二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容及方法6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果7.風(fēng)險(xiǎn)防范措施及責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.2責(zé)任承擔(dān)8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，對(duì)房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保交易安全，保障雙方合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，具體坐落為棟單元室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，具備交易條件。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃要求。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為：，法定代表人：，住所地：省市區(qū)街道號(hào)。3.2賣方信息賣方全稱為：個(gè)人，身份證號(hào)碼：X，住所地：省市區(qū)街道號(hào)。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，并核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況。4.1.2買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。4.1.3買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.3.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)證明文件。4.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。5.3付款方式購(gòu)房款以現(xiàn)金支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容及方法6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目6.1.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)6.1.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)6.1.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.2.1通過(guò)查閱房產(chǎn)相關(guān)證明文件，核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬及質(zhì)量情況。6.2.2通過(guò)咨詢相關(guān)部門，了解房產(chǎn)交易政策及市場(chǎng)行情。6.2.3通過(guò)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，雙方共同確認(rèn)。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付全部購(gòu)房款后日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。8.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；9.1.3雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金；9.2.2對(duì)于買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金；9.2.3因雙方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；10.2合同終止情形10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：房產(chǎn)買賣合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為房產(chǎn)買賣提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1買賣雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的；15.2.3買賣雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障交易安全，同時(shí)避免過(guò)度限制第三方的責(zé)任。15.4第三方介入的程序15.4.1買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；15.4.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；15.4.2.3第三方的責(zé)任限額；15.4.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；15.4.2.5第三方服務(wù)期限；15.4.2.6第三方違約責(zé)任；15.4.2.7爭(zhēng)議解決方式。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1買賣雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆。15.5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)買賣雙方負(fù)有保密義務(wù)。15.5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.4第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2買方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)向其通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。16.2賣方額外條款16.2.1賣方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2賣方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)向其通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。16.3第三方額外條款16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)義務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3.3第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況、用途等信息。包括房產(chǎn)的證照復(fù)印件、平面圖、相鄰房產(chǎn)信息等。附件一需由賣方提供，并由買賣雙方及第三方共同確認(rèn)。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及建議。附件二需由第三方提供，并由買賣雙方共同確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同要求：記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容。合同文本需由買賣雙方簽字（或蓋章）。合同需與附件一、附件二一同提交。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。協(xié)議需由買賣雙方與第三方共同簽訂。協(xié)議需與附件一、附件二、附件三一同提交。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料清單要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等。材料清單需由買賣雙方共同確認(rèn)。6.附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，計(jì)算交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。計(jì)算表需由買賣雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4買賣雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密；1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金；2.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金；2.3第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.4買賣雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.5任何一方泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購(gòu)房款1%的違約金；2.買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購(gòu)房款1%的違約金；3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)較大，個(gè)人房產(chǎn)買賣過(guò)程中存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，為保障交易雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制定本合同。2.2目的本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估進(jìn)行規(guī)范，以實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)買賣：指買賣雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過(guò)協(xié)商一致，達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議的行為。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和防范的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的買方。（2）乙方：指本合同中的賣方。（3）房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買的乙方名下房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并獲取風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（3）甲方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，與乙方協(xié)商確定交易價(jià)格和條件。（4）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和核實(shí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料。（2）乙方有義務(wù)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（3）乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行核實(shí)。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定履行交易義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___市。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方按合同約定支付房款，乙方按合同約定交付房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)，應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)和取得的財(cái)產(chǎn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理因合同解除產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）合同服務(wù)費(fèi)用：乙方提供合同起草、審核、修改等合同服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。（2）合同服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部合同服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的合法發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用；（2）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)事項(xiàng)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿窗磿r(shí)收到費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方未按約定提供合同服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式為：違約方應(yīng)在接到守約方賠償要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金支付至守約方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法和結(jié)果的所有權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)合同服務(wù)內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）本合同終止后，乙方保留對(duì)甲方提供的服務(wù)和信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，具有與原合同同等的法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同標(biāo)的的全部協(xié)議，且具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）本合同任何條款的變更，均需以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）3.合同服務(wù)費(fèi)用發(fā)票4.修改和補(bǔ)充合同文本5.協(xié)議書、備忘錄等與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付費(fèi)用。b.乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)或合同服務(wù)。c.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。b.乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)或合同服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未提供的，視為違約。c.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣：指買賣雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過(guò)協(xié)商一致，達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項(xiàng)達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止合同履行，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)或合同服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方提供服務(wù)，如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：a.第三方名稱：（填寫第三方全稱）b.第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）c.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）d.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。b.第三方負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。c.第三方對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整評(píng)估方法或修改評(píng)估報(bào)告。b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成評(píng)估工作。b.第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性。5.第三方違約責(zé)任：a.如第三方未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.如第三方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。c.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整評(píng)估費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方違約及限制條款：a.甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。c.甲方未按約定配合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，乙方有權(quán)終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。b.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。c.甲方有權(quán)要求乙方提供評(píng)估報(bào)告的修改意見(jiàn)。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在評(píng)估過(guò)程中保密。b.甲方有權(quán)要求乙方提供評(píng)估報(bào)告的電子版。3.乙方違約及限制條款：a.乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。c.乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的1.6合同適用范圍1.7合同有效期1.8合同解除條件1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記2.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.8房產(chǎn)交易價(jià)格2.9房產(chǎn)交易方式第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1法規(guī)政策風(fēng)險(xiǎn)3.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)3.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)3.4房產(chǎn)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)3.5房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.6房產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)3.7房產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)3.8房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)3.9房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)3.10房產(chǎn)交易糾紛風(fēng)險(xiǎn)第四章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3風(fēng)險(xiǎn)分析4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.6風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.7風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略4.8風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序4.9風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.10風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)第五章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告編制依據(jù)5.2報(bào)告內(nèi)容概述5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.5風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略5.6報(bào)告結(jié)論5.7報(bào)告附件第六章合同履行6.1合同履行主體6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同履行地點(diǎn)6.5合同履行費(fèi)用6.6合同履行變更6.7合同履行終止6.8合同履行違約責(zé)任第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后果7.5合同解除爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償范圍8.4違約賠償方式8.5違約賠償期限8.6違約賠償爭(zhēng)議解決第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違約責(zé)任第十章合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還10.2交易款項(xiàng)退還10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.4合同解除爭(zhēng)議解決第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件11.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效爭(zhēng)議解決第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果13.5合同解除爭(zhēng)議解決第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止后果14.5合同終止?fàn)幾h解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方信息甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同目的本合同旨在對(duì)甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，為甲方提供決策依據(jù)。1.6合同適用范圍本合同適用于甲方在______年度內(nèi)進(jìn)行的個(gè)人房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。1.7合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。1.8合同解除條件1.8.1雙方協(xié)商一致；1.8.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；1.8.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；1.8.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。1.9合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___________________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)___________________。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為_(kāi)___________________。2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)已在____________________進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。2.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括____________________。2.8房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為_(kāi)___________________。2.9房產(chǎn)交易方式房產(chǎn)交易方式為_(kāi)___________________。第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1法規(guī)政策風(fēng)險(xiǎn)3.1.1相關(guān)法律法規(guī)變化；3.1.2政策調(diào)整；3.1.3法規(guī)執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)。3.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；3.2.2設(shè)施設(shè)備完好性；3.2.3裝修質(zhì)量。3.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)3.3.1交易雙方信息真實(shí)性；3.3.2交易資金安全；3.3.3交易流程規(guī)范性。3.4房產(chǎn)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)3.4.1周邊環(huán)境；3.4.2噪音污染；3.4.3污染物排放。3.5房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.5.1房?jī)r(jià)波動(dòng)；3.5.2市場(chǎng)供需關(guān)系；3.5.3房地產(chǎn)政策影響。3.6房產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)3.6.1按揭貸款政策；3.6.2利率變動(dòng)；3.6.3金融風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)。3.7房產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)3.7.1房產(chǎn)權(quán)屬糾紛；3.7.2法律法規(guī)適用；3.7.3法律訴訟風(fēng)險(xiǎn)。3.8房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)3.8.1房地產(chǎn)調(diào)控政策；3.8.2土地政策；3.8.3住房保障政策。3.9房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)3.9.1房?jī)r(jià)波動(dòng)；3.9.2市場(chǎng)供需關(guān)系；3.9.3政策影響。3.10房產(chǎn)交易糾紛風(fēng)險(xiǎn)3.10.1交易雙方爭(zhēng)議；3.10.2交易合同糾紛；3.10.3法律訴訟風(fēng)險(xiǎn)。第四章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.1.1收集相關(guān)資料；4.1.2分析房產(chǎn)信息；4.1.3識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2.1評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；4.2.2分析風(fēng)險(xiǎn)成因；4.2.3評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)影響。4.3風(fēng)險(xiǎn)分析4.3.1風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率；4.3.2風(fēng)險(xiǎn)損失程度；4.3.3風(fēng)險(xiǎn)可控性。4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.4.1報(bào)告編制依據(jù)；4.4.2報(bào)告內(nèi)容概述；4.4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。4.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.5.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；4.5.2風(fēng)險(xiǎn)分析；4.5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施。4.6風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略4.6.1風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避；4.6.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移；4.6.3風(fēng)險(xiǎn)減輕。4.7風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序4.7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程；4.7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估步驟；4.7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估人員。4.8風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)；4.8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法；4.8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)。第五章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告編制依據(jù)5.1.1相關(guān)法律法規(guī)；5.1.2房產(chǎn)信息；5.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法。5.2報(bào)告內(nèi)容概述5.2.1房產(chǎn)基本信息；5.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；5.2.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.3.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；5.3.2風(fēng)險(xiǎn)分析；5.3.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施。5.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.4.1風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施；5.4.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施；5.4.3風(fēng)險(xiǎn)減輕措施。5.5報(bào)告結(jié)論5.5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估總體結(jié)論；5.5.2針對(duì)甲方建議。5.6報(bào)告附件5.6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；5.6.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件；5.6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；5.6.4其他相關(guān)文件。第六章合同履行6.1合同履行主體6.1.1甲方；6.1.2乙方；6.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。6.2合同履行期限6.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。6.3合同履行方式6.3.1甲方支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用；6.3.2乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息；6.3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.4合同履行地點(diǎn)6.4.1合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_____。6.5合同履行費(fèi)用6.5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用為_(kāi)___________________。6.6合同履行變更6.6.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.7合同履行終止6.7.1合同履行期限屆滿；6.7.2合同解除；6.7.3合同終止。6.8合同履行違約責(zé)任6.8.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.8.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；7.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。7.2合同解除程序7.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；7.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.3合同解除通知7.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；7.3.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的原因、時(shí)間及處理方式。7.4合同解除后果7.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；7.4.2合同解除不影響已履行部分的效力。7.5合同解除爭(zhēng)議解決7.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.5.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1甲方未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用；8.1.2乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息；8.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償范圍8.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3額外合理費(fèi)用。8.4違約賠償方式8.4.1違約金；8.4.2按實(shí)際損失賠償；8.4.3其他合理方式。8.5違約賠償期限8.5.1違約方應(yīng)在收到違約賠償通知后______個(gè)工作日內(nèi)支付違約賠償。8.6違約賠償爭(zhēng)議解決8.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.6.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第九章保密條款9.1保密信息范圍9.1.1房產(chǎn)相關(guān)信息；9.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；9.1.3合同內(nèi)容。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)；9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。9.4違約責(zé)任9.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。第十章合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還10.1.1甲方解除合同后，應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方；10.1.2返還房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)要求。10.2交易款項(xiàng)退還10.2.1甲方解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)；10.2.2退還款項(xiàng)應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.4合同解除爭(zhēng)議解決10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.4.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件11.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容合法有效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效爭(zhēng)議解決12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；12.3.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；13.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；13.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除通知13.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.3.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的原因、時(shí)間及處理方式。13.4合同解除后果13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；13.4.2合同解除不影響已履行部分的效力。13.5合同解除爭(zhēng)議解決13.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；13.5.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。14.2合同終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.2合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止通知14.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.3.2通知內(nèi)容應(yīng)包括合同終止的原因、時(shí)間及處理方式。14.4合同終止后果14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；14.4.2合同終止不影響已履行部分的效力。甲方（買方）簽字：______________日期：____年____月____日乙方（賣方）簽字：______________日期：____年____月____日風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字：______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定評(píng)估機(jī)構(gòu)1.1.1甲方有權(quán)指定負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)；1.1.2甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.2甲方提供評(píng)估資料1.2.1甲方應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、交易合同等；1.2.2甲方保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)1.3.1甲方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果擁有最終決策權(quán)；1.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果向甲方提出建議，但甲方有權(quán)獨(dú)立做出決策。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)1.4.1甲方應(yīng)對(duì)其提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)；1.4.2甲方應(yīng)對(duì)其決策后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方變更權(quán)1.5.1甲方有權(quán)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中對(duì)評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估機(jī)構(gòu)等事項(xiàng)進(jìn)行變更；1.5.2甲方應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)通知評(píng)估機(jī)構(gòu)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方指定評(píng)估機(jī)構(gòu)2.1.1乙方有權(quán)指定負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)；2.1.2乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2乙方提供評(píng)估資料2.2.1乙方應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、交易合同等；2.2.2乙方保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)2.3.1乙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果擁有最終決策權(quán)；2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果向乙方提出建議，但乙方有權(quán)獨(dú)立做出決策。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)2.4.1乙方應(yīng)對(duì)其提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)；2.4.2乙方應(yīng)對(duì)其決策后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方變更權(quán)2.5.1乙方有權(quán)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中對(duì)評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估機(jī)構(gòu)等事項(xiàng)進(jìn)行變更；2.5.2乙方應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)通知評(píng)估機(jī)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等相關(guān)事宜；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密；3.3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.4.2中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)3.5.1雙方有權(quán)在中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)過(guò)程中對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更；3.5.2雙方應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)通知中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.6.1雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；3.6.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用；乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付；乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，影響風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，經(jīng)甲方催告后仍不完成；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的、獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)。2.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)依法作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.賠償損失：當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，甲方應(yīng)在催告后____個(gè)工作日內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方提供，乙方應(yīng)在催告后____個(gè)工作日內(nèi)提供；如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在催告后____個(gè)工作日內(nèi)完成；如風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)仍不完成，甲方有權(quán)解除合同并追究風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范；3.房產(chǎn)交易糾紛預(yù)防；4.房產(chǎn)投資決策支持；5.房地產(chǎn)政策分析。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成的價(jià)格。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)買賣過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2關(guān)鍵詞解釋1.風(fēng)險(xiǎn)：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中可能對(duì)甲乙雙方造成損失的不確定性因素。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房產(chǎn)買賣過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估后形成的書面報(bào)告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)買賣過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后__日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理房產(chǎn)過(guò)戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，甲方應(yīng)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.代理服務(wù)費(fèi)：如甲方委托第三方機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：因房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)，將房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用支付至約定賬戶。2.交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，各自支付相應(yīng)的交易稅費(fèi)。3.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)，將代理服務(wù)費(fèi)支付至約定賬戶。4.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后__日內(nèi)，按照約定支付至約定賬戶。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。3.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后__日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后__日內(nèi)確認(rèn)收到。2.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后__日內(nèi)確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、交易稅費(fèi)、代理服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、交易稅費(fèi)、代理服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣交易完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)買賣交易無(wú)法進(jìn)行；3.因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部交易價(jià)格并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在支付交易價(jià)格前，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和文件，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同