二零二五年度個人購房合同社區(qū)配套設施使用合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人購房合同社區(qū)配套設施使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方1.2社區(qū)配套設施提供方2.合同標的物及權利義務2.1房屋基本情況2.2社區(qū)配套設施基本情況2.3雙方權利義務3.社區(qū)配套設施使用費用3.1使用費收費標準3.2使用費繳納方式3.3使用費繳納期限4.社區(qū)配套設施使用規(guī)則4.1使用時間及方式4.2使用范圍及限制4.3使用安全注意事項5.社區(qū)配套設施維護與管理5.1維護責任主體5.2維護內容5.3管理責任主體5.4管理內容6.社區(qū)配套設施使用糾紛處理6.1糾紛處理原則6.2糾紛處理方式6.3糾紛處理期限7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2社區(qū)配套設施使用規(guī)則13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地1.2社區(qū)配套設施提供方1.2.1供方名稱，注冊號，住所地2.合同標的物及權利義務2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋所有權證號2.1.3房屋結構、面積、戶型2.2社區(qū)配套設施基本情況2.2.1配套設施名稱2.2.2配套設施位置2.2.3配套設施功能2.3雙方權利義務2.3.1出賣方義務2.3.2買受方義務3.社區(qū)配套設施使用費用3.1使用費收費標準3.1.1使用費計算方式3.1.2使用費具體金額3.2使用費繳納方式3.2.1繳納方式3.2.2繳納時間3.3使用費繳納期限3.3.1繳納期限3.3.2繳納逾期處理4.社區(qū)配套設施使用規(guī)則4.1使用時間及方式4.1.1使用時間4.1.2使用方式4.2使用范圍及限制4.2.1使用范圍4.2.2使用限制4.3使用安全注意事項4.3.1安全注意事項4.3.2安全責任5.社區(qū)配套設施維護與管理5.1維護責任主體5.1.1維護責任主體5.2維護內容5.2.1維護內容5.3管理責任主體5.3.1管理責任主體5.4管理內容5.4.1管理內容6.社區(qū)配套設施使用糾紛處理6.1糾紛處理原則6.1.1糾紛處理原則6.2糾紛處理方式6.2.1糾紛處理方式6.3糾紛處理期限6.3.1糾紛處理期限7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更條件7.2合同解除條件7.2.1合同解除條件7.3合同變更及解除的程序7.3.1合同變更程序7.3.2合同解除程序8.違約責任8.1違約行為8.1.1買受方未按時繳納使用費的違約行為8.1.2出賣方未按時提供配套設施的違約行為8.1.3任何一方違反使用規(guī)則造成設施損壞的違約行為8.2違約責任承擔方式8.2.1違約金計算標準8.2.2損害賠償計算標準8.3違約責任承擔期限8.3.1違約金支付期限8.3.2損害賠償支付期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決費用9.3.2仲裁解決費用9.3.3訴訟解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付定金10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2法定終止條件10.3合同終止程序10.3.1終止通知10.3.2終止確認11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定義11.1.2不可抗力事件的處理11.2合同附件11.2.1附件一：房屋買賣合同11.2.2附件二：社區(qū)配套設施使用規(guī)則11.3合同未盡事宜11.3.1合同未盡事宜的處理12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1簽署日期12.2簽署地點12.2.1簽署地點12.3簽署方式12.3.1簽署方式13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2社區(qū)配套設施使用規(guī)則13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1正本份數(shù)14.1.2抄本份數(shù)14.2合同保管責任14.2.1出賣方保管責任14.2.2買受方保管責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或推薦，協(xié)助或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責1.協(xié)調雙方就合同履行進行溝通；2.監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定；3.在雙方出現(xiàn)爭議時，提供解決方案或協(xié)助進行調解。15.3第三方權利1.獲得甲乙雙方提供的相關信息；2.要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務；3.依法行使監(jiān)督權和調解權。15.4第三方義務1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.不得利用其在合同履行過程中的信息進行不正當競爭；3.確保其提供的建議和解決方案符合法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同委托或推薦。15.5.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交書面介入意向書，明確其介入的具體職責和權利義務。15.6第三方責任限額15.6.1第三方因履行職責產生的任何損失，其責任限額不得超過其從甲乙雙方處獲得的報酬。15.6.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方在合同履行期間如需變更或退出，應提前向甲乙雙方提出書面申請，經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行變更或退出。15.7.2第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關的條款仍適用于新第三方，除非甲乙雙方另有約定。15.8第三方與其他各方的關系15.8.1第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、其他第三方）之間不存在任何關聯(lián)關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.8.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務，也不得要求甲乙雙方超越合同約定進行履行。15.8.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行合作，應事先獲得甲乙雙方的書面同意。15.9第三方費用15.9.1第三方在合同履行過程中的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔方式。15.9.2第三方費用應在合同約定的支付期限內由甲乙雙方支付。15.10第三方責任歸屬15.10.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。15.10.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的共同過錯導致?lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的具體描述、價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為房屋買賣合同的正本，是雙方確認房屋買賣關系的法律文件。2.社區(qū)配套設施使用規(guī)則詳細要求：包括配套設施的使用時間、方式、范圍、限制、安全注意事項等。說明：本附件為社區(qū)配套設施使用規(guī)則，是雙方使用配套設施的指導性文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入目的、職責、權利義務、費用等。說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，是甲乙雙方與第三方達成的一致意見。4.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除合同雙方的違約責任。5.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金的金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。6.損害賠償協(xié)議詳細要求：包括損害賠償?shù)慕痤~、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明損害賠償?shù)闹Ц肚闆r。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、費用等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，是雙方在爭議發(fā)生時遵循的規(guī)則。8.合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行的時間、內容、結果等。說明：本附件用于記錄合同履行情況，作為雙方履行合同的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按時繳納使用費責任認定標準：買受方未在約定的繳納期限內支付使用費。示例說明：買受方應在每月1日前繳納當月使用費，若超過3日未繳納，則視為違約。2.出賣方未按時提供配套設施責任認定標準：出賣方未在約定的提供期限內提供配套設施。示例說明：出賣方應在合同約定的交付日期前提供配套設施，若未按時提供，則視為違約。3.任何一方違反使用規(guī)則造成設施損壞責任認定標準：違反使用規(guī)則導致設施損壞，經(jīng)核實后認定責任方。示例說明：買受方在使用過程中損壞了社區(qū)配套設施，經(jīng)核實后，買受方需承擔修復或賠償責任。4.第三方未履行職責責任認定標準：第三方未按照合同約定履行職責，造成甲乙雙方損失。示例說明：第三方在協(xié)助履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行，需承擔相應的賠償責任。5.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決。示例說明：因自然災害導致房屋無法交付，雙方協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二五年度個人購房合同社區(qū)配套設施使用合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（購房人）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（房地產開發(fā)企業(yè)）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度個人購房過程中，關于社區(qū)配套設施使用的相關權利、義務及責任，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）社區(qū)配套設施：指住宅小區(qū)內為業(yè)主提供的生活、娛樂、健身、教育、醫(yī)療等設施及服務。（2）物業(yè)服務：指乙方為業(yè)主提供的管理、維護、清潔、綠化、安保等綜合服務。3.2關鍵詞解釋：（1）購房人：指購買乙方開發(fā)的住宅項目的自然人。（2）房地產開發(fā)企業(yè)：指具有房地產開發(fā)資質，負責開發(fā)、建設、銷售住宅項目的企業(yè)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定，使用乙方提供的社區(qū)配套設施。（2）甲方應遵守社區(qū)配套設施的使用規(guī)定，不得擅自改變設施功能或損壞設施。（3）甲方應配合乙方進行設施維護和管理。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同約定，提供符合約定的社區(qū)配套設施。（2）乙方應確保社區(qū)配套設施的正常運行和維護，保障業(yè)主權益。（3）乙方有權對違反社區(qū)配套設施使用規(guī)定的業(yè)主進行處罰。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點：合同約定的社區(qū)配套設施所在地點。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照本合同約定，使用社區(qū)配套設施。（2）乙方應按照本合同約定，提供社區(qū)配套設施及物業(yè)服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應向甲方提供終止合同的通知；（2）雙方應在收到終止合同通知之日起一定期限內辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的社區(qū)配套設施使用費用；（2）雙方應按照本合同約定，處理與合同履行相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）社區(qū)配套設施使用費：指甲方使用乙方提供的社區(qū)配套設施所應支付的費用。（2）物業(yè)服務費：指乙方為業(yè)主提供物業(yè)服務所收取的費用。（3）其他相關費用：包括但不限于維修基金、公共能耗費等。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：甲方應將費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在乙方指定的地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）社區(qū)配套設施使用費：甲方應在每個使用周期開始前支付當期費用。（2）物業(yè)服務費：甲方應在每月的指定日期前支付當月費用。（3）其他相關費用：甲方應按照乙方通知的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應確保支付的費用準確無誤，如因甲方原因導致支付錯誤，甲方應承擔相應責任。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）如甲方擅自改變社區(qū)配套設施的功能或損壞設施，甲方應承擔相應的修復費用和賠償責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定提供社區(qū)配套設施或物業(yè)服務，乙方應向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算。（2）如乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同項下，乙方保留對社區(qū)配套設施的所有權、使用權、收益權和處置權。（2）甲方在使用社區(qū)配套設施過程中，不得侵犯乙方的上述權利。13.2特殊權力保留：（1）乙方保留在必要時對社區(qū)配套設施進行維修、改造或更新的權利。（2）乙方保留對違反本合同規(guī)定的甲方進行警告、處罰或終止本合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：雙方對本合同的修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護社區(qū)配套設施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應按照本合同約定，按時支付相關費用。（2）乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質的社區(qū)配套設施及物業(yè)服務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購房人）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（房地產開發(fā)企業(yè)）簽字：_________________日期：____年____月____日甲方（購房人）蓋章：_________________日期：____年____月____日乙方（房地產開發(fā)企業(yè)）蓋章：_________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方主體資格證明文件2.社區(qū)配套設施清單及使用規(guī)定3.物業(yè)服務合同4.支付憑證5.保密協(xié)議6.補充協(xié)議（如有）7.協(xié)商記錄8.爭議解決文件9.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時支付費用b)擅自改變社區(qū)配套設施功能或損壞設施c)未經(jīng)同意將本合同權利和義務轉讓給第三方乙方違約：a)未按約定提供社區(qū)配套設施或物業(yè)服務b)違反保密條款c)未按規(guī)定進行維修、改造或更新社區(qū)配套設施2.違約行為認定：甲方違約：通過支付憑證、現(xiàn)場勘查、見證人陳述等方式認定。乙方違約：通過業(yè)主反饋、服務記錄、現(xiàn)場勘查等方式認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.房地產管理法：指規(guī)范房地產開發(fā)、建設、銷售、管理等活動，保護房地產開發(fā)企業(yè)、購房人和其他相關主體合法權益的法律。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成一致，約定保密期限、保密內容和保密義務的協(xié)議。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改或補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應提前通知甲方，并在逾期后催繳，如仍未支付，可采取法律手段追討。2.問題：甲方擅自改變社區(qū)配套設施功能或損壞設施。解決辦法：乙方應及時發(fā)現(xiàn)并制止，要求甲方恢復原狀，并賠償損失。3.問題：乙方未按約定提供社區(qū)配套設施或物業(yè)服務。解決辦法：甲方有權要求乙方履行義務，如乙方不履行，甲方可要求賠償損失或解除合同。4.問題：雙方發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：可申請調解、仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增