二零二五年度房產(chǎn)中介委托賣(mài)房快速成交合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介委托賣(mài)房，快速成交合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.2委托期限3.3委托費(fèi)用4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息發(fā)布4.2客戶接待4.3房產(chǎn)帶看4.4協(xié)商交易4.5合同簽訂5.成交條件5.1成交價(jià)格5.2成交時(shí)間5.3成交方式6.傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（賣(mài)方）乙方：_________（中介方）1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)所在城市：_________房產(chǎn)具體地址：_________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________平方米房產(chǎn)使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________房產(chǎn)證號(hào)：_________3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、帶看、交易協(xié)商、合同簽訂等。3.2委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)成交之日止。3.3委托費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的_________%。4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息發(fā)布乙方負(fù)責(zé)在合法合規(guī)的渠道上發(fā)布房產(chǎn)信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙、戶外廣告等。4.2客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待有意向購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的客戶，提供必要的咨詢和服務(wù)。4.3房產(chǎn)帶看乙方負(fù)責(zé)安排客戶參觀房產(chǎn)，確?？蛻袅私夥慨a(chǎn)的實(shí)際情況。4.4協(xié)商交易乙方負(fù)責(zé)與客戶協(xié)商成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事宜。4.5合同簽訂乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并確保合同內(nèi)容合法、完整。5.成交條件5.1成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。5.2成交時(shí)間房產(chǎn)成交時(shí)間自合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。5.3成交方式房產(chǎn)成交方式為一次性付款或分期付款，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.傭金支付6.1傭金比例甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的_________%。6.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間：房產(chǎn)成交后_________個(gè)工作日內(nèi)。6.3傭金支付方式傭金支付方式：甲方將傭金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至乙方指定賬戶。7.信息保密7.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息及交易過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付傭金或違約金；8.1.2乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)或泄露房產(chǎn)信息；8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于合同總金額的_________%；8.2.3如違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可約定仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已履行的部分不再退還；10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未履行的部分。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)________年_________月_________日。11.3生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律效力。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、雙方身份證復(fù)印件、其他相關(guān)證明文件等。12.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)信息清單包括但不限于房產(chǎn)坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等詳細(xì)信息。13.2雙方身份證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)________年_________月_________日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。14.3簽署人簽字甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；15.2.2合同履行過(guò)程中需要法律咨詢或法律援助；15.2.3需要第三方提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)；15.2.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商共同承擔(dān)。15.6第三方介入程序15.6.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任16.1.1在第三方介入過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的信息和材料，協(xié)助第三方開(kāi)展工作。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和材料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1在第三方介入過(guò)程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方的工作順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，乙方為合作方，第三方為服務(wù)方。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)分配。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入可能導(dǎo)致合同某些條款的變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定變更內(nèi)容。18.2合同變更需書(shū)面通知所有合同當(dāng)事人，并經(jīng)所有當(dāng)事人簽字確認(rèn)后生效。18.3合同變更不影響合同其他條款的效力。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未履行的部分。19.3合同解除不影響第三方因介入而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明雙方身份，確保合同的有效性。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，確保交易的合法性。4.購(gòu)房合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購(gòu)房合同的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：購(gòu)房合同復(fù)印件用于了解房產(chǎn)的歷史交易情況。5.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)債務(wù)糾紛。6.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、合同變更協(xié)議、解除合同協(xié)議等。說(shuō)明：合同附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付傭金或違約金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金或違約金的_________%。示例：若甲方應(yīng)支付傭金為10萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則需支付違約金1萬(wàn)元。1.2甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償因此造成的損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)用等。示例：若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失5萬(wàn)元，甲方需賠償5萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的_________%。示例：若乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失2萬(wàn)元，則需支付違約金2萬(wàn)元。2.2乙方泄露房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償因此造成的損失，包括但不限于信譽(yù)損失、賠償金等。示例：若乙方泄露房產(chǎn)信息導(dǎo)致甲方損失3萬(wàn)元，乙方需賠償3萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此造成的損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)用等。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失4萬(wàn)元，第三方需賠償4萬(wàn)元。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此造成的損失，包括但不限于信譽(yù)損失、賠償金等。示例：若第三方泄露保密信息導(dǎo)致甲方損失2萬(wàn)元，第三方需賠償2萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介委托賣(mài)房，快速成交合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)3.1委托類(lèi)型3.2委托期限3.3委托價(jià)格3.4委托方式4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.房產(chǎn)展示與推廣5.1展示方式5.2推廣方式5.3推廣費(fèi)用6.房產(chǎn)成交6.1成交條件6.2成交價(jià)格6.3成交時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1其他事項(xiàng)11.2其他約定12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂日期14.2合同備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2受托方：[受托方全稱]1.2聯(lián)系方式1.2.1委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2.2受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3證件信息1.3.1委托方證件信息：[委托方身份證號(hào)碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等]1.3.2受托方證件信息：[受托方身份證號(hào)碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[具體街道、門(mén)牌號(hào)]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名等]2.3房產(chǎn)面積：[建筑面積、使用面積等]2.4房產(chǎn)戶型：[房屋結(jié)構(gòu)、房間布局等]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[家具、家電、物業(yè)等]3.委托事項(xiàng)3.1委托類(lèi)型：[賣(mài)房委托]3.2委托期限：[具體起止日期]3.3委托價(jià)格：[房產(chǎn)成交價(jià)格上限]3.4委托方式：[全權(quán)委托、部分委托等]4.傭金及支付方式4.1傭金比例：[成交金額的百分比]4.2傭金支付時(shí)間：[成交后、合同終止后等]4.3傭金支付方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.房產(chǎn)展示與推廣5.1展示方式：[線上平臺(tái)、線下門(mén)店等]5.2推廣方式：[廣告宣傳、經(jīng)紀(jì)人推薦等]5.3推廣費(fèi)用：[具體金額、分?jǐn)偡绞降萞6.房產(chǎn)成交6.1成交條件：[成交價(jià)格、付款方式、過(guò)戶等]6.2成交價(jià)格：[具體金額、匯率等]6.3成交時(shí)間：[具體日期、時(shí)間段等]7.合同解除與終止7.1合同解除條件：[委托方、受托方單方面解除、不可抗力等]7.2合同終止條件：[合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1委托方和受托方在履行本合同時(shí)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；8.1.2與本合同履行相關(guān)的任何技術(shù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)信息、市場(chǎng)信息等；8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年；8.2.2上述保密信息在保密期限屆滿后，委托方和受托方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按約定支付傭金或違約金的；9.1.2受托方未按約定履行中介義務(wù)，導(dǎo)致委托方損失的；9.1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；9.2.3違約金和賠償金的計(jì)算方式按雙方協(xié)商一致的原則確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.其他約定11.1其他事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同簽訂后，如發(fā)生法律法規(guī)調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行；11.2其他約定11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)成交并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日止有效。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并簽字（或蓋章）；12.1.2本合同經(jīng)雙方合法授權(quán)的代表簽字（或蓋章）；12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂日期：[具體日期]14.2合同備案機(jī)關(guān)：[具體機(jī)關(guān)名稱]14.3合同備案手續(xù)：[雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由委托方或受托方邀請(qǐng)或允許介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人、關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助委托方或受托方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。16.第三方介入程序16.1委托方或受托方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)計(jì)介入的時(shí)間。16.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用承擔(dān)。16.3第三方介入后，委托方和受托方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；17.1.2第三方因一般過(guò)失造成委托方或受托方損失的，根據(jù)損失的性質(zhì)和程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方因不可抗力造成委托方或受托方損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在不損害委托方和受托方合法權(quán)益的前提下，由雙方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的協(xié)助和支持；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露委托方或受托方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)接受委托方和受托方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和履約效果。19.第三方介入對(duì)合同履行的影響19.1第三方介入不影響本合同的效力，委托方和受托方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。19.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁蟹胶褪芡蟹綉?yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1委托方或受托方如需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方因故退出時(shí)，委托方和受托方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。20.3第三方退出合同后，委托方和受托方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理與第三方相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、戶型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：此證明文件是房產(chǎn)交易合法性的基礎(chǔ)，必須真實(shí)有效。3.附件三：委托方身份證明詳細(xì)要求：提供委托方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：此證明文件用于確認(rèn)委托方的合法身份和授權(quán)。4.附件四：受托方身份證明詳細(xì)要求：提供受托方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：此證明文件用于確認(rèn)受托方的合法身份和授權(quán)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：房產(chǎn)成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括成交價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)是房產(chǎn)成交的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：傭金支付憑證詳細(xì)要求：提供傭金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此憑證是傭金支付的重要證據(jù)，需妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方未按約定支付傭金或違約金。1.2受托方未按約定履行中介義務(wù)，導(dǎo)致委托方損失。1.3第三方泄露委托方或受托方的商業(yè)秘密。1.4雙方未按約定履行保密條款。1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。2.3違約金和賠償金的計(jì)算方式按雙方協(xié)商一致的原則確定。3.示例說(shuō)明3.1委托方未按約定支付傭金，應(yīng)支付違約金，并賠償受托方因此遭受的損失。3.2受托方未按約定履行中介義務(wù)，導(dǎo)致委托方房產(chǎn)交易失敗，應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失。3.3第三方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被追究法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介委托賣(mài)房，快速成交合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間2.委托事項(xiàng)及要求2.1委托賣(mài)房事項(xiàng)2.2快速成交要求2.3委托期限3.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.房產(chǎn)展示及推廣4.1房產(chǎn)展示方式4.2房產(chǎn)推廣方式4.3展示及推廣費(fèi)用5.客戶接待及溝通5.1客戶接待流程5.2客戶溝通方式5.3溝通內(nèi)容要求6.看房安排及陪同6.1看房時(shí)間安排6.2看房陪同人員6.3看房注意事項(xiàng)7.成交保障及傭金結(jié)算7.1成交保障措施7.2傭金結(jié)算方式7.3傭金結(jié)算時(shí)間8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3解除合同流程10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更及解除12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂方式12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2相關(guān)文件及證明13.3其他附件14.合同簽署人信息14.1簽署人姓名及聯(lián)系方式14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，房產(chǎn)類(lèi)型：[房產(chǎn)類(lèi)型]。1.3合同簽訂時(shí)間本合同于二零二四年[具體日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條委托事項(xiàng)及要求2.1委托賣(mài)房事項(xiàng)甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方將上述房產(chǎn)出售。2.2快速成交要求甲方要求乙方在委托期限內(nèi)，盡最大努力促成房產(chǎn)的快速成交。2.3委托期限本合同委托期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第三條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）房產(chǎn)市場(chǎng)分析；（2）房產(chǎn)展示及推廣；（3）客戶接待及溝通；（4）看房安排及陪同；（5）成交保障及傭金結(jié)算；（6）房產(chǎn)交易稅費(fèi)咨詢；（7）其他雙方約定的服務(wù)。3.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的[具體比例]%，成交后由買(mǎi)方支付給乙方。3.3費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后[具體時(shí)間]內(nèi)支付給乙方。第四條房產(chǎn)展示及推廣4.1房產(chǎn)展示方式（1）線上平臺(tái)發(fā)布；（2）線下門(mén)店展示；（3）廣告宣傳；（4）其他雙方約定的展示方式。4.2房產(chǎn)推廣方式（1）社交媒體；（2）行業(yè)媒體；（3）戶外廣告；（4）其他雙方約定的推廣方式。4.3展示及推廣費(fèi)用展示及推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條客戶接待及溝通5.1客戶接待流程（1）接待登記；（2）房產(chǎn)信息介紹；（3）看房安排；（4）解答客戶疑問(wèn)；（5）收集客戶反饋。5.2客戶溝通方式乙方應(yīng)通過(guò)電話、短信、郵件等方式與客戶保持溝通。5.3溝通內(nèi)容要求（1）真實(shí)、準(zhǔn)確介紹房產(chǎn)信息；（2）尊重客戶隱私；（3）維護(hù)甲方權(quán)益。第六條看房安排及陪同6.1看房時(shí)間安排乙方應(yīng)提前與甲方溝通，安排合適的時(shí)間進(jìn)行看房。6.2看房陪同人員乙方應(yīng)安排具備專業(yè)知識(shí)的陪同人員陪同客戶看房。6.3看房注意事項(xiàng)（1）確保房產(chǎn)安全；（2）維護(hù)甲方形象；（3）提供必要的協(xié)助。第七條成交保障及傭金結(jié)算7.1成交保障措施（1）積極尋找潛在買(mǎi)家；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判；（3）監(jiān)督交易流程；（4）其他雙方約定的保障措施。7.2傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算方式為成交后由買(mǎi)方支付給乙方。7.3傭金結(jié)算時(shí)間傭金應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付給乙方。第八條房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算將依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定進(jìn)行，具體計(jì)算方法由乙方提供。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付完所有相關(guān)稅費(fèi)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)未找到合適買(mǎi)家；（2）乙方未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3解除合同流程任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采用一裁終局方式，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息資料、相關(guān)文件及證明等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。11.3合同變更及解除合同的任何變更或解除，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂方式本合同以書(shū)面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)備案。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)信息資料房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)維修記錄等。13.2相關(guān)文件及證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、婚姻狀況證明、購(gòu)房資格證明等。13.3其他附件雙方約定的其他文件及證明。第十四條合同簽署人信息14.1簽署人姓名及聯(lián)系方式甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方簽署人聯(lián)系方式]。乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方簽署人聯(lián)系方式]。14.2簽署日期甲方簽署日期：[甲方簽署日期]，乙方簽署日期：[乙方簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《二零二四年度房產(chǎn)中介委托賣(mài)房，快速成交合同書(shū)》中，非合同雙方，但為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高房產(chǎn)成交效率，保障合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)交易失?。唬?）第三方提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)交易受阻；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露房產(chǎn)信息；（4）其他由雙方約定的第三方責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成中介服務(wù)。5.3第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方與合同其他方之間無(wú)直接合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定。（2）合同其他方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同完成房產(chǎn)交易。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方介入后，甲方、乙方和