土地承包合同與土地承包合同書

土地承包合同與土地承包合同書合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同總則1.合同背景為了合理利用土地資源，提高土地經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承包甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的本合同的目的在于明確雙方在土地承包過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證土地的合理利用和承包經(jīng)營的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。二、土地基本情況1.土地位置甲方將其擁有承包經(jīng)營權(quán)的位于__________（具體地點(diǎn)）的土地發(fā)包給乙方。2.土地面積該土地的面積為__________畝。3.土地用途乙方承包該土地用于__________（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、承包期限1.起始時(shí)間本合同的承包期限自__________年__________月__________日起計(jì)算。2.結(jié)束時(shí)間至__________年__________月__________日止，承包期限為__________年。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)每畝土地的承包費(fèi)用為__________元/年，總計(jì)承包費(fèi)用為__________元/年。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付給甲方。支付方式為__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)土地。（3）甲方應(yīng)保證所發(fā)包的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。2.承包方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包土地上進(jìn)行符合合同約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)獲得國家和地方給予的相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼。（3）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)合理利用、保護(hù)土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。（5）乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于土地管理和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。六、土地的使用與管理1.土地使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途進(jìn)行使用，不得擅自改變。如確需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（2）乙方在土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，防止對(duì)土地和環(huán)境造成污染。2.土地保護(hù)措施（1）乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失和土地荒漠化。（2）乙方在承包期限屆滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。七、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。（2）因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源，甲方有權(quán)解除合同。（4）因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可以解除合同。八、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定提供土地或干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。（2）如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用的__________%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.承包方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源，應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用的__________%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。如乙方拒絕恢復(fù)或處理，甲方有權(quán)自行處理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）如乙方擅自解除合同，應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。（2）若對(duì)仲裁裁決不服的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付承包費(fèi)用，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后__________日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方核實(shí)后，相應(yīng)順延支付期限。（3）如因不可抗力導(dǎo)致土地受損或無法使用，雙方應(yīng)共同采取措施，盡量減少損失。如損失無法避免，雙方應(yīng)按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方地址：__________甲方電子郵箱：__________乙方地址：__________乙方電子郵箱：__________十二、附則1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力