購物中心戶外廣告位租賃合同

購物中心戶外廣告位租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：承租方（乙方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權將購物中心戶外廣告位出租給乙方，并按照合同約定收取租金及相關費用。甲方應保證所出租的廣告位具有合法的使用權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他法律問題。甲方應按照合同約定的時間將廣告位交付給乙方使用，并保證廣告位及相關設施設備的正常運行。甲方有權對乙方的廣告內(nèi)容進行審核，如發(fā)覺不符合法律法規(guī)或合同約定的內(nèi)容，有權要求乙方進行修改。在租賃期間，甲方應負責廣告位的日常維護和管理，保證廣告位的安全和整潔。2.承租方（乙方）乙方有權按照合同約定使用購物中心戶外廣告位進行廣告宣傳。乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。乙方應按照法律法規(guī)和合同約定的內(nèi)容制作和發(fā)布廣告，不得發(fā)布違法、違規(guī)或違背社會公德的廣告內(nèi)容。乙方應遵守甲方對廣告位的管理規(guī)定，不得擅自改變廣告位的用途或損壞廣告位及相關設施設備。在租賃期間，乙方應負責廣告位的日常巡查，如發(fā)覺廣告位或相關設施設備出現(xiàn)問題，應及時通知甲方進行維修。二、租賃標的1.廣告位位置及規(guī)格甲方將位于[購物中心具體位置]的戶外廣告位出租給乙方，廣告位的具體位置為[詳細位置描述]。該廣告位的規(guī)格為[長、寬、高及其他相關尺寸]，廣告位的形式為[廣告牌、燈箱、電子顯示屏等]。2.廣告位設施設備廣告位配備的設施設備包括[列出具體的設施設備，如廣告牌框架、照明設備、電源插座等]。甲方應保證廣告位設施設備在交付時處于正常運行狀態(tài)，如在租賃期間出現(xiàn)故障，甲方應負責及時維修或更換。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[提前續(xù)租的時間要求]向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應另行簽訂租賃合同。2.租賃期限的延長與提前終止如因不可抗力或行為等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廣告位，租賃期限應相應順延。如乙方違反本合同約定，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。如甲方違反本合同約定，乙方有權提前終止本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。在這種情況下，乙方有權要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。四、租金及支付方式1.租金標準及計算方式該廣告位的租金為每月人民幣[租金金額]元，租金按[支付周期，如每月、每季度、每年等]支付。租金的計算方式為：廣告位面積（平方米）×每平方米租金單價（元/平方米）×租賃期限（月或年）。2.支付時間及方式乙方應在每[支付周期的具體時間，如每月的5日前、每季度的第一個月的10日前等]向甲方支付當期租金。乙方可以通過以下方式支付租金：[列出具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等]。乙方支付租金后，應及時向甲方提供支付憑證。3.押金及退還條件乙方應在本合同簽訂后[繳納押金的時間要求]向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還押金的時間要求]將押金無息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金，剩余部分應在租賃期限屆滿后退還乙方。五、廣告位的使用1.使用范圍及用途限制乙方有權在租賃期限內(nèi)使用廣告位進行商業(yè)廣告宣傳，但不得用于其他非法或違反公序良俗的用途。乙方的廣告內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)和相關政策的要求，不得含有虛假、夸大、誤導性的信息。乙方不得在廣告位上發(fā)布與購物中心經(jīng)營內(nèi)容相沖突的廣告，不得損害購物中心的形象和利益。2.廣告內(nèi)容的審核與管理乙方應在廣告發(fā)布前[提前提交廣告內(nèi)容審核的時間要求]將廣告內(nèi)容提交給甲方審核，甲方應在[審核廣告內(nèi)容的時間要求]內(nèi)完成審核并給予書面回復。如甲方認為乙方的廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)或合同約定，有權要求乙方進行修改，乙方應在接到甲方通知后[修改廣告內(nèi)容的時間要求]內(nèi)完成修改并重新提交審核。乙方發(fā)布的廣告應符合甲方對廣告位的管理規(guī)定，不得影響購物中心的正常經(jīng)營和其他租戶的利益。六、雙方的權利與義務1.出租方的權利與義務甲方有權按照本合同的約定向乙方收取租金及相關費用。甲方有權對乙方的廣告內(nèi)容進行審核，對不符合法律法規(guī)或合同約定的內(nèi)容有權要求乙方進行修改。甲方應按照本合同的約定將廣告位交付給乙方使用，并保證廣告位及相關設施設備的正常運行。甲方應負責廣告位的日常維護和管理，保證廣告位的安全和整潔。甲方應在乙方需要時，提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布的相關手續(xù)等。2.承租方的權利與義務乙方有權按照本合同的約定使用廣告位進行廣告宣傳。乙方有權要求甲方按照合同約定提供廣告位及相關設施設備，并保證其正常運行。乙方應按照本合同的約定按時向甲方支付租金及相關費用。乙方應按照法律法規(guī)和合同約定的內(nèi)容制作和發(fā)布廣告，不得發(fā)布違法、違規(guī)或違背社會公德的廣告內(nèi)容。乙方應遵守甲方對廣告位的管理規(guī)定，不得擅自改變廣告位的用途或損壞廣告位及相關設施設備。乙方應負責廣告位的日常巡查，如發(fā)覺廣告位或相關設施設備出現(xiàn)問題，應及時通知甲方進行維修。七、廣告位的維護與保養(yǎng)1.維護責任的劃分甲方負責廣告位的主體結構及相關設施設備的維護和保養(yǎng)，保證其安全和正常使用。乙方負責廣告畫面的制作、安裝和更換，以及廣告位內(nèi)部照明設備、電源插座等附屬設施的維護和保養(yǎng)。2.維修保養(yǎng)的要求與標準甲方應定期對廣告位的主體結構及相關設施設備進行檢查和維護，如發(fā)覺問題應及時進行維修，保證廣告位的安全和正常使用。乙方應保證廣告畫面的制作質(zhì)量和安裝牢固性，定期對廣告畫面進行檢查和維護，如發(fā)覺畫面褪色、破損等問題應及時進行更換。乙方應保證廣告位內(nèi)部照明設備、電源插座等附屬設施的正常運行，如發(fā)覺故障應及時進行維修或更換。雙方在進行維修保養(yǎng)工作時，應遵守相關的安全規(guī)定，保證工作過程中的安全。八、保險與賠償1.保險責任的承擔甲方應為本合同項下的廣告位及相關設施設備購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。乙方應為其在廣告位上發(fā)布的廣告內(nèi)容購買公眾責任險，保險費用由乙方承擔。2.賠償責任的認定與承擔如因甲方的原因?qū)е聫V告位及相關設施設備損壞或滅失，甲方應承擔相應的賠償責任。如因乙方的原因?qū)е聫V告位及相關設施設備損壞或滅失，乙方應承擔相應的賠償責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е聫V告位及相關設施設備損壞或滅失，雙方應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。如因乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違法、違規(guī)或違背社會公德，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)或政策的變化導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商變更相關條款，以保證本合同的繼續(xù)履行。2.解除的條件與程序如乙方未按照本合同的約定支付租金及相關費用，逾期超過[逾期支付的期限]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。如乙方違反本合同約定，擅自改變廣告位的用途或損壞廣告位及相關設施設備，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。本合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理相關的結算和交接手續(xù)。十、違約責任1.出租方的違約責任如甲方未按照本合同的約定將廣告位交付給乙方使用，應按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：每日租金金額×逾期交付的天數(shù)。如甲方未按照本合同的約定對廣告位及相關設施設備進行維護和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用廣告位，應按照乙方因此遭受的損失向乙方支付賠償金。如甲方違反本合同約定，提前解除本合同，應按照本合同剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.承租方的違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金及相關費用，應按照逾期支付的金額向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期支付的金額×逾期支付的天數(shù)×[違約金的比例]。如乙方違反本合同約定，擅自改變廣告位的用途或損壞廣告位及相關設施設備，應按照廣告位及相關設施設備的修復費用向甲方支付賠償金。如乙方違反本合同約定，提前解除本合同，應按照本合同剩余租賃期限的租金總額向甲方支付違約金，且甲方有權沒收乙方已支付的押金。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點選擇如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。如雙方選擇通過仲裁解決爭議，應向[仲裁機構的名稱]申請仲裁。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除各自的責任。如因不可抗力導致乙方無法正常使用廣告位，租賃期限應相應順延。如因不可抗力導致一方無法履行本合同的通知、協(xié)助等義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后[通知的時間要求]內(nèi)及時通知對方，并提供相關證明文件。十三、通知與送達1.通知的方式與要求本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同首部雙方約定的地址為準。如一方變更通知送達地址，應在變更后[變更通知的時間要求]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。2.送達的認定通知以信函方式發(fā)出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十四、其他條款1.合同的