二零二五年度個人毛坯房租賃合同水電費繳納約定協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人毛坯房租賃合同水電費繳納約定協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.水電費繳納約定3.1水電費繳納主體3.2水電費繳納方式3.3水電費繳納時間3.4水電費結(jié)算方式4.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)4.1水費收費標(biāo)準(zhǔn)4.2電費收費標(biāo)準(zhǔn)4.3其他相關(guān)費用5.房屋維護及維修5.1房屋維護責(zé)任5.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)5.3報修流程6.保險約定6.1房屋保險6.2人員保險6.3保險理賠流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方法8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1違約金的計算與支付11.2通知方式11.3合同變更與解除11.4合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：水電費繳納約定協(xié)議12.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.4房屋設(shè)施：_______。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______。1.3.2租賃終止日期：_______。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。2.2租金支付時間：每月_______日前。2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.水電費繳納約定3.1水電費繳納主體：水電費由乙方承擔(dān)。3.2水電費繳納方式：乙方需在每月_______日前向甲方指定的賬戶繳納當(dāng)月水電費。3.3水電費繳納時間：每月_______日前。3.4水電費結(jié)算方式：每月底前，乙方應(yīng)將水電費發(fā)票復(fù)印件提交給甲方。4.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)4.1水費收費標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)毓┧块T規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2電費收費標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用水電產(chǎn)生的所有相關(guān)費用。5.房屋維護及維修5.1房屋維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對房屋進行日常維護。5.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)：房屋在使用過程中，因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，應(yīng)立即通知甲方，甲方在收到通知后_______小時內(nèi)進行維修。6.保險約定6.1房屋保險：乙方應(yīng)在租賃期間自行投保房屋保險，并確保保險有效。6.2人員保險：乙方應(yīng)在租賃期間自行投保人身意外保險。6.3保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司，按照保險條款進行理賠。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、逾期繳納水電費、損壞房屋等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方法：逾期支付租金，每日按租金總額的_______%支付違約金；逾期繳納水電費，每日按水電費總額的_______%支付違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.1.1乙方未按約定支付租金或水電費的；8.1.2乙方違反合同約定的使用房屋造成損失的；8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.4甲方因房屋原因?qū)е乱曳綗o法正常居住的；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋的移交和結(jié)算；8.3.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)過程中產(chǎn)生的合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效；10.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付房屋。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的移交和結(jié)算；10.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。11.其他約定11.1違約金的計算與支付11.1.1違約金按照合同約定計算；11.1.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；11.2.2通知送達地址為合同中約定的地址。11.3合同變更與解除11.3.1合同的變更或解除需雙方書面同意；11.3.2合同變更或解除后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：水電費繳納約定協(xié)議12.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述13.合同簽訂日期_______年_______月_______日14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，保管方式按照雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：a)房屋租賃中介服務(wù)；b)房屋質(zhì)量評估；c)水電費繳納咨詢；d)保險擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，賠償總額不超過中介服務(wù)費的_______倍；b)第三方因提供咨詢、評估服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償總額不超過評估、咨詢費用的_______倍；c)第三方因提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償總額不超過擔(dān)保金額的_______倍。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入。15.6.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議及收費標(biāo)準(zhǔn)。15.6.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的服務(wù)協(xié)議及收費標(biāo)準(zhǔn)后_______日內(nèi)，書面確認(rèn)是否同意第三方介入。16.額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進行。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。16.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)盡到誠實信用原則，不得隱瞞房屋的真實情況，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。17.2第三方在提供咨詢、評估服務(wù)時，應(yīng)基于客觀、公正的原則，提供真實、準(zhǔn)確的咨詢、評估意見。17.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、水電費繳納約定、房屋維護及維修、保險約定、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決等條款。說明：本附件是雙方簽訂的主要合同，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：水電費繳納約定協(xié)議詳細(xì)要求：包括水電費繳納主體、繳納方式、繳納時間、收費標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式等條款。說明：本附件是關(guān)于水電費繳納的具體約定，明確了水電費用的承擔(dān)和結(jié)算方式。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況、損壞情況等描述。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、服務(wù)期限等條款。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同履行中的職責(zé)和義務(wù)。5.附件五：保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等條款。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的保險合同，明確了保險的覆蓋范圍和責(zé)任。6.附件六：維修費用清單詳細(xì)要求：包括維修項目、維修費用、維修時間等。說明：本附件用于記錄房屋維修的相關(guān)信息，包括維修項目、費用和維修時間。7.附件七：水電費繳納憑證詳細(xì)要求：包括水電費繳納日期、金額、繳費憑證等。說明：本附件用于證明水電費的繳納情況，作為后續(xù)結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。逾期繳納水電費：乙方未按約定時間繳納水電費。損壞房屋：乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按約定交付房屋：甲方未按約定時間交付房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金及_______%的違約金。逾期繳納水電費：乙方應(yīng)支付逾期水電費及_______%的違約金。損壞房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及_______%的違約金，并有權(quán)解除合同。乙方損壞房屋：若乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失，如房屋損壞導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個人毛坯房租賃合同水電費繳納約定協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度個人毛坯房租賃過程中水電費繳納的相關(guān)約定，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在明確水電費繳納的責(zé)任主體、繳納方式、繳納時間等，確保租賃雙方在水電費繳納方面達成一致，避免產(chǎn)生糾紛。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.毛坯房：指房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等基本設(shè)施齊全，但未進行裝修的房屋。2.水電費：指乙方在租賃期間使用的水費和電費。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方毛坯房的時間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.水電費繳納：指乙方按照本合同約定，在租賃期間支付的水費和電費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定繳納水電費。2.甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施完好，不影響乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)使用甲方提供的毛坯房，并按照本合同約定繳納水電費。2.乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，不得損壞，如損壞應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定繳納水電費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點：甲方提供的毛坯房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在每月的固定日期前，將水電費繳納至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到水電費后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就水電費繳納情況進行結(jié)算。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定繳納剩余的水電費。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.水費：按照乙方實際用水量，根據(jù)當(dāng)?shù)厮畠r標(biāo)準(zhǔn)計算。2.電費：按照乙方實際用電量，根據(jù)當(dāng)?shù)仉妰r標(biāo)準(zhǔn)計算。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、垃圾處理費等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將水電費匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點交付現(xiàn)金。7.3支付時間1.水費：乙方應(yīng)在每月的固定繳費日前繳納上一個月的水費。2.電費：乙方應(yīng)在每月的固定繳費日前繳納上一個月的電費。7.4支付章件1.乙方在支付水電費時，應(yīng)保存好相關(guān)支付憑證，以便日后查詢。2.甲方收到水電費后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行回單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。8.2乙方違約若乙方未按時繳納水電費，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納水電費總額的_____%。8.3賠償金額和方式若任何一方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定，賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.水電費繳納明細(xì)表4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，認(rèn)定違約。未按照約定退還押金，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意擅自進入房屋，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時繳納水電費，認(rèn)定違約。損壞房屋設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償，認(rèn)定違約。將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：水電費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對水電費繳納明細(xì)，發(fā)現(xiàn)錯誤及時更正。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：乙方逾期繳納水電費。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定期限的寬限期，如乙方仍逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)書面約定修改和補充內(nèi)容，經(jīng)簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方作為水電費代繳服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)代乙方繳納水電費。第三方應(yīng)確保繳納的水電費準(zhǔn)確無誤，并及時向乙方提供繳納憑證。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取一定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求乙方提供必要的個人信息和繳費信息。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地代繳水電費。第三方應(yīng)保守乙方個人信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，保持房屋設(shè)施完好。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修時間內(nèi)，修復(fù)房屋設(shè)施。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供水電費繳納明細(xì)，確保繳納的準(zhǔn)確性。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，退還押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)房屋設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定繳納水電費。甲方可要求乙方愛護房屋設(shè)施，不得損壞。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時繳納水電費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。全文完。二零二五年度個人毛坯房租賃合同水電費繳納約定協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同租賃房屋基本情況1.6合同租賃期限1.7合同租金及支付方式第二章水電費繳納約定2.1水電費繳納責(zé)任劃分2.2水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)2.3水電費繳納時間2.4水電費繳納方式2.5水電費結(jié)算及爭議處理2.6水電費相關(guān)費用承擔(dān)第三章房屋使用規(guī)范3.1房屋使用范圍3.2房屋使用注意事項3.3房屋設(shè)施維護責(zé)任3.4房屋損壞賠償3.5房屋租賃用途限制第四章租金及押金4.1租金金額及支付時間4.2租金調(diào)整約定4.3押金金額及退還條件4.4押金退還手續(xù)及時間第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗收及問題處理5.4房屋交接手續(xù)第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約糾紛解決途徑第七章不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理方式7.3免責(zé)條款及適用范圍第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同補充協(xié)議第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔(dān)第十一章合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容第十二章其他約定事項12.1爭議管轄地12.2通知方式12.3合同簽訂地12.4合同生效日期第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件頁碼合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個人毛坯房租賃合同水電費繳納約定協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.5合同租賃房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________1.6合同租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日1.7合同租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________第二章水電費繳納約定2.1水電費繳納責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)支付房屋的水費、電費，乙方在居住期間使用水電，按照實際使用量繳納費用。2.2水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)水費：____________________電費：____________________2.3水電費繳納時間乙方應(yīng)在每月____日前向甲方繳納上月的水電費。2.4水電費繳納方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。2.5水電費結(jié)算及爭議處理水電費結(jié)算以實際使用量為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁。2.6水電費相關(guān)費用承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌乃娰M增加，由乙方承擔(dān)。第三章房屋使用規(guī)范3.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途使用租賃房屋。3.2房屋使用注意事項（1）愛護房屋及附屬設(shè)施；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）不得在房屋內(nèi)進行違法活動。3.3房屋設(shè)施維護責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護，乙方在使用過程中損壞的設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.4房屋損壞賠償因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.5房屋租賃用途限制乙方不得將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。第四章租金及押金4.1租金金額及支付時間租金金額：____________________元/月支付時間：每月____日前。4.2租金調(diào)整約定在租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.3押金金額及退還條件押金金額：____________________元退還條件：（1）租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞；（2）乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用。4.4押金退還手續(xù)及時間租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，應(yīng)及時通知甲方。5.3房屋驗收及問題處理房屋驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4房屋交接手續(xù)（1）簽訂房屋交接單；（2）支付押金；（3）其他雙方約定的手續(xù)。第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形甲方違約情形：（1）未按約定交付房屋；（2）房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患；（3）違反合同約定，擅自改變房屋用途。乙方違約情形：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）違反合同約定，使用房屋進行違法活動。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）其他雙方約定的責(zé)任。6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/次。6.4違約糾紛解決途徑違約糾紛解決途徑：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向有關(guān)部門申請調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。第七章不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.2不可抗力發(fā)生時的處理方式發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。7.3免責(zé)條款及適用范圍因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.4合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。8.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的方應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。第九章合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序（1）變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件；（3）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（3）仲裁：爭議雙方可向仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟：爭議雙方可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十一章合同附件11.1合同附件名稱（1）房屋交接單；（2）水電費繳納明細(xì)；（3）其他雙方約定的附件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，并與本合同內(nèi)容相符。第十二章其他約定事項12.1爭議管轄地本合同爭議管轄地為房屋所在地。12.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。12.3合同簽訂地本合同簽訂地為____。12.4合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱合同附件清單如下：1.房屋交接單；2.水電費繳納明細(xì)；3.其他雙方約定的附件。14.2合同附件頁碼合同附件頁碼如下：1.房屋交接單：第____頁；2.水電費繳納明細(xì)：第____頁；3.其他雙方約定的附件：第____頁。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。條款說明：本條款確保甲方在租賃期間對房屋的維護責(zé)任，避免因維修問題導(dǎo)致的糾紛。1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔等。條款說明：本條款要求甲方提供基本的物業(yè)服務(wù)，提升租賃房屋的整體居住環(huán)境。1.3甲方提供合同備案證明甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋租賃合同備案證明，確保合同合法有效。條款說明：本條款要求甲方提供合同備案證明，以保障乙方的權(quán)益。1.4甲方提供相關(guān)證明文件甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等證明文件。條款說明：本條款要求甲方提供相關(guān)證明文件，確保房屋租賃的合法性。1.5甲方不得隨意提高租金在租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方不得單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致。條款說明：本條款限制甲方在租賃期間隨意提高租金，保護乙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修限制乙方在租賃期間進行裝修，需征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)及原有功能。條款說明：本條款規(guī)定乙方在裝修時需遵守相關(guān)規(guī)定，避免對房屋造成損害。2.2乙方租賃用途限制乙方租賃房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。條款說明：本條款明確乙方租賃房屋的用途，防止乙方違規(guī)使用房屋。2.3乙方提前退租乙方如需提前退租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。條款說明：本條款允許乙方在特定情況下提前退租，但需承擔(dān)一定的違約責(zé)任。2.4乙方繳納保證金乙方在簽訂合同時，需向甲方繳納一定數(shù)額的保證金，用于擔(dān)保租賃期間的房屋及附屬設(shè)施不被損壞。條款說明：本條款要求乙方繳納保證金，作為對房屋及附屬設(shè)施安全的保障。2.5乙方繳納物業(yè)費乙方在租賃期間，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同支付相應(yīng)的物業(yè)費。條款說明：本條款要求乙方支付物業(yè)費，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和居住環(huán)境的維護。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用中介費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。條款說明：本條款明確中介費用的支付方，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.3中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。條款說明：本條款規(guī)定中介傭金的支付時間及方式，確保中介機構(gòu)的權(quán)益。3.4中介信息保密中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對雙方提供的信息進行保密。條款說明：本條款保護雙方信息的安全，避免信息泄露帶來的風(fēng)險。3.5中介合同解除如中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除中介合同，并追究中介機構(gòu)的違約責(zé)任。條款說明：本條款規(guī)定中介合同解除的條件及責(zé)任，保障雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交接單2.水電費繳納明細(xì)3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋租賃許可證5.物業(yè)服務(wù)合同6.合同備案證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；隨意提高租金；未提供合同備案證明及相關(guān)證明文件。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋及附屬設(shè)施；提前退租未支付違約金；未繳納保證金或物業(yè)費。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.合同備案：指當(dāng)事人將簽訂的合同向相關(guān)行政管理部門進行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：水電費結(jié)算爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照實際使用量結(jié)算水電費，如有爭議，通過協(xié)商或調(diào)解解決。2.問題：房屋維修責(zé)任不清解決辦法：明確雙方在合同中約定房屋維修責(zé)任，如發(fā)生維修問題，按照約定處理。3.問題：乙方提前退租解決辦法：在合同中明確乙方提前退租的條件及違約金，確保雙方權(quán)益。4.問題：中介費用糾紛解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介費用的支付方式及爭議解決方式。五、所有應(yīng)用場景：1.個人毛坯房租賃2.房屋租賃合同水電費繳納約定3.房屋租賃合同履行過程中的違約處理4.房屋租賃合同終止及后續(xù)處理5.房屋租賃合同與第三方中介的關(guān)系處理全文完。二零二五年度個人毛坯房租賃合同水電費繳納約定協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.2目的：本協(xié)議的簽訂，是為了規(guī)范水電費繳納流程，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）毛坯房：指未經(jīng)裝修的房屋，僅包含主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面等基本設(shè)施。（2）水電費：指乙方在租賃期間因使用房屋而支付的水費、電費。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指將毛坯房出租給乙方的當(dāng)事人。（2）乙方：指承租甲方毛坯房的當(dāng)事人。（3）合同期限：指本協(xié)議生效至終止的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定繳納水電費。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，避免水電浪費。（3）甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)合理使用水電，避免浪費。（3）乙方應(yīng)按照約定繳納水電費。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：甲方提供的毛坯房所在地。5.3合同履行方式：（2）甲方應(yīng)在收到水電費后，及時向乙方提供繳費憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地交付甲方。（2）雙方應(yīng)按照約定處理水電費繳納事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）水費：指乙方使用甲方提供的毛坯房過程中產(chǎn)生的自來水費用。（2）電費：指乙方使用甲方提供的毛坯房過程中產(chǎn)生的電力費用。（3）其他相關(guān)費用：指因乙方使用甲方提供的毛坯房而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將水電費匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在每月繳費截止日前將水電費現(xiàn)金交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間：7.4支付章件：乙方支付水電費后，甲方應(yīng)提供正式的繳費憑證，以作為乙方已履行繳費義務(wù)的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按照約定提供毛坯房或配套設(shè)施，或未按時提供水電費繳納憑證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：如乙方未按照約定繳納水電費，或未合理使用水電導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋出租；（3）社會騷亂導(dǎo)致房屋無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）與合同履行相關(guān)的資產(chǎn)和權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對毛坯房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將毛坯房轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與