店鋪出售合同范本一

店鋪出售合同范本一合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：購(gòu)買方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方為擁有店鋪合法產(chǎn)權(quán)的出售方，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行出售。2.購(gòu)買方（乙方）乙方為有意購(gòu)買店鋪的購(gòu)買方，具備購(gòu)買店鋪的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和合法資格。二、店鋪基本信息1.店鋪名稱[具體店鋪名稱]2.店鋪地址[詳細(xì)店鋪地址]3.店鋪面積[店鋪的實(shí)際面積]4.經(jīng)營(yíng)范圍[店鋪允許經(jīng)營(yíng)的范圍]三、店鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明1.產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對(duì)店鋪的合法所有權(quán)。該產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。2.相關(guān)許可證件甲方應(yīng)向乙方提供與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類許可證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等，以保證乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)店鋪。四、出售價(jià)格及付款方式1.出售總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，店鋪的出售總價(jià)為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。（2）乙方應(yīng)在店鋪交接完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付店鋪出售總價(jià)的[具體比例]%，計(jì)人民幣[具體金額]元。（3）乙方應(yīng)在完成店鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付店鋪出售總價(jià)的[具體比例]%，計(jì)人民幣[具體金額]元。五、店鋪交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成店鋪的交接工作。2.交接內(nèi)容（1）甲方應(yīng)將店鋪的鑰匙、相關(guān)許可證件、產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。（2）甲方應(yīng)將店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、貨物等按照雙方約定的清單交付給乙方。（3）乙方應(yīng)在交接完成后，對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，收取店鋪出售價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證所提供的店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)許可證件的真實(shí)性、合法性和有效性。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)將店鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（4）在店鋪交接完成之前，甲方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、貨物等，保證其完好無損。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，接收店鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向甲方支付店鋪出售價(jià)款。（3）乙方應(yīng)在接收店鋪后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)店鋪。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪交接完成之后的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的分擔(dān)方式（1）因店鋪出售所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（2）如因一方未按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定，按時(shí)將店鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照店鋪出售總價(jià)的[具體比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及店鋪出售價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照店鋪出售總價(jià)的[具體比例]%向乙方支付違約金。（2）如甲方所提供的店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)許可證件存在虛假、違法或無效的情況，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定，按時(shí)向甲方支付店鋪出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照店鋪出售總價(jià)的[具體比例]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同的約定，合法經(jīng)營(yíng)店鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁地點(diǎn)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為店鋪所在地的人民法院。十、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件（1）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，本合同可依法解除。（2）如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除本合同。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信、快遞或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十四、附則1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一