二零二五版深圳商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書范本（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版深圳商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書范本（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房地產(chǎn)使用要求4.1使用范圍4.2使用限制4.3裝修要求5.房地產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.保險責(zé)任7.1財產(chǎn)保險7.2人身意外傷害保險7.3責(zé)任保險8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1轉(zhuǎn)租約定12.2合同變更12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：[租賃方姓名]身份證號碼：[租賃方身份證號碼]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方信息姓名：[出租方姓名]身份證號碼：[出租方身份證號碼]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置所在地區(qū)：[具體地區(qū)]街道地址：[具體街道地址]門牌號碼：[具體門牌號碼]2.2房地產(chǎn)面積總面積：[總面積平方米]使用面積：[使用面積平方米]2.3房地產(chǎn)用途商業(yè)用途：[具體商業(yè)用途描述]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號]房地產(chǎn)證號：[房地產(chǎn)證號]3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租金金額基本租金：[基本租金金額]3.3租金支付方式支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]支付時間：[具體支付時間，如每月1日等]3.4租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件：[租金調(diào)整的條件，如通貨膨脹等]調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的頻率，如每年調(diào)整一次等]4.房地產(chǎn)使用要求4.1使用范圍允許使用的區(qū)域：[具體允許使用的區(qū)域描述]4.2使用限制禁止使用的區(qū)域：[具體禁止使用的區(qū)域描述]禁止進(jìn)行的活動：[具體禁止進(jìn)行的活動描述]4.3裝修要求裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)描述]裝修許可：[是否需要獲得相關(guān)裝修許可]5.房地產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任維修保障：[出租方負(fù)責(zé)的維修范圍及保障措施]5.2租賃方責(zé)任維修責(zé)任：[租賃方負(fù)責(zé)的維修范圍及責(zé)任]5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)方式：[維修費(fèi)用的具體承擔(dān)方式]6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司名稱：[物業(yè)管理公司名稱]6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用金額：[物業(yè)管理費(fèi)用金額]費(fèi)用支付方式：[物業(yè)管理費(fèi)用支付方式]6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)項目：[物業(yè)管理服務(wù)包含的具體項目]7.保險責(zé)任7.1財產(chǎn)保險保險金額：[財產(chǎn)保險的保險金額]保險公司：[財產(chǎn)保險的保險公司名稱]7.2人身意外傷害保險保險金額：[人身意外傷害保險的保險金額]保險公司：[人身意外傷害保險的保險公司名稱]7.3責(zé)任保險保險金額：[責(zé)任保險的保險金額]保險公司：[責(zé)任保險的保險公司名稱]8.違約責(zé)任8.1違約情形租賃方違約：[租賃方可能出現(xiàn)的違約情形]出租方違約：[出租方可能出現(xiàn)的違約情形]8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約金：[違約金的計算方式和金額]損害賠償：[因違約造成的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.3違約金違約金比例：[違約金占租金的比例]違約金支付：[違約金的具體支付方式和時間]9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商解除：[雙方協(xié)商解除合同的條件]單方解除：[單方解除合同的條件]9.2合同解除程序解除通知：[解除合同的通知方式和時間要求]解除生效：[解除合同生效的條件]9.3合同解除后的處理租金退還：[合同解除后租金的退還方式]房地產(chǎn)歸還：[合同解除后房地產(chǎn)的歸還要求]10.爭議解決10.1爭議解決方式協(xié)商解決：[協(xié)商解決爭議的方式和程序]仲裁解決：[仲裁解決爭議的條件和程序]司法解決：[司法解決爭議的條件和程序]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]法院：[具體的法院名稱]11.合同生效及終止11.1合同生效條件簽署日期：[合同生效的簽署日期]生效日期：[合同生效的具體日期]11.2合同終止條件租賃期限屆滿：[租賃期限屆滿作為合同終止的條件]合同解除：[合同解除作為合同終止的條件]11.3合同終止后的處理租金結(jié)算：[合同終止后的租金結(jié)算方式]房地產(chǎn)歸還：[合同終止后房地產(chǎn)的歸還要求]12.其他約定事項12.1轉(zhuǎn)租約定轉(zhuǎn)租條件：[租賃方轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)的條件]轉(zhuǎn)租通知：[租賃方轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)的通知要求]12.2合同變更變更程序：[合同變更的程序和條件]變更文件：[合同變更的文件要求]12.3合同附件附件一：[合同附件一的具體內(nèi)容]附件二：[合同附件二的具體內(nèi)容]13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)正本份數(shù)：[合同正本的份數(shù)]副本份數(shù)：[合同副本的份數(shù)]13.2合同效力正本效力：[合同正本的效力]副本效力：[合同副本的效力]14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期租賃方簽署日期：[租賃方簽署日期]出租方簽署日期：[出租方簽署日期]14.2生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入方式中介方：為甲乙雙方提供信息交流、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。監(jiān)理方：對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。評估方：對房地產(chǎn)的價值、使用情況等進(jìn)行評估。專業(yè)顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或解決方案。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。第三方因未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：接受甲乙雙方委托，有權(quán)了解合同履行情況。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)，確保合同條款的執(zhí)行。對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告并提出解決方案。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同委托方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與租賃方的關(guān)系：第三方在租賃方提供的信息和資料的基礎(chǔ)上，為租賃方提供相關(guān)服務(wù)。第三方對租賃方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.3第三方與出租方的關(guān)系：第三方在出租方提供的信息和資料的基礎(chǔ)上，為出租方提供相關(guān)服務(wù)。第三方對出租方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。10.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽署的正式租賃合同原件。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.房地產(chǎn)裝修設(shè)計圖紙要求：提供經(jīng)雙方認(rèn)可的裝修設(shè)計圖紙。說明：明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及范圍。4.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：提供物業(yè)管理公司與出租方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同原件。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。5.保險合同要求：提供財產(chǎn)保險、人身意外傷害保險、責(zé)任保險等相關(guān)保險合同原件。說明：確保合同履行過程中的風(fēng)險得到有效控制。6.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議原件。說明：明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價值評估報告原件。8.第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報告原件。說明：確保合同履行過程中的工程質(zhì)量。9.第三方專業(yè)顧問意見要求：提供第三方專業(yè)顧問出具的專業(yè)意見報告原件。說明：為合同履行提供專業(yè)建議。10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]。示例：租賃方未在約定日期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：出租方未在約定日期交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為[具體金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，應(yīng)支付違約金，違約金為[具體金額]。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在未通知對方的情況下單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：租賃方未通知出租方即單方面解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為[具體金額]。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行合同變更。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：雙方未按約定進(jìn)行合同變更，應(yīng)支付違約金，違約金為[具體金額]。全文完。二零二四版深圳商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書范本（含物業(yè)管理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.代理人信息（如有）2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱、類型、地址2.2.租賃物現(xiàn)狀描述2.3.租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限的約定3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付時間及方式4.3.滯納金及違約金5.物業(yè)管理5.1.物業(yè)管理公司名稱及資質(zhì)5.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式6.租賃物使用6.1.租賃物使用范圍6.2.租賃物使用限制6.3.租賃物維護(hù)責(zé)任7.租賃物的維修保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約責(zé)任的追究9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決期限10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.不可抗力11.1.不可抗力事件11.2.不可抗力通知11.3.不可抗力處理12.其他約定12.1.合同附件12.2.合同解釋12.3.合同生效13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效14.1.合同簽訂時間14.2.合同生效時間14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：深圳市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方住所：深圳市福田區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：深圳市YY商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方住所：深圳市南山區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.代理人信息（如有）1.3.1.代理人姓名：1.3.2.代理人單位：深圳市律師事務(wù)所1.3.3.代理人聯(lián)系電話：137xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱、類型、地址2.1.1.租賃物名稱：商業(yè)廣場2.1.2.租賃物類型：商鋪2.1.3.租賃物地址：深圳市福田區(qū)路號2.2.租賃物現(xiàn)狀描述2.2.1.租賃物現(xiàn)狀：經(jīng)雙方現(xiàn)場查驗，租賃物無損壞，符合租賃要求。2.2.2.租賃物權(quán)屬證明：出租方已提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明，經(jīng)承租方核實(shí)無誤。2.3.租賃物權(quán)屬證明2.3.1.出租方已提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.1.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.2.租賃期限的約定3.2.1.租賃期限為四年。3.3.租賃期限的延長3.3.1.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.租金金額：每月人民幣萬元整。4.1.2.租金支付標(biāo)準(zhǔn)：按月支付，每月租金于每月前5個工作日支付至出租方指定賬戶。4.2.租金支付時間及方式4.2.1.租金支付時間：每月租金支付時間為每月前5個工作日。4.2.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.3.滯納金及違約金4.3.1.滯納金：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%支付滯納金。4.3.2.違約金：如因出租方原因?qū)е伦赓U期限無法繼續(xù)履行，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。5.物業(yè)管理5.1.物業(yè)管理公司名稱及資質(zhì)5.1.1.物業(yè)管理公司名稱：深圳市物業(yè)管理有限公司5.1.2.物業(yè)管理公司資質(zhì)：二級物業(yè)管理資質(zhì)。5.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。5.2.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式5.3.1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元整。5.3.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。6.租賃物使用6.1.租賃物使用范圍6.1.1.租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)用途。6.2.租賃物使用限制6.2.1.租賃物不得用于違法活動。6.2.2.租賃物不得進(jìn)行擅自改造、裝修。6.3.租賃物維護(hù)責(zé)任6.3.1.租賃物日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3.2.出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等大修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。8.1.2.如出租方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方改正，并要求賠償因此造成的損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并按每日租金的1%支付滯納金。8.2.2.如承租方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3.違約責(zé)任的追究8.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3.爭議解決期限9.3.1.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.2.出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同。10.1.3.承租方未按約定支付租金超過一個月，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.合同解除后的處理10.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等問題。11.不可抗力11.1.不可抗力事件11.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2.不可抗力通知11.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。11.3.不可抗力處理11.3.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。12.其他約定12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。12.2.合同解釋12.2.1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3.合同生效12.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1.租賃物清單13.1.1.租賃物清單詳見附件一。13.2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2.1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳見附件二。13.3.其他相關(guān)文件13.3.1.其他相關(guān)文件詳見附件三。14.合同簽訂及生效14.1.合同簽訂時間14.1.1.本合同簽訂時間為2024年X月X日。14.2.合同生效時間14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。15.2.第三方介入情形a)合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；b)合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致邀請第三方介入；c)合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決爭議。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2.若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。15.4.第三方責(zé)任劃分15.4.1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2.第三方責(zé)任劃分如下：a)第三方提供的服務(wù)或意見不符合合同約定或法律法規(guī)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力處理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.第三方介入程序15.5.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。15.5.2.第三方應(yīng)在接到邀請后日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受邀請。15.5.3.第三方接受邀請后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1.第三方介入費(fèi)用16.1.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.1.2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中列出具體費(fèi)用項目。16.2.第三方介入期限16.2.1.第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2.2.第三方介入期限應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中列出具體期限。16.3.第三方介入成果16.3.1.第三方介入成果應(yīng)滿足合同約定或法律法規(guī)的要求。16.3.2.第三方介入成果應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中列出具體成果內(nèi)容。16.4.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)16.4.1.第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4.2.第三方介入期間，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分說明17.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或意見。17.1.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。17.2.第三方與乙方的劃分說明17.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或意見。17.2.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。17.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，共同維護(hù)合同履行秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體情形、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。5.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件作為合同附件，用于證明爭議解決的結(jié)果。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失，并支付違約金。示例：出租方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租方損失，并支付違約金。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并按每日租金的1%支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或意見，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，免除或減輕違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理損失賠償問題。全文完。二零二四版深圳商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書范本（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付方式5.4逾期支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的處理6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)則6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓7.2租賃物轉(zhuǎn)租7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項10.1合同生效10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除11.合同附件11.1租賃物清單11.2物業(yè)管理協(xié)議11.3合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同簽署13.1合同雙方簽署人13.2合同雙方簽字或蓋章13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：合同簽訂日期證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：深圳市YY商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：深圳市福田區(qū)路號乙方住所地：深圳市南山區(qū)YY路YY號2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：商業(yè)廣場2.2租賃物地址租賃物地址：深圳市福田區(qū)路號2.3租賃物面積租賃物面積：2000平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：地上5層，地下1層2.5租賃物用途租賃物用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣100萬元整4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間：每月5日4.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照每日萬分之五的利率收取滯納金。5.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣5元/平方米5.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際使用量計算5.3物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月10日前，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.4逾期支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的處理如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)按照每日萬分之五的利率收取滯納金。6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃物損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除合同條件（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)超過3個月；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，損害公共利益；（4）乙方未履行合同約定的其他重要義務(wù)。8.1.2乙方單方解除合同條件（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方未履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任；（3）租賃物存在重大安全隱患，甲方未及時修復(fù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2單方解除一方提出解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明解除理由。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方違約責(zé)任甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2乙方違約責(zé)任乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：深圳市仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.其他約定事項10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理協(xié)議等。10.3合同變更本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.4合同解除合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜，并履行合同約定的其他義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一：租賃物清單詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3附件三：合同簽訂日期證明附件三：合同簽訂日期證明為合同簽訂的日期證明文件。12.合同生效日期本合同簽訂日期：2024年1月1日13.合同簽署13.1合同雙方簽署人甲方簽署人：乙方簽署人：13.2合同雙方簽字或蓋章甲方簽字/蓋章：__________乙方簽字/蓋章：__________13.3合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：合同簽訂日期證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方選擇合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估；（3）監(jiān)督合同履行；（4）提供法律援助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。