二手房轉(zhuǎn)讓合同范例

二手房轉(zhuǎn)讓合同范例合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：受讓方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（賣方）承諾其為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.受讓方（買方）愿意購買該房屋，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的價(jià)款。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于[具體地址]2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：買方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。買方應(yīng)在[具體日期]日前，向賣方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），買方應(yīng)通過[具體貸款方式]的方式支付給賣方，貸款審批通過后[具體日期]日內(nèi)，買方應(yīng)配合銀行辦理貸款手續(xù)。3.付款時(shí)間：定金應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。首付款應(yīng)在[具體日期]日前支付至賣方指定的賬戶。剩余房款應(yīng)在銀行貸款審批通過后的[具體日期]日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在[具體日期]日前，將該房屋交付給買方。2.交付條件：賣方應(yīng)清空房屋內(nèi)的雜物，保持房屋清潔。賣方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等交付給買方。賣方應(yīng)保證房屋的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施能夠正常使用，并將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：房屋交付前的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由賣方承擔(dān)。房屋交付后的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方應(yīng)提供身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保1.房屋質(zhì)量狀況：賣方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在安全隱患。2.瑕疵擔(dān)保責(zé)任：賣方應(yīng)保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如在產(chǎn)權(quán)過戶后，發(fā)覺該房屋存在上述問題，導(dǎo)致買方無法正常使用或遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：如賣方未按照本合同的約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向買方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已付房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向買方支付違約金。如賣方違反本合同第六條的約定，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受讓方違約責(zé)任：如買方未按照本合同的約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向賣方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已付的定金，同時(shí)買方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向賣方支付違約金。如買方違反本合同第五條的約定，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。3.訴訟：若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或者不予執(zhí)行的，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體日期]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。2.送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：轉(zhuǎn)讓方（賣方）：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。受讓方（買方）：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[具體日期]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，視為未變更，由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔(dān)。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的條件：除本合同另有約定外，如一方違反本合同的約定，致使對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且不可抗力的影響持續(xù)超過[具體日期]日，雙方均有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.