二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽流程與申請報(bào)告撰寫技巧2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同續(xù)簽流程概述1.1續(xù)簽申請時(shí)間1.2續(xù)簽申請材料1.3續(xù)簽申請審核1.4續(xù)簽申請批準(zhǔn)1.5續(xù)簽合同簽訂2.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽條件2.1租賃期限2.2租金支付2.3租賃用途2.4合同條款變更2.5違約責(zé)任3.1報(bào)告結(jié)構(gòu)3.2報(bào)告內(nèi)容3.3報(bào)告格式3.4報(bào)告語言3.5報(bào)告提交4.租賃雙方基本信息4.1租賃方信息4.2承租方信息4.3聯(lián)系方式4.4代表人5.租賃商鋪基本情況5.1商鋪位置5.2商鋪面積5.3商鋪設(shè)施5.4商鋪現(xiàn)狀6.租賃費(fèi)用及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3其他費(fèi)用6.4費(fèi)用支付時(shí)間7.租賃期限及續(xù)簽7.1租賃期限7.2續(xù)簽期限7.3續(xù)簽條件7.4續(xù)簽流程8.租賃用途及限制8.1租賃用途8.2用途變更8.3用途限制9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用9.4維修責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同變更14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同續(xù)簽流程概述1.1續(xù)簽申請時(shí)間本合同續(xù)簽申請應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)向出租方提出。1.2續(xù)簽申請材料（1）續(xù)簽申請表；（2）原租賃合同；（3）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）租賃方及承租方身份證明復(fù)印件；（5）租賃商鋪現(xiàn)狀照片；（6）租賃費(fèi)用支付證明；1.3續(xù)簽申請審核出租方應(yīng)在收到續(xù)簽申請材料后十個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知承租方。1.4續(xù)簽申請批準(zhǔn)續(xù)簽申請經(jīng)出租方批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。1.5續(xù)簽合同簽訂續(xù)簽合同應(yīng)包含原合同的主要內(nèi)容，并明確續(xù)簽期限、租金等事項(xiàng)。2.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽條件2.1租賃期限續(xù)簽合同期限最長不得超過原租賃合同期限。2.2租金支付續(xù)簽合同租金應(yīng)與原合同租金保持一致，或根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。2.3租賃用途續(xù)簽合同租賃用途應(yīng)與原合同租賃用途保持一致。2.4合同條款變更續(xù)簽合同如需變更原合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在續(xù)簽合同中明確。2.5違約責(zé)任續(xù)簽合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定應(yīng)與原合同保持一致。3.1報(bào)告結(jié)構(gòu)申請報(bào)告應(yīng)包括封面、目錄、、附件等部分。3.2報(bào)告內(nèi)容（1）租賃雙方基本信息；（2）租賃商鋪基本情況；（3）續(xù)簽合同主要內(nèi)容；（4）續(xù)簽理由及依據(jù)；（5）租賃雙方意見；3.3報(bào)告格式報(bào)告格式應(yīng)規(guī)范，字體、字號、行距等應(yīng)符合要求。3.4報(bào)告語言報(bào)告語言應(yīng)準(zhǔn)確、簡潔、客觀。3.5報(bào)告提交申請報(bào)告應(yīng)在續(xù)簽申請審核階段提交。4.租賃雙方基本信息4.1租賃方信息租賃方全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。4.2承租方信息承租方全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。4.3聯(lián)系方式租賃雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。4.4代表人租賃雙方應(yīng)指定專人作為合同代表人，負(fù)責(zé)合同履行過程中的相關(guān)事宜。5.租賃商鋪基本情況5.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域、街道、樓號、門牌號等。5.2商鋪面積商鋪實(shí)際使用面積、層高、平面布局等。5.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備清單及狀況。5.4商鋪現(xiàn)狀商鋪裝修情況、設(shè)施設(shè)備完好程度等。6.租賃費(fèi)用及支付方式6.1租金金額續(xù)簽合同租金金額。6.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月日前支付當(dāng)月租金。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定繳納。6.4費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每月日前。8.租賃用途及限制8.1租賃用途承租方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。8.2用途變更如需變更租賃用途，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可變更。8.3用途限制（1）違法經(jīng)營；（2）危害公共安全；（3）影響周邊環(huán)境；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)。9.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.3維修費(fèi)用（1）因自然損耗或正常使用造成的維修，由承租方承擔(dān)；（2）因人為損壞或不當(dāng)使用造成的維修，由承租方承擔(dān)；（3）因不可抗力造成的維修，雙方協(xié)商解決。9.4維修責(zé)任承租方應(yīng)確保在維修期間不影響商鋪的正常經(jīng)營。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭議可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同需在行政管理部門備案。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定解除情形。14.2合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并注明解除原因。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入形式2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等工作。2.2專業(yè)服務(wù)第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持，如法律咨詢、工程監(jiān)理等。2.3擔(dān)保服務(wù)第三方提供擔(dān)保，保證合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定（1）中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）專業(yè)服務(wù)：第三方責(zé)任限額為專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一倍；（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。4.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.3第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入前的通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。5.2第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方責(zé)任界定6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌倪`約行為，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭議可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。9.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入期間，如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。11.2第三方介入期間，如需變更合同，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方同意。12.第三方介入后的合同備案12.1第三方介入期間，如需備案，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.續(xù)簽申請表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含申請日期、申請方信息、承租方信息、商鋪信息、續(xù)簽期限、租金金額、其他費(fèi)用等內(nèi)容。說明：續(xù)簽申請表是申請續(xù)簽合同的重要文件，需由承租方填寫并提交給出租方。2.原租賃合同詳細(xì)要求：合同需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，包括合同全文、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：原租賃合同是續(xù)簽合同的基礎(chǔ)，需確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明承租方具備合法經(jīng)營資格。4.租賃方及承租方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：身份證明復(fù)印件用于證明租賃雙方的身份信息。5.租賃商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片需清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施等現(xiàn)狀。說明：商鋪現(xiàn)狀照片用于證明商鋪現(xiàn)狀，以便雙方對商鋪狀況有共同的認(rèn)識。6.租金支付證明詳細(xì)要求：支付證明需包含支付金額、支付日期、收款人信息等內(nèi)容。說明：租金支付證明用于證明承租方已按時(shí)支付租金。7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄需包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：商鋪維護(hù)及保養(yǎng)記錄用于證明承租方對商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)情況。8.違約行為及處理記錄詳細(xì)要求：記錄需包含違約時(shí)間、違約行為、處理結(jié)果等信息。說明：違約行為及處理記錄用于證明違約行為的認(rèn)定和處理情況。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的相關(guān)事項(xiàng)。10.合同備案證明詳細(xì)要求：證明需包含備案日期、備案機(jī)構(gòu)、備案編號等信息。說明：合同備案證明用于證明合同已備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。示例說明：承租方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，則構(gòu)成違約。3.未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定對商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。示例說明：承租方未按約定對商鋪進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。4.其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的其他行為。示例說明：承租方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租商鋪，則構(gòu)成違約。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為。示例說明：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因工作失誤導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在二零二四年度商鋪?zhàn)赓U事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的可用于商業(yè)用途的房屋、場地等。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃用途：指乙方租賃商鋪的特定用途。3.2關(guān)鍵詞解釋2.續(xù)簽流程：指乙方在租賃期限屆滿前，按照本合同約定向甲方提出續(xù)簽申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂本合同的過程。3.申請報(bào)告：指乙方按照本合同約定，向甲方提交的關(guān)于續(xù)簽申請的書面報(bào)告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃用途，不得擅自改變。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對商鋪進(jìn)行合理維護(hù)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合租賃用途的商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的商鋪。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對商鋪進(jìn)行合理維護(hù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)遵守租賃用途，不得擅自改變。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金。3.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變租賃用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起正式生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同；2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，任何一方均有權(quán)通知對方終止合同；2.雙方應(yīng)在本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金，押金總額為人民幣____元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況另行支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及相關(guān)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可親自或委托他人將租金及相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.期租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付所有費(fèi)用。2.如乙方逾期支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合租賃用途的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方擅自提高租金或改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變租賃用途或損壞商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，由違約方在接到守約方要求賠償?shù)耐ㄖ掌餩___個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、政府行為導(dǎo)致的封鎖、禁運(yùn)等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利。2.甲方保留對商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃過程中的問題。2.雙方應(yīng)積極配合對方進(jìn)行必要的檢查、審計(jì)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________見證人（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽申請報(bào)告2.商鋪?zhàn)赓U合同附件（如商鋪照片、租賃面積圖等）3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.乙方銀行賬戶信息6.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃用途的商鋪。擅自提高租金或改變租賃用途。未按合同約定進(jìn)行商鋪的必要維修和改造。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金。擅自改變租賃用途或損壞商鋪。未按合同約定進(jìn)行商鋪的合理維護(hù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的可用于商業(yè)用途的房屋、場地等。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方支付給甲方作為租賃保證金的一定金額。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：商鋪發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如損壞是由于乙方故意或重大過失造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供