二零二五版商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展，商業(yè)地產市場日益繁榮。為了滿足市場對商業(yè)地產物業(yè)招商的需求，甲方決定通過乙方提供專業(yè)的商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務，實現商業(yè)地產項目的成功招商。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務，規(guī)范商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務過程中的行為，確保商業(yè)地產項目的順利招商。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務的專業(yè)能力和資質，能夠為甲方提供專業(yè)、高效的服務。3.2關鍵詞解釋：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)活動的地產項目，包括購物中心、商業(yè)綜合體、寫字樓等；2.物業(yè)招商：指乙方協(xié)助甲方尋找合適的租戶，簽訂租賃合同，實現商業(yè)地產項目的招商；3.居間服務：指乙方在甲方與租戶之間提供信息傳遞、談判協(xié)調等中介服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務；2.甲方應按照合同約定支付乙方居間服務費用；3.甲方應配合乙方完成招商工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定，盡最大努力為甲方提供專業(yè)、高效的商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務；2.乙方有權要求甲方支付居間服務費用；3.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方商業(yè)信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的商業(yè)地產項目所在地。5.3合同履行方式：1.收集、整理商業(yè)地產市場信息；2.協(xié)助甲方尋找合適的租戶；3.協(xié)調甲方與租戶之間的談判；4.協(xié)助甲方簽訂租賃合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.任何一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應向甲方提交招商成果報告；2.雙方按照合同約定結算居間服務費用；3.合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下，乙方提供商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務的費用構成如下：1.居間服務費：按照甲方實際完成招商的面積或銷售額的一定比例計算；2.其他費用：包括但不限于市場調研費、廣告宣傳費、差旅費等，具體費用根據實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.首付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方應向乙方支付合同總金額的____%作為首付款；2.階段性付款：在乙方完成約定的階段性工作后，甲方應按照合同約定的時間節(jié)點向乙方支付相應的款項；3.結算付款：合同履行完畢后，甲方應向乙方支付剩余的居間服務費。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內；2.階段性付款支付時間：每個階段工作完成后____個工作日內；3.結算付款支付時間：合同履行完畢后____個工作日內。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的款項應通過銀行轉賬方式進行；2.甲方應在支付款項時注明款項用途，以便乙方核對；3.乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付____%的違約金；2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付____%的違約金；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據實際損失情況，以適當的方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.甲方商業(yè)秘密；2.乙方招商策略和客戶信息；3.雙方在本合同項下知悉的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施保護保密信息；2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.戰(zhàn)爭；3.社會動蕩；4.政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解；2.仲裁；3.訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利和義務；2.如經雙方同意，一方可以將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的保密義務；2.乙方對甲方商業(yè)秘密的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對商業(yè)地產項目的所有權和使用權；2.乙方在提供居間服務過程中，不得侵犯甲方或第三方的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估的權利；2.乙方在合同履行過程中，不得將商業(yè)秘密用于與本合同無關的其他商業(yè)活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應采用書面形式；2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件經雙方簽字蓋章后生效；2.修改和補充的內容與本合同發(fā)生沖突時，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同推進商業(yè)地產物業(yè)招商工作；2.雙方應按照合同約定，及時提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、會議等方式保持溝通；2.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務合同；2.甲方商業(yè)秘密清單；3.乙方招商策略和客戶信息清單；4.不可抗力事件證明材料；5.爭議解決相關文件；6.修改和補充協(xié)議；7.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定支付費用；b)違反保密條款；乙方違約：a)未按約定提供居間服務；b)泄露甲方商業(yè)秘密；2.違約行為認定：違約行為的認定依據本合同約定和相關法律規(guī)定；任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨立性：合同各條款之間互不依賴，各自獨立有效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應在接到違約通知后____個工作日內支付費用，否則應向乙方支付____%的違約金。2.問題：乙方未按約定提供居間服務。解決辦法：乙方應在接到違約通知后____個工作日內糾正違約行為，否則應向甲方支付____%的違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現保密信息泄露，雙方應立即采取措施防止信息進一步泄露，并依法追究泄露方的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本合同第十條“不可抗力”的相關規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他參與商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務活動的主體。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其在商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務活動中的相關義務；第三方對因其行為導致的任何損失或損害，應承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；第三方有權根據本合同約定，獲取相應的報酬。4.第三方義務：第三方應保證其提供的信息和資料真實、準確、完整；第三方應遵守本合同約定的保密條款。5.第三方參與方式：第三方參與商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務活動，應經甲方和乙方書面同意。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間服務費用；乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點完成支付。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在招商過程中的權益不受侵害；甲方應按照合同約定，提供市場調研報告、廣告宣傳等服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付____%的違約金；三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定提供居間服務；甲方有權要求乙方提供招商成果報告；甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評估。2.甲方利益條款：乙方應按照合同約定，確保招商工作的順利進行；乙方應保證招商過程中甲方商業(yè)秘密的安全。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付____%的違約金；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四版商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同變更條件1.7合同終止條件1.8合同履行期限1.9合同履行地點1.10合同履行方式1.11合同履行主體1.12合同履行費用1.13合同履行風險1.14合同履行責任第二章招商服務內容2.1招商服務范圍2.2招商服務目標2.3招商服務方式2.4招商服務流程2.5招商服務成果2.6招商服務費用2.7招商服務期限2.8招商服務風險2.9招商服務責任第三章物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務目標3.3物業(yè)服務方式3.4物業(yè)服務流程3.5物業(yè)服務成果3.6物業(yè)服務費用3.7物業(yè)服務期限3.8物業(yè)服務風險3.9物業(yè)服務責任第四章居間服務內容4.1居間服務范圍4.2居間服務目標4.3居間服務方式4.4居間服務流程4.5居間服務成果4.6居間服務費用4.7居間服務期限4.8居間服務風險4.9居間服務責任第五章合同雙方的權利與義務5.1招商方權利與義務5.2物業(yè)方權利與義務5.3居間方權利與義務5.4合同雙方合作義務5.5合同雙方保密義務5.6合同雙方違約責任5.7合同雙方爭議解決方式5.8合同雙方其他權利與義務第六章合同費用及支付6.1合同費用構成6.2合同費用支付方式6.3合同費用支付時間6.4合同費用調整6.5合同費用爭議解決6.6合同費用追索權第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除與終止后的責任7.6合同解除與終止后的費用結算7.7合同解除與終止后的爭議解決第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用8.5爭議解決地的選擇8.6爭議解決的其他規(guī)定第九章合同附件9.1附件一：招商服務方案9.2附件二：物業(yè)服務方案9.3附件三：居間服務方案9.4附件四：合同簽訂證明文件9.5附件五：其他相關文件第十章合同的修改與補充10.1合同修改程序10.2合同補充程序10.3合同修改與補充的效力10.4合同修改與補充的爭議解決第十一章合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效程序11.4合同終止程序11.5合同生效與終止后的責任11.6合同生效與終止后的費用結算第十二章合同的簽署與生效12.1合同簽署程序12.2合同生效時間12.3合同簽署證明文件12.4合同簽署的其他規(guī)定第十三章合同的備案與登記13.1合同備案程序13.2合同登記程序13.3合同備案與登記的效力13.4合同備案與登記的其他規(guī)定第十四章合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序14.5合同解除與終止后的責任14.6合同解除與終止后的費用結算合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同參照《商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務規(guī)范》進行編制。1.2合同目的1.2.1明確招商方、物業(yè)方和居間方的權利、義務和責任。1.2.2確保商業(yè)地產物業(yè)招商工作的順利進行。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務活動。1.4合同生效條件1.4.1雙方當事人簽字或蓋章。1.4.2合同內容完整、合法。1.5合同解除條件1.5.1一方當事人嚴重違約。1.5.2不可抗力導致合同無法履行。1.6合同變更條件1.6.1雙方協(xié)商一致。1.6.2變更內容不違反法律法規(guī)。1.7合同終止條件1.7.1合同期限屆滿。1.7.2合同解除或終止。1.8合同履行期限1.8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。1.9合同履行地點1.9.1合同履行地點為商業(yè)地產物業(yè)所在地。1.10合同履行方式1.10.1招商方、物業(yè)方和居間方應按照合同約定履行各自義務。1.11合同履行主體1.11.1招商方：負責商業(yè)地產物業(yè)的招商工作。1.11.2物業(yè)方：提供商業(yè)地產物業(yè)的物業(yè)管理服務。1.11.3居間方：負責提供居間服務，協(xié)助招商方和物業(yè)方完成招商工作。1.12合同履行費用1.12.1招商服務費用由招商方支付。1.12.2物業(yè)服務費用由物業(yè)方支付。1.12.3居間服務費用由招商方支付。1.13合同履行風險1.13.1招商方承擔因招商活動帶來的風險。1.13.2物業(yè)方承擔因物業(yè)管理服務帶來的風險。1.13.3居間方承擔因居間服務帶來的風險。1.14合同履行責任1.14.1招商方、物業(yè)方和居間方應按照合同約定承擔相應的責任。第二章招商服務內容2.1招商服務范圍2.1.1招商方負責尋找合適的租戶，簽訂租賃合同。2.1.2招商方負責組織租戶進行裝修、入駐等事宜。2.2招商服務目標2.2.1完成商業(yè)地產物業(yè)的招商目標。2.2.2提高商業(yè)地產物業(yè)的知名度和影響力。2.3招商服務方式2.3.1通過市場調研、廣告宣傳等方式進行招商。2.3.2與潛在租戶進行洽談，簽訂租賃合同。2.4招商服務流程2.4.1制定招商計劃。2.4.2開展市場調研。2.4.3發(fā)布招商信息。2.4.4與潛在租戶洽談。2.4.5簽訂租賃合同。2.5招商服務成果2.5.1租賃合同簽訂數量。2.5.2租戶滿意度。2.6招商服務費用2.6.1招商服務費用為招商方支付，具體金額雙方另行協(xié)商。2.7招商服務期限2.7.1招商服務期限為合同約定的有效期內。2.8招商服務風險2.8.1市場風險。2.8.2租戶違約風險。2.9招商服務責任2.9.1招商方對招商服務過程中的風險承擔責任。第三章物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務范圍3.1.1提供商業(yè)地產物業(yè)的日常物業(yè)管理服務。3.1.2維護商業(yè)地產物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等。3.2物業(yè)服務目標3.2.1保證商業(yè)地產物業(yè)的正常運營。3.2.2提高商業(yè)地產物業(yè)的租戶滿意度。3.3物業(yè)服務方式3.3.1通過物業(yè)管理團隊進行日常管理。3.3.2通過第三方專業(yè)機構提供專業(yè)服務。3.4物業(yè)服務流程3.4.1制定物業(yè)管理計劃。3.4.2組織實施物業(yè)管理措施。3.4.3監(jiān)督物業(yè)管理效果。3.5物業(yè)服務成果3.5.1商業(yè)地產物業(yè)的運營狀況。3.5.2租戶滿意度調查結果。3.6物業(yè)服務費用3.6.1物業(yè)服務費用由物業(yè)方支付，具體金額雙方另行協(xié)商。3.7物業(yè)服務期限3.7.1物業(yè)服務期限為合同約定的有效期內。3.8物業(yè)服務風險3.8.1物業(yè)管理風險。3.8.2突發(fā)事件風險。3.9物業(yè)服務責任3.9.1物業(yè)方對物業(yè)服務過程中的風險承擔責任。第四章居間服務內容4.1居間服務范圍4.1.1協(xié)助招商方尋找合適的租戶。4.1.2協(xié)助物業(yè)方進行物業(yè)管理。4.2居間服務目標4.2.1完成招商方和物業(yè)方的合作目標。4.2.2提高商業(yè)地產物業(yè)的運營效率。4.3居間服務方式4.3.1通過專業(yè)知識和經驗提供咨詢服務。4.3.2通過市場資源進行協(xié)調和對接。4.4居間服務流程4.4.1了解招商方和物業(yè)方的需求。4.4.2提供招商方案和物業(yè)管理建議。4.4.3協(xié)調招商方和物業(yè)方的工作。4.5居間服務成果4.5.1招商成果。4.5.2物業(yè)管理效果。4.6居間服務費用4.6.1居間服務費用由招商方支付，具體金額雙方另行協(xié)商。4.7居間服務期限4.7.1居間服務期限為合同約定的有效期內。4.8居間服務風險4.8.1市場風險。4.8.2合作方違約風險。4.9居間服務責任4.9.1居間方對居間服務過程中的風險承擔責任。第五章合同雙方的權利與義務5.1招商方權利與義務5.1.1招商方有權要求物業(yè)方提供必要的物業(yè)管理支持。5.1.2招商方有義務按照合同約定支付招商服務費用。5.2物業(yè)方權利與義務5.2.1物業(yè)方有權要求招商方按照合同約定支付招商服務費用。5.2.2物業(yè)方有義務按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.3居間方權利與義務5.3.1居間方有權要求招商方按照合同約定支付居間服務費用。5.3.2居間方有義務按照合同約定提供居間服務。5.4合同雙方合作義務5.4.1合同雙方應互相配合，共同完成招商和物業(yè)管理任務。5.4.2合同雙方應共同承擔因合作而產生的風險。5.5合同雙方保密義務5.5.1合同雙方應對合同內容和其他商業(yè)秘密進行保密。5.6合同雙方違約責任5.6.1違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。5.7合同雙方爭議解決方式5.7.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。5.7.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.8合同雙方其他權利與義務5.8.1雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定。5.8.2雙方應按照合同約定，及時溝通和協(xié)調。第六章合同費用及支付6.1合同費用構成6.1.1招商服務費用。6.1.2物業(yè)服務費用。6.1.3居間服務費用。6.2合同費用支付方式6.2.1支付方式為銀行轉賬。6.2.2支付時間按照合同約定執(zhí)行。6.3合同費用支付時間6.3.1招商服務費用在招商服務完成后支付。6.3.2物業(yè)服務費用按月支付。6.3.3居間服務費用在居間服務完成后支付。6.4合同費用調整6.4.1合同費用在合同有效期內可按雙方協(xié)商進行調整。6.5合同費用爭議解決6.5.1合同費用爭議可通過協(xié)商或訴訟方式解決。6.6合同費用追索權6.6.1違約方未支付合同費用，守約方有權追索。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1一方當事人嚴重違約。7.1.2不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿。7.2.2合同解除。7.3合同解除程序7.3.1違約方發(fā)出解除合同的通知。7.3.2守約方在收到通知后____日內予以回復。7.4合同終止程序7.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.4.2一方當事人發(fā)出終止合同的通知。7.4.3守約方在收到通知后____日內予以回復。7.5合同解除與終止后的責任7.5.1解除或終止合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。7.5.2雙方應按照合同約定結算剩余費用。7.6合同解除與終止后的費用結算7.6.1雙方應按照合同約定，在合同解除或終止后____日內完成費用結算。7.6.2費用結算應以實際發(fā)生為準。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。8.1.3如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。8.2.3仲裁委員會應在____日內作出仲裁裁決。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.5爭議解決地的選擇8.5.1爭議解決地點為合同簽訂地。8.6爭議解決的其他規(guī)定8.6.1爭議解決過程中，雙方應保持誠信，積極配合。第九章合同附件9.1附件一：招商服務方案9.1.1詳細列出招商服務的具體內容和實施步驟。9.2附件二：物業(yè)服務方案9.2.1詳細列出物業(yè)服務的具體內容和實施步驟。9.3附件三：居間服務方案9.3.1詳細列出居間服務的具體內容和實施步驟。9.4附件四：合同簽訂證明文件9.4.1包括雙方簽字或蓋章的合同副本。9.5附件五：其他相關文件9.5.1包括但不限于市場調研報告、物業(yè)管理規(guī)范等。第十章合同的修改與補充10.1合同修改程序10.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改。10.1.2修改后的合同應經雙方簽字或蓋章。10.2合同補充程序10.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內容進行補充。10.2.2補充的內容應作為合同附件。10.3合同修改與補充的效力10.3.1修改或補充后的合同內容具有同等法律效力。10.4合同修改與補充的爭議解決10.4.1合同修改與補充的爭議按照第八章規(guī)定解決。第十一章合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內容完整、合法。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除或終止。11.3合同生效程序11.3.1合同經雙方簽字或蓋章后生效。11.4合同終止程序11.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.4.2一方當事人發(fā)出終止合同的通知。11.5合同生效與終止后的責任11.5.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。11.5.2合同終止后，雙方應按照合同約定結算剩余費用。第十二章合同的簽署與生效12.1合同簽署程序12.1.1雙方代表簽字或蓋章。12.1.2合同簽署日期。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同簽署證明文件12.3.1包括雙方簽字或蓋章的合同副本。12.4合同簽署的其他規(guī)定12.4.1合同簽署應遵循法律法規(guī)。12.4.2合同簽署應保證真實、合法。第十三章合同的備案與登記13.1合同備案程序13.1.1雙方應按照相關法律法規(guī)，將合同報送相關部門備案。13.2合同登記程序13.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)，將合同進行登記。13.3合同備案與登記的效力13.3.1合同備案與登記后，具有法律效力。13.4合同備案與登記的其他規(guī)定13.4.1合同備案與登記應遵循法律法規(guī)。第十四章合同的解除與終止14.1合同解除條件14.1.1一方當事人嚴重違約。14.1.2不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿。14.2.2合同解除。14.3合同解除程序14.3.1違約方發(fā)出解除合同的通知。14.3.2守約方在收到通知后____日內予以回復。14.4合同終止程序14.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.4.2一方當事人發(fā)出終止合同的通知。14.4.3守約方在收到通知后____日內予以回復。14.5合同解除與終止后的責任14.5.1解除或終止合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。14.5.2雙方應按照合同約定結算剩余費用。14.6合同解除與終止后的費用結算14.6.1雙方應按照合同約定，在合同解除或終止后____日內完成費用結算。14.6.2費用結算應以實際發(fā)生為準。招商方（蓋章）：代表簽字：日期：物業(yè)方（蓋章）：代表簽字：日期：居間方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方享有最終決策權。1.1.2甲方有權對招商方案、物業(yè)服務方案及居間服務方案進行審核和調整。1.2甲方責任1.2.1甲方應確保招商活動的合法性，并承擔由此產生的法律責任。1.2.2甲方應保證物業(yè)方的服務質量，并監(jiān)督物業(yè)方履行合同義務。1.3甲方費用1.3.1甲方承擔招商活動、物業(yè)服務及居間服務所產生的全部費用。1.3.2甲方有權要求乙方和物業(yè)方提供相關費用的報銷憑證。1.4甲方權利1.4.1甲方有權對乙方和物業(yè)方的服務質量進行監(jiān)督和評估。1.4.2甲方有權終止合同，并在合同終止后要求乙方和物業(yè)方承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權2.1.1在合同執(zhí)行過程中，乙方享有最終決策權。2.1.2乙方有權對招商方案、物業(yè)服務方案及居間服務方案進行審核和調整。2.2乙方責任2.2.1乙方應確保招商活動的合法性，并承擔由此產生的法律責任。2.2.2乙方應保證物業(yè)方的服務質量，并監(jiān)督物業(yè)方履行合同義務。2.3乙方費用2.3.1乙方承擔招商活動、物業(yè)服務及居間服務所產生的全部費用。2.3.2乙方有權要求甲方和物業(yè)方提供相關費用的報銷憑證。2.4乙方權利2.4.1乙方有權對甲方和物業(yè)方的服務質量進行監(jiān)督和評估。2.4.2乙方有權終止合同，并在合同終止后要求甲方和物業(yè)方承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入3.1.1雙方同意引入第三方中介機構，負責監(jiān)督合同執(zhí)行情況。3.1.2第三方中介機構應具備相關資質，并經雙方同意。3.2第三方中介的責任3.2.1第三方中介應客觀、公正地監(jiān)督合同執(zhí)行情況，并及時向雙方報告。3.2.2第三方中介應承擔因監(jiān)督不當而產生的法律責任。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用由雙方共同承擔，具體金額雙方另行協(xié)商。3.3.2第三方中介的費用應在合同簽訂時一次性支付。3.4第三方中介的權利3.4.1第三方中介有權要求甲方、乙方和物業(yè)方提供相關資料和證明。3.4.2第三方中介有權對甲方、乙方和物業(yè)方的服務質量進行評估。3.5第三方中介的終止3.5.1如第三方中介在合同執(zhí)行過程中出現重大失誤，雙方有權終止其服務。3.5.2第三方中介的終止應提前____日通知，并按照合同約定結算費用。3.6第三方中介的爭議解決3.6.1第三方中介的爭議解決按照第八章規(guī)定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：招商服務方案2.附件二：物業(yè)服務方案3.附件三：居間服務方案4.附件四：合同簽訂證明文件5.附件五：其他相關文件（如市場調研報告、物業(yè)管理規(guī)范等）二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按合同約定支付費用。一方未按合同約定履行服務內容。一方違反合同約定的保密義務。一方違反合同約定的合作義務。一方未按合同約定承擔風險責任。2.違約行為的認定：違約方未能履行合同約定的義務，經對方催告后仍未能履行。違約方違反合同約定的行為，導致合同目的無法實現。違約方故意造成對方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.物權法：調整物權的法律法規(guī)，包括物權的取得、變更、消滅和保護等方面。3.居間服務：指居間方為促成招商方和物業(yè)方達成協(xié)議而提供的服務。4.招商服務：指招商方為物業(yè)方尋找租戶并簽訂租賃合同的服務。5.物業(yè)服務：指物業(yè)方為商業(yè)地產物業(yè)提供的日常管理和服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同執(zhí)行過程中，一方未按約定履行服務內容。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：合同執(zhí)行過程中，出現不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同解除或變更。3.問題：合同執(zhí)行過程中，出現爭議雙方無法達成一致意見。解決辦法：提交仲裁或訴訟，由仲裁機構或法院作出裁決。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產物業(yè)招商過程中，居間方提供居間服務。2.物業(yè)方需要尋找租戶，招商方提供招商服務。3.物業(yè)方需要提供物業(yè)服務，確保商業(yè)地產物業(yè)的正常運營。4.合同雙方或第三方中介機構在合同執(zhí)行過程中出現爭議。5.合同執(zhí)行過程中，出現不可抗力事件影響合同履行。全文完。二零二四版商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1招商方信息2.2居間服務方信息3.招商項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目用途4.居間服務內容4.1招商策劃4.2項目推廣4.3客戶資源提供4.4合同簽訂4.5項目跟蹤5.服務期限5.1開始日期5.2結束日期5.3延長條款6.服務費用6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3付款期限6.4付款方式7.居間服務方責任7.1招商成果保證7.2信息保密7.3誠信經營7.4法律責任8.招商方責任8.1項目配合8.2政策支持8.3費用承擔8.4法律責任9.違約責任9.1居間服務方違約責任9.2招商方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.其他條款13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字14.4法律效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四版商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務合同》。1.1.2“招商方”指委托本合同居間服務的商業(yè)地產物業(yè)所有權人或者其授權代表。1.1.3“居間服務方”指接受招商方委托，提供商業(yè)地產物業(yè)招商居間服務的公司或個人。1.1.4“招商項目”指招商方委托居間服務方進行招商的商業(yè)地產物業(yè)項目。1.1.5“招商成果”指在合同有效期內，居間服務方協(xié)助招商方成功引入的租戶。1.1.6“服務費用”指居間服務方因提供本合同約定的服務而應得的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。2.合同雙方信息2.1招商方信息2.1.1名稱：[招商方全稱]2.1.2地址：[招商方地址]2.1.3聯(lián)系人：[招商方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[招商方聯(lián)系電話]2.2居間服務方信息2.2.1名稱：[居間服務方全稱]2.2.2地址：[居間服務方地址]2.2.3聯(lián)系人：[居間服務方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[居間服務方聯(lián)系電話]3.招商項目概述3.1項目名稱：[招商項目名稱]3.2項目位置：[招商項目地址]3.3項目面積：[招商項目總面積]平方米3.4項目用途：[招商項目主要用途，如購物中心、寫字樓、公寓等]4.居間服務內容4.1招商策劃4.1.1制定招商方案4.1.2確定招商目標4.1.3制定招商策略4.2項目推廣4.2.1制作宣傳資料4.2.2開展線上線下推廣活動4.2.3建立招商渠道4.3客戶資源提供4.3.1負責收集潛在客戶信息4.3.2協(xié)助招商方進行客戶篩選4.3.3協(xié)調客戶與招商方的溝通4.4合同簽訂4.4.1協(xié)助招商方與客戶簽訂租賃合同4.4.2確保合同條款符合招商方要求4.4.3監(jiān)督合同履行4.5項目跟蹤4.5.1跟蹤項目進展情況4.5.2協(xié)調解決項目實施過程中出現的問題5.服務期限5.1開始日期：[合同開始日期]5.2結束日期：[合同結束日期]5.3延長條款5.3.1若雙方同意，可簽訂補充協(xié)議延長服務期限。6.服務費用6.1服務費用總額：[服務費用總額]6.2費用支付方式6.2.1預付款：[預付款金額]6.2.2成果提成：[成果提成比例]6.3付款期限6.3.1預付款支付期限：[預付款支付日期]6.3.2成果提成支付期限：[成果提成支付日期]6.4付款方式6.4.1銀行轉賬6.4.2現金支付7.居間服務方責任7.1招商成果保證7.1.1居間服務方保證在合同有效期內，協(xié)助招商方引入至少[招商目標租戶數量]家租戶。7.1.2如未達到招商目標，居間服務方應退還部分服務費用。7.2信息保密7.2.1居間服務方應對招商方提供的信息保密，未經招商方同意不得向任何第三方泄露。7.3誠信經營7.3.1居間服務方應誠信經營，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.4法律責任7.4.1居間服務方如違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。8.招商方責任8.1項目配合8.1.1招商方應配合居間服務方進行招商工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助參觀項目、參與談判等。8.1.2招商方應在居間服務方要求的時間內提供完整的招商資料。8.2政策支持8.2.1招商方應積極爭取政府或相關部門的政策支持，為租戶提供必要的優(yōu)惠政策。8.2.2招商方應確保項目符合相關法律法規(guī)的要求。8.3費用承擔8.3.1招商方應承擔合同約定的服務費用，包括但不限于預付款和成果提成。8.3.2招商方應承擔因招商工作產生的其他費用。8.4法律責任8.4.1招商方如違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1居間服務方違約責任9.1.1居間服務方如未達到招商目標，應退還部分服務費用。9.1.2居間服務方如違反信息保密義務，應承擔相應的法律責任。9.2招商方違約責任9.2.1招商方如未按時支付服務費用，應支付違約金。9.2.2招商方如違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約行為給對方造成的損失，應按照實際損失進行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2如出現不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應立即終止履行合同義務。11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經雙方代表簽字蓋章。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效方式12.3.1本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。13.其他條款13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.2合同變更13.2.1任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。13.4合同終止13.4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.5合同附件13.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。14.3簽署人簽字14.3.1招商方代表簽字：14.3.2居間服務方代表簽字：14.4法律效力14.4.1本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自更改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，參與本合同相關事宜的任何個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、審計機構、擔保機構等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方的介入應有利于合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率。15.3第三方的責任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的約定。15.3.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中的約定。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的額外責任16.1.1