二零二五年度綠色校園物業(yè)服務(wù)規(guī)范合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色校園物業(yè)服務(wù)規(guī)范合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.綠化養(yǎng)護(hù)2.園林景觀3.園區(qū)清潔4.園區(qū)安保5.公共設(shè)施維護(hù)6.環(huán)保節(jié)能7.疫情防控8.應(yīng)急處理三、服務(wù)質(zhì)量要求1.綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量2.園林景觀質(zhì)量3.園區(qū)清潔質(zhì)量4.園區(qū)安保質(zhì)量5.公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量6.環(huán)保節(jié)能效果7.疫情防控措施8.應(yīng)急處理能力四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.支付方式4.支付時(shí)間5.付款條件五、服務(wù)期限及考核1.服務(wù)期限2.考核方式3.考核標(biāo)準(zhǔn)4.考核結(jié)果六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.使用范圍3.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.解除程序3.解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.終止程序3.終止后的處理十二、其他1.不可抗力2.法律變更3.合同附件十三、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效后事項(xiàng)十四、合同附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議合同編號(hào)20240001_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度綠色校園物業(yè)服務(wù)規(guī)范合同2.合同編號(hào)：202400013.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同有效期：2024年1月1日至2024年12月31日5.合同雙方基本信息：a.服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司b.服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)c.服務(wù)方聯(lián)系人：d.服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx5678e.業(yè)主方名稱：大學(xué)f.業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)g.業(yè)主方聯(lián)系人：h.業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx5678二、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.綠化養(yǎng)護(hù)：a.定期修剪樹木、灌木和草坪b.及時(shí)清除雜草和落葉c.確保綠化區(qū)域整潔美觀2.園林景觀：a.維護(hù)園林景觀設(shè)施，如雕塑、亭臺(tái)、座椅等b.定期更換花卉和綠植c.保持園林景觀的和諧與美觀3.園區(qū)清潔：a.定時(shí)清掃道路、廣場(chǎng)和綠化區(qū)域b.收集和處理垃圾c.保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生4.園區(qū)安保：a.24小時(shí)巡邏，確保園區(qū)安全b.處理突發(fā)事件和安全隱患c.維護(hù)園區(qū)秩序5.公共設(shè)施維護(hù)：a.定期檢查和維修公共設(shè)施b.確保設(shè)施正常運(yùn)行c.及時(shí)更換損壞的設(shè)施6.環(huán)保節(jié)能：a.推廣使用節(jié)能設(shè)備b.定期檢查節(jié)能設(shè)施運(yùn)行情況c.降低能耗，減少污染7.疫情防控：a.制定并執(zhí)行疫情防控措施b.定期消毒公共區(qū)域c.確保師生員工健康安全8.應(yīng)急處理：a.制定應(yīng)急預(yù)案b.定期進(jìn)行應(yīng)急演練c.快速響應(yīng)突發(fā)事件三、服務(wù)質(zhì)量要求1.綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量：a.樹木生長(zhǎng)健康，無病蟲害b.草坪綠意盎然，無雜草c.園林景觀設(shè)施完好無損2.園林景觀質(zhì)量：a.花卉種類豐富，色彩搭配和諧b.園林景觀整潔美觀，無雜物c.園林景觀設(shè)施運(yùn)行正常3.園區(qū)清潔質(zhì)量：a.道路、廣場(chǎng)無垃圾，無積水b.園區(qū)環(huán)境整潔，無異味c.垃圾處理及時(shí)，分類準(zhǔn)確4.園區(qū)安保質(zhì)量：a.24小時(shí)巡邏，無安全事故發(fā)生b.處理突發(fā)事件及時(shí)有效c.園區(qū)秩序良好，無違法行為5.公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量：a.公共設(shè)施完好，無損壞b.設(shè)施運(yùn)行正常，無故障c.及時(shí)維修損壞的設(shè)施6.環(huán)保節(jié)能效果：a.節(jié)能設(shè)備運(yùn)行效率高b.能耗降低，符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)c.減少污染，保護(hù)環(huán)境7.疫情防控措施：a.疫情防控措施到位，無疫情發(fā)生b.消毒工作嚴(yán)格執(zhí)行，無死角c.師生員工健康安全得到保障8.應(yīng)急處理能力：a.應(yīng)急預(yù)案完善，應(yīng)對(duì)措施有效b.應(yīng)急演練及時(shí)，提高應(yīng)對(duì)能力c.突發(fā)事件處理迅速，降低損失四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：a.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用b.園林景觀維護(hù)費(fèi)用c.園區(qū)清潔費(fèi)用d.園區(qū)安保費(fèi)用e.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用f.環(huán)保節(jié)能費(fèi)用g.疫情防控費(fèi)用h.應(yīng)急處理費(fèi)用3.支付方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元b.月付款：每月支付人民幣萬元4.支付時(shí)間：a.預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)b.月付款：每月的15日前5.付款條件：a.服務(wù)方提供上月服務(wù)明細(xì)及發(fā)票b.業(yè)主方審核無誤后支付五、服務(wù)期限及考核1.服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.考核方式：a.定期檢查服務(wù)質(zhì)量和效果b.收集師生員工反饋意見c.評(píng)估服務(wù)方履約情況3.考核標(biāo)準(zhǔn)：a.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二b.考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)4.考核結(jié)果：a.優(yōu)秀：服務(wù)質(zhì)量達(dá)到或超過考核標(biāo)準(zhǔn)b.良好：服務(wù)質(zhì)量基本達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)c.不合格：服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)六、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密b.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息c.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方技術(shù)信息2.保密期限：a.合同有效期結(jié)束之日起三年內(nèi)3.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有b.雙方同意在合同履行過程中，共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有2.使用范圍：a.知識(shí)產(chǎn)權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)使用b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或披露3.違約責(zé)任：a.違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形：a.服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的b.業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用的c.雙方違反保密條款的d.雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定的2.違約責(zé)任：a.服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；若無法補(bǔ)救，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)方賠償損失。b.業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金；若業(yè)主方連續(xù)拖欠費(fèi)用超過三個(gè)月，服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主方賠償損失。c.違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。d.違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方提交仲裁申請(qǐng)書b.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭c.仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決d.裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力十、合同解除1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就b.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行2.解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方b.對(duì)方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除3.解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)b.解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已收取的費(fèi)用十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同期滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形2.終止程序：a.雙方書面通知對(duì)方合同終止3.終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)b.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的費(fèi)用十二、其他1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明2.法律變更：a.如法律、法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律、法規(guī)相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決3.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同生效1.生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定2.生效日期：a.合同雙方簽字蓋章之日起生效3.生效后事項(xiàng)：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)十四、合同附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議服務(wù)方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_______________________業(yè)主方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)需求調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等權(quán)利。1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)需求，服務(wù)方應(yīng)在接到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以配合。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，服務(wù)方應(yīng)予以執(zhí)行。1.3甲方有權(quán)在服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或存在重大違約行為時(shí)，解除合同。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)服務(wù)方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。2.1甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)服務(wù)方提供服務(wù)進(jìn)行檢查，服務(wù)方應(yīng)予以配合。2.2甲方有權(quán)要求服務(wù)方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，服務(wù)方應(yīng)如實(shí)提供。2.3甲方有權(quán)要求服務(wù)方對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在服務(wù)過程中，甲方需求享有優(yōu)先權(quán)，服務(wù)方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方需求。3.1在服務(wù)過程中，如甲方提出的需求與服務(wù)方正常服務(wù)沖突，服務(wù)方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方需求。3.2甲方需求優(yōu)先權(quán)不降低服務(wù)方其他服務(wù)對(duì)象的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)需求調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等權(quán)利。1.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)需求，甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以配合。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予以執(zhí)行。1.3乙方有權(quán)在甲方未按合同約定提供服務(wù)或存在重大違約行為時(shí)，解除合同。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對(duì)甲方使用的物業(yè)設(shè)施的監(jiān)督權(quán)，以確保設(shè)施得到合理使用。2.1乙方有權(quán)定期或不定期對(duì)甲方使用的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)施使用情況報(bào)告，甲方應(yīng)如實(shí)提供。2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)施使用過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在服務(wù)過程中，乙方權(quán)益享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)予以尊重。3.1在服務(wù)過程中，如乙方權(quán)益與服務(wù)方正常服務(wù)沖突，甲方應(yīng)優(yōu)先尊重乙方權(quán)益。3.2乙方優(yōu)先權(quán)不降低服務(wù)方其他服務(wù)對(duì)象的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。1.1中介方作為雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。1.2中介方有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，雙方應(yīng)予以配合。1.3中介方有權(quán)在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。2.1中介方服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。2.2中介方服務(wù)費(fèi)用支付方式為按月支付，每月支付金額為中介方服務(wù)費(fèi)用的%。3.中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介方在履行職責(zé)過程中違約的責(zé)任。3.1中介方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)b.業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用c.雙方違反保密條款d.雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定e.中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議2.違約行為的認(rèn)定：a.服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方或中介方檢查確認(rèn)b.業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方或中介方確認(rèn)c.違反保密條款，經(jīng)雙方或中介方確認(rèn)d.違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定，經(jīng)雙方或中介方確認(rèn)e.中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指依法產(chǎn)生的、具有獨(dú)占性的智力成果權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。4.中介服務(wù)協(xié)議：指中介方為雙方提供中介服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，約定中介方的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方或中介方進(jìn)行監(jiān)督檢查，服務(wù)方整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用解決辦法：乙方催告業(yè)主方支付，如連續(xù)拖欠超過三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色校園物業(yè)服務(wù)2.學(xué)校后勤保障服務(wù)3.公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.環(huán)保節(jié)能服務(wù)5.疫情防控服務(wù)全文完。二零二四年度綠色校園物業(yè)服務(wù)規(guī)范合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二四年度內(nèi)就綠色校園物業(yè)服務(wù)達(dá)成一致意見，確保校園環(huán)境整潔、舒適，為廣大師生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理范疇，包括但不限于綠化、保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色校園：指在校園內(nèi)實(shí)施環(huán)保、節(jié)能、低碳等綠色理念，提高校園環(huán)境質(zhì)量。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。3.履行期：指本合同約定的物業(yè)服務(wù)開始至終止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供符合綠色校園要求的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)校園環(huán)境進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二四年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤男械攸c(diǎn)）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取下列方式履行本合同：1.定期對(duì)校園環(huán)境進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。2.對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。3.按時(shí)完成甲方交辦的各項(xiàng)任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方達(dá)成一致意見后，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將校園環(huán)境恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：包括植物種植、修剪、施肥、病蟲害防治等費(fèi)用。2.清潔費(fèi)用：包括公共區(qū)域、教學(xué)區(qū)域、生活區(qū)域等的清潔、消毒、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。3.安保費(fèi)用：包括安保人員的工資、裝備、巡邏、監(jiān)控等費(fèi)用。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：包括水、電、暖、通風(fēng)、照明等設(shè)施的日常維護(hù)和緊急維修費(fèi)用。5.管理費(fèi)用：包括物業(yè)管理人員的工資、辦公費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.月付款：自合同生效之日起，甲方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的70%。3.年終結(jié)算：年度結(jié)束后，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付剩余的30%。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)。2.月付款：每月一個(gè)工作日。3.年終結(jié)算：年度結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.乙方在服務(wù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。2.賠償金額的確定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的校園設(shè)施設(shè)備清單、使用說明等。2.乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取一切可能的措施繼續(xù)履行合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致校園設(shè)施損壞，影響物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行。2.政府發(fā)布政策，要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.罷工導(dǎo)致安保人員無法正常工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解無法達(dá)成一致，雙方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前30日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期限未滿。2.乙方存在違約行為。3.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)校園環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等的管理權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)利，不得擅自改變校園環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、評(píng)估等。2.乙方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)校園環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)校園環(huán)境，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同提高服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作情況，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色校園物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議、先前的協(xié)議或任何其他方式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追酱恚ê炞郑阂曳酱恚ê炞郑杭追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.綠色校園物業(yè)服務(wù)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。6.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未按照合同約定提供相關(guān)資料的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按照合同約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。在服務(wù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，認(rèn)定為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知和實(shí)際情況為依據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律程序?qū)`約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按照合同約定提供服務(wù)。