車位買賣合同車位買賣合同范本

車位買賣合同車位買賣合同范本合同編號(hào)：__________一、合同主體1.賣方信息賣方為[賣方主體類型，如自然人/公司等]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體號(hào)碼]，常住地址為[詳細(xì)地址]。2.買方信息買方為[買方主體類型，如自然人/公司等]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體號(hào)碼]，常住地址為[詳細(xì)地址]。二、車位基本情況1.車位位置本合同所涉車位位于[具體小區(qū)名稱]內(nèi)，具體坐落于[詳細(xì)位置描述，如地下停車場(chǎng)X區(qū)X號(hào)]。該位置靠近[周邊標(biāo)志性建筑或設(shè)施，如電梯口、消防通道等]，方便車輛進(jìn)出和停放。2.車位編號(hào)車位編號(hào)為[具體編號(hào)]，此編號(hào)為該小區(qū)物業(yè)管理部門統(tǒng)一編制，用于識(shí)別和管理車位。3.車位面積經(jīng)測(cè)量，該車位的面積為[X]平方米。此面積包括車位本身的劃線區(qū)域以及必要的附屬空間（如支撐柱周邊合理使用空間等），以滿足正常停車需求。三、車位產(chǎn)權(quán)情況1.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如出讓/劃撥等，若為出讓還需說明土地使用年限等情況]。車位產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情形。賣方應(yīng)保證在合同簽訂時(shí)向買方提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明文件以供查驗(yàn)。2.產(chǎn)權(quán)登記情況截至本合同簽訂之日，該車位已依法在[具體產(chǎn)權(quán)登記部門]進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)登記所有人為賣方。賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。四、合同價(jià)款及付款方式1.車位價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本車位的成交價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)款為一次性定價(jià)，不因任何市場(chǎng)因素（如物價(jià)上漲、小區(qū)配套設(shè)施改善等）而調(diào)整。2.付款方式買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付車位款：[付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）]。買方在支付每筆款項(xiàng)時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)買[小區(qū)名稱]車位款”。3.付款期限買方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；在賣方提供了合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件且雙方辦理了車位交付手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余車位款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。五、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到買方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給買方使用。如遇不可抗力或其他特殊情況（如部門要求的整改、小區(qū)公共設(shè)施維修影響交付等），賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。新的交付時(shí)間應(yīng)在不可抗力或特殊情況消除后的合理期限內(nèi)。2.交付方式交付時(shí)，賣方應(yīng)將車位以清潔、完好的狀態(tài)交付給買方。交付內(nèi)容包括但不限于車位本身、車位鎖（如有）等附屬設(shè)施。雙方應(yīng)共同對(duì)車位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《車位交付確認(rèn)書》。若在驗(yàn)收過程中發(fā)覺車位存在損壞或其他不符合約定的情況，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)賣方權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取車位款。在買方未按照合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同追究買方的違約責(zé)任，如要求買方支付逾期付款違約金、解除合同等。賣方義務(wù)：保證對(duì)所售車位擁有合法的處分權(quán)，提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和方式交付車位，并保證交付的車位符合約定的條件。在產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，積極配合買方提供必要的文件和資料，協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在交付車位前，承擔(dān)車位的管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。自交付之日起，車位的管理和維修等相關(guān)事宜由買方負(fù)責(zé)，但賣方應(yīng)向買方提供關(guān)于車位管理的必要信息，如物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、車位管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.買方權(quán)利與義務(wù)買方權(quán)利：在按照合同約定支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求賣方按時(shí)交付車位，并要求車位符合約定的條件。在取得車位所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行合理的使用、處分（在符合法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定的前提下）。有權(quán)要求賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并在辦理過程中獲取必要的協(xié)助和信息。買方義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付車位款。如逾期支付，應(yīng)按照合同約定向賣方支付逾期付款違約金。在接收車位時(shí)，應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知賣方。在賣方整改后，應(yīng)及時(shí)再次驗(yàn)收并接收車位。在取得車位所有權(quán)后，遵守法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位的用途或結(jié)構(gòu)。在產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，積極配合賣方提供必要的文件和資料，按照相關(guān)部門的要求辦理手續(xù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。七、產(chǎn)權(quán)變更與過戶1.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)雙方應(yīng)在買方支付全部車位款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[具體產(chǎn)權(quán)登記部門]申請(qǐng)辦理車位產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。申請(qǐng)辦理過程中，雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求提供相關(guān)的文件和資料，包括但不限于身份證明、買賣合同、原產(chǎn)權(quán)證書等。賣方應(yīng)保證提供的文件和資料真實(shí)、有效、完整，買方應(yīng)積極配合賣方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由[雙方約定的承擔(dān)方，如買方/賣方/各自承擔(dān)等]承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。任何一方不得因費(fèi)用承擔(dān)問題故意拖延或阻礙產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若賣方未按照合同約定的時(shí)間交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位價(jià)款的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并退還買方已支付的其他款項(xiàng)。若賣方所交付的車位不符合合同約定的條件，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)整改至符合條件；如無(wú)法整改或經(jīng)整改仍不符合條件，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)承擔(dān)與上述逾期交付車位相同的違約責(zé)任。若賣方未按照合同約定配合買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車位價(jià)款的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位價(jià)款的[X]%向買方支付違約金。若賣方提供的車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無(wú)法取得車位的合法所有權(quán)，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位價(jià)款的[X]%向買方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)買方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)等）。2.買方違約責(zé)任若買方未按照合同約定的時(shí)間支付定金或車位款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，沒收買方已支付的定金，并有權(quán)要求買方按照車位價(jià)款的[X]%向賣方支付違約金。若買方未按照合同約定接收車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位價(jià)款的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)將車位另行處置，買方已支付的定金不予退還，已支付的其他款項(xiàng)在扣除違約金后予以退還（如有）。若買方未按照合同約定配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車位價(jià)款的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，沒收買方已支付的定金，并有權(quán)要求買方按照車位價(jià)款的[X]%向賣方支付違約金。若買方在取得車位所有權(quán)后，違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定使用車位，導(dǎo)致賣方或其他第三方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式記錄協(xié)商過程和結(jié)果。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，充分表達(dá)各自的意見和訴求，尋求共同的解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的要求提供證據(jù)和進(jìn)行陳述，遵守仲裁程序和規(guī)則。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供必要的證據(jù)和信息。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他條款1.通知方式雙方在履行本合同過程中如需通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信件、傳真、郵件等。通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知自發(fā)出之日起第[X]個(gè)工作日視為送達(dá)（以郵戳日期或郵件發(fā)送成功日期為準(zhǔn)）。如一方的聯(lián)系地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，否則因通知不到位產(chǎn)生的一切后果由變更方自行承擔(dān)。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。本合同的附件（如有）與本合同具有同等法