房地產中介服務協(xié)議免責

房地產中介服務協(xié)議免責合同編號：__________甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.協(xié)議的目的和范圍本協(xié)議旨在明確甲、乙雙方在房地產中介服務中的權利和義務，保證雙方在合法、公平、自愿的基礎上進行合作。乙方將為甲方提供房地產中介服務，包括但不限于房屋買賣、租賃等方面的信息咨詢、居間撮合等服務。本協(xié)議的范圍涵蓋乙方為甲方提供服務的全過程。2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術語具有如下含義：“房地產”：指各類房屋及其附屬設施和相關土地使用權?！爸薪榉铡保褐敢曳綖榧追教峁┑呐c房地產交易相關的信息咨詢、居間撮合等服務。“交易成功”：指在乙方的居間撮合下，甲方與第三方達成房地產交易并簽訂相關合同。二、中介服務內容3.服務范圍和職責乙方應根據甲方的需求，為甲方提供房地產市場信息，包括但不限于房源信息、市場價格走勢等。乙方應為甲方尋找合適的房地產交易對象，并協(xié)助甲方與交易對象進行溝通、協(xié)商。乙方應協(xié)助甲方辦理房地產交易過程中的相關手續(xù)，如簽訂合同、辦理過戶等。4.客戶需求確認甲方應向乙方詳細說明其房地產需求，包括但不限于房屋類型、面積、價格、地理位置等。乙方應根據甲方的需求，為甲方提供符合其要求的房地產信息，并及時向甲方反饋。如甲方的需求發(fā)生變化，應及時通知乙方，乙方將根據甲方的新需求進行調整。三、客戶的權利和義務5.客戶的權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定提供中介服務。甲方有權了解房地產市場信息和乙方提供的房源信息。甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評價。6.客戶的義務甲方應按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務費用。甲方應如實向乙方提供其房地產需求和相關信息，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。甲方應積極配合乙方的工作，如按時參加看房、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。四、中介的權利和義務7.中介的權利乙方有權按照本協(xié)議的約定向甲方收取服務費用。乙方有權要求甲方如實提供其房地產需求和相關信息。乙方有權對甲方的行為進行監(jiān)督，如發(fā)覺甲方有違反本協(xié)議的行為，有權要求甲方改正。8.中介的義務乙方應按照誠實信用的原則，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質的中介服務。乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露甲方的相關信息。乙方應及時向甲方反饋房地產市場信息和交易進展情況。五、免責條款9.一般免責事項因不可抗力、行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況，導致乙方無法履行本協(xié)議的，乙方不承擔違約責任。因第三方原因，如交易對象違約、房屋產權糾紛等，導致甲方遭受損失的，乙方不承擔賠償責任，但應協(xié)助甲方追究第三方的責任。10.特殊免責情形如甲方提供的信息不真實、不準確或不完整，導致乙方無法為甲方提供有效的中介服務或甲方遭受損失的，乙方不承擔責任。如甲方在房地產交易過程中違反法律法規(guī)或相關規(guī)定，導致交易或甲方遭受損失的，乙方不承擔責任。六、服務費用及支付方式11.費用標準和計算方式甲方應按照以下標準向乙方支付服務費用：對于房屋買賣中介服務，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付服務費用。對于房屋租賃中介服務，甲方應按照月租金的[X]%向乙方支付服務費用。服務費用的計算方式以本協(xié)議約定的標準為準，如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定。12.支付時間和方式甲方應在房地產交易成功后[X]日內，將服務費用支付給乙方。甲方可以通過以下方式支付服務費用：[具體支付方式，如銀行轉賬、轉賬、支付等]乙方應在收到服務費用后，及時為甲方開具發(fā)票。七、協(xié)議的變更與解除13.協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更或補充須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改相關條款。14.協(xié)議的解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務費用。八、違約責任15.客戶違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。16.中介違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供中介服務，應退還甲方已支付的服務費用，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決17.爭議的解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。十、保密條款19.保密義務雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。20.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。十一、通知與送達21.通知的方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協(xié)議首部約定的地址為準，如一方變更地址，應提前[X]日書面通知對方。22.送達的認定通知以信函方式送達的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十二、其他條款23.協(xié)議的完整性本協(xié)議構成雙方之間關于房地產中介服務的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。24.可分割性如本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的效力，雙方應協(xié)商修改該條款或制定新的條款，以實現(xiàn)本協(xié)議的目的。25.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。十三、附件26.附件一：服務項目明細詳細列出乙方為甲方提供的各項服務內容及服務標準。27.附件二：費用清單明確列出各項服務費用的收費標準及計算方式。十四、補充條款28.