二零二五版物業(yè)公司掛靠服務(wù)合同模板（全新版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物業(yè)公司掛靠服務(wù)合同模板（全新版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2掛靠服務(wù)方名稱1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點3.合同期限及續(xù)簽3.1合同期限3.2續(xù)簽條件及程序4.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2服務(wù)內(nèi)容4.2.1室內(nèi)管理4.2.2公共區(qū)域管理4.2.3設(shè)施設(shè)備維護4.2.4安全管理4.2.5其他服務(wù)5.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款處理6.物業(yè)管理責任及權(quán)利6.1物業(yè)公司責任6.2掛靠服務(wù)方責任6.3雙方權(quán)利7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標準7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量7.2服務(wù)標準8.物業(yè)安全及應(yīng)急處理8.1安全管理8.2應(yīng)急處理9.保密條款10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：[物業(yè)公司全稱]1.2掛靠服務(wù)方名稱：[掛靠服務(wù)方全稱]1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式：1.3.1物業(yè)公司法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]1.3.2聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3.3傳真：[傳真號碼]1.3.4電子郵箱：[電子郵箱地址]1.4掛靠服務(wù)方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]1.5聯(lián)系電話：[電話號碼]1.6傳真：[傳真號碼]1.7電子郵箱：[電子郵箱地址]2.合同簽訂日期及地點[簽訂日期][簽訂地點]3.合同期限及續(xù)簽3.1合同期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[期限年數(shù)]年。3.2續(xù)簽條件及程序：3.2.1續(xù)簽條件：雙方均應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，表示愿意續(xù)簽本合同。3.2.2續(xù)簽程序：在合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂新的合同。4.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：4.1.1小區(qū)住宅樓及附屬設(shè)施4.1.2公共區(qū)域綠化、照明、道路、停車場等4.1.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)4.2服務(wù)內(nèi)容：4.2.1室內(nèi)管理：4.2.1.1維護住宅樓內(nèi)公共設(shè)施的正常使用4.2.1.2清潔住宅樓內(nèi)公共區(qū)域4.2.2公共區(qū)域管理：4.2.2.1維護公共區(qū)域清潔、綠化4.2.2.2管理公共區(qū)域秩序4.2.3設(shè)施設(shè)備維護：4.2.3.1定期檢查、維修小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備4.2.3.2保證設(shè)施設(shè)備正常運行4.2.4安全管理：4.2.4.1落實小區(qū)安全防范措施4.2.4.2處理突發(fā)安全事件4.2.5其他服務(wù)：4.2.5.1提供物業(yè)相關(guān)咨詢服務(wù)4.2.5.2組織小區(qū)文化活動5.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費用：根據(jù)[收費標準]計算，每月每平方米[費用金額]元。5.2支付方式：5.2.1業(yè)主應(yīng)在每月[繳費日期]前支付物業(yè)服務(wù)費用。5.2.2掛靠服務(wù)方應(yīng)每月向物業(yè)公司提交物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)。6.物業(yè)管理責任及權(quán)利6.1物業(yè)公司責任：6.1.1負責小區(qū)物業(yè)管理工作的全面實施6.1.2確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行6.1.3處理業(yè)主投訴及糾紛6.2掛靠服務(wù)方責任：6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2.2配合物業(yè)公司進行小區(qū)管理工作6.2.3及時向物業(yè)公司報告小區(qū)管理情況6.3雙方權(quán)利：6.3.1物業(yè)公司有權(quán)要求掛靠服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)6.3.2掛靠服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)公司提供必要的支持與協(xié)助8.物業(yè)安全及應(yīng)急處理8.1安全管理：8.1.1物業(yè)公司應(yīng)制定小區(qū)安全管理制度，包括但不限于門禁管理、消防管理、電梯管理等。8.1.2掛靠服務(wù)方應(yīng)負責小區(qū)安全設(shè)施的日常維護和巡查。8.2應(yīng)急處理：8.2.1物業(yè)公司應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機制，包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應(yīng)急預案。8.2.2掛靠服務(wù)方應(yīng)參與應(yīng)急演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對。9.保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.違約責任10.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3若一方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向守約方支付滯納金。11.爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1.1對方嚴重違約12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同生效及變更13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指非合同雙方，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、評估或其他必要服務(wù)而介入本合同履行的主體。15.2類型：第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及費用承擔。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠有效履行其職責。17.2第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)，并提交相關(guān)報告或成果。18.第三方責任限額18.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則其責任限額按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。19.2物業(yè)公司作為甲方，對物業(yè)管理服務(wù)承擔主要責任。19.3掛靠服務(wù)方作為乙方，對物業(yè)管理服務(wù)的具體實施承擔責任。19.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)符合合同要求。20.第三方權(quán)利與義務(wù)20.1第三方權(quán)利：20.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。20.1.2在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。20.1.3獲得合同約定的服務(wù)費用。20.2第三方義務(wù)：20.2.1按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。20.2.2對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。20.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的合同變更21.1若第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入的終止23.1若第三方因自身原因或合同約定的事由終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。23.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的保密24.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。25.第三方介入的協(xié)議附件25.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、責任及權(quán)利等條款的詳細內(nèi)容。附件說明：作為合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責任限額、權(quán)利義務(wù)、保密條款等。附件說明：明確第三方在合同中的角色和責任，確保合同履行的順利進行。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準詳細要求：包括服務(wù)質(zhì)量的具體指標、檢查方法、整改措施等。附件說明：為物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提供量化標準，便于雙方監(jiān)督和評估。4.附件四：安全管理及應(yīng)急處理預案詳細要求：包括安全管理制度、應(yīng)急處理流程、人員職責等。附件說明：確保小區(qū)安全管理到位，應(yīng)對突發(fā)事件。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費用明細詳細要求：包括物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標準、計算方式等。附件說明：為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)費用的透明度，便于監(jiān)督。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期等。附件說明：記錄合同變更過程，確保雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：明確爭議解決途徑，降低雙方糾紛成本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)公司未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。掛靠服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。第三方未按協(xié)議約定履行職責。業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由受害方提出書面違約通知。違約方應(yīng)在接到通知后[通知期限]內(nèi)采取補救措施。若違約方未采取補救措施或補救措施不力，應(yīng)承擔違約責任。3.違約責任示例：物業(yè)公司未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導致業(yè)主財產(chǎn)損失，應(yīng)賠償業(yè)主損失。掛靠服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，影響業(yè)主正常生活，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四版物業(yè)公司掛靠服務(wù)合同模板（全新版）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3支付時間5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理責任范圍5.2物業(yè)管理責任義務(wù)5.3物業(yè)管理責任承擔6.物業(yè)管理權(quán)利6.1物業(yè)管理權(quán)利范圍6.2物業(yè)管理權(quán)利行使6.3物業(yè)管理權(quán)利限制7.物業(yè)管理資料與信息7.1物業(yè)管理資料提供7.2物業(yè)管理信息提供7.3物業(yè)管理資料與信息保密8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)維修責任8.2物業(yè)保養(yǎng)責任8.3維修與保養(yǎng)費用9.物業(yè)糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理結(jié)果10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止與解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年一月一日雙方簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同生效日期：二零二四年一月一日。2.定義與解釋2.1定義：本合同中使用的術(shù)語，如無特別說明，均按照下列定義理解：2.1.1“甲方”指委托物業(yè)管理的業(yè)主或業(yè)主委員會；2.1.2“乙方”指提供物業(yè)管理的物業(yè)公司；2.1.3“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方委托的物業(yè)管理區(qū)域進行的管理和服務(wù)活動。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、照明等日常維護；3.1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備運行、維護和保養(yǎng)；3.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保障服務(wù)；3.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主服務(wù)咨詢；3.1.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)檔案管理。3.2服務(wù)范圍：乙方應(yīng)負責本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域的全部物業(yè)管理服務(wù)。3.3服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為三年，自合同生效之日起計算。4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為每月人民幣____元，總額為人民幣____元。4.2支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。4.3支付時間：每月____日。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理責任范圍：乙方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的下列事項承擔管理責任：5.1.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的正常運行；5.1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護；5.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保持；5.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保障措施執(zhí)行。5.2物業(yè)管理責任義務(wù)：乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行物業(yè)管理責任義務(wù)。5.3物業(yè)管理責任承擔：若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生損害甲方利益的事件，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.物業(yè)管理權(quán)利6.1.1對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)權(quán)；6.1.2對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的管理權(quán)；6.1.3對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督權(quán)；6.1.4對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保障措施的執(zhí)行權(quán)。6.2物業(yè)管理權(quán)利行使：乙方應(yīng)依法行使物業(yè)管理權(quán)利，不得濫用。6.3物業(yè)管理權(quán)利限制：乙方在行使物業(yè)管理權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害業(yè)主合法權(quán)益。8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)維修責任：乙方應(yīng)負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2物業(yè)保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，防止設(shè)施設(shè)備故障。8.3維修與保養(yǎng)費用：維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔，但超出乙方合理預見的重大維修和保養(yǎng)費用，由甲方承擔。9.物業(yè)糾紛處理9.1糾紛處理原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，友好協(xié)商解決物業(yè)管理中的糾紛。9.2糾紛處理程序：發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理相關(guān)主管部門投訴或申請仲裁。9.3糾紛處理結(jié)果：糾紛處理結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方，并作為合同附件。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2.1一方嚴重違反合同約定；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3合同約定的解除條件成就。10.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除要求，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反合同約定的，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形和實際損失，由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為____市。12.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決地點：仲裁地點為____市。13.合同終止與解除13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同解除條件：同10.2所述。13.3合同終止與解除程序：合同終止或解除，雙方應(yīng)簽訂終止或解除合同書，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；14.1.2物業(yè)管理區(qū)域平面圖；14.1.3物業(yè)管理收費標準；14.1.4雙方簽字蓋章的合同文本。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案與登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案和登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.1雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.2.2雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3雙方根據(jù)合同約定，需第三方參與特定活動或項目。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同事項時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責任限額包括但不限于因其過錯導致的直接經(jīng)濟損失和違約責任。15.3.3第三方責任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方介入的具體事項和目的；16.2.3第三方介入的時間、地點和方式；16.2.4第三方的責任范圍和責任限額；16.2.5第三方介入的費用及支付方式；16.2.6雙方對第三方介入的監(jiān)督和指導；16.2.7第三方介入的保密條款；16.2.8爭議解決方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在介入本合同事項時，與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在介入本合同事項時，與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在介入本合同事項時，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由介入?yún)f(xié)議和本合同共同約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。18.第三方介入的保密條款18.1第三方在介入本合同事項時，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。18.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。19.第三方介入的監(jiān)督和指導19.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的工作進行監(jiān)督和指導。19.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時匯報工作進展和結(jié)果。19.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并共同協(xié)商解決。20.第三方介入的費用及支付方式20.1第三方介入的費用由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。20.2支付方式：第三方介入費用應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的方式支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及具體服務(wù)標準。2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖展示物業(yè)管理區(qū)域的平面布局，包括建筑物、道路、綠化區(qū)域等。3.物業(yè)管理收費標準明確各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，包括但不限于清潔費、綠化費、維修費等。4.雙方簽字蓋章的合同文本合同的正本，由甲乙雙方簽字蓋章確認。5.第三方介入?yún)f(xié)議當?shù)谌浇槿霑r，與第三方簽訂的協(xié)議文件。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)情況。7.物業(yè)糾紛處理記錄記錄物業(yè)管理過程中發(fā)生的糾紛及處理結(jié)果。8.物業(yè)管理費用收據(jù)乙方開具的物業(yè)管理費用收據(jù)，作為甲方支付費用的憑證。9.物業(yè)管理年度報告乙方每年向甲方提交的物業(yè)管理年度報告，包括服務(wù)情況、費用收支等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；1.3任何一方違反保密條款；1.4任何一方未按合同約定履行合同變更或解除程序；1.5任何一方未按合同約定承擔違約責任。2.責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般不超過實際損失的30%；2.4若違約行為導致對方遭受重大損失，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約責任示例3.1示例一：若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致甲方利益受損，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元；3.2示例二：若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；3.3示例三：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。全文完。二零二四版物業(yè)公司掛靠服務(wù)合同模板（全新版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2掛靠單位名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2簽訂合同的目的3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)范圍3.3服務(wù)區(qū)域及面積4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用構(gòu)成4.3費用支付方式及時間5.物業(yè)管理責任及義務(wù)5.1物業(yè)公司責任5.2掛靠單位責任5.3雙方義務(wù)6.物業(yè)管理權(quán)益6.1物業(yè)公司權(quán)益6.2掛靠單位權(quán)益7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.物業(yè)管理經(jīng)費8.1經(jīng)費構(gòu)成8.2經(jīng)費使用及監(jiān)督8.3經(jīng)費結(jié)算9.物業(yè)管理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用清單13.3附件三：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：X物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：省市區(qū)路號1.3掛靠單位名稱：有限公司1.4掛靠單位地址：省市區(qū)路號1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx56782.合同簽訂依據(jù)及目的2.1依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)2.2簽訂合同的目的：明確物業(yè)公司與掛靠單位之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a)實施物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護等工作；b)負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)和更新；c)負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安全、保衛(wèi)等工作；d)負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主委員會的協(xié)助工作。3.2物業(yè)服務(wù)范圍：a)物業(yè)管理區(qū)域為小區(qū)，總面積為平方米；b)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物本體及配套設(shè)施設(shè)備。4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2服務(wù)費用構(gòu)成：a)基礎(chǔ)服務(wù)費：每月每平方米元；b)專項服務(wù)費：根據(jù)實際情況另行約定。4.3費用支付方式及時間：a)每月1日前支付上月費用；b)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.物業(yè)管理責任及義務(wù)5.1物業(yè)公司責任：a)嚴格按照合同約定提供服務(wù)；b)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；c)保障業(yè)主合法權(quán)益。5.2掛靠單位責任：a)配合物業(yè)公司完成物業(yè)管理服務(wù)；b)負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主委員會的選舉和管理工作；c)保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的正常運行。5.3雙方義務(wù)：a)雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；6.物業(yè)管理權(quán)益6.1物業(yè)公司權(quán)益：a)收取合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用；b)享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)和更新權(quán)；c)享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主委員會的協(xié)助權(quán)。6.2掛靠單位權(quán)益：a)享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主委員會的選舉權(quán)和管理權(quán)；b)享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)和更新權(quán)；c)享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的協(xié)助權(quán)。7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：a)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；b)建筑物本體及配套設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供氣等。7.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：a)物業(yè)公司負責對公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維護；b)掛靠單位負責對建筑物本體及配套設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維護。7.3設(shè)施設(shè)備更新改造：a)物業(yè)公司根據(jù)實際情況提出設(shè)施設(shè)備更新改造計劃，經(jīng)掛靠單位同意后實施；b)更新改造費用由雙方協(xié)商確定。8.物業(yè)管理經(jīng)費8.1經(jīng)費構(gòu)成：a)基礎(chǔ)服務(wù)費；b)專項服務(wù)費；c)維修基金；d)其他必要費用。8.2經(jīng)費使用及監(jiān)督：a)經(jīng)費使用需符合合同約定和相關(guān)規(guī)定；b)經(jīng)費使用情況需定期向掛靠單位報告；c)掛靠單位有權(quán)對經(jīng)費使用情況進行監(jiān)督。8.3經(jīng)費結(jié)算：a)每月結(jié)算一次，雙方確認無誤后進行結(jié)算；b)結(jié)算后出具正式的結(jié)算憑證。9.物業(yè)管理爭議解決9.1爭議解決方式：a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；c)也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：a)仲裁委員會；b)人民法院。9.3爭議解決程序：a)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請求；b)爭議解決機構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和程序進行審理。10.違約責任10.1違約情形：a)一方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；b)一方未按約定支付費用；c)一方未按約定維護保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備；d)其他違約行為。10.2違約責任承擔：a)違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約方應(yīng)按約定支付違約金；c)違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)請求支付。10.3違約賠償標準：a)按照實際損失計算；b)未造成實際損失的，按合同約定支付違約金。11.合同解除11.1合同解除條件：a)一方嚴重違約；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：a)提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；b)雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商；c)協(xié)商不成的，可按第九條約定的爭議解決方式解決。11.3合同解除后的處理：a)雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；b)物業(yè)公司應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況書面告知掛靠單位；c)掛靠單位應(yīng)將業(yè)主委員會的工作交接清楚。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：a)雙方簽字蓋章；b)合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；c)合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件：a)服務(wù)期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理：a)雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；b)物業(yè)公司應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況書面告知掛靠單位；c)掛靠單位應(yīng)將業(yè)主委員會的工作交接清楚。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用清單；13.3附件三：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。b)第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代表。15.2第三方介入目的a)提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率；b)解決物業(yè)管理過程中的復雜問題；c)為甲乙雙方提供獨立的評估和建議。15.3第三方介入程序a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；b)確定第三方介入的具體范圍和內(nèi)容；c)邀請或指定第三方；d)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責任a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責；b)第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；c)第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.5第三方責任限額a)第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%；b)第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失；c)第三方責任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和風險等因素。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任a)對第三方服務(wù)的質(zhì)量、進度和效果負責；b)配合第三方完成服務(wù)所需的工作；c)對第三方服務(wù)的費用進行支付。16.2乙方責任a)對第三方服務(wù)的質(zhì)量、進度和效果進行監(jiān)督；b)配合第三方完成服務(wù)所需的工作；c)對第三方服務(wù)的費用進行支付。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責任劃分a)第三方對甲方負責，甲方對第三方服務(wù)的質(zhì)量、進度和效果進行監(jiān)督；b)第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。17.2第三方與乙方的責任劃分a)第三方對乙方負責，乙方對第三方服務(wù)的質(zhì)量、進度和效果進行監(jiān)督；b)第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。17.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的關(guān)系a)第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益；