二零二五年度房產(chǎn)委托代辦出售中介傭金及保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)委托代辦出售中介傭金及保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1委托方信息2.2中介方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)相關(guān)文件4.委托代辦事項4.1出售事宜代辦4.2合同簽訂協(xié)助4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦5.中介傭金5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.傭金調(diào)整6.1傭金調(diào)整條件6.2傭金調(diào)整程序6.3傭金調(diào)整通知7.保障措施7.1保障范圍7.2保障方式7.3保障期限8.信息保密8.1信息保密義務(wù)8.2信息保密措施8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)委托代辦出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)出售的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代辦出售的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的出售、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等事宜。2.雙方當(dāng)事人信息2.1委托方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2中介方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)具體名稱）房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)詳細(xì)地址）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積及單位）3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實、有效，并承擔(dān)因權(quán)屬問題所引發(fā)的一切法律責(zé)任。3.3房產(chǎn)相關(guān)文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供。4.委托代辦事項4.1出售事宜代辦乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、聯(lián)系潛在買家、安排看房等。4.2合同簽訂協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同，并在合同簽訂過程中提供必要的法律咨詢。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理過戶申請、提交相關(guān)文件、辦理稅費繳納等。5.中介傭金5.1傭金比例乙方收取的中介傭金比例為房產(chǎn)成交價的百分之（具體比例）。5.2傭金支付方式甲方應(yīng)于房產(chǎn)成交后，在七個工作日內(nèi)向乙方支付傭金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3傭金支付時間傭金支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的七個工作日內(nèi)。6.保障措施6.1保障范圍乙方應(yīng)保障甲方房產(chǎn)順利出售，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)出售失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金。6.2保障方式（1）提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)出售服務(wù)；（2）嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行；（3）及時向甲方反饋房產(chǎn)出售進(jìn)展情況。6.3保障期限本合同項下的保障期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.信息保密8.1信息保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2信息保密措施（1）建立保密制度，明確保密責(zé)任；（2）限制對合同及房產(chǎn)信息的訪問權(quán)限；（3）對違反保密義務(wù)的行為進(jìn)行追責(zé)。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形本合同項下的違約情形包括但不限于：（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任；（3）支付違約金。9.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）雙方確認(rèn)解除合同；（3）辦理合同解除后的手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）退還已收取的傭金；（2）辦理剩余房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）解除合同后的其他事宜按雙方協(xié)商一致處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）合同解除。12.3合同終止后的處理（1）退還已收取的傭金；（2）辦理剩余房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）合同終止后的其他事宜按雙方協(xié)商一致處理。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、傭金支付憑證等。14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單附件清單如下：（1）房產(chǎn)信息表；（2）傭金支付憑證；（3）其他雙方約定附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何個人或單位。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、咨詢等；（2）提供資金支持，如貸款、擔(dān)保等；（3）參與合同履行，如代為履行部分或全部合同義務(wù)等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方定義；（2）第三方權(quán)利；（3）第三方義務(wù)；（4）第三方責(zé)任；（5）第三方責(zé)任限額。16.2額外條款說明（1）第三方定義：明確第三方的概念，包括第三方身份、介入原因等。（2）第三方權(quán)利：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利，如知情權(quán)、參與權(quán)等。（3）第三方義務(wù)：明確第三方在合同履行過程中的義務(wù)，如保密義務(wù)、履行義務(wù)等。（4）第三方責(zé)任：明確第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，如違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。（5）第三方責(zé)任限額：明確第三方責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合同履行過程中的服務(wù)提供方，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合同履行過程中的合作方，乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為合同履行過程中的輔助方，各方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，與第三方進(jìn)行協(xié)商和合作。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。19.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。19.3合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)名稱、地址、面積、權(quán)屬證明等。說明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包含甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件。3.傭金支付憑證詳細(xì)要求：包含傭金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。說明：傭金支付憑證是證明傭金已支付的依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件和證明。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明是證明房產(chǎn)過戶已完成的有效文件。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方對合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息保密的條款。說明：保密協(xié)議是保障雙方信息安全的法律文件。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件。7.補充協(xié)議詳細(xì)要求：包含因第三方介入或其他原因需要變更合同內(nèi)容的協(xié)議。說明：補充協(xié)議是合同變更的正式文件。8.違約責(zé)任認(rèn)定證明詳細(xì)要求：包含違約行為的認(rèn)定和責(zé)任認(rèn)定的相關(guān)文件。說明：違約責(zé)任認(rèn)定證明是證明違約行為和責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定履行合同義務(wù)；違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實；違約方違反保密義務(wù)；第三方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任；違約方應(yīng)支付違約金；第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例1：乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方因此遭受額外費用損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例2：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)價格評估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方損失。示例3：甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法及時完成出售事宜，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)委托代辦出售中介傭金及保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代辦方信息1.3買受方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.委托代辦事項3.1委托代辦范圍3.2委托代辦期限3.3委托代辦費用4.中介傭金4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.傭金保障措施5.1傭金保障金5.2傭金保障金支付5.3傭金保障金退還6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)評估6.2房產(chǎn)掛牌6.3房產(chǎn)看房6.4房產(chǎn)成交7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶時間要求8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2代辦方信息1.2.1代辦方名稱：____________________1.2.2代辦方法定代表人：____________________1.2.3代辦方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3買受方信息（如有）1.3.1買受方名稱：____________________1.3.2買受方法定代表人：____________________1.3.3買受方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第三條委托代辦事項3.1委托代辦范圍：包括但不限于房產(chǎn)評估、掛牌、看房、成交等全過程3.2委托代辦期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)成交之日止3.3委托代辦費用：人民幣____________________元第四條中介傭金4.1傭金計算方式：按成交金額的____________________%計算4.2傭金支付時間：房產(chǎn)成交后____________________個工作日內(nèi)4.3傭金支付方式：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付第五條傭金保障措施5.1傭金保障金：人民幣____________________元，由出售方在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付至代辦方指定賬戶5.2傭金保障金支付：出售方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付傭金保障金5.3傭金保障金退還：在房產(chǎn)成交后，傭金保障金扣除中介傭金后余額退還出售方第六條房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)評估：代辦方將負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費用由____________________承擔(dān)6.2房產(chǎn)掛牌：代辦方將負(fù)責(zé)在相關(guān)平臺上發(fā)布房產(chǎn)信息，并負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)掛牌狀態(tài)6.3房產(chǎn)看房：代辦方將負(fù)責(zé)安排買受方看房，并提供必要的看房服務(wù)6.4房產(chǎn)成交：代辦方將協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)成交手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：代辦方將負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等7.2過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由____________________承擔(dān)7.3過戶時間要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)成交后____________________個工作日內(nèi)完成第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出售方或代辦方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同8.1.2出售方或代辦方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易成功，合同自然終止8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除或終止協(xié)議8.3.2解除或終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定支付傭金或傭金保障金9.1.2代辦方未按約定履行代辦義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延遲或9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭議材料10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后____________________個工作日內(nèi)做出裁決第十一條其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評估報告等11.2合同解釋11.2.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員12.3.1出售方代表：____________________12.3.2代辦方代表：____________________第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房產(chǎn)交易中心等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元。2.2第三方的責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。第三條第三方介入的情形3.1.1房產(chǎn)評估：為確保房產(chǎn)價值的準(zhǔn)確評估，甲乙雙方可邀請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.1.2法律咨詢：在合同履行過程中，甲乙雙方可邀請律師事務(wù)所提供法律咨詢和協(xié)助。3.1.3會計審計：為確保交易資金的合法合規(guī)，甲乙雙方可邀請會計師事務(wù)所進(jìn)行審計。3.1.4過戶手續(xù)辦理：在房產(chǎn)過戶過程中，甲乙雙方可邀請房產(chǎn)交易中心協(xié)助辦理手續(xù)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同關(guān)系時，其責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的職責(zé)范圍。4.2第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定，超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方費用承擔(dān)6.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2若第三方費用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入前，協(xié)商確定第三方人選和服務(wù)內(nèi)容。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，若合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。10.2服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同關(guān)系。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十二條第三方介入的其他事項12.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中另行約定。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改或損壞。2.房產(chǎn)評估報告要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值評估、市場行情分析等。說明：評估報告應(yīng)具有權(quán)威性，評估方法應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.房產(chǎn)掛牌信息要求：包含房產(chǎn)基本情況、價格、聯(lián)系方式等，用于在平臺上發(fā)布。說明：信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。4.房產(chǎn)看房記錄要求：記錄看房時間、參觀人數(shù)、看房意見等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，便于雙方了解看房情況。5.房產(chǎn)成交確認(rèn)書要求：雙方簽署，確認(rèn)房產(chǎn)成交價格、付款方式等。說明：確認(rèn)書應(yīng)具備法律效力，作為合同附件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：證明文件應(yīng)加蓋相關(guān)部門印章，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。7.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。說明：證明文件應(yīng)加蓋稅務(wù)部門印章，證明稅費已繳納。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署，確認(rèn)合同變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議應(yīng)具備法律效力，作為合同附件。9.違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議要求：雙方簽署，確認(rèn)違約責(zé)任承擔(dān)方式。說明：協(xié)議應(yīng)明確違約責(zé)任，包括賠償金額和支付方式。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署，確認(rèn)爭議解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)，包括仲裁機(jī)構(gòu)或法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付傭金或傭金保障金。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償代辦方因此遭受的損失。示例：若出售方未按約定時間支付傭金，應(yīng)支付人民幣____________________元違約金。2.代辦方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代辦義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延遲或。責(zé)任認(rèn)定：代辦方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方因此遭受的損失。示例：若代辦方未按時完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)賠償出售方人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致交易損失，應(yīng)賠償人民幣____________________元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未按時參與仲裁，應(yīng)支付人民幣____________________元違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)委托代辦出售中介傭金及保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2中介方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)價格3.委托事項及期限3.1委托事項3.2委托期限4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1招攬買家4.2跟進(jìn)交易4.3協(xié)助過戶4.4提供相關(guān)手續(xù)5.中介傭金5.1傭金比例5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間6.保障條款6.1交易安全保障6.2交易真實性保障6.3交易進(jìn)度保障7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2中介方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2中介方基本信息1.2.1中介方名稱：________1.2.2中介方法定代表人：________1.2.3中介方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)價格：________元人民幣3.委托事項及期限3.1委托事項：中介方接受出售方委托，為其房產(chǎn)提供中介服務(wù)，包括但不限于招攬買家、跟進(jìn)交易、協(xié)助過戶等。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至________止。4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1招攬買家：中介方應(yīng)積極尋找并聯(lián)系潛在的買家，為出售方提供有效的買家信息。4.2跟進(jìn)交易：中介方應(yīng)協(xié)助出售方與買家進(jìn)行洽談，跟進(jìn)交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。4.3協(xié)助過戶：中介方應(yīng)協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶合法、合規(guī)。4.4提供相關(guān)手續(xù)：中介方應(yīng)協(xié)助出售方準(zhǔn)備并提交房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)和證明文件。5.中介傭金5.1傭金比例：中介傭金為房產(chǎn)成交價的________%，具體金額為________元人民幣。5.2傭金計算方式：傭金計算方式為成交價減去稅費后的凈成交價，以人民幣計價。5.3傭金支付時間：傭金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付。6.保障條款6.1交易安全保障：中介方應(yīng)確保交易過程中買賣雙方的資金安全，不得收取任何形式的定金或預(yù)付款。6.2交易真實性保障：中介方應(yīng)核實買家的購買意愿和購買能力，確保交易的真實性。6.3交易進(jìn)度保障：中介方應(yīng)定期向出售方報告交易進(jìn)度，確保交易按計劃進(jìn)行。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、交易信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。7.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1如出售方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的________%。8.1.2如出售方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償中介方因此遭受的損失。8.2中介方違約責(zé)任8.2.1如中介方未按約定完成中介服務(wù)，應(yīng)退還出售方已支付的傭金。8.2.2如中介方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出售方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁委員會名稱：________9.2.2仲裁規(guī)則：________10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。12.合同變更12.1變更方式：本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。12.2變更程序：任何一方提出合同變更請求，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。13.合同解除13.1.1出售方未按約定支付傭金；13.1.2中介方未按約定完成中介服務(wù)；13.2解除程序：任何一方提出合同解除請求，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)得到甲、乙雙方的書面同意；2.1.2第三方介入應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.1.3第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在書面協(xié)議中約定，具體包括：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成的損失，由甲、乙雙方按比例分擔(dān)；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因甲、乙雙方的原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；4.1.2要求甲、乙雙方配合其履行職責(zé)；4.1.3對甲、乙雙方違反合同約定的行為提出警告或采取必要措施。5.第三方義務(wù)5.1.1按照甲、乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3及時向甲、乙雙方報告履行職責(zé)的情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的交易活動，不承擔(dān)甲、乙雙方的交易風(fēng)險。6.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議獨立于本合同，對本合同無約束力；6.2.2第三方對甲、乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲、乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲、乙雙方的書面同意。7.第三方介入的具體條款7.1評估機(jī)構(gòu)介入：7.1.1評估機(jī)構(gòu)介入的目的是對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；7