深圳市房地產(chǎn)買賣合同范本

深圳市房地產(chǎn)買賣合同范本

甲方（賣方）：_______________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（買方）：_______________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

鑒于甲方為深圳市合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于深圳市的某房地產(chǎn)項(xiàng)目，并愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目概況

1.1甲方出售給乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于深圳市__________________（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），具體位置以附件一《房地產(chǎn)位置圖》為準(zhǔn)。

1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體面積以附件二《房地產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告》為準(zhǔn)。

1.3該房地產(chǎn)的用途為_(kāi)_________________，產(chǎn)權(quán)年限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

2.2.1合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.2.2定金支付后______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.2.3余款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前一次性支付完畢。

三、交付與過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付乙方使用，并保證該房地產(chǎn)符合附件三《房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)》的要求。

3.2甲方應(yīng)在交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。

3.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶遲延，甲方應(yīng)按日支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______‰。

四、質(zhì)量保證與維修責(zé)任

4.1甲方保證該房地產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，且符合國(guó)家及深圳市關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2該房地產(chǎn)交付后______年內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)無(wú)償維修。

4.3乙方在接收該房地產(chǎn)后，應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的______‰作為違約金。

5.2如甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______‰作為違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________________

法定代表人（簽字）：_____________________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_______________________________

法定代表人（簽字）：_____________________________

日期：_____________________________

附件一：房地