上海高端制造產(chǎn)業(yè)園開發(fā)合同

上海高端制造產(chǎn)業(yè)園開發(fā)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有上海高端制造產(chǎn)業(yè)園項目的開發(fā)權(quán)，具備相應(yīng)的開發(fā)能力和資源，乙方對甲方開發(fā)的產(chǎn)業(yè)園項目感興趣，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一章項目概述1.1項目名稱：上海高端制造產(chǎn)業(yè)園開發(fā)項目1.2項目地點(diǎn)：上海市______區(qū)______路______號1.3項目規(guī)模：占地面積______畝，總建筑面積______平方米1.4項目性質(zhì)：高端制造產(chǎn)業(yè)園第二章項目開發(fā)目標(biāo)2.1甲方應(yīng)按照以下目標(biāo)開發(fā)本項目：2.1.1建立完善的園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、供水、供電、排水、通信等；2.1.2引入高端制造企業(yè)，打造產(chǎn)業(yè)鏈完整、創(chuàng)新能力強(qiáng)、競爭力突出的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；2.1.3提升園區(qū)整體環(huán)境，創(chuàng)建生態(tài)、環(huán)保、低碳的園區(qū)環(huán)境。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方擁有本項目開發(fā)的自主決策權(quán)；3.1.2甲方有權(quán)按照本項目開發(fā)目標(biāo)，對園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計、招商、運(yùn)營管理等；3.1.3甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督、管理。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，保證項目開發(fā)合法合規(guī)；3.2.2甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度進(jìn)行項目開發(fā)，保證乙方按時入駐園區(qū)；3.2.3甲方應(yīng)提供乙方所需的園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，保證乙方正常開展業(yè)務(wù)。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)從事合法經(jīng)營活動；4.1.2乙方有權(quán)享受甲方提供的園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)；4.1.3乙方有權(quán)對甲方在園區(qū)內(nèi)的管理和服務(wù)提出合理意見和建議。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法開展業(yè)務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)按照約定的期限支付園區(qū)內(nèi)相關(guān)費(fèi)用；4.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)園區(qū)環(huán)境，保證園區(qū)整潔、美觀。第五章項目開發(fā)期限5.1本項目開發(fā)期限為______年，自合同簽訂之日起計算。5.2甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)完成項目開發(fā)：5.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：______年__月__日；5.2.2招商工作：______年__月__日；5.2.3項目竣工驗收：______年__月__日。第六章項目投資與資金管理6.1項目投資總額：本項目總投資為人民幣______億元，具體投資構(gòu)成如下：6.1.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資：人民幣______億元；6.1.2招商引資投資：人民幣______億元；6.1.3運(yùn)營管理投資：人民幣______億元。6.2資金來源：甲方應(yīng)保證項目資金的合法來源，并通過以下途徑籌集資金：6.2.1甲方自籌資金；6.2.2銀行貸款；6.2.3補(bǔ)助及政策支持。6.3資金管理：甲方應(yīng)設(shè)立專門的項目資金管理賬戶，對項目資金進(jìn)行專戶管理，并接受乙方監(jiān)督。第七章項目建設(shè)與管理7.1項目建設(shè)7.1.1甲方負(fù)責(zé)項目的整體建設(shè)，包括但不限于：7.1.1.1設(shè)計和施工圖紙的編制；7.1.1.2工程招投標(biāo)；7.1.1.3施工監(jiān)理。7.1.2甲方應(yīng)保證建設(shè)質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按時完成建設(shè)任務(wù)。7.2項目管理7.2.1甲方負(fù)責(zé)項目的日常管理，包括但不限于：7.2.1.1招商引資；7.2.1.2園區(qū)運(yùn)營；7.2.1.3安全生產(chǎn)。7.2.2甲方應(yīng)建立健全項目管理制度，保證項目順利推進(jìn)。第八章項目質(zhì)量與驗收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1甲方應(yīng)按照以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項目建設(shè)和驗收：8.1.1.1國家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.1.3甲方與乙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗收程序8.2.1項目建設(shè)完成后，甲方應(yīng)向乙方提交驗收申請。8.2.2乙方應(yīng)在收到驗收申請后______個工作日內(nèi)組織驗收。8.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第九章項目運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營目標(biāo)9.1.1甲方應(yīng)保證項目運(yùn)營達(dá)到以下目標(biāo)：9.1.1.1提升園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚度；9.1.1.2提高園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益；9.1.1.3優(yōu)化園區(qū)服務(wù)設(shè)施。9.2運(yùn)營管理9.2.1甲方負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：9.2.1.1招商引資；9.2.1.2園區(qū)物業(yè)管理；9.2.1.3園區(qū)企業(yè)服務(wù)。9.2.2甲方應(yīng)制定運(yùn)營管理方案，報乙方備案。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第十一章項目變更與終止11.1項目變更11.1.1如因不可抗力或政策調(diào)整等原因，需要對項目進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前______個工作日書面通知乙方。11.1.2項目變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2項目終止11.2.1如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)終止本項目：11.2.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后在______個工作日內(nèi)仍未改正；11.2.1.2乙方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行。11.2.2項目終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十二章項目風(fēng)險與保險12.1風(fēng)險管理12.1.1雙方應(yīng)共同識別和評估項目風(fēng)險，制定相應(yīng)的風(fēng)險防控措施。12.1.2甲方應(yīng)建立健全項目風(fēng)險管理體系，保證項目順利進(jìn)行。12.2保險12.2.1甲方應(yīng)為本項目辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于工程保險、責(zé)任保險等。12.2.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險合同應(yīng)明保證險責(zé)任和賠償范圍。第十三章項目知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1甲方擁有本項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。13.1.2乙方在項目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)積極保護(hù)各自的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。13.2.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得泄露對方的商業(yè)秘密。第十四章違約責(zé)任14.1違約責(zé)任14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2違約金14.2.1甲方未能按照約定時間完成項目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。14.2.2乙方未能按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。第十五章其他條款15.1合同修改15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。15.1.2本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。15.2通知15.2.1雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、特快專遞或郵件等方式送達(dá)。15.2.2通知送達(dá)