二零二五版?zhèn)€人住宅二手房居住權(quán)買賣與室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人住宅二手房居住權(quán)買賣與室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同簽訂時間1.4合同雙方信息二、買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息三、住宅房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋使用年限3.4房屋配套設(shè)施四、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測4.1檢測標(biāo)準(zhǔn)4.2檢測項目4.3檢測時間4.4檢測機構(gòu)五、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)六、合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效七、交易款項7.1款項支付方式7.2款項支付時間7.3款項支付流程八、交房與入住8.1交房時間8.2交房流程8.3入住手續(xù)九、房屋維修責(zé)任9.1保修范圍9.2維修責(zé)任十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)十二、合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2其他相關(guān)文件十四、其他約定事項14.1其他約定14.2爭議解釋合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版?zhèn)€人住宅二手房居住權(quán)買賣與室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合同1.2合同目的：明確買賣雙方在二手房居住權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進行。1.3合同簽訂時間：____年____月____日1.4合同雙方信息：1.4.1買方名稱：（買方全稱）1.4.2買方地址：（買方詳細地址）1.4.3買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）1.4.4賣方名稱：（賣方全稱）1.4.5賣方地址：（賣方詳細地址）1.4.6賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）二、買賣雙方基本情況2.1買方信息：2.1.1買方姓名：（買方姓名）2.1.2買方身份證號碼：（買方身份證號碼）2.2賣方信息：2.2.1賣方姓名：（賣方姓名）2.2.2賣方身份證號碼：（賣方身份證號碼）三、住宅房屋基本情況3.1房屋基本信息：3.1.1房屋坐落：（房屋具體地址）3.1.2房屋建筑面積：（房屋建筑面積）3.1.3房屋用途：（房屋用途）3.2房屋權(quán)屬情況：3.2.1房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）3.2.2房屋他項權(quán)證號：（房屋他項權(quán)證號）3.3房屋使用年限：3.3.1房屋竣工時間：（房屋竣工時間）3.3.2房屋剩余使用年限：（房屋剩余使用年限）3.4房屋配套設(shè)施：3.4.1水電燃氣：3.4.2供暖：3.4.3電梯：3.4.4通訊：3.4.5其他配套設(shè)施：四、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測4.1檢測標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T188832002）執(zhí)行。4.2檢測項目：甲醛、苯、TVOC、氨、氡等有害物質(zhì)。4.3檢測時間：____年____月____日。4.4檢測機構(gòu)：______室內(nèi)環(huán)境檢測。五、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1買方有權(quán)了解房屋的真實情況。5.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。5.1.3買方應(yīng)按時支付購房款。5.1.4買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1賣方應(yīng)如實告知房屋的真實情況。5.2.2賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件。5.2.3賣方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2.4賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同簽訂及生效6.1合同簽訂：買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同。6.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。七、交易款項7.1款項支付方式：7.1.1買方應(yīng)于____年____月____日前支付購房款的_____%作為定金。7.1.2買方應(yīng)于____年____月____日前支付購房款的_____%作為首付款。7.1.3買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付購房款的_____%。7.2款項支付時間：7.2.1定金支付時間：（定金支付時間）7.2.2首付款支付時間：（首付款支付時間）7.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付時間：（房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付時間）7.3款項支付流程：7.3.1買方將款項支付至賣方指定的賬戶。7.3.2賣方收到款項后出具收款憑證。7.3.3雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。八、交房與入住8.1交房時間：____年____月____日。8.2交房流程：8.2.1賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付買方。8.2.2買方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認無誤后簽字確認。8.2.3雙方共同辦理房屋交接手續(xù)。8.3入住手續(xù)：8.3.1買方應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)材料辦理入住手續(xù)。8.3.2買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。九、房屋維修責(zé)任9.1保修范圍：9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水工程等保修期限為____年。9.1.2供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設(shè)施保修期限為____年。9.2維修責(zé)任：9.2.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由賣方負責(zé)維修或賠償。9.2.2保修期滿后，房屋維修責(zé)任由買方自行承擔(dān)。十、違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣方未按約定時間交付房屋；10.1.2買方未按約定時間支付購房款；10.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，未約定違約金數(shù)額的，按實際損失賠償。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1房屋所在地仲裁委員會。十二、合同解除與終止12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2終止條件：12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：13.1.1房屋所有權(quán)證；13.1.2房屋他項權(quán)證；13.2其他相關(guān)文件：13.2.1房屋買賣合同；13.2.2室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告；13.2.3其他相關(guān)文件。十四、其他約定事項14.1其他約定：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。_________________________買方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日_________________________賣方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提供房產(chǎn)證明文件附加條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。說明：此條款確保乙方在購買前能夠全面了解房產(chǎn)的真實權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的糾紛。1.2甲方承擔(dān)交易稅費附加條款：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：甲方作為賣方，有義務(wù)承擔(dān)交易稅費，減輕乙方負擔(dān)。1.3甲方保證房屋無債務(wù)負擔(dān)附加條款：甲方保證房屋在交易過程中無任何債務(wù)負擔(dān)，如銀行貸款、他人債務(wù)等。說明：此條款保障乙方的交易安全，避免因房屋存在債務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險。1.4甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)附加條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在約定時間內(nèi)完成過戶。說明：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，保障交易的順利進行。1.5甲方負責(zé)維修房屋附加條款：甲方在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行必要的維修，確保房屋交付時符合合同約定。說明：甲方有義務(wù)保障房屋交付時的質(zhì)量，避免因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)選擇過戶時間附加條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)選擇合適的過戶時間。說明：乙方作為買方，有權(quán)根據(jù)自己的需求和情況選擇過戶時間，確保交易的靈活性。2.2乙方有權(quán)要求房屋檢測附加條款：乙方有權(quán)要求對房屋進行全面的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，檢測費用由甲方承擔(dān)。說明：乙方有權(quán)確保房屋空氣質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，保障居住健康。2.3乙方有權(quán)要求看房附加條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)對房屋進行多次看房，了解房屋實際情況。說明：乙方有權(quán)充分了解房屋狀況，避免因信息不對稱導(dǎo)致的糾紛。2.4乙方有權(quán)要求降價附加條款：若房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方降價或解除合同。說明：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋問題導(dǎo)致的損失，保障自身權(quán)益。2.5乙方有權(quán)要求退款附加條款：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項。說明：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，保障自身利益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)附加條款：中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定的比例承擔(dān)。說明：中介機構(gòu)作為交易雙方的連接橋梁，其費用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。3.2中介保密義務(wù)附加條款：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)買賣雙方同意，不得泄露任何交易信息。說明：中介機構(gòu)有義務(wù)保護買賣雙方的隱私，避免信息泄露帶來的風(fēng)險。3.3中介責(zé)任附加條款：中介機構(gòu)在交易過程中因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機構(gòu)有義務(wù)確保交易順利進行，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。3.4中介傭金支付時間附加條款：中介傭金應(yīng)在交易完成后一定期限內(nèi)支付。說明：明確中介傭金支付時間，保障中介機構(gòu)的合法權(quán)益。3.5中介變更附加條款：如買賣雙方同意，中介機構(gòu)可以變更，變更后的中介機構(gòu)應(yīng)履行相同職責(zé)。說明：允許中介機構(gòu)的變更，以滿足買賣雙方的需求。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購房合同4.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告5.房屋買賣合同6.交易稅費繳納憑證7.房屋維修記錄8.中介服務(wù)協(xié)議9.買賣雙方身份證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。3.違約行為：甲方未提供完整的房產(chǎn)證明文件。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)證明文件，視為違約。4.違約行為：甲方未承擔(dān)交易稅費。認定：甲方未按合同約定承擔(dān)交易稅費，視為違約。5.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。認定：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.契稅：在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費。4.印花稅：在房屋買賣過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果處理。2.問題：交易稅費未按規(guī)定繳納。解決辦法：賣方負責(zé)補繳未繳納的稅費，或雙方協(xié)商調(diào)整購房款。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅二手房買賣。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測。3.買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。4.房屋交易涉及交易稅費。5.房屋交易過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。二零二五版?zhèn)€人住宅二手房居住權(quán)買賣與室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其個人住宅二手房的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的相關(guān)事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的住宅房屋。2.居住權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對其房屋享有的居住權(quán)利。3.室內(nèi)空氣質(zhì)量：指室內(nèi)環(huán)境中各項污染物濃度是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將其個人住宅二手房的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測：指對房屋室內(nèi)環(huán)境中各項污染物濃度進行檢測，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋不存在權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)，提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方完成室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的個人住宅二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款。3.乙方應(yīng)按照約定在合同履行期限內(nèi)進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，乙方完成室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付購房款。2.甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料退還給乙方。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的購房款，總額為人民幣____________________元。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費：乙方自行承擔(dān)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用，檢測費用為人民幣____________________元。3.其他費用：包括但不限于過戶稅費、中介服務(wù)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，將室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起十個工作日內(nèi)支付購房款。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在收到室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費后，安排乙方進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.若乙方未按約定時間進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體計算方式為：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額。2.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進行交易。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致過戶稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、社會公共利益等特殊情況。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同項下房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本合同簽訂后，若發(fā)生爭議，甲方保留采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，有權(quán)要求甲方及時整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充的文件，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.本合同的增減條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：______________日期：______________乙方（買受方）：____________________簽字：______________日期：______________甲方（出賣方）蓋章：____________________日期：______________乙方（買受方）蓋章：____________________日期：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告3.購房款支付憑證4.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改或補充文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款。未按約定時間進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測。對房屋進行裝修或改動，違反了合同約定。違約行為的認定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對其房屋享有的居住權(quán)利。2.二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的住宅房屋。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定支付給另一方的金錢補償。5.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用哪個國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內(nèi)提供文件，并提供書面催告。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商延期支付或采取其他補救措施。3.問題：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測未達到國家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)法律法規(guī)尋求解決方案。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或