二零二五年度居民小區(qū)車位租賃與物業(yè)管理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度居民小區(qū)車位租賃與物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.3車位位置、編號、面積第二條車位租賃期限及費用2.1租賃期限2.2租金標準及支付方式2.3租金調整機制第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務項目3.3物業(yè)管理服務質量標準第四條物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五條車位使用規(guī)定5.1車位使用范圍5.2車位使用時間5.3車位使用規(guī)則5.4車位使用限制第六條乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條違約責任8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任8.3違約金的計算與支付第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止時間第十二條合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內容第十三條合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律第十四條其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力14.5合同變更與補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：物業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.4乙方（承租方）名稱：1.5乙方地址：市區(qū)路號棟單元室1.7車位位置：小區(qū)地下停車場A區(qū)1.8車位編號：A0011.9車位面積：20平方米第二條車位租賃期限及費用2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。2.2租金標準：每月租金人民幣1000元整。2.3支付方式：乙方應于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租金調整機制：租金在租賃期限內保持不變，如遇政策性調整，甲方將按照政府相關規(guī)定進行調整。第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理范圍：小區(qū)地下停車場A區(qū)。3.2物業(yè)管理服務項目：3.2.1日常保潔、綠化養(yǎng)護；3.2.2停車場安全巡邏；3.2.3車位管理、車輛引導；3.2.4設施設備維修保養(yǎng)；3.2.5應急事件處理。3.3物業(yè)管理服務質量標準：符合國家相關物業(yè)管理服務標準。第四條物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用標準：每月物業(yè)管理服務費人民幣500元整。4.2費用支付方式：乙方應于每月1日前將物業(yè)管理服務費支付至甲方指定賬戶。4.3費用調整機制：物業(yè)管理服務費用在租賃期限內保持不變，如遇政策性調整，甲方將按照政府相關規(guī)定進行調整。第五條車位使用規(guī)定5.1車位使用范圍：僅限于乙方本人或其授權的車輛使用。5.2車位使用時間：每日6:00至22:00。5.3車位使用規(guī)則：5.3.1乙方應遵守停車場管理規(guī)定，不得隨意停放車輛；5.3.2不得占用他人車位；5.3.3不得在車位內進行任何違法活動。5.4車位使用限制：5.4.1不得停放大型貨車、危險品車輛；5.4.2不得在車位內進行任何經(jīng)營活動。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利：6.1.1享有使用甲方提供的車位及物業(yè)管理服務的權利；6.1.2對物業(yè)管理服務提出合理建議和意見的權利；6.1.3遇到物業(yè)管理問題，有權要求甲方及時處理。6.2乙方義務：6.2.1按時支付租金和物業(yè)管理服務費用；6.2.2遵守車位使用規(guī)定和物業(yè)管理服務條款；6.2.3對甲方提供的車位及物業(yè)管理服務進行合理使用。第七條甲方權利與義務7.1甲方權利：7.1.1按照合同約定收取租金和物業(yè)管理服務費用；7.1.2對乙方違反合同約定進行處罰；7.1.3享有合同終止權。7.2甲方義務：7.2.1按照合同約定提供車位及物業(yè)管理服務；7.2.2對乙方提出的問題及時進行處理；7.2.3保障乙方合法權益。第八條違約責任8.1乙方違約責任8.1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理服務費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)管理服務費用的千分之五計算。8.1.2乙方違反車位使用規(guī)定，造成他人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.1.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2甲方違約責任8.2.1甲方未按時提供車位或物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金或物業(yè)管理服務費用的千分之五計算。8.2.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。8.3.2違約金應一次性支付，甲方應在收到乙方書面通知后三日內支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內提交書面爭議解決申請。9.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同尋求解決方案。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；10.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2一方提出解除合同的，應書面通知對方，并給予對方合理的整改期限。10.3合同終止條件10.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止；10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同的；10.3.3合同約定的其他終止條件。10.4合同終止程序10.4.1合同終止前，雙方應結清所有費用；10.4.2合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止時間11.3.1合同終止時間為租賃期限屆滿之日。第十二條合同附件12.1合同附件名稱12.1.1車位租賃協(xié)議；12.1.2物業(yè)管理服務協(xié)議；12.1.3車位使用規(guī)則；12.1.4其他相關文件。12.2合同附件內容12.2.1車位租賃協(xié)議應包含車位編號、面積、租金、租賃期限等；12.2.2物業(yè)管理服務協(xié)議應包含服務內容、服務費用、服務質量標準等；12.2.3車位使用規(guī)則應包含使用范圍、時間、規(guī)則、限制等；12.2.4其他相關文件應包含合同簽訂證明、費用支付憑證等。第十三條合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應按照其文字、詞義和上下文進行解釋；13.1.2合同解釋應符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達14.2.1任何一方通知對方，應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同變更與補充14.5.1合同的變更或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、調解、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.1.2第三方介入應在合同履行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務時。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。16.2.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項、費用、期限等。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的資料和信息。第十七條第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額。17.2責任免除17.2.1第三方在介入過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致權益受損的，不承擔賠償責任。第十八條第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展相關工作。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，公正、公平地處理相關事宜。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，其介入僅限于提供專業(yè)服務。19.1.2第三方與甲乙雙方之間的關系為委托關系，與合同其他各方無直接權利義務關系。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構或法院解決。20.2爭議解決程序20.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應立即通知第三方，并啟動爭議解決程序。20.2.2第三方應在收到通知后三日內啟動爭議解決程序。第二十一條第三方介入的費用承擔21.1費用承擔21.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。21.1.2若第三方介入導致合同解除或終止，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的費用。21.2費用支付21.2.1第三方介入的費用應在服務完成后一次性支付。21.2.2雙方應在協(xié)議中明確費用的支付方式和時間。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入任務完成；22.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力；22.1.3雙方協(xié)商一致終止介入。22.2終止程序22.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面確認；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細要求：包含車位編號、面積、租金、租賃期限、支付方式、違約責任等。說明：本協(xié)議是合同的核心附件，詳細規(guī)定了車位租賃的具體條款。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理服務內容、服務費用、服務質量標準、違約責任等。說明：本協(xié)議規(guī)定了甲方提供的物業(yè)管理服務的具體內容和服務標準。3.車位使用規(guī)則詳細要求：包含車位使用范圍、時間、規(guī)則、限制、違規(guī)處理等。說明：本規(guī)則明確了乙方在使用車位時應遵守的規(guī)定。4.物業(yè)管理服務費用支付憑證詳細要求：包含支付日期、金額、付款方式、收款人等信息。說明：本憑證作為乙方支付物業(yè)管理服務費用的證明。5.車位租賃合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議用于記錄車位租賃合同中的任何變更。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、程序、地點等。說明：本協(xié)議規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、介入范圍、費用、期限等。說明：本協(xié)議規(guī)定了第三方介入的具體事項和條件。8.合同簽訂證明詳細要求：包含合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等。說明：本證明作為合同簽訂的有效證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理服務費用。責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)管理服務費用的千分之五計算。示例：若乙方逾期支付租金一個月，則應支付一個月租金的千分之五作為滯納金。2.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供車位或物業(yè)管理服務。責任認定：甲方應支付違約金，違約金按每日租金或物業(yè)管理服務費用的千分之五計算。示例：若甲方未按時提供車位一個月，則應支付一個月租金的千分之五作為違約金。3.乙方違反車位使用規(guī)定違約行為：占用他人車位、隨意停放車輛、在車位內進行違法活動等。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方占用他人車位導致他人車輛受損，乙方應承擔維修費用。4.甲方違反合同約定違約行為：未按照合同約定提供車位或物業(yè)管理服務、泄露乙方商業(yè)秘密等。責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導致乙方遭受損失，甲方應賠償損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在介入過程中因操作失誤導致乙方車輛受損，第三方應賠償損失。全文完。二零二四年度居民小區(qū)車位租賃與物業(yè)管理服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間與地點4.合同期限5.合同目的二、車位租賃1.車位數(shù)量及位置2.車位租賃價格及支付方式3.車位租賃期限及續(xù)租條件4.車位使用規(guī)則5.車位維護責任三、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理服務內容2.物業(yè)管理服務費用及支付方式3.物業(yè)管理服務質量標準4.物業(yè)管理服務期限5.物業(yè)管理服務變更與終止四、物業(yè)設施設備1.物業(yè)設施設備清單2.設備維護及更新責任3.設備故障處理及維修費用4.設備使用規(guī)定5.設備安全及環(huán)保要求五、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費構成2.物業(yè)管理費收費標準3.物業(yè)管理費支付方式4.物業(yè)管理費調整5.物業(yè)管理費結算及退還六、違約責任1.雙方違約責任2.違約金計算及支付3.違約糾紛解決方式4.違約合同解除5.違約合同終止七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決結果八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除終止九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止終止十、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.物業(yè)設施設備清單4.物業(yè)管理費收費標準5.其他相關文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效法律效力十二、合同備案1.合同備案主體2.合同備案材料3.合同備案程序4.合同備案期限5.合同備案效力十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋效力3.合同解釋爭議解決4.合同解釋變更5.合同解釋終止十四、合同其他事項1.合同保密條款2.合同不可抗力條款3.合同通知方式4.合同未盡事宜5.合同生效前承諾合同編號20240001_一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度居民小區(qū)車位租賃與物業(yè)管理服務合同2.合同簽訂雙方：a.出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.承租方：居民3.合同簽訂時間與地點：2024年1月1日，市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理處4.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.合同目的：明確雙方在車位租賃和物業(yè)管理服務方面的權利和義務二、車位租賃1.車位數(shù)量及位置：承租方租賃小區(qū)地下車庫第號車位2.車位租賃價格及支付方式：車位租賃價格為人民幣元/月，每月支付一次，提前支付下一個月租金3.車位租賃期限及續(xù)租條件：租賃期限為一年，期滿后如需續(xù)租，應提前一個月向出租方提出書面申請4.車位使用規(guī)則：a.承租方應遵守小區(qū)停車場管理規(guī)定b.車位僅限承租方本人或其授權人使用c.不得占用消防通道、緊急出口等公共區(qū)域5.車位維護責任：車位日常維護由承租方負責，重大維修由出租方負責三、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理服務內容：a.小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔b.小區(qū)公共設施設備維護c.小區(qū)安全巡邏d.小區(qū)綠化養(yǎng)護2.物業(yè)管理服務費用及支付方式：物業(yè)管理服務費用為人民幣元/月，每月支付一次3.物業(yè)管理服務質量標準：按照國家及地方物業(yè)管理相關規(guī)定執(zhí)行4.物業(yè)管理服務期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止5.物業(yè)管理服務變更與終止：a.物業(yè)管理服務內容、費用等變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.如因不可抗力等原因導致物業(yè)管理服務終止，雙方應協(xié)商解決四、物業(yè)設施設備1.物業(yè)設施設備清單：詳見附件一2.設備維護及更新責任：日常維護由物業(yè)管理方負責，重大維修及更新由出租方負責3.設備故障處理及維修費用：設備故障處理及維修費用由責任方承擔4.設備使用規(guī)定：設備使用應遵循相關規(guī)定，不得私自拆卸、改裝5.設備安全及環(huán)保要求：設備使用應符合國家安全及環(huán)保標準五、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費構成：包括但不限于物業(yè)管理服務費、公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費等2.物業(yè)管理費收費標準：詳見附件二3.物業(yè)管理費支付方式：每月支付一次，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.物業(yè)管理費調整：根據(jù)國家政策、市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整5.物業(yè)管理費結算及退還：物業(yè)管理費結算按月進行，如提前解約，剩余月份的物業(yè)管理費不予退還六、違約責任1.雙方違約責任：a.出租方違約：未按時提供車位或物業(yè)管理服務，應承擔違約責任b.承租方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費，應承擔違約責任2.違約金計算及支付：違約金按每日租金或物業(yè)管理費的%計算，雙方協(xié)商一致后支付3.違約糾紛解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟4.違約合同解除：違約方應承擔相應責任，合同可由非違約方解除5.違約合同終止：違約合同終止后，雙方應協(xié)商處理相關事宜七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處申請調解；調解不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在日內協(xié)商解決；調解期限為日；仲裁或訴訟期限按相關法律規(guī)定執(zhí)行4.爭議解決費用：爭議解決費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外5.爭議解決結果：爭議解決結果應具有法律效力，雙方應予以履行八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出租方因城市規(guī)劃需要收回車位c.承租方嚴重違反合同約定d.因不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序：雙方應提前天書面通知對方，合同自通知到達對方時解除3.合同解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄4.合同解除后果：合同解除后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)5.合同解除終止：合同解除后，本合同自終止之日起失效九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)3.合同終止通知：合同終止通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄4.合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止5.合同終止終止：合同終止后，本合同自終止之日起失效十、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.物業(yè)設施設備清單4.物業(yè)管理費收費標準5.其他相關文件十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時間：自合同簽訂之日起生效3.合同生效程序：雙方簽署合同后，應及時辦理合同備案手續(xù)4.合同生效通知：合同生效后，雙方應及時通知對方5.合同生效法律效力：本合同具有法律效力，雙方應嚴格遵守十二、合同備案1.合同備案主體：雙方均有義務將合同報相關部門備案2.合同備案材料：合同原件、雙方身份證明等3.合同備案程序：按照國家及地方相關法律規(guī)定執(zhí)行4.合同備案期限：合同備案后，應保持備案信息的真實性、完整性5.合同備案效力：合同備案后，具有法律效力十三、合同解釋1.合同解釋原則：按照合同條款的字面意思、上下文以及相關法律法規(guī)進行解釋2.合同解釋效力：合同解釋具有法律效力，雙方應予以遵守3.合同解釋爭議解決：合同解釋爭議應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟解決4.合同解釋變更：合同解釋變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議5.合同解釋終止：合同解釋終止后，本合同解釋失效十四、合同其他事項1.合同保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.合同不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任3.合同通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄4.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決5.合同生效前承諾：雙方在本合同生效前已承諾履行本合同約定的義務出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽字：簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權根據(jù)小區(qū)規(guī)劃調整車位使用規(guī)則，但需提前天通知乙方。說明：甲方作為開發(fā)商或物業(yè)管理方，有權對車位使用規(guī)則進行調整，以保證小區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展。2.甲方負責小區(qū)公共設施的日常維護和更新，確保設施的正常運行。說明：甲方作為主導方，有責任維護小區(qū)公共設施，保障居民的生活質量。3.甲方應定期對乙方進行物業(yè)管理服務的滿意度調查，并根據(jù)調查結果進行改進。說明：甲方通過滿意度調查了解乙方需求，不斷優(yōu)化物業(yè)管理服務，提升服務質量。4.甲方應確保物業(yè)管理費用的合理使用，定期向乙方公開費用使用情況。說明：甲方有義務確保物業(yè)管理費用的合理使用，并定期向乙方公開費用使用情況，增加透明度。5.甲方在合同期間，如需對車位進行維修或改造，應提前天通知乙方，并盡可能減少對乙方的影響。說明：甲方在進行車位維修或改造時，應提前通知乙方，并采取措施減少對乙方正常使用車位的影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權對車位租賃價格提出調整建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調整。說明：乙方作為承租方，有權對車位租賃價格提出調整建議，以反映市場行情和自身需求。2.乙方有權要求甲方對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務質量問題，有權要求甲方整改。說明：乙方作為主導方，有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同約定。3.乙方有權根據(jù)自身需求，提出對車位使用規(guī)則的合理建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調整。說明：乙方作為主導方，有權提出對車位使用規(guī)則的合理建議，以提高車位使用效率。4.乙方有權要求甲方對物業(yè)管理費用的使用情況進行查詢，甲方應予以配合。說明：乙方作為主導方，有權查詢物業(yè)管理費用的使用情況，以確保費用的合理使用。5.乙方有權要求甲方在合同期間，對車位進行必要的維修或改造，以保障車位的使用安全。說明：乙方作為主導方，有權要求甲方對車位進行必要的維修或改造，以保障車位的使用安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的介入需經(jīng)雙方同意，中介費用由雙方協(xié)商承擔。說明：第三方中介的介入需雙方同意，中介費用由雙方根據(jù)中介服務內容協(xié)商承擔。2.第三方中介應保證其提供的車位信息真實、準確，如因中