二零二五年度房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任約定書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任約定書本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義2.違約責(zé)任的承擔(dān)主體3.違約責(zé)任的計(jì)算方法4.違約金的支付方式5.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.違約金的支付期限7.違約金的減免條件8.違約責(zé)任的承擔(dān)期限9.違約責(zé)任的履行方式10.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決11.違約責(zé)任的執(zhí)行12.違約責(zé)任的終止13.違約責(zé)任的變更14.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)主體：本合同項(xiàng)下，賣方、買方及雙方指定的代理人均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3違約責(zé)任的計(jì)算方法：違約責(zé)任以人民幣計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：1.3.1逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款額的千分之五作為違約金。1.3.2逾期交房違約責(zé)任：賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的千分之五作為違約金。1.3.3拖欠物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任：買方拖欠物業(yè)費(fèi)，每拖欠一日，應(yīng)向物業(yè)公司支付拖欠金額的千分之五作為違約金。1.4違約金的支付方式：違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付至對(duì)方指定的賬戶。1.5違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行。1.6違約金的支付期限：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起七日內(nèi)支付。1.7.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免違約金。1.7.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致本方違約的，可相應(yīng)減免違約金。1.7.3因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致違約的，可相應(yīng)減免違約金。8.1違約責(zé)任的承擔(dān)期限8.1.1買方逾期付款的違約責(zé)任，自逾期之日起至買方實(shí)際支付款項(xiàng)之日止。8.1.2賣方逾期交房的違約責(zé)任，自約定的交房之日起至賣方實(shí)際交房之日止。8.1.3買方拖欠物業(yè)費(fèi)的違約責(zé)任，自欠費(fèi)之日起至買方實(shí)際支付之日止。8.2違約責(zé)任的履行方式8.2.1違約方應(yīng)在違約責(zé)任確定后，按照合同約定的方式履行違約責(zé)任。8.2.2違約方未按約定履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取其他補(bǔ)救措施。8.2.3違約方未履行違約責(zé)任且經(jīng)守約方催告后仍未履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決8.3.1雙方因違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4違約責(zé)任的執(zhí)行8.4.1違約責(zé)任經(jīng)法院判決或仲裁裁決確定的，雙方應(yīng)自覺履行。8.4.2違約方未履行法院判決或仲裁裁決確定的違約責(zé)任的，守約方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。8.5違約責(zé)任的終止8.5.1違約責(zé)任因履行完畢、協(xié)商解除或法院判決終止而終止。8.5.2違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并妥善處理相關(guān)事宜。8.6違約責(zé)任的變更8.6.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)違約責(zé)任條款進(jìn)行變更。8.6.2變更后的違約責(zé)任條款自變更之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。8.7違約責(zé)任的補(bǔ)充條款8.7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定義9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。9.2第三方的介入條件9.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要和實(shí)際情況決定。9.3第三方的責(zé)任9.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的質(zhì)量和客觀性。9.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。9.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)失誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和因違法行為造成的賠償責(zé)任。9.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分9.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：9.5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。9.5.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間支付。9.5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：9.5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。9.5.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間支付。9.5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：9.5.3.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)不違反甲乙雙方的合同約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私保密。9.6第三方介入的具體條款9.6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。9.6.1.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。9.6.1.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。9.6.1.4第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。9.7第三方介入的變更與解除9.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同正本2.房地產(chǎn)買賣合同副本3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.第三方介入?yún)f(xié)議7.付款憑證8.物業(yè)交接清單9.交房確認(rèn)書10.逾期付款違約金支付憑證11.逾期交房違約金支付憑證12.拖欠物業(yè)費(fèi)支付憑證13.其他相關(guān)證明文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)買賣合同正本：應(yīng)載明合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。2.房地產(chǎn)買賣合同副本：用于雙方各自保留一份合同文本。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)的面積、位置等。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為。8.物業(yè)交接清單：詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)，作為交接依據(jù)。9.交房確認(rèn)書：由買方簽字確認(rèn)房屋交付完成。10.逾期付款違約金支付憑證：證明買方已支付逾期付款違約金。11.逾期交房違約金支付憑證：證明賣方已支付逾期交房違約金。12.拖欠物業(yè)費(fèi)支付憑證：證明買方已支付拖欠的物業(yè)費(fèi)。13.其他相關(guān)證明文件：包括但不限于維修費(fèi)用憑證、稅費(fèi)支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付未付款額的千分之五作為違約金。示例說明：買方應(yīng)于2025年6月30日前支付全部購房款，若至7月1日仍未支付，則自7月1日起，每日支付未付款額的千分之五作為違約金。2.逾期交房違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付房?jī)r(jià)的千分之五作為違約金。示例說明：賣方應(yīng)于2025年6月30日前交付房屋，若至7月1日仍未交付，則自7月1日起，每日支付房?jī)r(jià)的千分之五作為違約金。3.拖欠物業(yè)費(fèi)違約行為：買方未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每拖欠一日，支付拖欠金額的千分之五作為違約金。示例說明：買方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)，若至2日仍未支付，則自2日起，每日支付拖欠金額的千分之五作為違約金。4.未能履行合同約定的其他違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶、未按約定時(shí)間提供相關(guān)證明文件等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若賣方未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶，雙方可協(xié)商確定賣方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任約定書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。2.違約：指合同一方在合同履行過程中，未按照合同約定履行其義務(wù)或違反合同約定的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買賣：指賣方將其房產(chǎn)出售給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購房款。3.雙方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方已按照合同約定履行完畢各自義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，因違約行為產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)成交價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)買賣成交價(jià)格，為人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：指在房產(chǎn)買賣過程中，除成交價(jià)格和交易稅費(fèi)之外，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.買方支付房產(chǎn)成交價(jià)格的方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)成交價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的____%。2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的____%。3.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易稅費(fèi)。7.4支付章件1.買方支付房產(chǎn)成交價(jià)格時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。2.賣方收到買方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.違約方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后知悉的對(duì)方擬簽訂的其他合同或協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方人身權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他雙方約定的方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買方）：姓名：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件，如合同修改和補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)商記錄、爭(zhēng)議解決文件等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意擅自處置房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)遵守合同條款，如有爭(zhēng)議，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。2.違約：指合同一方在合同履行過程中，未按照合同約定履行其義務(wù)或違反合同約定的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.調(diào)解：指在第三方見證下，雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以期達(dá)成一致意見。6.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)做出具有法律效力的裁決。7.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，通過法院審理解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，逾期未提供則可視為甲方違約。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付則可視為乙方違約。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在本合同中作為中介方、擔(dān)保方或其他第三方參與合同履行的主體。2.第三方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保買方按時(shí)支付購房款。3.第三方權(quán)利：中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供必要的擔(dān)保文件。4.第三方義務(wù)：中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，提供必要的咨詢服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法使用，不得挪作他用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，并在合同簽訂前進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同簽訂前提供必要的資料，如身份證明、支付能力證明等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。甲方可要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方不得擅自處置房產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任約定書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫具體地址）的房產(chǎn)，乙方有意向購買該房產(chǎn)。為明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，特制定本合同違約責(zé)任約定書。2.2合同依據(jù)本合同違約責(zé)任約定書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施；（2）買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（2）終止程序：指在合同履行過程中，因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方協(xié)商終止合同的具體程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，積極配合甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起（填寫具體時(shí)間，如30日內(nèi)）將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)；（2）因一方違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）一方違約，另一方有權(quán)要求終止合同；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（2）因違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣（填寫金額）元；（2）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：如乙方通過中介機(jī)構(gòu)成交，應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支票支付；（4）其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體天數(shù)，如5個(gè)工作日內(nèi)）支付房產(chǎn)買賣價(jià)格的（填寫百分比，如50%）作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余的房產(chǎn)買賣價(jià)格；（3）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付定金后，如乙方單方面違約，定金不予退還；（2）如甲方單方面違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；（3）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決支付問題。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)買賣價(jià)格（填寫百分比，如5%）的違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付金額（填寫百分比，如每日0.1%）的違約金；（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)買賣價(jià)格（填寫百分比，如2%）的違約金；（3）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起（填寫具體天數(shù)，如7日內(nèi)）通知甲方，否則視為乙方放棄權(quán)利。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；（2）賠償金額的支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的（填寫具體年數(shù)，如5年）。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同中可能涉及的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府封鎖等社會(huì)異常事件；（3）銀行停業(yè)、電信故障等影響合同履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）本合同約定的違約責(zé)任；（3）本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得以任何方式限制或剝奪對(duì)方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的保密條款，即使合同終止或解除，仍對(duì)雙方具有約束力；（2）本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款，即使合同終止或解除，仍對(duì)雙方具有約束力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，以確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，保持信息暢通；（2）按照約定履行各自的義務(wù)；（3）在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，除本合同另有約定外，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的組成部分。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵未及時(shí)通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施。2.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)買賣價(jià)格（填寫百分比，如5%）的違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付金額（填寫百分比，如每日0.1%）的違約金。3.問題：房屋存在重大瑕疵，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起（填寫具體天數(shù)，如7日內(nèi)）通知甲方，否則視為乙方放棄權(quán)利。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹在合同中增加第三方主體，如房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其責(zé)權(quán)利如下：（1）第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）（2）第三方主體地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）（3）第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）（4）第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（3）第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)合同履行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)買賣價(jià)格（填寫百分比，如5%）的違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（3）甲方不得以任何理由限制乙方行使權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供乙方身份證明；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供乙方支付能力的證明；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供乙方信用報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付金額（填寫百分比，如每日0.1%）的違約金；（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)買賣價(jià)格（填寫百分比，如2%）的違約金；（3）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起（填寫具體天數(shù)，如7日內(nèi)）通知甲方，否則視為乙方放棄權(quán)利。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任約定書3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.房產(chǎn)基本情況二、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式三、合同履行1.交房時(shí)間及條件2.交房流程3.房產(chǎn)過戶手續(xù)四、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.拖欠房款b.違約金c.退房處理2.賣方違約責(zé)任a.拖欠房款b.違約金c.退房處理3.第三方違約責(zé)任a.物業(yè)管理費(fèi)b.城市維護(hù)建設(shè)稅c.教育費(fèi)附加五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理七、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的效力八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、其他約定1.房產(chǎn)用途2.房產(chǎn)裝修情況3.房產(chǎn)配套設(shè)施十、附則1.合同附件2.合同份數(shù)3.合同解釋權(quán)十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十三、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料十四、合同簽字蓋章1.雙方簽字蓋章2.日期3.附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任約定書2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：買方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______5.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)權(quán)屬：_______二、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)基本情況如上所述。2.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)：買方享有房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。賣方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式：房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)______元。買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。買方應(yīng)在交房前支付剩余房款人民幣_(tái)______元。三、合同履行1.交房時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方。房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國家規(guī)定的交付條件。2.交房流程：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等必要文件。買方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款。四、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.拖欠房款：買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。b.違約金：買方違反合同約定的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。c.退房處理：買方要求退房的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：a.拖欠房款：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。b.違約金：賣方違反合同約定的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。c.退房處理：賣方要求退房的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.第三方違約責(zé)任：a.物業(yè)管理費(fèi)：因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)增加的，由賣方承擔(dān)。b.城市維護(hù)建設(shè)稅：因第三方原因?qū)е鲁鞘芯S護(hù)建設(shè)稅增加的，由賣方承擔(dān)。c.教育費(fèi)附加：因第三方原因?qū)е陆逃M(fèi)附加增加的，由賣方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決要求。六、合同解除1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶事宜。七、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。2.合同生效日期：合同生效日期為_______。3.合同生效后的效力：合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。八、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶事宜。九、其他約定1.房產(chǎn)用途：房產(chǎn)僅用于_______。2.房產(chǎn)裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，賣方無需進(jìn)行裝修。3.房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)包含_______等配套設(shè)施。十、附則1.合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。其他相關(guān)證明材料。2.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。3.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸賣方所有。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式送達(dá)。2.送達(dá)地址：買方地址：_______賣方地址：_______3.送達(dá)期限：送達(dá)后_______日內(nèi)視為收到。十二、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。3.不可抗力證明：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。十三、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.其他相關(guān)證明材料。十四、合同簽字蓋章1.雙方簽字蓋章：買方簽字蓋章：_______賣方簽字蓋章：_______2.日期：買方簽字日期：_______賣方簽字日期：_______買方簽字：賣方簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在合同履行期間，如賣方擬出售其名下其他房產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下購買該房產(chǎn)。2.甲方?jīng)Q定房產(chǎn)用途條款：