二零二五年度餐飲店兩人合伙經(jīng)營場地租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度餐飲店兩人合伙經(jīng)營場地租賃合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃場地描述1.場地名稱與位置場地1：名稱為______，位于______（詳細(xì)位置說明）。場地2（如有）：名稱為______，位于______。租賃場地應(yīng)符合甲方經(jīng)營需求，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.場地使用要求乙方保證租賃場地在租賃期間滿足甲方餐飲店經(jīng)營所需的各項(xiàng)條件。乙方應(yīng)保證租賃場地在租賃期間不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議或法律限制。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，甲方有權(quán)選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金按月支付，每______天支付一次。租金支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃場地交付給甲方。甲方在收到場地后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃場地應(yīng)符合合同約定的使用要求，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。甲方有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方對(duì)不符合要求的場地進(jìn)行整改。四、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地在租賃期間的日常維修和保養(yǎng)。甲方在合理使用場地的情況下，對(duì)因人為原因造成的損壞不負(fù)維修責(zé)任。2.維修費(fèi)用日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需在甲方使用場地時(shí)確保不影響甲方正常經(jīng)營。如因重大自然災(zāi)害或不可抗力原因造成的場地?fù)p壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的場地進(jìn)行合理使用，并享有場地內(nèi)經(jīng)營所得的收益。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求乙方保持場地設(shè)施完好，并按約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定的租金和支付方式，按時(shí)支付租金。不得擅自改變場地用途，確保場地用于餐飲經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得損害乙方租賃權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方意愿選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。義務(wù)：按照合同約定的租賃期限和租金支付，妥善使用和維護(hù)場地。不得擅自轉(zhuǎn)租或分租場地，不得損害甲方權(quán)益。六、租賃場地使用與管理1.使用要求甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和場地管理規(guī)定，合法經(jīng)營。甲方不得在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境。2.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地的整體管理，包括場地設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔等。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行場地管理，共同維護(hù)租賃場地的良好狀態(tài)。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付甲方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式，按時(shí)支付租金。乙方應(yīng)在收到租金后，向甲方提供租金收據(jù)。2.租金調(diào)整如市場租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過______%。租金調(diào)整應(yīng)在本合同有效期內(nèi)進(jìn)行，并提前______個(gè)月通知對(duì)方。八、合同解除與終止1.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止租賃期滿，合同自動(dòng)終止。如甲方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__