二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包工程協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包工程協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間3.2項(xiàng)目完工時(shí)間3.3項(xiàng)目分期交付4.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式4.1項(xiàng)目總費(fèi)用4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.材料設(shè)備供應(yīng)5.1材料設(shè)備種類5.2供應(yīng)商選擇5.3供應(yīng)時(shí)間及質(zhì)量要求5.4運(yùn)輸及驗(yàn)收6.工程施工管理6.1施工組織設(shè)計(jì)6.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.3施工人員要求6.4安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付條件9.保修與維護(hù)9.1保修期限9.2保修范圍9.3維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智慧社區(qū)建設(shè)乙方：建筑安裝工程1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于智慧社區(qū)管理平臺(tái)建設(shè)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、公共設(shè)施改造等。3.項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間2025年1月1日3.2項(xiàng)目完工時(shí)間2025年12月31日3.3項(xiàng)目分期交付第一階段：2025年4月30日前完成智慧社區(qū)管理平臺(tái)及安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)；第二階段：2025年7月31日前完成智能家居系統(tǒng)及公共設(shè)施改造；第三階段：2025年12月31日前完成全部工程并驗(yàn)收合格。4.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式4.1項(xiàng)目總費(fèi)用人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）4.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)等。4.3支付方式甲方分階段支付，具體支付比例及時(shí)間如下：第一階段：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%；第二階段：第一階段工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的40%；第三階段：全部工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的20%；尾款：合同終止后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的10%。5.材料設(shè)備供應(yīng)5.1材料設(shè)備種類包括但不限于建筑材料、設(shè)備、軟件等。5.2供應(yīng)商選擇甲方有權(quán)自行選擇材料設(shè)備供應(yīng)商，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行材料設(shè)備的采購(gòu)。5.3供應(yīng)時(shí)間及質(zhì)量要求材料設(shè)備應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，并符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4運(yùn)輸及驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的運(yùn)輸，并在到貨后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.工程施工管理6.1施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。6.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全、文明、有序。6.3施工人員要求乙方施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。6.4安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全；同時(shí)，做好環(huán)境保護(hù)工作，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。8.驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、功能標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。8.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。8.2.1初步驗(yàn)收在每階段工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，并將自檢報(bào)告提交甲方，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步驗(yàn)收。8.2.2最終驗(yàn)收所有工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的10個(gè)工作日內(nèi)組織最終驗(yàn)收。8.3交付條件項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程移交手續(xù)，包括但不限于工程圖紙、技術(shù)資料、設(shè)備清單等。9.保修與維護(hù)9.1保修期限自項(xiàng)目交付之日起，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為一年。9.2保修范圍包括但不限于設(shè)備故障、系統(tǒng)故障、功能異常等。9.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)提供保修期內(nèi)必要的維護(hù)服務(wù)，并確保在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按合同約定完成工程、質(zhì)量不符合約定、逾期交付工程等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約等情況。13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、合同變更協(xié)議等。14.2通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方法定代表人的指定地址，視為送達(dá)。14.3合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除任何合同解除均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.項(xiàng)目需要專業(yè)咨詢服務(wù)時(shí)；2.項(xiàng)目需要進(jìn)行第三方監(jiān)理時(shí)；3.項(xiàng)目需要進(jìn)行第三方檢測(cè)或評(píng)估時(shí)；4.雙方同意的其他情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.3.2第三方資質(zhì)要求1.獨(dú)立法人資格；2.具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；4.具備完成本合同所需的專業(yè)能力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力等原因造成甲方損失的，免除其賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利保障1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持；3.第三方有權(quán)要求甲方對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的配合和支持。15.6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的合同第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合同與本合同內(nèi)容不沖突。16.2第三方介入的變更任何第三方介入的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.3第三方介入的終止第三方介入的終止，應(yīng)按照第三方介入的合同約定執(zhí)行。17.第三方介入的說(shuō)明17.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目質(zhì)量、保障項(xiàng)目進(jìn)度、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.甲乙雙方選擇合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂介入合同；4.第三方開始履行介入職責(zé)。17.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行介入職責(zé)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：證明雙方具備合法的法人資格。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：證明雙方法定代表人的身份真實(shí)有效。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目具備可行性。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等。說(shuō)明：指導(dǎo)項(xiàng)目施工及驗(yàn)收。5.附件五：項(xiàng)目設(shè)備清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明要求：提供項(xiàng)目所需設(shè)備清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：確保項(xiàng)目設(shè)備質(zhì)量及供應(yīng)商資質(zhì)。6.附件六：施工組織設(shè)計(jì)及安全管理措施要求：提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)及安全管理措施。說(shuō)明：確保施工安全、文明、有序。7.附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：提供工程進(jìn)度計(jì)劃表，包括各階段工期、驗(yàn)收時(shí)間等。說(shuō)明：明確項(xiàng)目進(jìn)度安排。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已按約定完成。9.附件九：保修期內(nèi)的維修記錄要求：提供保修期內(nèi)的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目在保修期內(nèi)得到妥善維護(hù)。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于工程延期、質(zhì)量不符合約定等。示例：乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致甲方損失了租金收入，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：第三方未按合同約定進(jìn)行檢測(cè)，導(dǎo)致工程無(wú)法驗(yàn)收，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包工程協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（發(fā)包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“智慧社區(qū)”是指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)建設(shè)：指在社區(qū)內(nèi)建設(shè)智能化基礎(chǔ)設(shè)施、提供智能化服務(wù)、實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理智能化等。（2）承包工程：指甲方將智慧社區(qū)建設(shè)中的某一部分或全部工程委托給乙方進(jìn)行施工、安裝、調(diào)試等。（3）合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)承包工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤等問(wèn)題提出整改要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)承包工程。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工。（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供工程所需材料、設(shè)備等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)建設(shè)承包工程地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的地點(diǎn)、時(shí)間內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)承包工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，工程竣工驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程驗(yàn)收、結(jié)算等手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程結(jié)算、退還預(yù)付款等事宜。（2）因終止合同給另一方造成損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（2）工程間接費(fèi)用：包括管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。（3）其他費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相應(yīng)費(fèi)用清單后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并按照審核結(jié)果支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間（1）工程開工前，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相應(yīng)費(fèi)用清單后，甲方支付合同總價(jià)的60%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。（4）質(zhì)保期滿后，甲方在收到乙方提交的質(zhì)保金退還申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的質(zhì)保金。7.4支付章件（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)完成工程驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、貨物或服務(wù)抵扣等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（發(fā)包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)文件和圖紙。3.工程量清單和預(yù)算表。4.付款時(shí)間表和進(jìn)度款支付申請(qǐng)表。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和合格證書。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄。8.保密協(xié)議（如有）。9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。未按時(shí)完成工程驗(yàn)收，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程，認(rèn)定違約。提供的材料、設(shè)備不符合合同約定，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，如付款憑證、工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解延誤原因，并要求乙方制定整改措施和進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其承擔(dān)的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)。乙方有權(quán)獲得合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得要求乙方進(jìn)行無(wú)合理依據(jù)的工程變更。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。2.甲方的利益條款：甲方可獲得智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)。甲方可獲得智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包工程協(xié)議書2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件二、工程范圍與內(nèi)容2.1工程項(xiàng)目概述2.2工程建設(shè)內(nèi)容2.3工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.4工程建設(shè)地點(diǎn)三、工程進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工程節(jié)點(diǎn)時(shí)間表3.3進(jìn)度調(diào)整及延期處理四、工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.3質(zhì)量責(zé)任與賠償五、合同價(jià)款與支付5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款條件與方式六、工程變更與調(diào)整6.1工程變更范圍6.2工程變更程序6.3工程變更價(jià)格6.4工程變更對(duì)進(jìn)度的影響七、工程驗(yàn)收與交付7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格處理7.4工程交付八、售后服務(wù)與保修8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2保修期限與條件8.3保修責(zé)任與賠償九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理十三、合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同雙方授權(quán)委托書十三、合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署代表13.3合同生效條件十四、其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋與補(bǔ)充合同編號(hào)2025年度智慧社區(qū)建設(shè)承包工程協(xié)議書一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。1.5合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。二、工程范圍與內(nèi)容2.1工程項(xiàng)目概述本工程項(xiàng)目包括但不限于智慧社區(qū)管理系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)等。2.2工程建設(shè)內(nèi)容具體建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：（1）智慧社區(qū)管理平臺(tái)搭建；（2）智能安防設(shè)備安裝；（3）智能照明系統(tǒng)安裝；（4）智能停車系統(tǒng)建設(shè)；（5）其他相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。2.3工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本工程項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求進(jìn)行建設(shè)。2.4工程建設(shè)地點(diǎn)[具體建設(shè)地點(diǎn)]三、工程進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)3.1工程進(jìn)度計(jì)劃本工程項(xiàng)目分階段實(shí)施，具體進(jìn)度計(jì)劃如下：（1）第一階段：[具體時(shí)間]，完成智慧社區(qū)管理平臺(tái)搭建；（2）第二階段：[具體時(shí)間]，完成智能安防設(shè)備安裝；（3）第三階段：[具體時(shí)間]，完成智能照明系統(tǒng)安裝；（4）第四階段：[具體時(shí)間]，完成智能停車系統(tǒng)建設(shè)；（5）第五階段：[具體時(shí)間]，完成其他相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。3.2工程節(jié)點(diǎn)時(shí)間表具體節(jié)點(diǎn)時(shí)間表詳見附件一。3.3進(jìn)度調(diào)整及延期處理如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)工期，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。四、工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收工程過(guò)程中，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并接受甲方組織的驗(yàn)收。4.3質(zhì)量責(zé)任與賠償如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、合同價(jià)款與支付5.1合同價(jià)款本合同價(jià)款為人民幣[金額]元。5.2支付方式合同價(jià)款分階段支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的[百分比]%；（2）第一階段完成后，支付合同價(jià)款的[百分比]%；（3）第二階段完成后，支付合同價(jià)款的[百分比]%；（4）第三階段完成后，支付合同價(jià)款的[百分比]%；（5）第四階段完成后，支付合同價(jià)款的[百分比]%；（6）竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的[百分比]%。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件二。5.4付款條件與方式付款條件：按工程進(jìn)度及質(zhì)量要求完成。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。六、工程變更與調(diào)整6.1工程變更范圍工程變更范圍包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量變更等。6.2工程變更程序工程變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方書面確認(rèn)。6.3工程變更價(jià)格工程變更價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定。6.4工程變更對(duì)進(jìn)度的影響工程變更可能導(dǎo)致工程進(jìn)度調(diào)整，具體調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。七、工程驗(yàn)收與交付7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求。7.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。7.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。7.4工程交付竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程交付甲方使用。八、售后服務(wù)與保修8.1售后服務(wù)內(nèi)容乙方提供項(xiàng)目交付后的售后服務(wù)，包括但不限于：（1）設(shè)備故障維修；（2）系統(tǒng)升級(jí)與維護(hù)；（3）用戶培訓(xùn)與技術(shù)支持。8.2保修期限與條件保修期限自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算，具體期限如下：（1）硬件設(shè)備保修期為[保修期限]；（2）軟件系統(tǒng)保修期為[保修期限]；保修條件：正常使用情況下，因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)備或系統(tǒng)故障。8.3保修責(zé)任與賠償在保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備或系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。十、合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止的程序十一、保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生后，合同期限可相應(yīng)順延，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十三、合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同雙方授權(quán)委托書十四、其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與補(bǔ)充本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、設(shè)備選型、施工方案等。說(shuō)明：甲方作為投資方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)。1.2甲方提供資料甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供項(xiàng)目所需的全部技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等。說(shuō)明：甲方提供的資料是乙方進(jìn)行工程建設(shè)的必要條件，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。1.3甲方監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)管理、人員資質(zhì)、工程質(zhì)量等。說(shuō)明：甲方監(jiān)管有助于確保工程質(zhì)量，避免因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題。1.4甲方協(xié)調(diào)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目涉及的政府部門、供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說(shuō)明：甲方協(xié)調(diào)是項(xiàng)目順利實(shí)施的關(guān)鍵，有助于解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題。1.5甲方付款責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款，確保乙方施工資金充足。說(shuō)明：甲方按時(shí)付款是保障乙方施工進(jìn)度和質(zhì)量的必要條件。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方設(shè)計(jì)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，獨(dú)立完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)。說(shuō)明：乙方設(shè)計(jì)權(quán)確保工程設(shè)計(jì)與施工的緊密結(jié)合，提高工程質(zhì)量和效率。2.2乙方施工管理乙方負(fù)責(zé)整個(gè)施工過(guò)程的管理，包括但不限于人員調(diào)配、材料采購(gòu)、施工進(jìn)度控制等。說(shuō)明：乙方施工管理權(quán)有助于提高施工效率，確保工程按時(shí)完成。2.3乙方質(zhì)量保證乙方承諾，在工程驗(yàn)收合格前，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任。說(shuō)明：乙方質(zhì)量保證條款確保工程交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方技術(shù)創(chuàng)新乙方在施工過(guò)程中，有權(quán)采用新技術(shù)、新材料、新工藝，提高工程質(zhì)量。說(shuō)明：乙方技術(shù)創(chuàng)新有助于提升工程品質(zhì)，降低施工成本。2.5乙方保密責(zé)任乙方對(duì)項(xiàng)目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任。說(shuō)明：保密責(zé)任確保項(xiàng)目信息不被泄露，維護(hù)甲乙雙方的利益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程，包括但不限于合同履行、工程質(zhì)量、進(jìn)度控制等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，能夠客觀、公正地評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施情況，確保項(xiàng)目合規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用是確保項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要保障。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)報(bào)告有助于甲乙雙方了解項(xiàng)目實(shí)施情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。3.4中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)變更條款確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督機(jī)制得到有效執(zhí)行。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目監(jiān)督失誤責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款確保中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：合同雙方授權(quán)委托書4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃5.附件五：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：售后服務(wù)與保修內(nèi)容8.附件八：違約責(zé)任及認(rèn)定細(xì)則9.附件九：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)10.附件十：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款。認(rèn)定：甲方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。認(rèn)定：乙方未按工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程，經(jīng)甲方催告后仍未按期完成。3.違約行為：乙方交付的工程質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：工程驗(yàn)收不合格，經(jīng)乙方整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方違反保密條款，泄露項(xiàng)目秘密。認(rèn)定：甲方泄露項(xiàng)目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，經(jīng)乙方提出后仍未采取措施。5.違約行為：乙方違反保密條款，泄露項(xiàng)目秘密。認(rèn)定：乙方泄露項(xiàng)目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，經(jīng)甲方提出后仍未采取措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過(guò)程中，因特定原因終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤P(guān)系自然終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)支付工程進(jìn)度款。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能有效履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或調(diào)整中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目4.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)5.企業(yè)內(nèi)部設(shè)施改造全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包工程協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為城市發(fā)展的新趨勢(shì)。為滿足社區(qū)居民日益增長(zhǎng)的生活需求，提高社區(qū)管理水平，甲方?jīng)Q定在本年度實(shí)施智慧社區(qū)建設(shè)承包工程。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)承包工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)的預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)社區(qū)內(nèi)的各類資源進(jìn)行智能化管理和服務(wù)，提升居民生活品質(zhì)的社區(qū)。（2）承包工程：指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧社區(qū)建設(shè)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)社區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、服務(wù)設(shè)施等進(jìn)行智能化升級(jí)改造。（2）承包工程：指乙方在約定的期限內(nèi)，按照合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)任務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)承包工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在工程建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的期限內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)承包工程。（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至智慧社區(qū)建設(shè)承包工程驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)建設(shè)承包工程的具體地點(diǎn)為[具體地址]。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)承包工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程，甲方提供必要的支持與配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）智慧社區(qū)建設(shè)承包工程驗(yàn)收合格，甲方滿意。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。（1）書面通知對(duì)方終止協(xié)議。（2）對(duì)已完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量。（3）辦理工程款結(jié)算和退回保證金等事宜。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)設(shè)計(jì)工作量及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。（2）材料費(fèi)：包括工程所需各類材料、設(shè)備的采購(gòu)費(fèi)用。（3）施工費(fèi)：包括施工人員的工資、施工機(jī)械使用費(fèi)等。（4）監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理工作量及監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。（5）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。7.2支付方式（1）本合同費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。（2）乙方應(yīng)向甲方提供銀行賬戶信息，甲方在支付款項(xiàng)前應(yīng)核對(duì)無(wú)誤。7.3支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：在設(shè)計(jì)階段結(jié)束后，乙方提交設(shè)計(jì)成果經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。（2）材料費(fèi)：在材料采購(gòu)?fù)瓿珊?，乙方提交采?gòu)清單及發(fā)票，甲方在驗(yàn)收合格后支付。（3）施工費(fèi)：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。（4）監(jiān)理費(fèi)：在監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后，乙方提交監(jiān)理報(bào)告及發(fā)票，甲方在驗(yàn)收合格后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法有效發(fā)票及結(jié)算報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付工程款總額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按工程延誤天數(shù)及每日工程款的千分之五計(jì)算。（2）乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的智慧社區(qū)建設(shè)技術(shù)、設(shè)計(jì)方案、商業(yè)秘密等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至智慧社區(qū)建設(shè)承包工程驗(yàn)收合格后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府政策、法律、法規(guī)等變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的智慧社區(qū)建設(shè)技術(shù)、設(shè)計(jì)方案等商業(yè)秘密。（2）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在工程完成驗(yàn)收合格后，保留對(duì)工程的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。（2）乙方不得使用甲方的商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方就合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充達(dá)成一致意見后，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各項(xiàng)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論工程進(jìn)展及問(wèn)題解決。（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)