二零二五版小產權房屋交易協(xié)議（附裝修及配套設施承諾）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版小產權房屋交易協(xié)議（附裝修及配套設施承諾）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋賣方信息1.2房屋買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修及配套設施承諾4.1裝修承諾4.2配套設施承諾5.房屋產權及權屬證明5.1房屋產權歸屬5.2房屋權屬證明6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.產權過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋裝修清單14.3附件三：配套設施清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋賣方信息姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系方式：138001380001.2房屋買方信息姓名：身份證號碼系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置地址：北京市朝陽區(qū)街道號2.2房屋面積建筑面積：80平方米2.3房屋結構結構：磚混結構2.4房屋用途用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。3.2付款方式買方應在本合同簽訂后五個工作日內，將交易總價一次性支付給賣方。3.3付款時間付款時間為2024年1月15日。4.裝修及配套設施承諾4.1裝修承諾賣方承諾房屋交付時，室內裝修達到基本入住條件，包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設地板、廚房及衛(wèi)生間設施齊全。4.2配套設施承諾賣方承諾房屋交付時，所有配套設施齊全，包括但不限于：有線電視、寬帶網(wǎng)絡、電梯、停車位等。5.房屋產權及權屬證明5.1房屋產權歸屬房屋產權歸賣方所有，賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.2房屋權屬證明賣方應提供房屋產權證原件及復印件，證明房屋產權歸屬。6.交付及驗收6.1交付時間賣方應在2024年2月15日前將房屋交付給買方。6.2驗收標準（1）房屋結構安全，無重大安全隱患；（2）房屋裝修及配套設施符合承諾；（3）房屋無漏水、霉變等問題。6.3驗收流程（1）買方在房屋交付前三個工作日通知賣方驗收；（2）賣方應在買方通知后兩個工作日內配合進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（4）驗收不合格，賣方應在收到通知后五個工作日內進行整改，直至合格。7.房屋產權過戶手續(xù)7.1過戶時間賣方應在房屋交付后五個工作日內，協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.2過戶費用過戶費用按照北京市相關規(guī)定由買方承擔。7.3過戶流程（1）買方提供相關材料，包括身份證、戶口本、購房合同等；（2）賣方提供房屋產權證原件及復印件；（3）雙方共同前往房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋產權證。8.違約責任8.1賣方違約責任（1）如賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于交易總價千分之一的違約金。（2）如賣方提供的房屋存在權利瑕疵或與承諾不符，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付房款，同時賣方應承擔由此產生的全部責任。8.2買方違約責任（1）如買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于未付房款千分之一的違約金。（2）如買方單方面解除合同，應向賣方支付相當于交易總價10%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。（2）不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）收到通知的一方應在七個工作日內回復是否同意解除；（3）雙方同意解除合同后，應簽署解除合同協(xié)議。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋裝修清單、配套設施清單等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年1月10日簽署。13.2簽署地點北京市朝陽區(qū)街道號14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋裝修清單14.3附件三：配套設施清單14.4附件四：本合同簽署證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非協(xié)議雙方的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易的安全性和效率，以及協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1房地產中介機構如賣方或買方選擇使用房地產中介機構提供的服務，中介機構應在本合同簽訂前與買賣雙方達成中介服務協(xié)議，并明確中介費用及支付方式。15.3.2法律顧問在合同履行過程中，如雙方需要法律意見或協(xié)助解決爭議，可以聘請法律顧問，法律顧問的費用由委托方承擔。15.3.3評估機構如需要對房屋價值進行評估，雙方可共同委托評估機構進行評估，評估費用由雙方協(xié)商承擔。15.3.4監(jiān)理機構在房屋裝修過程中，如買方要求對裝修質量進行監(jiān)督，可委托監(jiān)理機構進行監(jiān)理，監(jiān)理費用由買方承擔。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不應超過交易總價的5%。16.3責任限額執(zhí)行16.3.1第三方違約如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，導致甲乙雙方損失，第三方應按照責任限額向甲乙雙方支付賠償。16.3.2超過責任限額如第三方違約造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與賣方第三方作為賣方提供服務的輔助者，其職責僅限于協(xié)助賣方完成交易過程中的相關事宜，不對交易結果承擔責任。17.2第三方與買方第三方作為買方提供服務的輔助者，其職責僅限于協(xié)助買方完成交易過程中的相關事宜，不對交易結果承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的訴求，不得偏袒任何一方。18.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署18.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3協(xié)議變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。19.第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1第三方職責完成如第三方已完成協(xié)議約定的全部職責，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議，終止第三方介入。19.2第三方違約如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入?yún)f(xié)議。19.3其他終止情形如出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋產權歸屬及房屋的權屬狀態(tài)。2.房屋裝修清單要求：詳細列明房屋裝修內容，包括裝修材料、施工項目、品牌型號等。說明：用于明確房屋裝修的標準和范圍。3.配套設施清單要求：詳細列明房屋內所有配套設施，包括但不限于家電、家具、水電氣設施等。說明：用于確認房屋交付時的配套設施是否齊全。4.本合同簽署證明要求：由見證人簽字或蓋章的合同簽署證明。說明：用于證明合同簽署的真實性和合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障交易安全。6.驗收報告要求：買方在房屋交付后進行的驗收報告。說明：用于確認房屋交付時的狀態(tài)是否符合合同約定。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明相關稅費已按規(guī)定繳納。8.不可抗力證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的文件或資料。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于交易總價千分之一的違約金。示例：賣方應在2024年2月15日前交付房屋，如未按時交付，每逾期一日，需支付150元違約金。2.買方違約行為及責任認定買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于未付房款千分之一的違約金。示例：買方應在2024年1月15日前支付房款，如未按時支付，每逾期一日，需支付500元違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違約行為，導致甲乙雙方損失，第三方應按照責任限額向甲乙雙方支付賠償。示例：第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)失誤，導致評估價值低于實際價值，第三方應賠償因此造成的損失。4.不可抗力導致的違約責任認定因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：因地震導致房屋無法交付，賣方無需承擔違約責任。全文完。二零二四版小產權房屋交易協(xié)議（附裝修及配套設施承諾）1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的二、房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及設施2.4房屋權屬證明文件三、交易雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務四、交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程5.4驗收結果處理六、裝修及配套設施承諾6.1裝修承諾6.2配套設施承諾6.3裝修及配套設施費用6.4裝修及配套設施驗收七、稅費及費用承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3其他費用7.4費用承擔方式八、違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算8.4違約金支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更及補充11.4合同附件11.5其他約定十二、協(xié)議附件12.1房屋權屬證明文件12.2裝修及配套設施相關文件12.3其他相關文件十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點13.3協(xié)議簽署人十四、其他14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議附件效力14.3協(xié)議解除條件14.4協(xié)議終止條件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四版小產權房屋交易協(xié)議（附裝修及配套設施承諾）”。1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1全稱：1.3.1.2簡稱：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4聯(lián)系方式：1.3.2賣方：1.3.2.1全稱：1.3.2.2簡稱：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4聯(lián)系方式：1.4協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房屋交易中的權利義務，保障雙方的合法權益。二、房屋基本情況2.1房屋產權信息：2.1.1房屋所有權證號：2.1.2房屋產權性質：2.1.3房屋產權歸屬：2.2房屋位置及面積：2.2.1房屋地址：2.2.2房屋面積：2.3房屋結構及設施：2.3.1房屋結構：2.3.2房屋設施：2.4房屋權屬證明文件：2.4.1房屋所有權證：2.4.2其他相關證明文件：三、交易雙方權利義務3.1買方權利：3.1.1獲取房屋的占有、使用和收益權；3.1.2要求賣方按照協(xié)議約定履行義務；3.1.3在協(xié)議約定的期限內支付購房款；3.2買方義務：3.2.1按時支付購房款；3.2.2遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；3.2.3不得擅自改變房屋結構及用途；3.3賣方權利：3.3.1收取購房款；3.3.2保留房屋的占有權、使用權和收益權；3.3.3要求買方履行協(xié)議約定的義務；3.4賣方義務：3.4.1向買方提供合法、有效的房屋所有權證；3.4.2確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；3.4.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。四、交易價格及支付方式4.1交易價格：____元人民幣。4.2付款方式：4.2.1一次性付款；4.2.2分期付款；4.3付款時間：4.3.1首付款：____元，于____年____月____日前支付；4.3.2尾款：____元，于____年____月____日前支付；4.4付款地點：____地點。五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結構安全；5.2.2房屋設施齊全；5.2.3房屋無漏水、開裂等質量問題；5.3驗收流程：5.3.1雙方約定驗收時間；5.3.2雙方共同驗收；5.3.3驗收合格，簽署驗收報告；5.4驗收結果處理：5.4.1驗收合格，買方接收房屋；5.4.2驗收不合格，賣方負責修復或更換，直至合格。六、裝修及配套設施承諾6.1裝修承諾：6.1.1賣方承諾按照約定進行裝修；6.1.2裝修材料符合國家環(huán)保標準；6.1.3裝修質量符合國家標準；6.2配套設施承諾：6.2.1賣方承諾按照約定提供配套設施；6.2.2配套設施符合國家標準；6.2.3配套設施齊全，功能正常；6.3裝修及配套設施費用：____元人民幣。6.4裝修及配套設施驗收：6.4.1驗收標準同房屋驗收標準；6.4.2驗收流程同房屋驗收流程。七、稅費及費用承擔7.1稅費種類：7.1.1契稅；7.1.2其他相關稅費；7.2稅費承擔：7.2.1買方承擔契稅；7.2.2賣方承擔其他相關稅費；7.3其他費用：7.3.1房屋交易手續(xù)費；7.3.2其他相關費用；7.4費用承擔方式：7.4.1買方在支付購房款時一并支付相關稅費及費用；7.4.2賣方在房屋交付前承擔相關稅費及費用。八、違約責任8.1買方違約責任：8.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金；8.1.2買方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任；8.1.3買方逾期接收房屋的，應向賣方支付____%的違約金。8.2賣方違約責任：8.2.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付____%的違約金；8.2.2賣方提供的房屋存在質量問題或不符合約定的，應負責修復或更換；8.2.3賣方未履行裝修及配套設施承諾的，應向買方支付____%的違約金。8.3違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的____%。8.4違約金支付：違約金應在違約行為發(fā)生后____日內支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交____仲裁委員會仲裁；9.1.3爭議無法仲裁解決的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構名稱：____仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議雙方應在收到爭議通知后____日內提交仲裁或訴訟申請；9.3.2爭議解決機構應在收到申請后____日內啟動爭議解決程序。9.4爭議解決期限：9.4.1爭議解決期限為____個月。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；10.1.3一方嚴重違約；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方；10.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商；10.2.3協(xié)商不成，按爭議解決方式處理。10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應按照約定承擔相應的責任；10.3.2雙方應相互返還已支付的款項；10.3.3解除合同不影響雙方已履行的義務。十一、合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)；11.2合同生效日期：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更及補充：11.3.1合同的變更及補充應采用書面形式；11.3.2變更及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同附件：11.4.1房屋權屬證明文件；11.4.2裝修及配套設施相關文件；11.4.3其他相關文件。十二、協(xié)議附件12.1房屋權屬證明文件：12.1.1房屋所有權證；12.1.2其他相關證明文件。12.2裝修及配套設施相關文件：12.2.1裝修合同；12.2.2配套設施清單；12.2.3其他相關文件。12.3其他相關文件：12.3.1雙方身份證復印件；12.3.2雙方法定代表人身份證明；12.3.3其他相關文件。十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期：13.1.1本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。13.2協(xié)議簽署地點：13.2.1本協(xié)議簽署地點為____地點。13.3協(xié)議簽署人：13.3.1買方代表（簽字）：13.3.2賣方代表（簽字）：十四、其他14.1協(xié)議解釋：14.1.1本協(xié)議內容如有歧義，以書面解釋為準；14.1.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2協(xié)議附件效力：14.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議解除條件：14.3.1出現(xiàn)不可抗力；14.3.2一方嚴重違約；14.3.3雙方協(xié)商一致。14.4協(xié)議終止條件：14.4.1合同約定的義務履行完畢；14.4.2合同解除；14.4.3其他法定終止條件。買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋交易過程中，若因政策變動或其他原因導致交易受阻，甲方享有優(yōu)先購買權，乙方應予以配合。1.2甲方主導權條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋交易過程中，甲方對交易流程、價格談判等享有主導權，乙方應尊重甲方的決定。1.3甲方付款保證條款：說明：本條款規(guī)定，甲方在支付購房款前，應向乙方提供相應的資金證明，確保交易順利進行。1.4甲方裝修監(jiān)督條款：說明：本條款規(guī)定，甲方對房屋裝修過程享有監(jiān)督權，確保裝修質量符合約定標準。1.5甲方合同解除權條款：說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋交易過程中，若因政策變動或其他原因導致交易受阻，乙方享有優(yōu)先購買權，甲方應予以配合。2.2乙方主導權條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋交易過程中，乙方對交易流程、價格談判等享有主導權，甲方應尊重乙方的決定。2.3乙方付款保證條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在支付購房款前，應向甲方提供相應的資金證明，確保交易順利進行。2.4乙方裝修監(jiān)督條款：說明：本條款規(guī)定，乙方對房屋裝修過程享有監(jiān)督權，確保裝修質量符合約定標準。2.5乙方合同解除權條款：說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由交易雙方按照約定比例承擔，具體金額在合同中明確。3.2中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構在交易過程中應保守交易雙方的商業(yè)秘密，未經授權不得泄露。3.3中介責任條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構應盡到勤勉、誠信義務，為交易雙方提供真實、準確的信息。3.4中介傭金支付條款：說明：本條款規(guī)定，中介傭金在交易完成后支付，具體支付時間和方式在合同中明確。3.5中介合同解除權條款：說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，中介機構有權解除合同，并要求交易雙方承擔相應的違約責任。3.6中介糾紛處理條款：說明：本條款規(guī)定，交易雙方與中介機構之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.7中介信息真實性條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構應保證提供的信息真實、準確，若因信息錯誤導致交易受阻，中介機構應承擔相應責任。3.8中介傭金退還條款：說明：本條款規(guī)定，若因政策變動或其他原因導致交易無法繼續(xù)，中介機構應退還部分或全部傭金。3.9中介服務期限條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構提供服務的期限，自簽訂中介合同之日起至交易完成之日止。3.10中介合同終止條款：說明：本條款規(guī)定，在交易完成或合同約定的服務期限屆滿后，中介合同自動終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋權屬證明文件3.裝修合同4.配套設施清單5.裝修及配套設施相關文件6.雙方身份證復印件7.法定代表人身份證明8.中介合同9.爭議解決機構相關文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。認定：買方未在約定時間內支付購房款，經催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認定：賣方未在約定時間內交付房屋，經買方要求后仍未交付的，視為違約。3.違約行為：房屋存在質量問題或不符合約定。認定：房屋交付后，經雙方驗收，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合約定的，視為違約。4.違約行為：擅自改變房屋結構或用途。認定：買方或賣方在未取得對方同意的情況下，擅自改變房屋結構或用途的，視為違約。5.違約行為：未履行裝修及配套設施承諾。認定：賣方未按約定進行裝修或提供配套設施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁委員會：指依法設立的，專門負責處理民事爭議的機構。4.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的金錢賠償。5.中介服務：指中介機構為交易雙方提供的信息、咨詢、協(xié)調等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋權屬有爭議。解決辦法：通過法律途徑解決，如申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：賣方負責修復或更換，直至符合約定標準。3.問題：交易過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：協(xié)商解決，必要時尋求法律援助。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介機構協(xié)商，或尋求其他中介服務。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方為個人或企業(yè)。2.房屋買賣雙方通過中介機構進行交易。3.房屋買賣雙方在特定政策或市場環(huán)境下進行交易。4.房屋買賣雙方在交易過程中遇到爭議。全文完。二零二四版小產權房屋交易協(xié)議（附裝修及配套設施承諾）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________________地址：______________________________________________聯(lián)系人：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________1.2乙方（買方）名稱：____________________________地址：______________________________________________聯(lián)系人：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________1.3其他相關方：（1）擔保方：____________________________地址：______________________________________________聯(lián)系人：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________（2）中介方：____________________________地址：______________________________________________聯(lián)系人：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）雙方自愿簽訂，旨在明確雙方在購買、出售小產權房屋過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）小產權房屋：指未取得國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權證的房屋。（2）配套設施：指房屋周圍的水、電、燃氣、通訊、道路、綠化等基礎設施。3.2關鍵詞解釋（1）本合同：指本《二零二四版小產權房屋交易協(xié)議（附裝修及配套設施承諾）》。（2）合同價款：指甲方出售小產權房屋的價格。（3）裝修及配套設施承諾：指甲方對乙方購買的房屋進行裝修及配套設施的承諾。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。（3）甲方應按照合同約定進行裝修及配套設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應按照合同約定支付合同價款。（3）乙方應配合甲方進行裝修及配套設施。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，甲方應在規(guī)定的時間內將房屋交付乙方。5.2合同履行地點：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方將房屋交付乙方，乙方接收房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方同意終止合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿或終止條件成就，雙方應協(xié)商確定終止事宜。（2）一方違約，另一方有權書面通知對方解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算各自的權利和義務。（2）合同終止后，雙方應將房屋及相關配套設施恢復原狀。（3）合同終止后，雙方不得就本合同約定的權利、義務再行主張。七、費用與支付7.1費用構成（1）合同價款：甲方出售小產權房屋的價格，包括但不限于房屋本身的價值。（2）裝修費用：甲方承諾對房屋進行的裝修費用。（3）配套設施費用：甲方承諾提供的配套設施的費用。（4）稅費：根據(jù)國家相關政策，買賣雙方應繳納的相關稅費。7.2支付方式（1）甲方應向乙方提供收款賬戶信息，乙方應通過銀行轉賬方式支付合同價款。（2）裝修費用和配套設施費用，甲方應提供相應的發(fā)票或收據(jù)，乙方應在收到后支付。（3）稅費由買方根據(jù)實際情況自行繳納。7.3支付時間（1）合同簽訂之日起，乙方應在規(guī)定的時間內支付合同價款的50%作為定金。（2）甲方交付房屋前，乙方應支付剩余的50%合同價款。（3）裝修及配套設施完成后，乙方應按照合同約定支付相關費用。7.4支付條款（1）支付定金后，若乙方因自身原因解除合同，定金不予退還。（2）若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于定金1%的違約金。（3）若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于未付款項1%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付相當于未交付房屋價值1%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付相當于未付款項1%的違約金。（2）若乙方因自身原因解除合同，應向甲方支付相當于合同價款10%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限（1）自合同簽訂之日起，至合同終止后3年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調整等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，共同努力克服困難。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付。（2）政府政策調整導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。（2）調解不成的，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。（3）仲裁不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。（2）經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等特殊情況。（2）合同中明確約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。（2）乙方在合同履行過程中獲取的信息，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢全部合同價款。（2）甲方保留對房屋裝修及配套設施的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）乙方應配合甲方進行房屋的裝修及配套設施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，解決問題。（2）雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，維護交易秩序。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）在合同履行過程中產生的爭議，應適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性（1）本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同文件無關。（2）本合同任何條款的修改和補充，不影響其他條款的效力。16.3增減條款（1）本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減。（2）任何增減條款均應以書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（賣方）簽字或蓋章：乙方（買方）簽字或蓋章：見證人（如有）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件復印件。2.房屋裝修及配套設施清單。3.支付憑證。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決相關文件。6.合同修改和補充協(xié)議。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，應支付乙方相當于未交付房屋價值1%的違約金。房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定：認定違約，承擔相應的法律責任。未按約定進行裝修及配套設施：認定違約，承擔相應的責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付款項：認定違約，應支付甲方相當于未付款項1%的違約金。因自身原因解除合同：認定違約，應支付甲方相當于合同價款10%的違約金。未配合甲方進行裝修及配套設施：認定違約，承擔相應的責任。三、法律名詞及解釋：1.小產權房屋：指未取得國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權證的房屋。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密義務的條款，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬不清晰。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應核實房屋權屬，確保無法律糾紛。2.問題：裝修及配套設施不符合約定。解決辦法：在裝修及配套設施完成后，雙方應共同驗收，如有不符，應及時協(xié)商解決。3.問題：支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定支付方式、支付時間、支付金額等，確保支付順利進行。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應相互理解，共同努力克服困難，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在甲方（賣方）和乙方（買方）之間，提供資金支持、擔保或其他服務的第三方機構或個人。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權利和義務。第三方有權監(jiān)督合同履行情況，并提出改進建議。3.第三方義務：第三方應確保其提供的資金支持、擔保等服務合法合規(guī)。第三方應保密合同內容，不得泄露給任何第三方。4.第三方責任：若第三方提供的服務導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任。第三方應承擔因其違約行為造成的甲方和乙方的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定進行裝修及配套設施。乙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋的臨時居住權。乙方有權要求甲方在合同履行期間，提供必要的維修和服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定進行裝修及配套設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方提供的房屋權屬證明文件不真實，甲方應承擔相應的法律責任。甲方不得在合同履行期間，將房屋轉售給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在房屋交付后，支付相應的物業(yè)管理費。甲方有權要求乙方在合同履行期間，承擔房屋的維修責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付合同價款，乙方應承擔違約責任。若乙方擅自改變房屋用途，乙方應承擔相應的法律責任。乙方不得在合同履行期間，擅自拆除房屋的任何設施。全文完。二零二四版小產權房屋交易協(xié)議（附裝修及配套設施承諾）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件2.房屋信息2.1房屋所有權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬證書3.交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款違約責任4.裝修及配套設施4.1裝修承諾4.2配套設施承諾4.3裝修及配套設施費用4.4裝修及配套設施交付時間4.5裝修及配套設施違約責任5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式5.4履行違約責任6.交付與驗收6.1房屋交付6.2配套設施交付6.3驗收標準6.4驗收程序6.5驗收期限6.6驗收違約責任7.房屋權屬變更登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用7.3登記期限7.4登記違約責任8.產權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶期限8.4過戶違約責任9.附屬設施及配套設施9.1附屬設施9.2配套設施9.3附屬設施及配套設施費用9.4附屬設施及配套設施交付9.5附屬設施及配套設施違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽訂日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同標的1.2.1房屋所有權1.2.2房屋地址：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋結構：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：____________________1.3.2簽訂地點：____________________1.4合同生效條件1.4.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。1.4.2乙方應按照合同約定支付購房款。1.4.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋所有權2.1.1甲方保證所出售房屋為其合法所有，有權進行交易。2.1.2甲方承諾房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情形。2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結構：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋權屬證書：____________________3.交易價格3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：3.2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣____________________元整。3.2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個月內支付剩余購房款人民幣____________________元整。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2剩余購房款支付時間：____________________3.4付款違約責任：3.4.1乙方未按約定時間支付首付款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。3.4.2乙方未按約定時間支付剩余購房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。4.裝修及配套設施4.1裝修承諾4.1.1甲方承諾對房屋進行裝修，裝修標準為____________________。4.1.2裝修材料及品牌由甲方提供，具體清單見附件。4.2配套設施承諾4.2.2配套設施清單及安裝標準見附件。4.3裝修及配套設施費用：人民幣____________________元整。4.4裝修及配套設施交付時間：____________________4.5裝修及配套設施違約責任：4.5.1甲方未按約定時間完成裝修及配套設施的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。5.合同履行5.1履行時間：自本合同生效之日起____個工作日內。5.2履行地點：房屋所在地。5.3履行方式：5.3.1甲方應按照合同約定交付房屋及配套設施。5.3.2乙方應按照合同約定支付購房款。5.4履行違約責任：5.4.1甲方未按約定時間交付房屋及配套設施的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。5.4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。6.交付與驗收6.1房屋交付：6.1.1甲方應將房屋及相關配套設施交付乙方。6.1.2甲方應向乙方提供房屋權屬證書、房屋質量保證書等相關文件。6.2配套設施交付：6.2.1甲方應將承諾的配套設施交付乙方。6.2.2配套設施應符合合同約定的標準。6.3驗收標準：6.3.1房屋及配套設施應符合合同約定的質量標準。6.3.2驗收時應對照合同附件中的清單進行。6.4驗收程序：6.4.1乙方應在房屋及配套設施交付后____個工作日內進行驗收。6.4.2乙方應在驗收合格后簽署驗收單。6.5驗收期限：6.5.1乙方應在驗收期限內完成驗收。6.6驗收違約責任：6.6.1乙方未在驗收期限內完成驗收的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。8.房屋權屬變更登記8.1登記手續(xù)8.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。8.1.2乙方應在房屋交付后____個工作日內，向相關登記機關提出登記申請。8.2登記費用8.2.1登記費用由乙方承擔。8.2.2登記費用標準按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.3登記期限8.3.1乙方應在房屋交付后____個月內完成房屋權屬變更登記。8.3.2逾期未辦理登記的，甲方應承擔相應的違約責任。8.4登記違約責任8.4.1甲方未協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。8.4.2乙方未在規(guī)定期限內完成登記的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。9.產權過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。9.1.2乙方應在房屋交付后____個工作日內，向相關登記機關提出過戶申請。9.2過戶費用9.2.1過戶費用由乙方承擔。9.2.2過戶費用標準按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。9.3過戶期限9.3.1乙方應在房屋交付后____個月內完成房屋產權過戶。9.3.2逾期未辦理過戶的，甲方應承擔相應的違約責任。9.4過戶違約責任9.4.1甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。9.4.2乙方未在規(guī)定期限內完成過戶的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。10.附屬設施及配套設施10.1附屬設施10.1.1甲方承諾提供的附屬設施包括：____________________。10.1.2附屬設施的具體內容和標準見附件。10.2配套設施10.2.1甲方承諾提供的配套設施包括：____________________。10.2.2配套設施的具體內容和標準見附件。10.3附屬設施及配套設施費用：人民幣____________________元整。10.4附屬設施及配套設施交付10.4.1甲方應在本合同約定的裝修及配套設施交付時間前，完成附屬設施及配套設施的安裝和調試。10.5附屬設施及配套設施違約責任10.5.1甲方未按約定時間完成附屬設施及配套設施的交付的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方應在解除合同前達成書面協(xié)議。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及配套設施的交付、費用結算等事宜。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款以文字表述為準，如有歧義，按有利于維護非過錯方權益的原則解釋。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為____________________。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四版小產權房屋交易協(xié)議（附裝修及配套設施承諾）》中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或其他目的而介入的任何個人或機構。1.2.1房地產中介機構；1.2.2法律服務機構；1.2.3財務顧問；1.2.4評估機構；1.2.5裝修施工方；1.2.6其他為交易提供服務的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責任限額包括但不限于：2.2.1誤導或錯誤信息導致甲乙雙方遭受的損失；2.2.2第三方提供的服務不符合合同約定導致甲乙雙方遭受的損失；2.2.3第三方違反法律法規(guī)導致甲乙雙方遭受的損失。3.第三方責任劃分3.1第三方的責任范圍僅限于其提供的服務或協(xié)助的內容。3.2第三方對甲乙雙方之間因交易產生的任何爭議不承擔直接責任。3.3第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的責任。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入合同4.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方介入合同》，明確第三方的服務內容、費用、責任及違約責任等。4.1.2《第三方介入合同》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入程序4.2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的介入時間、服務期限、費用支付方式等。4.3第三方介入費用4.3.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定分擔，具體分擔比例在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。4.3.2第三方介入費用應在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后支付。4.4第三方介入違約責任4.4.1第三方未按約定提供服務的，應向甲乙雙方支付違約金人民幣____________________元整。4.4.2第三方未按約定收取費用的，應向甲乙雙方支付違約金人民幣____________________元整。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其提供的服務或協(xié)助。5.2第三方有權根據(jù)《第三方介入合同》或《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取服務費用。6.第三方義務6.1第三方應按照《第三方介入合同》或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，提供專業(yè)、高效的服務。6.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。7.第三方退出7.1第三方在完成其服務或協(xié)助后，有權退出本合同。7.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2新的《第三方介入?yún)f(xié)議》應與本合同的其他條款保持一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房屋的合法所有權。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，標明房屋的面積、結構、用途等。說明：用于明確房屋的具體情況和面積。3.裝修設計圖紙要求：提供房屋裝修的設計圖紙，包括布局、材料、風格等。說明：用于指導裝修施工和驗收。4.配套設施清單要求：列出房屋所提供的配套設施，包括家具、家電、水電等。說明：用于明確房屋的配套設施情況。5.裝修及配套設施費用清單要求：詳細列出裝修及配套設施的費用，包括材料費、人工費、運輸費等。說明：用于明確裝修及配套設施的總費用。6.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入合同》。說明：用于明確第三方的服務內容、費用、責任及違約責任等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說明：用于明確第三方的介入時間、服務期限、費用支付方式等。8.驗收單要求：提供房屋及配套設施的驗收單。說明：用于證明房屋及配套設施已按約定完成交付。9.房屋交付確認書要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交付確認書。說明：用于證明房屋已按約定交付。10.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證。說明：用于證明違約金已按約定支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，則應支付乙方違約金人民幣10,000元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，則應支付甲方違約金人民幣5,000元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣____________________元整。示例：若第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定提供服務，則應支付甲乙雙方違約金人民幣5,000元。4.違約行為：房屋或配套設施存在質量問題。責任認定：責任方應根據(jù)實際情況承擔相應的修復責任或賠償損失。示例：若房屋或配套設施存在質量問題，責任方應負責修復或賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密條款。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若一方泄露了合同內容或商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四版小產權房屋交易協(xié)議（附裝修及配套設施承諾）4合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍1.4合同簽訂雙方第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬第三章房屋交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3交易稅費3.4交易期限3.5交付條件第四章裝修及配套設施4.1裝修標準4.2裝修內容4.3配套設施承諾4.4裝修驗收標準4.5裝修費用承擔第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收程序5.4驗收標準及責任5.5驗收爭議解決第六章產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間6.4過戶風險承擔6.5過戶爭議解決第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任9.4合同解除爭議解決第十章合同效力10.1合同生效條件10.2合同效力期限10.3合同變更10.4合同解除第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易款項退還11.3其他事項處理第十二章合同附件12.1房屋產權證復印件12.2裝修設計圖紙12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表13.3簽署單位蓋章第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出賣方）與乙方（買受方）就位于_________的房屋進行交易。1.2合同目的和意義本合同目的在于明確甲乙雙方在小產權房屋交易中的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)房屋交易的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在小產權房屋交易過程中的所有事項。1.4合同簽訂雙方甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積房屋總面積為_________平方米，其中建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。2.3房屋結構房屋結構為_________，層數(shù)為_________層。2.4房屋用途房屋用途為_________。2.5房屋權屬房屋權屬為甲方所有，甲方保證房屋無權屬糾紛。第三章房屋交易條件3.1交易價格房屋交易價格為人民幣_________元整。3.2付款方式乙方分_________期付款，具體付款時間為：第一期：_________第二期：_________……一期：_________3.3交易稅費交易稅費由乙方承擔，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。3.4交易期限交易期限自合同簽訂之日起_________個工作日內完成。3.5交付條件1.房屋結構安全；2.房屋內設施齊全；3.房屋無任何權屬糾紛。第四章裝修及配套設施4.1裝修標準房屋裝修標準為_________。4.2裝修內容裝修內容包括_________。4.3配套設施承諾4.4裝修驗收標準裝修驗收標準參照_________。4.5裝修費用承擔裝修費用由甲方承擔。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為_________。5.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應保證房屋符合第三章第3.5條規(guī)定的交付條件。5.3房屋驗收程序房屋驗收程序如下：1.乙方在房屋交付前_________個工作日內通知甲方進行驗收；2.雙方共同對房屋進行驗收；3.驗收合格后，乙方簽署驗收合格證明。5.4驗收標準及責任驗收標準參照第三章第3.5條，如驗收不合格，甲方應在_________個工作日內進行整改，直至乙方驗收合格。5.5驗收爭議解決如發(fā)生驗收爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________申請仲裁或向_________人民法院提起訴訟。第六章產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合。6.2過戶費用承擔過戶費用由乙方承擔。6.3過戶時間過戶時間為合同簽訂之日起_________個工作日內完成。6.4過戶風險承擔過戶過程中產生的風險由甲方承擔。6.5過戶爭議解決如發(fā)生過戶爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________申請仲裁或向_________人民法院提起訴訟。第七章違約責任7.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合交付條件；3.乙方未按約定時間支付房款；4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；5.其他違反本合同約定的事項。7.2違約責任承擔1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%；3.違約責任承擔方式為支付違約金，并賠償對方因此遭受的實際損失。7.3違約賠償違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式參照第五章第5.5條。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1._________仲裁委員會；2._________人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循所選爭議解決機構的規(guī)定。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應書面通知另一方；2.雙方應在收到解除通知之日起_________個工作日內辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除責任1.解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；2.解除合同產生的損失，由責任方承擔。9.4合同解除爭議解決合同解除爭議解決方式參照第八章第8.2條。第十章合同效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同效力期限本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。10.3合同變更1.合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.合同變更不影響已履行部分的效力。10.4合同解除合同解除按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，房屋應返還給甲方。11.2交易款項退還合同解除后，已支付的款項應按照合同約定退還。11.3其他事項處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理其他未了事項。第十二章合同附件12.1房屋產權證復印件12.2裝修設計圖紙12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署雙方代表甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________13.3簽署單位蓋章甲方單位蓋章：_________乙方單位蓋章：_________第十四章其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，以有利于保護非違約方權益的原則進行解釋。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方單位蓋章：_________乙方單位蓋章：_________簽署日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責提供房屋權屬證明文件，并保證文件真實有效。說明：甲方作為主導方，有義務確保房屋交易合法合規(guī)，提供真實的權屬證明文件是保障交易安全的基礎。1.2甲方承諾在合同簽訂后_________個工作日內完成房屋交付，若因甲方原因導致交付延遲，每延遲一日，甲方應向乙方支付_________元的違約金。說明：甲方作為主導方，承擔房屋交付的責任，如因甲方原因造成交付延遲，應給予乙方合理的經濟補償。1.3甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的裝修標準，若不符合，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。說明：甲方作為主導方，應確保房屋交付時的裝修質量，如不符合約定，甲方有責任進行修復或賠償。1.4甲方應確保房屋在交付時無任何權屬糾紛，如因甲方原因導致糾紛，甲方應承擔全部責任。說明：甲方作為主導方，有義務確保房屋交易過程中無權屬糾紛，如發(fā)生糾紛，甲方應承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地考察，甲方應予以配合。說明：乙方作為主導方，有權對房屋進行詳細了解，甲方應積極配合，確保乙方做出明智的購買決策。2.2乙方有權在合同簽訂后_________個工作日內對房屋進行驗收，若驗收合格，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。說明：乙方作為主導方，對房屋的驗收權至關重要，甲方應確保乙方在規(guī)定時間內完成