廠房承包合同協(xié)議書

廠房承包合同協(xié)議書合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：廠房承包合同協(xié)議書一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為廠房的所有權(quán)人，有權(quán)將廠房承包給乙方。甲方應(yīng)保證廠房的合法性和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明的真實性。2.承包方（乙方）乙方具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和能力，愿意承包甲方的廠房。乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，并承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。二、廠房基本情況1.廠房地址廠房位于[具體地址]。該地址的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.廠房面積廠房占地面積為[具體面積]平方米。建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房設(shè)施設(shè)備廠房內(nèi)配備了[詳細列出設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等]。這些設(shè)施設(shè)備在交付給乙方時，應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。三、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起開始計算。起始日期應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。2.結(jié)束日期承包期限至[結(jié)束日期]止。結(jié)束日期應(yīng)根據(jù)雙方的協(xié)商和實際情況確定，保證雙方的權(quán)益得到保障。四、承包費用及支付方式1.承包費用總額乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用總額為[具體金額]元。該費用包括廠房的使用費用、設(shè)施設(shè)備的維護費用等。2.支付方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式支付承包費用：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在[具體時間]支付第一期承包費用，之后每期承包費用應(yīng)在每期開始前的[具體時間]支付。如乙方逾期支付承包費用，應(yīng)按照每日[具體比例]的標準向甲方支付違約金。五、廠房用途1.允許的使用范圍乙方有權(quán)將廠房用于[詳細列出允許的使用范圍，如生產(chǎn)、倉儲等]。乙方應(yīng)在使用廠房過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.禁止的使用行為乙方不得將廠房用于違法活動。乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得損壞廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費用。甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定將廠房交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)。（二）承包方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費用。乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。乙方應(yīng)負責廠房的日常維護和管理，保證廠房的安全和衛(wèi)生。七、廠房的維護與修繕1.發(fā)包方的責任甲方應(yīng)負責廠房主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證廠房的安全性。如因廠房主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔相應(yīng)的費用。2.承包方的責任乙方應(yīng)負責廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責維修或更換，并承擔相應(yīng)的費用。乙方在使用廠房過程中，如發(fā)覺廠房存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時進行處理。八、保險與安全1.保險責任甲方應(yīng)購買廠房的財產(chǎn)保險，保證廠房在承包期間的財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)營需要，購買相應(yīng)的商業(yè)保險，如財產(chǎn)保險、人身保險等。2.安全管理責任甲方應(yīng)制定廠房的安全管理制度，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。乙方應(yīng)嚴格遵守甲方制定的安全管理制度，加強安全管理，保證廠房內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時采取措施進行處理，并及時通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行處理，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。九、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定的程序進行變更。2.解除的條件與程序如乙方未按照合同約定支付承包費用，逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同。如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可解除合同。解除合同的程序如下：一方提出解除合同的請求，另一方應(yīng)在收到請求后的[具體天數(shù)]天內(nèi)給予答復(fù)。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；如雙方無法協(xié)商一致，可按照法律規(guī)定的程序解除合同。十、違約責任1.發(fā)包方的違約責任如甲方未按照合同約定將廠房交付給乙方使用，應(yīng)按照每日[具體比例]的標準向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定對廠房主體結(jié)構(gòu)進行維護和修繕，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，應(yīng)承擔乙方因此所遭受的損失。2.承包方的違約責任如乙方未按照合同約定支付承包費用，應(yīng)按照每日[具體比例]的標準向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照每日[具體比例]的標準向甲方支付違約金。如乙方損壞廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責維修或更換，并按照設(shè)施設(shè)備的價值向甲方支付賠償金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出協(xié)商請求后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進行。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠實信用的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。如雙方對仲裁結(jié)果不服，均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。如不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并在[具體天數(shù)]天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。十三、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以雙方在本合同中約定的地址為準。如一方變更地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。2.送達的認定通知以信函形式發(fā)出的，以郵戳日期為準視為送達。通知以傳真形式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為準視為送達。通知以郵件形式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為準視為送達。十四、附則1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3