物流倉儲設施建設與租賃合同

物流倉儲設施建設與租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物流倉儲設施出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金及其他費用的事宜，達成以下協(xié)議。第二章物流倉儲設施基本情況2.1物流倉儲設施位于：_____________________________。2.2物流倉儲設施面積：_____________________________。2.3物流倉儲設施結構：_____________________________。2.4物流倉儲設施用途：_____________________________。2.5物流倉儲設施現(xiàn)狀：_____________________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.3租金支付方式：每________個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.4租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整，雙方協(xié)商一致后，可相應調整租金。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方有權按照約定收取乙方支付的租金及其他費用。4.1.2甲方應保證物流倉儲設施符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全標準，并保證設施的正常使用。4.1.3甲方應及時維修、養(yǎng)護物流倉儲設施，保證設施的安全、完好。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方有權按照約定使用物流倉儲設施，進行倉儲業(yè)務。4.2.2乙方應按時支付租金及其他費用。4.2.3乙方應合理使用物流倉儲設施，愛護設施，保證設施的安全、完好。4.2.4乙方在租賃期間，不得改變物流倉儲設施的結構和用途，如需改變，應事先征得甲方同意。第五章違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1甲方未能按照約定提供物流倉儲設施，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.1.2甲方未能及時維修、養(yǎng)護物流倉儲設施，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約責任：5.2.1乙方未按時支付租金及其他費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2.2乙方未能合理使用物流倉儲設施，導致設施損壞，乙方應承擔修復費用及賠償責任。5.2.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物流倉儲設施的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第六章保險與安全6.1甲方應保證物流倉儲設施已按照國家相關法律法規(guī)投保，并提供保險單據(jù)復印件給乙方。6.2乙方在租賃期間，應保證其存放的貨物已投保，并承擔由此產(chǎn)生的保險費用。6.3甲方應負責物流倉儲設施的安全保衛(wèi)工作，保證乙方貨物安全。6.4乙方應遵守甲方制定的倉儲安全管理制度，對貨物的安全負責。6.5若因甲方原因導致乙方貨物損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負責物流倉儲設施的日常維修與保養(yǎng)工作，保證設施的正常使用。7.2乙方應合理使用設施，并對因使用不當造成的設施損壞承擔維修費用。7.3甲方在接到乙方關于設施損壞的報修請求后，應在24小時內予以響應，并在約定的時間內完成維修。7.4乙方有權對甲方維修保養(yǎng)的質量進行監(jiān)督，如維修保養(yǎng)不符合約定標準，乙方有權要求甲方重新維修保養(yǎng)。第八章質量與環(huán)保8.1甲方應保證物流倉儲設施的建設質量符合國家相關標準，不含有對人體和環(huán)境有害的物質。8.2乙方在使用物流倉儲設施時，應遵守國家關于環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得存放和處置有害物質。8.3乙方應采取必要措施，防止物流倉儲設施內貨物的泄漏、溢出等對環(huán)境造成污染。8.4若乙方因違反環(huán)保規(guī)定受到處罰，應由乙方自行承擔相應責任。第九章轉租與轉讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的物流倉儲設施轉租或轉讓給第三方。9.2若甲方同意乙方轉租或轉讓，乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，并保證第三方知曉并同意本合同的全部條款。9.3乙方轉租或轉讓后，原租賃合同對甲乙雙方的約束力不變。9.4乙方轉租或轉讓給第三方的，乙方應向甲方支付轉租或轉讓費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十章合同的解除與終止10.1在租賃期限內，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2若一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方支付違約金，并有權解除本合同。10.3在以下情況下，甲方有權立即解除本合同：10.3.1乙方未支付租金或其他應付款項超過30天。10.3.2乙方擅自改變物流倉儲設施的結構或用途。10.3.3乙方利用物流倉儲設施從事違法活動。10.4在以下情況下，乙方有權立即解除本合同：10.4.1甲方未能提供符合約定的物流倉儲設施。10.4.2甲方未能及時維修保養(yǎng)物流倉儲設施，導致乙方無法正常使用。10.5合同解除或終止后，乙方應在合同約定的期限內搬離物流倉儲設施，并將設施恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。10.6合同解除或終止后，甲乙雙方應按照約定辦理結算手續(xù)，結清各自應付款項。第十一章爭議解決11.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.3在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續(xù)履行。第十二章保密12.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.4如一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三章法律適用與合同效力13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1甲乙雙方應遵守國家關于物流倉儲行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。14.2甲方應向乙方提供物流倉儲設施的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、使用說明書等。14.3乙方應在合同履行期間，保證其貨物的存儲符合國家關于食品安全、產(chǎn)品質量等相關規(guī)定。14.4甲方應定期對物流倉儲設施進行檢查，保證設施的安全功能。第十五章附加條款15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有變更，應及時通知對方。15.3本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，如有糾紛，應友好協(xié)商解決。15.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，