二零二五版大型商場物業(yè)接管與驗收標準合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版大型商場物業(yè)接管與驗收標準合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.商場概況3.1商場位置3.2商場面積3.3商場結(jié)構(gòu)3.4商場設(shè)施4.接管范圍4.1物業(yè)接管范圍4.2接管期限4.3接管條件5.驗收標準5.1驗收項目5.2驗收標準5.3驗收程序6.驗收時間6.1驗收期限6.2驗收通知6.3驗收人員7.驗收結(jié)果處理7.1驗收不合格的處理7.2驗收合格的處理7.3驗收爭議的處理8.責任與義務8.1物業(yè)管理方的責任與義務8.2業(yè)主方的責任與義務8.3第三方的責任與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同期限11.1合同生效日期11.2合同期限11.3合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除程序13.合同終止與清算13.1合同終止13.2清算程序13.3清算結(jié)果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四版大型商場物業(yè)接管與驗收標準合同》。1.2合同編號本合同編號為：D20240001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：市區(qū)大廈層。1.5合同簽訂雙方甲方（物業(yè)管理方）：物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.定義與解釋2.1定義“商場”指市區(qū)大廈；“物業(yè)”指商場的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、土地及附屬物；“接管”指乙方按照本合同約定，對商場物業(yè)進行管理；“驗收”指甲方對乙方接管后的商場物業(yè)進行質(zhì)量檢查。2.2解釋本合同中的條款和定義應按照其通常含義進行解釋，除非上下文另有規(guī)定。3.商場概況3.1商場位置商場位于市區(qū)大道，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.2商場面積商場總面積為萬平方米，包括地上層，地下層。3.3商場結(jié)構(gòu)商場為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級為。3.4商場設(shè)施商場內(nèi)設(shè)有電梯、自動扶梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)等設(shè)施。4.接管范圍4.1物業(yè)接管范圍乙方接管范圍為商場的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、土地及附屬物。4.2接管期限乙方應在合同簽訂之日起日內(nèi)完成接管。4.3接管條件乙方在接管前應具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)，并提交相關(guān)證明文件。5.驗收標準5.1驗收項目驗收項目包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備、土地及附屬物的質(zhì)量、功能、安全等方面。5.2驗收標準驗收標準參照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范及商場設(shè)計要求執(zhí)行。5.3驗收程序乙方應在接管后日內(nèi)向甲方提交驗收申請，甲方應在日內(nèi)完成驗收。6.驗收時間6.1驗收期限乙方應在接管后日內(nèi)完成驗收。6.2驗收通知乙方應在驗收前日向甲方發(fā)出驗收通知。6.3驗收人員驗收人員由甲方指定，乙方應予以配合。7.驗收結(jié)果處理7.1驗收不合格的處理驗收不合格的，乙方應在接到不合格通知后日內(nèi)進行整改，直至合格。7.2驗收合格的處理驗收合格的，甲方應在驗收合格后日內(nèi)向乙方出具驗收合格證明。7.3驗收爭議的處理驗收過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.責任與義務8.1物業(yè)管理方的責任與義務8.1.1物業(yè)管理方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對商場進行物業(yè)管理，確保商場設(shè)施、設(shè)備的正常運行和安全使用。8.1.2物業(yè)管理方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、制度化。8.1.3物業(yè)管理方應定期對商場進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保商場環(huán)境衛(wèi)生、秩序井然。8.2業(yè)主方的責任與義務8.2.1業(yè)主方應遵守國家法律法規(guī)、商場管理制度及合同約定，合理使用商場設(shè)施、設(shè)備。8.2.2業(yè)主方應配合物業(yè)管理方進行物業(yè)管理活動，共同維護商場秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.2.3業(yè)主方應按時繳納物業(yè)管理費，不得拖欠。8.3第三方的責任與義務8.3.1第三方應按照合同約定，履行其在商場物業(yè)管理中的義務，確保商場的安全與正常運營。8.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、商場管理制度及合同約定，不得損害商場及業(yè)主方的合法權(quán)益。9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未履行合同約定的物業(yè)管理義務；9.1.2業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費；9.1.3第三方違反合同約定，造成商場損失或影響商場運營；9.2違約責任9.2.1物業(yè)管理方未履行合同約定的，應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。9.2.2業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費的，應按日支付滯納金，并承擔相應的違約責任。9.2.3第三方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償商場及業(yè)主方因此遭受的損失。9.3違約處理違約方應在接到違約通知后日內(nèi)采取補救措施，否則違約方應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序執(zhí)行。11.合同期限11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同期限為年。11.3合同終止條件合同期限屆滿或發(fā)生合同約定的終止條件時，合同終止。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2合同解除合同在下列情況下可以解除：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2發(fā)生不可抗力；12.2.3一方嚴重違約；12.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止與清算13.1合同終止合同期限屆滿或發(fā)生合同約定的終止條件時，合同終止。13.2清算程序合同終止后，雙方應進行清算，處理未了事宜。13.3清算結(jié)果清算結(jié)果應書面確認，并由雙方簽字蓋章。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于商場平面圖、設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)章制度等。14.2合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主方）之外的，因合同履行需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務提供商、專業(yè)顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、專業(yè)性和質(zhì)量，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方的選定應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其介入的工作內(nèi)容。16.3第三方職責第三方應按照合同約定和甲方、乙方的指示，履行其職責。17.第三方責任限額17.1責任限額概述本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同義務過程中產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方的工作內(nèi)容、風險程度及可能產(chǎn)生的損失。17.3責任限額條款17.3.1明確第三方責任限額的具體金額；17.3.2明確第三方責任限額的適用范圍；17.3.3明確第三方責任限額的計算方法。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1責任劃分18.1.1第三方應對其履行合同義務過程中產(chǎn)生的直接責任負責；18.1.2甲方和乙方應對其自身行為產(chǎn)生的責任負責；18.1.3第三方對甲方和乙方的行為不承擔責任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，如獲取報酬、獲得必要的工作條件等；18.2.2甲方和乙方享有合同約定的權(quán)利，如監(jiān)督、檢查第三方的履約情況等；18.2.3第三方對甲方和乙方的權(quán)利不享有。18.3利益劃分18.3.1第三方享有其提供服務的直接利益；18.3.2甲方和乙方享有合同履行產(chǎn)生的利益；18.3.3第三方對甲方和乙方的利益不享有。19.第三方介入時的額外條款19.1保密條款第三方在介入過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.2知識產(chǎn)權(quán)條款第三方在介入過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，甲方享有使用和分享的權(quán)利。19.3保險條款第三方應為其自身行為購買必要的保險，以降低合同履行過程中的風險。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。20.2合同變更生效合同變更經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場平面圖詳細要求：提供商場各樓層平面布局圖，包括店鋪位置、公共區(qū)域、消防通道等。說明：平面圖需清晰標注尺寸、功能分區(qū)及設(shè)施位置。2.設(shè)備清單詳細要求：列出商場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、制造商及安裝日期。說明：設(shè)備清單應詳盡，便于后續(xù)維護和管理。3.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：制定包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、消防管理等制度的文件。說明：規(guī)章制度應合法合規(guī)，便于雙方共同遵守。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方介入方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：資質(zhì)證明需證明第三方具備相應的工作能力和經(jīng)驗。5.保密協(xié)議詳細要求：簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍、保密期限及違約責任。說明：保密協(xié)議保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.保險合同詳細要求：提供第三方介入方購買的保險合同，包括保險范圍、保險金額等。說明：保險合同需覆蓋第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風險。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：服務協(xié)議確保第三方提供的服務符合合同約定。8.合同變更協(xié)議詳細要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議確保變更的合法性和有效性。9.清算報告詳細要求：合同終止后，提供清算報告，包括清算過程、清算結(jié)果等。說明：清算報告用于明確合同終止后的財務處理。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合標準。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費，或違反商場管理制度。責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按照合同約定履行職責，或造成商場損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償商場及業(yè)主方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為違約行為：因不可抗力因素導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔責任。5.合同變更違約行為違約行為：未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。責任認定：擅自變更合同的一方應承擔違約責任。示例說明：若物業(yè)管理方未按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護，導致設(shè)備損壞，應賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的維修費用。若業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權(quán)向業(yè)主方收取滯納金，并要求業(yè)主方支付欠繳的物業(yè)管理費。全文完。二零二四版大型商場物業(yè)接管與驗收標準合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政策文件2.3雙方協(xié)商3.物業(yè)接管范圍3.1接管物業(yè)類型3.2接管物業(yè)面積3.3接管物業(yè)設(shè)施4.物業(yè)接管條件4.1接管物業(yè)現(xiàn)狀4.2接管物業(yè)資料4.3接管物業(yè)費用5.物業(yè)驗收標準5.1物業(yè)外觀5.2物業(yè)設(shè)施5.3物業(yè)環(huán)境6.物業(yè)接管程序6.1接管通知6.2接管時間6.3接管方式7.物業(yè)驗收程序7.1驗收通知7.2驗收時間7.3驗收方式8.物業(yè)接管費用及支付方式8.1接管費用組成8.2接管費用支付時間8.3接管費用支付方式9.物業(yè)驗收費用及支付方式9.1驗收費用組成9.2驗收費用支付時間9.3驗收費用支付方式10.物業(yè)管理及維護責任10.1物業(yè)管理范圍10.2物業(yè)維護責任10.3物業(yè)管理期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X大型商場乙方：X物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂依據(jù)及背景2.1相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2政策文件依據(jù)市《關(guān)于進一步加強大型商場物業(yè)管理工作的意見》等政策文件。2.3雙方協(xié)商經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。3.物業(yè)接管范圍3.1接管物業(yè)類型包括但不限于商場主體建筑、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域、地下車庫等。3.2接管物業(yè)面積商場主體建筑總面積為平方米，附屬設(shè)施總面積為平方米。3.3接管物業(yè)設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施、排水系統(tǒng)等。4.物業(yè)接管條件4.1接管物業(yè)現(xiàn)狀接管物業(yè)應處于良好狀態(tài)，無重大安全隱患。4.2接管物業(yè)資料甲方應向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、設(shè)備清單等。4.3接管物業(yè)費用接管物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)租賃費、物業(yè)管理費、維修基金等。5.物業(yè)驗收標準5.1物業(yè)外觀物業(yè)外觀應整潔、完好，無損壞。5.2物業(yè)設(shè)施物業(yè)設(shè)施應正常運行，無故障。5.3物業(yè)環(huán)境物業(yè)環(huán)境應干凈、整潔，無垃圾、雜物。6.物業(yè)接管程序6.1接管通知甲方應在接管前一個月向乙方發(fā)出接管通知。6.2接管時間接管時間為接到接管通知之日起個工作日內(nèi)。6.3接管方式甲方應配合乙方進行現(xiàn)場接管，并簽署接管確認書。7.物業(yè)驗收程序7.1驗收通知乙方應在接管完成后一個月內(nèi)向甲方發(fā)出驗收通知。7.2驗收時間驗收時間為接到驗收通知之日起個工作日內(nèi)。7.3驗收方式雙方應共同對物業(yè)進行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收報告。8.物業(yè)接管費用及支付方式8.1接管費用組成接管費用包括但不限于物業(yè)租賃費、物業(yè)管理費、維修基金、稅費等。8.2接管費用支付時間接管費用應在接管通知發(fā)出后個工作日內(nèi)支付完畢。8.3接管費用支付方式接管費用應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由甲方提供。9.物業(yè)驗收費用及支付方式9.1驗收費用組成驗收費用包括但不限于驗收人員費用、驗收材料費用、驗收報告編制費用等。9.2驗收費用支付時間驗收費用應在驗收報告簽署后個工作日內(nèi)支付完畢。9.3驗收費用支付方式驗收費用應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由乙方提供。10.物業(yè)管理及維護責任10.1物業(yè)管理范圍乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)和清潔工作。10.2物業(yè)維護責任乙方應確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行，對出現(xiàn)的問題進行及時維修。10.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自接管之日起至合同終止之日止。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于未按時支付費用、未履行物業(yè)管理責任、違反合同約定等。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)接管清單、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除合同解除應提前個工作日以書面形式通知對方。14.4合同爭議解決本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的適用范圍1.物業(yè)接管過程中的專業(yè)評估和咨詢；2.物業(yè)驗收過程中的第三方監(jiān)督和驗證；3.物業(yè)管理過程中的專業(yè)咨詢和服務；4.合同履行過程中的爭議解決和調(diào)解。16.甲乙雙方介入第三方的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需介入第三方時，應提前個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.2第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.3第三方職責1.評估和咨詢：對物業(yè)接管、驗收、管理過程中存在的問題提出專業(yè)意見和建議；2.監(jiān)督和驗證：對物業(yè)接管、驗收過程進行監(jiān)督，確保符合合同要求；3.咨詢和服務：提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和服務；4.爭議解決：在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。17.第三方的責任限額17.1責任界定第三方的責任限于其在合同中約定的職責范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責任承擔第三方在履行職責過程中，如因過失導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。17.3責任免除1.不可抗力因素導致的損失；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；3.因第三方無法預見、無法避免的因素導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應按照合作協(xié)議支付費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應按照合作協(xié)議支付費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同的第三方介入條款，第三方應按照合同規(guī)定履行職責。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序甲乙雙方同意第三方介入時，應按照合同變更程序進行，包括但不限于：1.雙方協(xié)商；2.簽訂補充協(xié)議；3.通知對方。19.2合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)。20.3爭議解決法律適用第三方介入引發(fā)的爭議，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)接管清單詳細記錄接管時物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、面積、狀態(tài)等信息。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細記錄物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.物業(yè)接管確認書甲乙雙方確認接管物業(yè)的具體內(nèi)容和時間。4.物業(yè)驗收報告第三方對物業(yè)接管和驗收結(jié)果進行評估后形成的報告。5.物業(yè)接管費用清單詳細記錄接管費用的構(gòu)成和金額。6.物業(yè)驗收費用清單詳細記錄驗收費用的構(gòu)成和金額。7.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入本合同的具體協(xié)議。8.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議。9.違約金支付憑證違約方支付違約金的憑證。10.損失賠償憑證違約方賠償損失的憑證。說明要求：所有附件均需為正式文件，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。附件內(nèi)容應真實、準確、完整，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付接管費用、驗收費用等。未履行物業(yè)管理責任，導致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。未按合同約定進行物業(yè)接管、驗收。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和造成的損失，承擔相應的違約責任。違約金：違約方應按合同約定支付違約金。損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。示例說明：若甲方未按時支付接管費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未支付費用導致的相關(guān)損失。若乙方未履行物業(yè)管理責任，導致物業(yè)電梯損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容，雙方均應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四版大型商場物業(yè)接管與驗收標準合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)接管條件2.1接管前提條件2.2接管時間及方式2.3接管過程中責任劃分3.物業(yè)驗收標準3.1驗收范圍3.2驗收標準3.3驗收流程3.4驗收結(jié)果處理4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)備清單及狀況4.2設(shè)備維護保養(yǎng)4.3設(shè)備更新改造4.4設(shè)備維修責任5.物業(yè)環(huán)境維護5.1環(huán)境衛(wèi)生標準5.2環(huán)境綠化標準5.3環(huán)境安全標準5.4環(huán)境維護責任6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全責任劃分6.3安全防范措施6.4事故處理程序7.物業(yè)經(jīng)營與管理7.1物業(yè)經(jīng)營目標7.2物業(yè)管理職責7.3物業(yè)服務項目7.4物業(yè)收費標準8.物業(yè)費用結(jié)算8.1費用構(gòu)成8.2費用結(jié)算方式8.3費用支付期限8.4費用爭議處理9.物業(yè)合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除程序9.4合同變更或解除后的責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同附件12.1物業(yè)接管清單12.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.3物業(yè)環(huán)境維護標準12.4物業(yè)安全管理制度12.5物業(yè)服務項目清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效及其他事項14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的責任14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)方）名稱：____________________1.1.2甲方（物業(yè)方）地址：____________________1.1.3甲方（物業(yè)方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（接管方）名稱：____________________1.1.5乙方（接管方）地址：____________________1.1.6乙方（接管方）法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.物業(yè)接管條件2.1接管前提條件2.1.1甲方已取得該大型商場物業(yè)的合法使用權(quán)；2.1.2甲方已對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)；2.1.3乙方具備接管物業(yè)的資質(zhì)和能力。2.2接管時間及方式2.2.1乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)完成接管；2.2.2接管方式：乙方應按照甲方提供的物業(yè)接管清單進行接管。2.3接管過程中責任劃分2.3.1甲方負責提供必要的接管資料和協(xié)助；2.3.2乙方負責接管過程中的人員安排和費用承擔。3.物業(yè)驗收標準3.1驗收范圍3.1.1物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備；3.1.2物業(yè)公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生；3.1.3物業(yè)安全管理設(shè)施、消防設(shè)施。3.2驗收標準3.2.1物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備應符合國家及行業(yè)標準；3.2.2物業(yè)公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生應符合甲方要求；3.2.3物業(yè)安全管理設(shè)施、消防設(shè)施應符合國家及行業(yè)標準。3.3驗收流程3.3.1乙方在接管后____個工作日內(nèi)向甲方提出驗收申請；3.3.2甲方應在接到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收；3.3.3驗收不合格，乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)整改完畢。3.4驗收結(jié)果處理3.4.1驗收合格，乙方正式接管物業(yè)；3.4.2驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至驗收合格。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)備清單及狀況4.1.1甲方應向乙方提供詳細的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀況等；4.1.2乙方應在接管后____個工作日內(nèi)確認設(shè)備清單及狀況。4.2設(shè)備維護保養(yǎng)4.2.1乙方應按照設(shè)備使用說明書及甲方要求進行定期維護保養(yǎng)；4.2.2設(shè)備維護保養(yǎng)費用由乙方承擔。4.3設(shè)備更新改造4.3.1設(shè)備更新改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.3.2更新改造費用由雙方按比例承擔。4.4設(shè)備維修責任4.4.1設(shè)備維修責任由乙方承擔；4.4.2乙方應確保設(shè)備正常運行，如因維修不及時導致設(shè)備損壞，乙方應承擔相應責任。5.物業(yè)環(huán)境維護5.1環(huán)境衛(wèi)生標準5.1.1物業(yè)公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生應保持整潔；5.1.2乙方應按照甲方要求制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度。5.2環(huán)境綠化標準5.2.1物業(yè)綠化面積應符合國家及行業(yè)標準；5.2.2乙方應負責綠化的日常維護和管理。5.3環(huán)境安全標準5.3.1物業(yè)環(huán)境應符合國家及行業(yè)標準的安全要求；5.3.2乙方應制定安全防范措施，確保環(huán)境安全。5.4環(huán)境維護責任5.4.1乙方負責物業(yè)環(huán)境的日常維護和管理；5.4.2甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督和指導。8.物業(yè)費用結(jié)算8.1費用構(gòu)成8.1.1物業(yè)管理服務費；8.1.2設(shè)備設(shè)施維修費；8.1.3公共設(shè)施設(shè)備折舊費；8.1.4水電費；8.1.5保安、清潔、綠化等費用；8.2費用結(jié)算方式8.2.1乙方應按月向甲方支付物業(yè)管理服務費；8.2.2設(shè)備設(shè)施維修費、公共設(shè)施設(shè)備折舊費、水電費等按實際發(fā)生結(jié)算；8.2.3結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每月____日前將費用匯入甲方指定賬戶。8.3費用支付期限8.3.1乙方應在每月____日前支付上月費用；8.3.2如逾期支付，乙方應向甲方支付____%的滯納金。8.4費用爭議處理8.4.1如對費用有異議，雙方應友好協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門申請調(diào)解或仲裁。9.物業(yè)合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因國家政策、法律法規(guī)變動等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更或解除程序9.3.1雙方應提前____個工作日書面通知對方；9.3.2變更或解除合同應簽訂書面協(xié)議。9.4合同變更或解除后的責任9.4.1合同變更后，雙方應按變更后的內(nèi)容履行義務；9.4.2合同解除后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定提供物業(yè)；10.1.2乙方未按約定支付費用；10.1.3雙方違反合同其他約定。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；10.2.2損失包括直接損失和間接損失。10.3違約賠償計算10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；10.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門申請調(diào)解或仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商；11.1.2請求相關(guān)行政部門調(diào)解；11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商解決；11.2.2行政部門調(diào)解；11.2.3人民法院。11.3爭議解決期限11.3.1自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決；11.3.2如協(xié)商、調(diào)解未果，應在____個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請。12.合同附件12.1物業(yè)接管清單12.1.1設(shè)備設(shè)施清單；12.1.2公共區(qū)域清單；12.1.3環(huán)境綠化清單。12.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.2.1設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀況；12.2.2設(shè)備維護保養(yǎng)記錄。12.3物業(yè)環(huán)境維護標準12.3.1環(huán)境衛(wèi)生標準；12.3.2綠化標準；12.3.3安全標準。12.4物業(yè)服務項目清單12.4.1服務項目名稱；12.4.2服務內(nèi)容；12.4.3服務標準。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3簽署人：13.3.1甲方（物業(yè)方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________13.3.2乙方（接管方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________14.合同生效及其他事項14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同；14.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3因不可抗力導致合同無法履行。14.3合同終止后的責任14.3.1雙方應妥善處理合同終止后的未履行完畢的義務；14.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。14.4合同附件效力14.4.1合同附件為本合同不可分割的組成部分；14.4.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔；16.2.2如無約定，第三方責任限額為____萬元人民幣。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請；17.1.2介入申請應包括介入原因、介入范圍、介入期限等內(nèi)容。17.2第三方介入確認17.2.1第三方在收到介入申請后____個工作日內(nèi)給予回復；17.2.2第三方同意介入的，應與雙方簽訂三方協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和三方協(xié)議，獨立行使職責；18.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照本合同和三方協(xié)議，履行專業(yè)服務或協(xié)助義務；18.2.2