二零二五年度個人房屋買賣委托代理合同（含租賃權）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房屋買賣委托代理合同（含租賃權）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結構2.4房屋權屬證明3.買賣委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內容3.3委托事項期限4.代理事項4.1代理事項概述4.2代理事項具體內容4.3代理事項期限5.傭金與費用5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間與方式5.3其他費用6.房屋租賃權6.1租賃權概述6.2租賃權期限6.3租賃權費用7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證明13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方（賣方）名稱：_______1.1.2委托方（賣方）地址：_______1.1.3委托方（賣方）聯(lián)系電話：_______1.1.4委托方（賣方）身份證號碼：_______1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.2.2簽訂地點：_______1.3合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權人：_______2.1.2房屋所有權證號：_______2.2房屋位置與面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途與結構2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋結構：_______2.4房屋權屬證明2.4.1房屋權屬證明文件：_______3.買賣委托事項3.1委托事項概述3.1.1委托方（賣方）同意將上述房屋出售，代理人有權代表委托方與買方進行房屋買賣的相關事宜。3.2委托事項具體內容3.2.1代理人負責尋找合適的買方，并促成買賣雙方達成交易。3.2.2代理人負責與買方協(xié)商房屋價格、付款方式、交房時間等交易條件。3.2.3代理人負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權轉移登記、稅費繳納等。3.3委托事項期限3.3.1委托事項期限自合同簽訂之日起_______個月。4.代理事項4.1代理事項概述4.1.1代理人接受委托方的委托，代為處理房屋買賣的相關事宜。4.2代理事項具體內容4.2.1代理人負責與買方進行溝通，介紹房屋情況，解答買方疑問。4.2.2代理人負責協(xié)助委托方與買方簽訂房屋買賣合同。4.2.3代理人負責監(jiān)督房屋買賣合同的履行情況。4.3代理事項期限4.3.1代理事項期限自合同簽訂之日起_______個月。5.傭金與費用5.1傭金計算方式5.1.1傭金按成交房屋總價款的_______%計算。5.2傭金支付時間與方式5.2.1傭金在房屋買賣合同簽訂后，買方支付首付款時支付。5.2.2傭金支付方式：_______5.3其他費用5.3.1代理人因履行代理職責產(chǎn)生的其他費用由委托方承擔。6.房屋租賃權6.1租賃權概述6.1.1委托方同意將房屋租賃權一并委托代理人處理。6.2租賃權期限6.2.1租賃權期限自合同簽訂之日起_______個月。6.3租賃權費用6.3.1租賃權費用按月租金的_______%計算，由代理人代為收取并支付給委托方。7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.1.1委托方應按照合同約定提供房屋信息及辦理相關手續(xù)。7.1.2代理人應按照合同約定履行代理職責，確保交易順利進行。7.2合同變更條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。7.2.2因不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難的，可以變更合同。7.3合同解除條件7.3.1委托方或代理人一方嚴重違約，另一方有權解除合同。7.3.2因不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方可以協(xié)商解除合同。8.違約責任8.1違約行為8.1.1委托方未按約定提供房屋信息或辦理相關手續(xù)的。8.1.2代理人未按約定履行代理職責的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的所有費用。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法律程序提交相關證據(jù)，并參加庭審。10.保密條款10.1保密內容10.1.1合同內容、房屋信息、交易過程等雙方約定保密的事項。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應當書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。11.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內容符合法律規(guī)定。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證明13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成委托方或代理人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其提供服務所收取費用的兩倍。15.3第三方責權利劃分15.3.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力提供的服務，應在合同約定的范圍內進行，不得超越其專業(yè)范圍或合同約定。15.3.2第三方有權要求委托方和代理人提供必要的信息和資料，以完成其服務。15.3.3第三方有權按照約定收取服務費用，但應在合同中明確費用標準和支付方式。15.4第三方介入程序15.4.2第三方介入后，應與委托方、代理人就介入事項達成書面協(xié)議。15.5第三方介入的合同效力15.5.1第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。15.5.2第三方介入的協(xié)議內容與本合同沖突的，以本合同為準。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應向第三方提供真實、完整的信息和資料。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1當?shù)谌浇槿霑r，乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方了解其職責和權利，以及合同的相關約定。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托方的關系17.1.1第三方受委托方的委托，為委托方提供服務，委托方對第三方的服務享有監(jiān)督和評價的權利。17.1.2第三方對委托方負有保密義務，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露委托方信息。17.2第三方與代理人的關系17.2.1第三方受代理人的委托，為代理人提供服務，代理人有權監(jiān)督第三方的服務。17.2.2第三方對代理人負有保密義務，未經(jīng)代理人同意，不得向任何第三方泄露代理人信息。17.3第三方與買方的權利義務17.3.1第三方受買方的委托，為買方提供服務，買方有權要求第三方提供相關服務。17.3.2第三方對買方負有保密義務，未經(jīng)買方同意，不得向任何第三方泄露買方信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書的原件或復印件。說明：用于證明房屋所有權的合法性。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的原文或復印件。說明：用于證明房屋租賃權的存在及期限。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原文或復印件。說明：用于證明買賣雙方就房屋買賣達成一致。4.附件四：房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納的收據(jù)或證明文件。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。5.附件五：房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修項目、時間、費用等。說明：用于明確房屋裝修情況，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原文或復印件。說明：用于明確第三方提供服務的具體內容和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原文或復印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.附件八：其他相關文件要求：提供與房屋買賣相關的其他文件，如房屋評估報告、產(chǎn)權過戶證明等。說明：用于補充完善合同內容，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未按約定提供房屋信息或辦理相關手續(xù)。責任認定：委托方應承擔違約責任，賠償代理人因此遭受的損失，包括但不限于時間成本、差旅費用等。2.違約行為：代理人未按約定履行代理職責。責任認定：代理人應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失，包括但不限于交易失敗、額外費用等。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成委托方或代理人損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償損失金額不超過其提供服務所收取費用的兩倍。4.違約行為：買方未按約定支付購房款。責任認定：買方應承擔違約責任，賠償委托方或代理人因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。5.違約行為：賣方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償委托方或代理人因此遭受的損失，包括但不限于時間成本、額外費用等。示例說明：委托方未在約定時間內提供房屋權屬證明，導致交易延誤，代理人因此遭受差旅費用損失人民幣1000元，委托方應賠償代理人人民幣1000元。代理人未能及時與買方溝通，導致買方放棄交易，委托方因此遭受房屋降價損失人民幣5000元，代理人應賠償委托方人民幣5000元。第三方在房屋評估過程中故意提供虛假評估報告，導致交易失敗，委托方遭受損失人民幣10000元，第三方應賠償委托方人民幣20000元。全文完。二零二五年度個人房屋買賣委托代理合同（含租賃權）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于__________________的房屋一套，現(xiàn)欲出售該房屋，乙方有意購買。為保障雙方合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，并保障丙方作為代理方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋，包括房屋本體及其附屬設施；2.買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為；3.代理：指丙方受甲方委托，代表甲方與乙方進行房屋買賣交易的行為。3.2關鍵詞解釋：1.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為；2.委托代理：指甲方授權丙方代表其與乙方進行房屋買賣交易的行為；3.租賃權：指乙方在購買房屋后，依法享有繼續(xù)租賃該房屋的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息；3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方有義務在合同約定的期限內完成房屋交付。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋信息；2.乙方有權要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方有義務按照合同約定支付購房款；4.乙方有義務在合同約定的期限內完成房屋交付。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為__________________。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定向乙方提供房屋信息；2.乙方應按照合同約定支付購房款；3.雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.雙方應按照合同約定完成房屋交付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行時，應提供相關證明材料；3.一方違約時，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用；2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋交付事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.代理費：乙方應向丙方支付代理費，具體金額為房屋成交價的_____%，即人民幣______元；2.過戶費：乙方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅等；3.其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式：1.代理費：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將代理費支付至丙方指定的賬戶；2.過戶費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將過戶費用支付至甲方指定的賬戶；3.其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間：1.代理費：合同簽訂后____個工作日內；2.過戶費：辦理房屋過戶手續(xù)前；3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.甲方保證在合同約定的期限內，按照合同約定的金額和方式向乙方支付購房款；2.乙方保證在合同約定的期限內，按照合同約定的金額和方式向丙方支付代理費；3.雙方應保證在合同約定的期限內，按照合同約定的金額和方式支付其他費用。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間、地點交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金；2.甲方提供的房屋信息虛假，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：房屋成交價乘以違約比例；2.賠償金額以人民幣計算，乙方應在收到甲方書面通知后____個工作日內支付；3.若乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同的具體內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。10.2不可抗力事件：1.自然災害；2.社會事件；3.戰(zhàn)爭、沖突等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府政策調整；3.戰(zhàn)爭、沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟地點為__________________；3.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方；2.轉讓后，受讓方應承擔本合同的全部義務。12.2不得轉讓的情形：1.合同履行期間；2.存在未解決的爭議；3.其他法律、法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在房屋買賣過程中，對乙方支付購房款的時間和方式有最終決定權；2.乙方保留在房屋交付前，對房屋進行實地考察的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的內容，與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應按照合同約定，及時辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于房屋買賣委托代理關系的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充；2.本合同增減條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權證；3.房屋測繪報告；4.房屋交易稅費繳納憑證；5.代理授權委托書；6.雙方身份證復印件；7.其他雙方認為需要提供的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付房屋，認定為違約；提供的房屋信息虛假，認定為違約；未按合同約定支付購房款，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認定為違約；未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約。3.丙方違約：未按合同約定履行代理職責，認定為違約；泄露保密信息，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.代理：指一方（代理人）受委托人委托，代表委托人與第三方進行法律行為的行為。3.保密：指對特定信息進行保密，防止信息泄露。4.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付購房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔維修責任，并賠償因此造成的損失。5.問題：丙方泄露保密信息。解決辦法：丙方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的權利：1.第三方有權參與房屋買賣委托代理合同的簽訂和履行；2.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的代理費用。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定，履行代理職責，維護甲乙雙方的合法權益；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三方的責任：1.第三方未履行代理職責，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息；乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行實地考察；乙方有權要求甲方按照合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，享有租賃權；乙方在房屋交付后，享有房屋所有權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金；甲方未按合同約定提供房屋信息，應承擔相應的賠償責任；甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在房屋交付前，支付相應的代理費用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付定金；甲方可要求乙方在房屋交付后，支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金；乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任；乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用房屋。全文完。二零二五年度個人房屋買賣委托代理合同（含租賃權）2合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.合同訂立的法律依據(jù)2.房屋買賣雙方的背景信息3.委托代理的背景原因二、合同主體及權利義務1.甲方（出賣人）的基本信息2.乙方（買受人）的基本信息3.委托代理人基本信息4.雙方權利義務劃分三、房屋基本情況1.房屋坐落及面積2.房屋權屬證明3.房屋使用性質4.房屋配套設施四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式及期限3.首付款比例及支付時間4.尾款支付條件及時間五、房屋過戶手續(xù)及稅費承擔1.房屋過戶手續(xù)辦理2.房屋稅費承擔3.稅費計算標準及支付時間4.稅費爭議處理六、房屋租賃權處理1.租賃權基本情況2.租賃權轉讓條件及方式3.租賃權終止條件及方式4.租賃權爭議處理七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.委托代理人違約責任4.違約責任承擔方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.仲裁或訴訟3.仲裁或訴訟地點4.爭議解決費用十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更與解除3.合同附件及補充協(xié)議4.合同未盡事宜的處理十一、合同簽署日期及地點1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人十二、合同附件1.房屋權屬證明2.房屋租賃合同3.房屋買賣合同附件十三、其他約定事項1.保密條款2.知識產(chǎn)權歸屬3.合同解除條件4.通知方式及送達十四、合同附件清單1.房屋權屬證明2.房屋租賃合同3.房屋買賣合同附件4.其他相關文件合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與背景1.合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》相關地方性法規(guī)及政策文件2.房屋買賣雙方的背景信息甲方（出賣人）的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等乙方（買受人）的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等3.委托代理的背景原因甲方因工作原因無法親自參與房屋買賣交易，故委托乙方作為代理人乙方同意接受甲方委托，代為辦理房屋買賣相關事宜二、合同主體及權利義務1.甲方（出賣人）的基本信息房屋所有權人信息房屋權屬證明文件2.乙方（買受人）的基本信息代理人身份證明文件代理授權書3.委托代理人基本信息代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等4.雙方權利義務劃分甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房屋買賣手續(xù)乙方有義務按照甲方要求辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用三、房屋基本情況1.房屋坐落及面積房屋具體地址房屋建筑面積2.房屋權屬證明房屋所有權證房屋土地使用權證3.房屋使用性質房屋用途是否為住宅、商業(yè)、辦公等4.房屋配套設施房屋內部設施房屋外部環(huán)境四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格房屋成交價格2.付款方式及期限付款方式：一次性付款、分期付款等付款期限：具體付款時間節(jié)點3.首付款比例及支付時間首付款比例：具體比例數(shù)值首付款支付時間：具體時間節(jié)點4.尾款支付條件及時間尾款支付條件：房屋過戶完畢等尾款支付時間：具體時間節(jié)點五、房屋過戶手續(xù)及稅費承擔1.房屋過戶手續(xù)辦理辦理過戶手續(xù)的部門及流程需提供的文件及資料2.房屋稅費承擔稅費種類及計算標準稅費承擔主體3.稅費計算標準及支付時間稅費計算依據(jù)稅費支付時間4.稅費爭議處理稅費爭議解決途徑爭議處理結果六、房屋租賃權處理1.租賃權基本情況租賃權人信息租賃合同內容2.租賃權轉讓條件及方式租賃權轉讓的條件租賃權轉讓的方式3.租賃權終止條件及方式租賃權終止的條件租賃權終止的方式4.租賃權爭議處理租賃權爭議解決途徑爭議處理結果七、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的責任甲方未按約定支付房款的責任2.乙方違約責任乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的責任乙方未按約定支付房款的責任3.委托代理人違約責任委托代理人未按甲方要求辦理相關事宜的責任4.違約責任承擔方式違約金金額及支付方式違約責任的其他處理方式八、合同解除與終止1.合同解除條件甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)對方書面同意因不可抗力導致合同無法履行其他法定或約定的合同解除條件2.合同終止條件房屋買賣交易完成，合同目的實現(xiàn)雙方約定的合同終止條件3.合同解除與終止的程序提出解除或終止合同的書面通知對方確認收到通知雙方協(xié)商解除或終止合同的具體事宜4.合同解除與終止后的處理解除或終止合同后的財產(chǎn)結算解除或終止合同后的爭議解決九、爭議解決方式1.爭議解決途徑爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟2.仲裁或訴訟仲裁機構：具體仲裁機構名稱訴訟法院：具體法院名稱3.仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點：具體地點4.爭議解決費用爭議解決費用承擔：雙方各自承擔或協(xié)商確定十、合同生效及其他1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同內容符合法律法規(guī)合同履行條件成就2.合同變更與解除合同變更：雙方協(xié)商一致，書面修改合同內容合同解除：按照第八章約定執(zhí)行3.合同附件及補充協(xié)議合同附件：相關證明文件、協(xié)議等補充協(xié)議：雙方另行簽訂的補充協(xié)議4.合同未盡事宜的處理合同未盡事宜：按照法律法規(guī)及交易習慣處理十一、合同簽署日期及地點1.合同簽署日期簽署日期：具體日期2.合同簽署地點簽署地點：具體地點3.合同簽署人甲方（出賣人）簽字：乙方（買受人）簽字：委托代理人簽字：十二、合同附件1.房屋權屬證明2.房屋租賃合同3.房屋買賣合同附件十三、其他約定事項1.保密條款雙方對本合同內容負有保密義務2.知識產(chǎn)權歸屬合同所涉及的技術、信息等知識產(chǎn)權歸雙方各自所有3.合同解除條件合同解除的具體條件4.通知方式及送達通知方式：書面通知、電子郵件等送達方式：郵寄、直接送達等十四、合同附件清單1.房屋權屬證明2.房屋租賃合同3.房屋買賣合同附件甲方（出賣人）簽字：乙方（買受人）簽字：委托代理人簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款甲方有權決定房屋買賣的主要事宜，包括但不限于房屋價格、交易條件等。甲方應確保所提供房屋信息的真實性、準確性和完整性。2.甲方責任條款甲方應承擔因房屋權屬不清、存在爭議等原因導致交易的全部責任。甲方應確保房屋買賣過程中涉及的稅費等費用在合同約定的期限內支付。3.甲方代理條款甲方授權乙方在甲方指導下進行房屋買賣相關手續(xù)的辦理。乙方在辦理過程中應嚴格遵守甲方指示，不得擅自更改交易條件。4.甲方信息披露條款甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋權屬證明、房屋租賃合同等相關資料。甲方保證所提供信息的真實性，如因信息錯誤導致交易失敗，甲方應承擔相應責任。5.甲方違約責任條款甲方未按約定履行合同義務，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價的__%。甲方違約導致交易失敗，應賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款乙方有權決定房屋買賣的主要事宜，包括但不限于房屋價格、交易條件等。乙方應確保所支付房款的真實來源，并承擔相應的法律責任。2.乙方責任條款乙方應承擔因自身原因導致交易的全部責任。乙方應確保在合同約定的期限內支付房款，否則應承擔相應的違約責任。3.乙方代理條款乙方授權甲方在乙方指導下進行房屋買賣相關手續(xù)的辦理。甲方在辦理過程中應嚴格遵守乙方指示，不得擅自更改交易條件。4.乙方信息披露條款乙方應在合同簽訂前向甲方提供個人身份證明、支付能力證明等相關資料。乙方保證所提供信息的真實性，如因信息錯誤導致交易失敗，乙方應承擔相應責任。5.乙方違約責任條款乙方未按約定履行合同義務，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價的__%。乙方違約導致交易失敗，應賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款雙方同意聘請第三方中介機構提供房屋買賣中介服務。中介服務費用由雙方按約定比例承擔。2.中介責任條款中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。中介機構對因自身過錯導致交易失敗或損失承擔相應責任。3.中介保密條款中介機構對在交易過程中獲取的雙方信息負有保密義務。中介機構未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。4.中介傭金支付條款中介傭金支付方式：按成交價的__%支付。中介傭金支付時間：交易完成后__個工作日內支付。5.中介違約責任條款中介機構未按約定履行中介服務義務，應向雙方支付違約金，違約金數(shù)額為中介服務費用的__%。中介機構違約導致交易失敗，應賠償雙方因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋租賃合同4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.委托代理授權書7.交易房屋的權屬來源證明8.房屋買賣合同附件9.中介服務合同（如有）10.交易過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。委托代理人未按甲方指示辦理相關事宜。中介機構未按約定履行中介服務義務。2.違約行為認定：甲方未支付房款，經(jīng)催告后仍不支付，視為違約。乙方未辦理過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理，視為違約。委托代理人未按甲方指示辦理，甲方有權解除委托關系，并追究相應責任。中介機構未履行中介服務義務，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向仲裁機構申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等。2.物權法：規(guī)定物權的設立、變更、轉讓、消滅等法律關系的法律。3.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等活動的法律。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬存在爭議。解決辦法：及時進行權屬調查，協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣交易。2.個人與房地產(chǎn)公司之間的房屋買賣交易。3.房屋買賣過程中涉及租賃權的交易。4.房屋買賣交易過程中需要第三方中介機構提供服務的情形。全文完。二零二五年度個人房屋買賣委托代理合同（含租賃權）3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于_________________________的房屋所有權，該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。甲方有意將上述房屋出售給乙方，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在房屋買賣過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)房屋買賣目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）房屋：指位于_________________________的房屋，房屋產(chǎn)權證號：____________________；2）買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為；3）代理：指乙方在甲方委托下，代表甲方與第三方進行房屋買賣活動。3.2關鍵詞解釋1）房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應價款的行為；2）代理權：指乙方在甲方授權下，代表甲方與第三方進行房屋買賣活動的權利；3）租賃權：指乙方在購買房屋后，享有對房屋進行租賃的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按約定支付房屋價款；2）甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4）甲方應向乙方提供房屋相關資料，包括房屋產(chǎn)權證、土地證等。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權要求甲方按約定交付房屋；2）乙方應按約定支付房屋價款；3）乙方應在甲方授權下，代表甲方與第三方進行房屋買賣活動；4）乙方應妥善保管房屋，確保房屋安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________________________。5.3合同履行方式1）甲方應按約定將房屋交付乙方；2）乙方應按約定支付房屋價款；3）雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）本合同約定的履行期限屆滿，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1）一方提出終止本合同時，應提前30日書面通知對方；2）雙方應在收到終止合同通知后，30日內完成合同終止手續(xù)。6.4終止后果1）本合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務；2）雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，辦理房屋過戶手續(xù)；3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1）房屋買賣代理費：乙方應向甲方支付房屋買賣代理費，具體金額為房屋成交價的_________%，即人民幣____________________元。2）房屋過戶稅費：乙方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實際發(fā)生為準。3）其他費用：除上述費用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費用，如律師費、評估費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）房屋買賣代理費：乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付房屋買賣代理費。2）房屋過戶稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向相關稅務機關支付房屋過戶稅費。3）其他費用：其他費用的支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1）房屋買賣代理費：乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內支付。2）房屋過戶稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3）其他費用：其他費用的支付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1）支付方式：本合同項下的費用支付，可采用銀行轉賬、現(xiàn)金等方式。2）支付憑證：乙方支付費用后，應保留支付憑證，并通知甲方確認。3）逾期支付：如乙方逾期支付費用，應向甲方支付逾期付款利息，利率為_________%。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_________%的違約金。2）如甲方提供的房屋權屬證明不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定時間支付房屋價款，應向甲方支付_________%的違約金。2）如乙方在房屋買賣過程中，故意隱瞞房屋瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：違約方應按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額。2）賠償方式：違約方應在本合同約定的期限內，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1）本合同內容；2）房屋買賣過程中的商業(yè)秘密；3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本合同；3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1）地震導致房屋損壞；2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；3）政府政策變更導致房屋買賣受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1）調解：雙方可共同選擇一位調解員進行調解；2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2）如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知之日起_________個工作日內給予答復。12.2不得轉讓的情形1）本合同項下的權利和義務；2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內容；3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢全部房屋價款。2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權力保留1）甲方保留在房屋買賣過程中，對乙方提供的信息進行核實和驗證的權利。2）乙方保留在房屋買賣過程中，對房屋進行實地查看和了解的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互配合，共同完成房屋買賣過程中