2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)合同

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方（投資者）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（開發(fā)商）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：本房地產(chǎn)項(xiàng)目為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施的綜合開發(fā)項(xiàng)目。第二章投資及合作2.1甲方投資金額：________________（幣種及金額）2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。2.3甲方投資資金支付方式：（1）支付期限：________________（2）支付方式：________________（3）支付條件：________________第三章項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期手續(xù)辦理，包括但不限于土地使用權(quán)取得、規(guī)劃審批、環(huán)境影響評(píng)估等。3.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全及環(huán)保要求。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目重大事項(xiàng)。第四章項(xiàng)目銷售及分配4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，并按照甲方的銷售策略進(jìn)行。4.2項(xiàng)目銷售收入的分配：（1）甲方按照投資比例獲取投資回報(bào)。（2）乙方按照實(shí)際銷售額的一定比例提取銷售傭金。（3）剩余部分作為項(xiàng)目利潤(rùn)，按照投資比例分配。4.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目銷售款的及時(shí)回收，并按照約定分配給甲方。第五章項(xiàng)目管理及風(fēng)險(xiǎn)控制5.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理體系，保證項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可控。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，保證資金安全。5.4乙方應(yīng)制定項(xiàng)目應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)事件。5.5乙方應(yīng)保證項(xiàng)目在建設(shè)過程中，不發(fā)生重大安全及環(huán)境污染事件。第六章項(xiàng)目質(zhì)量及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，保證項(xiàng)目交付時(shí)達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2項(xiàng)目施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)提供必要的配合。6.3項(xiàng)目工程驗(yàn)收：（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，組織項(xiàng)目工程驗(yàn)收。（2）甲方有權(quán)參與項(xiàng)目工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出異議。（3）項(xiàng)目工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行交付使用。6.4乙方應(yīng)自項(xiàng)目交付之日起，提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。第七章合同變更及終止7.1除不可抗力因素外，任何一方不得單方面變更或終止本合同。7.2若甲方未能按照約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的投資款項(xiàng)。第八章保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對(duì)方的保密信息。8.4保密義務(wù)不因本合同的終止、解除或失效而終止。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十一章項(xiàng)目交付及售后服務(wù)11.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目達(dá)到交付條件。11.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付前向甲方提供完整的交付資料，包括但不限于房屋驗(yàn)收合格證書、產(chǎn)權(quán)證明等。11.3乙方應(yīng)提供至少一年的售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)施保養(yǎng)等。11.4乙方應(yīng)在接到甲方維修申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行維修，保證房屋及設(shè)施的正常使用。第十二章違約責(zé)任12.1若乙方未按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。12.2若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。12.3若甲方未按照約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。12.4雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章不可抗力13.1任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章法律適用及管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同簽訂地及爭(zhēng)議解決地均為中華人民共和國(guó)______市。14.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展項(xiàng)目。第十五章合同的生效、修改及終止15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的修改、補(bǔ)充需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。15.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的投資款項(xiàng)。15.4本合同終止后，保密條款、爭(zhēng)議解決條款及其他根據(jù)性質(zhì)不宜終止的條款仍繼續(xù)有效。簽字部分：甲方（投資者）：____________