物業(yè)管理服務(wù)合同書樣式

物業(yè)管理服務(wù)合同書樣式甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容描述1.服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)1：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及公共設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。服務(wù)2（如有）：乙方提供其他相關(guān)服務(wù)，具體內(nèi)容詳見附件。乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)確保房屋及公共設(shè)施的安全、整潔、舒適，滿足甲方及住戶的合理需求。乙方保證在合同期內(nèi)，提供24小時(shí)不間斷的物業(yè)服務(wù)，確保住戶生活品質(zhì)。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)按合同約定，持續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為______元（大寫：______），按月支付，每月支付金額為______元。甲方應(yīng)在每月______日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。三、服務(wù)交付與驗(yàn)收1.服務(wù)交付乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)工作正式移交甲方。乙方應(yīng)確保移交時(shí)各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行，并符合合同約定。2.服務(wù)驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到乙方移交的服務(wù)項(xiàng)目后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、服務(wù)管理與監(jiān)督1.服務(wù)管理甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)或類似機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、成本等方面的信息。2.服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行不定期的檢查和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。十、保密條款1.保密信息雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)及與物業(yè)管理相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密義務(wù)雙方不得泄露任何對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。十一、合同變更與解除1.合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但應(yīng)采取書面形式。任何合同變更不得違反法律法規(guī)及雙方的合法權(quán)益。2.合同解除a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；c.出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。十二、不可抗力1.定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同，直至事件解除。十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、其他1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十五、合同的終止與終止條件1.終止a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；d.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。2.終止條件a.甲方或乙方提出終止合同的書面通知；b.合同約定的終止條件成就；c.法律法規(guī)規(guī)定的終止合同的情形。十六、合同解除后的處理1.權(quán)利義務(wù)終止a.乙方應(yīng)按照合同約定，完成已提供的服務(wù)；b.甲方應(yīng)按照合同約定，支付已提供服務(wù)對(duì)價(jià)；c.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。十七、通知1.通知形式a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.雙方約定的其他方式。2.通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。十八、合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十九、合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____