廠房出租合同簡單范文

廠房出租合同簡單范文合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、廠房基本情況1.廠房位置甲方出租給乙方的廠房位于[具體地址]，該地址交通便利，周邊配套設施完善，方便乙方開展生產經營活動。2.廠房面積及結構廠房建筑面積為[X]平方米，廠房結構為[結構類型，如鋼結構等]。廠房內包含[詳細描述廠房內部布局及設施，如辦公區(qū)域、生產車間、倉庫等]。二、租賃用途乙方租賃該廠房用于[具體用途，如生產電子產品、加工機械零件等]，乙方應按照約定用途使用廠房，不得擅自改變用途。在租賃期間，乙方如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意，因變更用途而產生的相關費用及法律責任由乙方承擔。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.終止日期至[終止日期]屆滿。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額廠房租金為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金金額為固定金額，在租賃期間不因市場行情等因素而調整，除非雙方另行書面約定。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。3.支付方式乙方應在每個支付周期開始前的[X]日，通過[支付方式，如銀行轉賬等]將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、廠房交付及使用1.交付時間甲方應于[交付時間]將廠房交付給乙方使用。2.交付條件交付時，廠房應符合以下條件：廠房主體結構完好，門窗等附屬設施齊全且可正常使用，廠房內的水、電、消防等設施正常運行。若存在任何影響乙方正常使用的問題，甲方應在交付前負責修復或解決。3.廠房使用要求乙方在使用廠房期間，應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，合理使用廠房，不得從事違法犯罪活動。乙方應妥善保管廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構或損壞廠房設施。若因乙方原因造成廠房損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在廠房內進行生產經營活動時，應符合環(huán)保、消防等相關要求，并承擔因自身生產經營活動所產生的一切法律責任。六、廠房維護與修繕1.出租方責任甲方負責廠房主體結構（包括但不限于基礎、墻體、屋頂?shù)龋┑木S護與修繕。若因自然損耗或非乙方原因導致廠房主體結構出現(xiàn)問題，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修，維修費用由甲方承擔。但因乙方故意或重大過失造成廠房主體結構損壞的除外，此種情況下由乙方承擔維修費用。甲方應定期對廠房的水、電、消防等設施進行檢查和維護，保證其正常運行。如發(fā)覺問題應及時修復，因甲方未及時修復而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.承租方責任乙方負責廠房內附屬設施（如門窗、燈具、辦公桌椅等）的日常維護與修繕，費用由乙方自行承擔。乙方應合理使用廠房設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應及時修復或賠償。乙方不得擅自對廠房進行改造或裝修，如確需進行改造或裝修的，必須事先征得甲方書面同意，并向甲方提交改造或裝修方案。改造或裝修不得破壞廠房的主體結構，且在租賃期滿或合同解除時，乙方應將廠房恢復原狀，因改造或裝修所產生的費用由乙方承擔。若乙方未經甲方同意擅自改造或裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除本合同履行期間，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應采用書面形式，雙方應就合同解除后的相關事宜（如廠房的交接、租金的結算、違約責任的承擔等）進行明確約定。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除本合同。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、征收等。因不可抗力解除合同的，雙方應互相通知，并根據不可抗力的影響程度，協(xié)商處理合同解除后的相關事宜，互不承擔違約責任。（2）在租賃期間，若乙方逾期支付租金累計超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔違約責任。（3）若乙方擅自改變廠房用途，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（4）若乙方未經甲方書面同意，擅自將廠房轉租給他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（5）若甲方交付的廠房不符合本合同約定的交付條件，影響乙方正常使用，且在乙方通知后的[X]個工作日內仍未解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（6）若甲方違反本合同約定，未能履行其對廠房的維護與修繕義務，影響乙方正常使用，且在乙方通知后的[X]個工作日內仍未解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。八、違約責任1.出租方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金（如有）。（2）若甲方交付的廠房存在質量問題或不符合本合同約定的交付條件，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或解決，如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應雙倍返還乙方已支付的保證金（如有），并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的用途使用廠房，甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方未經甲方書面同意，擅自對廠房進行改造或裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照改造或裝修費用的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒絕恢復原狀的，甲方有權自行恢復原狀，費用由乙方承擔，乙方還應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）若乙方未經甲方書面同意，擅自將廠房轉租給他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。（5）若乙方在租賃期間損壞廠房或附屬設施，應負責修復或賠償，如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的（如因乙方生產經營活動造成環(huán)境污染而被相關部門處罰等），乙方應承擔賠償責任。（6）若乙方在租賃期滿或合同解除時，未按照本合同約定將廠房交還甲方的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付占用費，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款