個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同2025年度明確租賃期間市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同2025年度，明確租賃期間市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就個(gè)人商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確租賃期間市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懮啼伒刂罚┑慕ㄖ锛捌涓綄僭O(shè)施，包括但不限于店面、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自（請(qǐng)?zhí)顚懫鹱馊掌冢┲粒ㄕ?qǐng)?zhí)顚懼棺馊掌冢?.市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：指在租賃期限內(nèi)，因市場(chǎng)因素導(dǎo)致商鋪?zhàn)饨?、?jīng)營(yíng)收入等發(fā)生變化的風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中接受商鋪?zhàn)赓U服務(wù)的當(dāng)事人。3.合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商鋪及附屬設(shè)施。4.甲方有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)合理使用商鋪，愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪位于（請(qǐng)?zhí)顚懮啼伒刂罚?.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚憰r(shí)間）內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為（請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞剑?.乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)在終止合同后（請(qǐng)?zhí)顚憰r(shí)間）內(nèi)搬離商鋪，并恢復(fù)商鋪原狀。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金數(shù)額）。2.甲方有權(quán)收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金金額為（請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月。2.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚憰r(shí)間）內(nèi)支付押金，押金金額為（請(qǐng)?zhí)顚懷航鸾痤~）元，租賃期滿后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)提供水電表的讀數(shù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方提供。5.市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)金：為應(yīng)對(duì)租賃期間可能出現(xiàn)的市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，雙方約定按月支付市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)金，金額為（請(qǐng)?zhí)顚戯L(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)金金額）元/月。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)金，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚憰r(shí)間）內(nèi)支付押金。3.市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)金：乙方應(yīng)與租金同期支付市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日（請(qǐng)?zhí)顚憸{金比例，如1%）。2.甲方有權(quán)在乙方拖欠租金、押金或市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)金的情況下，暫停商鋪的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）元。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）元。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿?年）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)金不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定的協(xié)作原則，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減合同條款的協(xié)議，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ㄉw章）：代表（簽字）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢┘追剑ㄉw章）：代表（簽字）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ㄉw章）：代表（簽字）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方支付租金、押金及市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的相關(guān)證明文件。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書。5.任何經(jīng)雙方確認(rèn)的與合同履行相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的商鋪。違反保密條款。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)金。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。違反保密條款。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書面通知或法律程序進(jìn)行認(rèn)定。甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的用于商業(yè)活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。3.市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：指因市場(chǎng)因素導(dǎo)致商鋪?zhàn)饨稹⒔?jīng)營(yíng)收入等發(fā)生變化的風(fēng)險(xiǎn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。6.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容及相關(guān)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。2.問(wèn)題：商鋪維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)商鋪的維修責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。3.問(wèn)題：市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)金支付方式處理風(fēng)險(xiǎn)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如有泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助合同履行等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其對(duì)第三方的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)金方面，享有一定的優(yōu)惠或補(bǔ)償。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回商鋪。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)金方面，享有一定的收益。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求乙方遵守合同約定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金、押金或市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同2025年度，明確租賃期間市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.商鋪基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.租金調(diào)整機(jī)制7.水電費(fèi)承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)2.承租方的權(quán)利與義務(wù)三、租賃商鋪的使用與維護(hù)1.商鋪使用范圍2.商鋪裝修要求3.商鋪維護(hù)責(zé)任4.商鋪使用期間的管理規(guī)定四、市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1.市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)定義2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則3.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施五、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.解除合同的賠償六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限八、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同生效4.合同附件九、合同附件清單1.商鋪平面圖2.租賃期限確認(rèn)函3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署人4.合同簽署單位十一、合同附件1.商鋪平面圖2.租賃期限確認(rèn)函3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止后的處理3.租金結(jié)算4.押金退還十三、合同爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十四、合同附件1.商鋪平面圖2.租賃期限確認(rèn)函3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：2.商鋪基本信息商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：3.租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：4.租金及支付方式每月租金金額：支付方式：首次支付日期：5.押金及退還條件押金金額：押金退還條件：6.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：調(diào)整依據(jù)：7.水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)繳納方式：費(fèi)用承擔(dān)方：8.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：費(fèi)用承擔(dān)方：二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)保持商鋪的合法使用狀態(tài)；確保商鋪安全無(wú)隱患；提供必要的維修服務(wù)；不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；2.承租方的權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用；合法使用商鋪；保持商鋪衛(wèi)生；按約定進(jìn)行裝修和改造。三、租賃商鋪的使用與維護(hù)1.商鋪使用范圍商鋪僅用于_________；2.商鋪裝修要求裝修前需征得出租方同意；裝修后需符合出租方要求；3.商鋪維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)；出租方負(fù)責(zé)重大維修；4.商鋪使用期間的管理規(guī)定不得擅自改變商鋪用途；不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；不得損害商鋪設(shè)施。四、市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1.市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)定義市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)指因市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致商鋪?zhàn)饨鹗杖胂陆档娘L(fēng)險(xiǎn)；2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)程度和承擔(dān)能力合理分擔(dān)；3.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例出租方承擔(dān)_________%的風(fēng)險(xiǎn)；承租方承擔(dān)_________%的風(fēng)險(xiǎn)；4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施出租方：定期評(píng)估市場(chǎng)狀況，提出應(yīng)對(duì)策略；承租方：根據(jù)市場(chǎng)狀況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，降低風(fēng)險(xiǎn)。五、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，書面同意變更；2.合同解除條件出租方或承租方違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.解除合同的賠償雙方按照未履行部分租金比例進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付商鋪；故意隱瞞商鋪瑕疵；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；2.承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金；擅自改變商鋪用途；故意損壞商鋪設(shè)施；3.違約金計(jì)算方式按每日租金的_________%計(jì)算違約金。七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑雙方協(xié)商；請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；依法向人民法院提起訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)；人民法院；3.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)解決。八、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.通知方式通知以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件送達(dá)；3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；4.合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃期限確認(rèn)函、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。九、合同附件清單1.商鋪平面圖2.租賃期限確認(rèn)函3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)_________；2.合同簽署時(shí)間_________；3.合同簽署人出租方簽字：承租方簽字：4.合同簽署單位出租方單位蓋章：承租方單位蓋章：十一、合同附件1.商鋪平面圖2.租賃期限確認(rèn)函3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、合同終止1.合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；2.合同終止后的處理雙方按照合同約定處理剩余事宜；租金結(jié)算；押金退還；3.租金結(jié)算合同終止前，承租方應(yīng)支付到期租金；4.押金退還合同終止后，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。十三、合同爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議解決途徑雙方協(xié)商；請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；依法向人民法院提起訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)；人民法院；3.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)解決。十四、合同附件1.商鋪平面圖2.租賃期限確認(rèn)函3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.商鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)條款出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和形象維護(hù)。出租方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略等。2.商鋪形象維護(hù)條款承租方應(yīng)保持商鋪外觀整潔，不得擅自改變商鋪外觀設(shè)計(jì)。出租方有權(quán)對(duì)商鋪形象進(jìn)行定期檢查，并要求承租方進(jìn)行必要的整改。3.商鋪轉(zhuǎn)租限制條款承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。4.商鋪裝修限制條款承租方進(jìn)行裝修前，需提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可施工。裝修完成后，承租方需確保裝修質(zhì)量符合出租方要求。5.商鋪轉(zhuǎn)讓優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款如出租方出售商鋪，承租方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.商鋪使用自主權(quán)條款承租方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，無(wú)需事先征得出租方同意。2.商鋪裝修自由條款承租方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需確保裝修不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。3.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整保護(hù)條款在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，承租方有權(quán)要求出租方調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均漲幅。4.商鋪續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款租賃期滿前，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，出租方不得拒絕。5.商鋪經(jīng)營(yíng)收益分配條款如商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生額外收益，雙方可協(xié)商分配比例。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介費(fèi)用由出租方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介服務(wù)范圍條款中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)范圍包括但不限于商鋪?zhàn)赓U咨詢、合同起草、合同簽訂等。3.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介傭金支付條款中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃期限確認(rèn)函3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.裝修方案及批準(zhǔn)文件5.不可抗力事件證明文件6.中介服務(wù)合同7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按時(shí)交付商鋪；故意隱瞞商鋪瑕疵；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；違反商鋪形象維護(hù)規(guī)定；違反轉(zhuǎn)租限制規(guī)定。2.承租方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變商鋪用途；故意損壞商鋪設(shè)施；違反商鋪使用管理規(guī)定；未按時(shí)進(jìn)行裝修或整改。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的、由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。3.人民法院：國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類民事、刑事和行政案件。4.中介機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供中介服務(wù)，促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。5.租賃期限：指租賃合同約定的商鋪使用時(shí)間范圍。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃雙方對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)存在爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例。2.問(wèn)題：承租方裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求承租方修復(fù)，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問(wèn)題：商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不佳，影響出租方利益。解決辦法：出租方可提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，協(xié)助承租方改善經(jīng)營(yíng)狀況。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同適用于個(gè)人之間商鋪的租賃。2.合同適用于商鋪用于商業(yè)用途的情況。4.合同適用于存在市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的情況下。5.合同適用于涉及第三方中介服務(wù)的情況。全文完。個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同2025年度，明確租賃期間市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的起始日至終止日。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：指在租賃期間，由于市場(chǎng)因素導(dǎo)致商鋪?zhàn)赓U價(jià)格、租金水平發(fā)生變化，從而對(duì)甲乙雙方權(quán)益造成不利影響的風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整商鋪?zhàn)饨稹?.甲方應(yīng)確保商鋪?zhàn)赓U合同的合法性，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，承擔(dān)因商鋪?zhàn)陨碓蛟斐傻木S修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃并使用商鋪。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定。3.乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按約定支付租金。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保持商鋪的完好狀態(tài)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商解決。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定退租，并恢復(fù)商鋪原狀；2.雙方協(xié)商一致解除合同，按協(xié)議約定處理；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.維修基金：乙方應(yīng)按約定比例繳納維修基金，用于商鋪的日常維護(hù)和修繕。5.其他費(fèi)用：如水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理過(guò)戶手續(xù)前。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方擅自調(diào)整商鋪?zhàn)饨?，?yīng)按本合同約定賠償乙方損失。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付相應(yīng)的違約金。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力持續(xù)期間，合同各方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取一切可能措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因國(guó)家政策、法律、法規(guī)等原因?qū)е律啼伇徽魇栈蛘饔谩?.乙方因商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)而需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在市場(chǎng)波動(dòng)較大時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金的權(quán)利。2.乙方保留在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論商鋪經(jīng)營(yíng)狀況及市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告，幫助乙方制定應(yīng)對(duì)策略。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本2.商鋪?zhàn)赓U合同副本3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件7.商鋪?zhàn)赓U登記備案證明（如有）8.市場(chǎng)分析報(bào)告（如有）9.交易稅費(fèi)繳納憑證（如有）10.維修基金繳納憑證（如有）11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付商鋪；b.擅自調(diào)整商鋪?zhàn)饨?；c.未保持商鋪完好狀態(tài)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變商鋪用途；c.未按約定繳納交易稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為