2025版物業(yè)管理停車場(chǎng)收費(fèi)及管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理停車場(chǎng)收費(fèi)及管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.停車場(chǎng)管理范圍3.1管理區(qū)域3.2管理設(shè)施4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3優(yōu)惠措施5.車輛停放規(guī)定5.1停車時(shí)間5.2停車位置5.3停車限制6.停車服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)質(zhì)量要求7.物業(yè)管理方責(zé)任7.1維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施7.2確保停車場(chǎng)安全7.3提供停車服務(wù)8.業(yè)主方責(zé)任8.1遵守停車規(guī)定8.2維護(hù)停車場(chǎng)秩序8.3配合物業(yè)管理方工作9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)平面圖12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方地址：________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方地址：________1.2.3業(yè)主方法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.1.1明確物業(yè)管理方在停車場(chǎng)的管理職責(zé)。2.1.2規(guī)范停車場(chǎng)收費(fèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3保障業(yè)主方停車權(quán)益。2.2合同簽訂依據(jù)2.2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2地方物業(yè)管理規(guī)定。2.2.3停車場(chǎng)實(shí)際情況。3.停車場(chǎng)管理范圍3.1管理區(qū)域3.1.1停車場(chǎng)總面積：________平方米。3.1.2管理區(qū)域包括：________、________、________等。3.2管理設(shè)施3.2.1停車設(shè)施：________、________、________等。3.2.2監(jiān)控設(shè)施：________、________、________等。3.2.3其他設(shè)施：________、________、________等。4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1時(shí)段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________。4.1.2超時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________。4.1.3長(zhǎng)期停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________。4.2收費(fèi)方式4.2.1現(xiàn)金支付。4.2.2銀行卡支付。4.2.3、支付等移動(dòng)支付方式。4.3優(yōu)惠措施4.3.1對(duì)業(yè)主方提供一定時(shí)間的免費(fèi)停車優(yōu)惠。4.3.2對(duì)特殊車輛（如殘疾人車）提供優(yōu)惠。5.車輛停放規(guī)定5.1停車時(shí)間5.1.1停車時(shí)間為每日早上7:00至晚上19:00。5.2停車位置5.2.1停車位置按停車場(chǎng)規(guī)劃區(qū)域劃分。5.2.2特殊車輛應(yīng)停放在指定區(qū)域。5.3停車限制5.3.1嚴(yán)禁占用消防通道、應(yīng)急車道等。5.3.2嚴(yán)禁在停車場(chǎng)內(nèi)隨意擺放障礙物。5.3.3嚴(yán)禁在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法改裝、維修等行為。6.停車服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.1.1提供停車引導(dǎo)、咨詢等服務(wù)。6.1.2維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，確保正常運(yùn)行。6.1.3定期進(jìn)行停車場(chǎng)清潔、消毒工作。6.2服務(wù)質(zhì)量要求6.2.1服務(wù)態(tài)度友好、熱情。6.2.2服務(wù)效率高，確保車輛停放安全。6.2.3服務(wù)內(nèi)容全面，滿足業(yè)主方需求。7.物業(yè)管理方責(zé)任7.1維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施7.1.1定期檢查停車場(chǎng)設(shè)施，確保安全運(yùn)行。7.1.2及時(shí)維修損壞設(shè)施，保障業(yè)主方權(quán)益。7.2確保停車場(chǎng)安全7.2.1加強(qiáng)停車場(chǎng)安全管理，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。7.2.2配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控、消防器材等。7.3提供停車服務(wù)7.3.1嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保收費(fèi)透明。7.3.2提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)，滿足業(yè)主方需求。8.業(yè)主方責(zé)任8.1遵守停車規(guī)定8.1.1嚴(yán)格按照停車場(chǎng)管理規(guī)定停放車輛。8.1.2不得占用消防通道、應(yīng)急車道等。8.2維護(hù)停車場(chǎng)秩序8.2.1保持車輛停放整齊，不得隨意擺放。8.2.2遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度。8.3配合物業(yè)管理方工作8.3.1積極配合物業(yè)管理方進(jìn)行停車場(chǎng)管理。8.3.2對(duì)物業(yè)管理方的管理工作提出合理建議。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方賠償相應(yīng)損失。9.1.2違反收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還多收費(fèi)用并賠償業(yè)主方損失。9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1違反停車規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2.2未按時(shí)繳納停車費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)平面圖12.1.1停車場(chǎng)平面圖應(yīng)標(biāo)明管理區(qū)域、停車設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等。12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各時(shí)段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、超時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和長(zhǎng)期停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人13.3.1物業(yè)管理方代表：________13.3.2業(yè)主方代表：________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1物業(yè)管理方與業(yè)主方應(yīng)通過(guò)________方式進(jìn)行通知。14.2合同變更14.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理方與業(yè)主方簽訂的《2024版物業(yè)管理停車場(chǎng)收費(fèi)及管理合同》中，不直接參與合同主體，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而介入合同履行的個(gè)人或組織。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)、安全保障、收費(fèi)系統(tǒng)升級(jí)等。15.3第三方介入形式15.3.1第三方以顧問(wèn)、承包商、供應(yīng)商、服務(wù)提供商等形式介入。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致業(yè)主方或物業(yè)管理方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。16.2責(zé)任范圍16.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括物業(yè)管理方與業(yè)主方之間合同履行的其他責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1第三方因不可抗力、業(yè)主方或物業(yè)管理方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方或業(yè)主方提供必要的工作條件和信息支持。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的管理規(guī)定和合同約定。18.1.2物業(yè)管理方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主方的隱私和財(cái)產(chǎn)。18.2.2第三方應(yīng)接受業(yè)主方的監(jiān)督和咨詢。19.第三方介入的流程19.1物業(yè)管理方或業(yè)主方提出第三方介入需求。19.2雙方協(xié)商確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用。19.3物業(yè)管理方與第三方簽訂合作協(xié)議。19.4第三方按照協(xié)議要求提供服務(wù)。20.附加條款及說(shuō)明20.1甲方（物業(yè)管理方）增加條款20.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。20.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。20.2乙方（業(yè)主方）增加條款20.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。20.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果。20.3第三方增加條款20.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。20.3.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問(wèn)題。20.4合同修訂20.4.1本合同如有第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行修訂，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明停車場(chǎng)各區(qū)域劃分、出入口位置、停車位數(shù)量、消防設(shè)施、監(jiān)控?cái)z像頭分布等。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)布局和管理范圍。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出不同時(shí)段、不同類型車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于高峰時(shí)段、節(jié)假日、長(zhǎng)期停車等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)作為合同附件，用于明確停車費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。4.附件四：停車場(chǎng)管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括停車規(guī)定、安全管理、收費(fèi)流程、客戶服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：停車場(chǎng)管理制度作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)的管理規(guī)范。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：流程應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決流程作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體步驟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)或違反收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主方未按約定繳納停車費(fèi)用或違反停車規(guī)定。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方違約責(zé)任：賠償業(yè)主方因此遭受的損失，包括但不限于停運(yùn)損失、維修費(fèi)用等。業(yè)主方違約責(zé)任：支付滯納金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。第三方違約責(zé)任：賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成停車場(chǎng)設(shè)施的維修，導(dǎo)致業(yè)主方車輛受損。物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方車輛維修費(fèi)用。業(yè)主方未按時(shí)繳納停車費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停其停車服務(wù)，并要求支付滯納金。第三方在提供技術(shù)支持服務(wù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)故障。第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)系統(tǒng)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版物業(yè)管理停車場(chǎng)收費(fèi)及管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方法定代表人1.3物業(yè)管理方地址1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.5業(yè)主方名稱1.6業(yè)主方法定代表人1.7業(yè)主方地址1.8業(yè)主方聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)出入口數(shù)量2.4停車場(chǎng)容納車輛數(shù)量2.5停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式3.1收費(fèi)項(xiàng)目3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3收費(fèi)方式3.4優(yōu)惠措施3.5費(fèi)用繳納期限4.管理職責(zé)4.1物業(yè)管理方職責(zé)4.2業(yè)主方職責(zé)4.3第三方職責(zé)5.保安及保潔服務(wù)5.1保安服務(wù)內(nèi)容5.2保潔服務(wù)內(nèi)容5.3保安及保潔人員要求6.停車場(chǎng)使用規(guī)定6.1車輛停放規(guī)則6.2停車場(chǎng)使用限制6.3車輛進(jìn)出流程7.車輛管理7.1車輛登記7.2車輛信息查詢7.3車輛違章處理8.維修與保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維修8.2車輛停放安全8.3停車場(chǎng)環(huán)境維護(hù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任11.2業(yè)主方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.3物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.5業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主方法定代表人：1.7業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置：位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)內(nèi)2.2停車場(chǎng)面積：共計(jì)10000平方米2.3停車場(chǎng)出入口數(shù)量：共計(jì)4個(gè)2.4停車場(chǎng)容納車輛數(shù)量：共計(jì)500輛2.5停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備：設(shè)有智能停車管理系統(tǒng)、照明設(shè)施、消防設(shè)施等3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式3.1收費(fèi)項(xiàng)目：小型車、中型車、大型車等不同類型車輛的停車費(fèi)用3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照車輛類型和停放時(shí)間計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一3.3收費(fèi)方式：采用現(xiàn)金、銀行卡、移動(dòng)支付等多種支付方式3.4優(yōu)惠措施：對(duì)于長(zhǎng)期停車用戶，可享受月租優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方案見(jiàn)附件二3.5費(fèi)用繳納期限：用戶需在停車結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)繳納停車費(fèi)用4.管理職責(zé)4.1物業(yè)管理方職責(zé)：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理、維護(hù)和安全保障工作4.2業(yè)主方職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)4.3第三方職責(zé)：如需引入第三方服務(wù)，需經(jīng)雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議5.保安及保潔服務(wù)5.1保安服務(wù)內(nèi)容：24小時(shí)巡邏、車輛出入管理、處理突發(fā)事件等5.2保潔服務(wù)內(nèi)容：停車場(chǎng)地面清潔、設(shè)施設(shè)備清潔、垃圾清運(yùn)等5.3保安及保潔人員要求：具備相關(guān)資質(zhì)，穿著統(tǒng)一制服，遵守職業(yè)道德6.停車場(chǎng)使用規(guī)定6.1車輛停放規(guī)則：按照規(guī)定區(qū)域停放，不得占用消防通道、人行道等6.2停車場(chǎng)使用限制：禁止鳴喇叭、亂扔垃圾、損壞設(shè)施設(shè)備等6.3車輛進(jìn)出流程：車輛進(jìn)出需遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，接受保安人員引導(dǎo)7.車輛管理7.1車輛登記：新用戶需在首次停車時(shí)進(jìn)行車輛登記，包括車牌號(hào)碼、車型等信息7.2車輛信息查詢：用戶可通過(guò)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)查詢自身車輛信息7.3車輛違章處理：對(duì)于違章車輛，將依法進(jìn)行處理，并通知車主繳納罰款8.維修與保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維修：停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如遇故障，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保車輛及人員安全8.2車輛停放安全：物業(yè)管理方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放安全，定期檢查停車設(shè)施，防止車輛損壞或被盜9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求協(xié)商解決；協(xié)商未果，可按上述爭(zhēng)議解決方式進(jìn)一步處理9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定10.合同生效與期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同期限：本合同有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算10.3合同續(xù)簽：合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：如物業(yè)管理方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失、支付違約金等11.2業(yè)主方違約責(zé)任：如業(yè)主方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)管理方損失等11.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約，物業(yè)管理方和業(yè)主方應(yīng)根據(jù)各自與第三方簽訂的合同約定承擔(dān)責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前三十日書面通知對(duì)方的情況下解除合同12.2合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)12.3合同解除后的處理：合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)退還業(yè)主方已繳納的停車費(fèi)用，扣除合理費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)一次性退還13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠方案，與本合同具有同等法律效力13.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件簽署：本合同附件一、附件二與本合同同時(shí)簽署，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、供應(yīng)商等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方一致同意，在必要時(shí)引入第三方參與本合同的執(zhí)行和管理。16.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2能夠遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；16.2.3能夠?qū)滓译p方負(fù)責(zé)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；17.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)和條件；17.3第三方應(yīng)在接到通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)書面回復(fù)是否接受介入。18.第三方的責(zé)任18.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其介入事項(xiàng)和范圍，且不得影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；19.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；19.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方的費(fèi)用20.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；20.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。21.第三方的責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；21.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前通知甲乙雙方；21.3如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議，不構(gòu)成甲乙雙方的任何關(guān)聯(lián)；22.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在物業(yè)管理方授權(quán)范圍內(nèi)，代表物業(yè)管理方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)；22.3第三方與業(yè)主方的關(guān)系：第三方在業(yè)主方授權(quán)范圍內(nèi)，代表業(yè)主方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入后的合同調(diào)整23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，確保合同條款與第三方介入事項(xiàng)相一致；23.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。24.第三方介入的終止24.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，終止與第三方的合作關(guān)系；24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事項(xiàng)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；25.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠方案要求：詳細(xì)列出各類車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同時(shí)間段和不同類型車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及長(zhǎng)期停車用戶的優(yōu)惠措施。說(shuō)明：附件一為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件二為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：車輛登記表要求：包括車輛基本信息，如車牌號(hào)碼、車型、車主姓名等。說(shuō)明：車輛登記表用于車輛信息管理，是合同執(zhí)行過(guò)程中的重要文件。4.附件四：車輛違章記錄表要求：記錄車輛在停車場(chǎng)內(nèi)的違章行為，包括違章時(shí)間、地點(diǎn)、違章類型等。說(shuō)明：車輛違章記錄表用于車輛違章處理，是合同執(zhí)行過(guò)程中的重要文件。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄表要求：記錄停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄表用于設(shè)施設(shè)備管理，是合同執(zhí)行過(guò)程中的重要文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄表要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決記錄表用于爭(zhēng)議解決，是合同執(zhí)行過(guò)程中的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方違約行為：未按時(shí)繳納停車費(fèi)用；未履行停車場(chǎng)管理職責(zé)，導(dǎo)致車輛損壞或被盜；未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；違反合同約定，擅自改變收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠措施。1.2業(yè)主方違約行為：未按時(shí)繳納停車費(fèi)用；在停車場(chǎng)內(nèi)亂扔垃圾、損壞設(shè)施設(shè)備；違反合同約定，擅自停放車輛。1.3第三方違約行為：未按時(shí)履行協(xié)議約定；未按照合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：未按時(shí)繳納停車費(fèi)用：按日計(jì)收滯納金；未履行停車場(chǎng)管理職責(zé)：承擔(dān)賠償責(zé)任；未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：按實(shí)際損失賠償；違反合同約定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。2.2業(yè)主方違約責(zé)任：未按時(shí)繳納停車費(fèi)用：按日計(jì)收滯納金；在停車場(chǎng)內(nèi)亂扔垃圾、損壞設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)賠償責(zé)任；違反合同約定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。2.3第三方違約責(zé)任：未按時(shí)履行協(xié)議約定：按日計(jì)收違約金；未按照合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)：按實(shí)際損失賠償；違反合同約定，造成甲乙雙方損失：承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致業(yè)主車輛受損，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償業(yè)主車輛維修費(fèi)用。業(yè)主方在停車場(chǎng)內(nèi)亂扔垃圾，損壞垃圾桶，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償垃圾桶購(gòu)置費(fèi)用。第三方未按時(shí)履行合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按日計(jì)收違約金，并賠償實(shí)際損失。全文完。2024版物業(yè)管理停車場(chǎng)收費(fèi)及管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3業(yè)主代表姓名及聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1停車場(chǎng)范圍界定2.2管理服務(wù)內(nèi)容2.3日常維護(hù)保養(yǎng)3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用構(gòu)成3.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用構(gòu)成說(shuō)明3.3優(yōu)惠政策及減免條件4.收費(fèi)方式及時(shí)間4.1收費(fèi)方式4.2收費(fèi)時(shí)間4.3繳費(fèi)期限及方式5.停車場(chǎng)使用規(guī)定5.1停車規(guī)定5.2限行及禁行規(guī)定5.3臨時(shí)停車管理6.停車場(chǎng)安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)備更新改造7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.合同期限及續(xù)簽9.1合同期限9.2續(xù)簽條件9.3續(xù)簽程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同生效日期13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商原則13.2未盡事宜處理14.合同簽署及其他14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟室1.5業(yè)主代表姓名：1.6業(yè)主代表聯(lián)系方式：1392.停車場(chǎng)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1停車場(chǎng)范圍界定：本合同所指停車場(chǎng)為小區(qū)內(nèi)所有地面及地下停車位。2.2管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于停車場(chǎng)的日常巡邏、車輛引導(dǎo)、停車秩序維護(hù)、車輛登記、收費(fèi)管理等。2.3日常維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用構(gòu)成3.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)車輛類型、停車時(shí)間等因素制定，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。3.2費(fèi)用構(gòu)成說(shuō)明：包括但不限于車輛使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、管理人員工資等。3.3優(yōu)惠政策及減免條件：針對(duì)小區(qū)業(yè)主提供一定期限的免費(fèi)停車服務(wù)，具體減免條件見(jiàn)附件二。4.收費(fèi)方式及時(shí)間4.1收費(fèi)方式：采用現(xiàn)金、銀行卡、移動(dòng)支付等多種收費(fèi)方式。4.2收費(fèi)時(shí)間：每日07:00至22:00，期間實(shí)行計(jì)費(fèi)。4.3繳費(fèi)期限及方式：業(yè)主應(yīng)在每次停車后24小時(shí)內(nèi)完成繳費(fèi)，可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)繳費(fèi)或自助繳費(fèi)機(jī)進(jìn)行。5.停車場(chǎng)使用規(guī)定5.1停車規(guī)定：車輛須按指定區(qū)域停放，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等。5.2限行及禁行規(guī)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)實(shí)際情況，實(shí)行車輛限行和禁行措施。5.3臨時(shí)停車管理：臨時(shí)停車車輛須遵守相關(guān)規(guī)定，并接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理。6.停車場(chǎng)安全管理6.1安全責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全管理，確保業(yè)主車輛安全。6.2安全措施：設(shè)立監(jiān)控設(shè)備、巡邏人員，定期進(jìn)行安全檢查，確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備安全可靠。6.3應(yīng)急預(yù)案：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、交通事故、盜竊等，確保及時(shí)應(yīng)對(duì)。7.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2設(shè)備更新改造：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)老舊設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，提高停車場(chǎng)管理水平。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，但業(yè)主在使用過(guò)程中造成的損壞除外。8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)繳納停車費(fèi)、違規(guī)停放車輛、損壞停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)有義務(wù)對(duì)違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、強(qiáng)制移車等。8.3違約處理程序：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后及時(shí)通知業(yè)主，并按照合同約定進(jìn)行處理。9.合同期限及續(xù)簽9.1合同期限：本合同期限為三年，自雙方簽字之日起生效。9.2續(xù)簽條件：合同期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。9.3續(xù)簽程序：續(xù)簽時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂合同，明確續(xù)簽后的條款。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括合同一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除及終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并妥善處理合同未盡事宜。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則：遵循公平、公正、自愿的原則。11.2爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為市區(qū)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件：包括收費(fèi)明細(xì)表、優(yōu)惠政策細(xì)則、應(yīng)急預(yù)案等。12.3合同生效日期：合同簽訂日期。13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商原則：對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2未盡事宜處理：協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。14.合同簽署及其他14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于2024年3月15日在市區(qū)路號(hào)棟室簽署。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的同意及程序16.1同意：甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方參與合同履行，但需征得對(duì)方書面同意。16.2程序：引入第三方時(shí)，一方應(yīng)提前向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，對(duì)方應(yīng)在收到信息后七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在引入第三方時(shí)明確告知第三方。17.2責(zé)任限額的約定：責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以履行其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，并確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系