二零二五年度房地產租賃管理服務協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產租賃管理服務協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產1.3服務內容1.4術語和定義2.合同標的2.1房地產概述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整3.服務內容3.1租賃管理3.2維護與修繕3.3報告與通知3.4其他服務4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.租賃費用的計算與支付5.1租金計算5.2水電費及其他費用5.3支付方式5.4違約責任6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同的生效、解除與終止9.1生效條件9.2解除條件9.3終止條件10.合同的轉讓與繼承10.1轉讓條件10.2繼承條件10.3轉讓或繼承程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3保密條款12.合同附件12.1房地產租賃合同12.2相關附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產1.2.1房地產地址：（具體地址）1.2.2房地產面積：（面積單位）1.2.3房地產用途：（用途說明）1.3服務內容1.3.1租賃管理：包括但不限于房屋的租賃推廣、簽訂租賃合同、收取租金、管理租賃關系等。1.3.2維護與修繕：負責房屋的日常維護和必要的修繕工作。1.3.3報告與通知：及時向出租方報告房屋租賃情況，并通知出租方有關房屋的重要事項。1.4術語和定義1.4.1“租賃期限”指本合同約定的出租方將房地產出租給承租方使用的期限。1.4.2“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。2.合同標的2.1房地產概述2.1.1房地產位于（具體地址），面積（面積單位）。2.1.2房地產為（用途說明），符合租賃用途的要求。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自（開始日期）起至（結束日期）止，共計（年）年。2.2.2租賃期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（金額）元/（單位），每月支付一次。2.3.2租金支付方式：通過銀行轉賬至出租方指定賬戶。2.4租金調整2.4.1租金在租賃期限內不得調整。3.服務內容3.1租賃管理3.1.1出租方負責房屋的租賃推廣和租賃合同的簽訂。3.1.2承租方負責租賃關系的維護和租金的收取。3.2維護與修繕3.2.1出租方負責房屋的日常維護和必要的修繕工作。3.2.2承租方在使用過程中應愛護房屋，如有損壞應及時修復或通知出租方。3.3報告與通知3.3.1出租方應定期向承租方報告房屋租賃情況。3.3.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他重要事項時，應及時通知出租方。3.4其他服務3.4.1雙方可協(xié)商約定其他服務內容，并在本合同中予以明確。4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.1.1出租方有權要求承租方按照約定支付租金。4.1.2出租方有義務提供符合約定的房地產。4.2承租方的權利與義務4.2.1承租方有權按照約定使用房地產。4.2.2承租方有義務按照約定支付租金，并愛護使用房地產。8.租賃費用的計算與支付8.1租金計算8.1.1租金計算依據為合同約定的租金標準和租賃面積。8.1.2租金計算公式：租金=租金標準×租賃面積。8.2水電費及其他費用8.2.1水電費及其他費用由承租方按照實際使用情況自行支付。8.2.2承租方應在每月（具體日期）前向出租方支付上一個月的水電費及其他費用。8.3支付方式8.3.1租金及其他費用支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。8.3.2支付時需備注合同編號及款項用途。8.4違約責任8.4.1如承租方未按時支付租金或其他費用，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。8.4.2如出租方未按時提供服務，應向承租方支付違約金，違約金比例為每日租金的千分之一。9.租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。9.1.2變更內容應以書面形式確認，并作為合同附件。9.2解除條件9.2.1出租方有權在承租方違約時解除合同。9.2.2承租方有權在出租方違約時解除合同。9.3解除程序9.3.1雙方協(xié)商解除合同，應提前（具體天數(shù)）通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或其他費用。10.1.2出租方未按時提供服務或提供的服務不符合約定。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交（具體仲裁機構）仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為（具體仲裁機構名稱）。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁機構的程序進行仲裁。12.合同的生效、解除與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2解除條件12.2.1如有本合同約定的解除條件發(fā)生，任何一方均可解除合同。12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.合同的轉讓與繼承13.1轉讓條件13.1.1出租方或承租方未經對方同意，不得轉讓本合同。13.2繼承條件13.2.1出租方或承租方死亡或喪失民事行為能力時，其權利義務可依法繼承。13.3轉讓或繼承程序13.3.1轉讓或繼承需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為（具體地點）。14.3簽署代表14.3.1出租方代表：（代表姓名）、（職務）。14.3.2承租方代表：（代表姓名）、（職務）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，參與本合同履行過程中的其他個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、法律顧問等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或解決合同爭議。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應按照合同約定或委托協(xié)議提供專業(yè)服務，并對其服務結果承擔責任。15.3.2第三方有權根據合同約定或委托協(xié)議收取服務費用。15.3.3第三方在提供服務的范圍內享有相應的權利，并應遵守相關法律法規(guī)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系由委托協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方對甲乙雙方不承擔直接責任，其責任僅限于其服務范圍內。15.4.3甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的委托協(xié)議或合同。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、服務內容、費用等達成一致。16.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議或合同，明確各方的權利義務。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分攤，或由一方承擔。16.3.2第三方介入的費用應在委托協(xié)議或合同中明確約定。16.4第三方介入的責任限額16.4.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。16.4.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的領域17.1.1第三方介入的領域包括但不限于：租賃推廣、法律咨詢、風險評估、物業(yè)管理等。17.2第三方介入的具體事項17.2.1第三方介入的具體事項應在委托協(xié)議或合同中明確，包括但不限于：提供租賃市場分析報告；協(xié)助簽訂租賃合同；提供法律咨詢服務；進行房地產評估；協(xié)助處理租賃糾紛；提供物業(yè)管理服務。17.3第三方介入的效果17.3.1第三方介入的效果應在委托協(xié)議或合同中明確，包括但不限于：提高租賃效率；降低租賃風險；保障甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的詳細信息、房地產的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利義務等。說明：本附件為合同主體，是雙方履行合同的基礎文件。2.房地產權屬證明詳細要求：提供房地產的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明出租方對房地產的合法使用權。3.房地產租賃登記備案證明詳細要求：提供房地產租賃登記備案證明文件。說明：本附件用于證明租賃關系的合法性。4.租金收據詳細要求：提供租金收據，記錄租金支付情況。說明：本附件用于證明租金的支付。5.水電費及其他費用清單詳細要求：提供水電費及其他費用的清單，記錄費用支付情況。說明：本附件用于證明水電費及其他費用的支付。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用及責任。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和服務內容。7.爭議解決文件詳細要求：提供爭議解決的相關文件，如調解書、仲裁裁決書等。說明：本附件用于證明爭議已得到妥善解決。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：甲乙任何一方未按時支付租金。違約行為二：出租方未按時提供符合約定的房地產。違約行為三：承租方未按時支付水電費及其他費用。違約行為四：第三方未按時完成約定的服務。2.責任認定標準責任認定標準一：違約方應向守約方支付違約金，違約金比例為每日租金的千分之一。責任認定標準二：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。責任認定標準三：第三方未按時完成約定的服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為每日服務費用的千分之一。3.違約責任示例說明示例一：若出租方未按時提供符合約定的房地產，導致承租方無法按時入住，出租方應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失，如住宿費、搬遷費等。示例二：若承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失，如銀行利息等。示例三：若第三方未按時完成約定的服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產租賃管理服務協(xié)議范本1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點1.5協(xié)議有效期第二章房地產租賃基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產租賃期限2.5房地產租金2.6房地產租金支付方式2.7房地產租金調整機制第三章房地產租賃雙方權利義務3.1房東權利3.2房東義務3.3承租人權利3.4承租人義務3.5第三方權利義務第四章房地產租賃管理服務內容4.1房地產租賃信息管理4.2房地產租賃合同管理4.3房地產租賃合同備案4.4房地產租賃合同續(xù)簽4.5房地產租賃合同終止4.6房地產租賃合同糾紛處理4.7房地產租賃相關費用收取4.8房地產租賃廣告宣傳第五章房地產租賃安全管理5.1房地產租賃安全責任5.2房地產租賃安全措施5.3房地產租賃安全事故處理5.4房地產租賃安全檢查5.5房地產租賃安全教育培訓5.6房地產租賃安全應急預案第六章房地產租賃稅務處理6.1房地產租賃稅費繳納6.2房地產租賃稅費計算6.3房地產租賃稅費優(yōu)惠政策6.4房地產租賃稅費爭議處理第七章房地產租賃合同違約責任7.1房東違約責任7.2承租人違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金計算及支付7.5違約金爭議處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達期限10.5送達確認第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補充協(xié)議11.4合同附件第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理12.4不可抗力爭議第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序13.5合同解除與終止后的處理第十四章合同其他條款14.1合同保密條款14.2合同解釋條款14.3合同爭議解決條款14.4合同解除與終止條款14.5合同生效日期14.6合同附件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度房地產租賃管理服務協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.4協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為_______。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房地產租賃基本信息2.1房地產位置甲方出租的房地產位于_______。2.2房地產面積甲方出租的房地產面積為_______平方米。2.3房地產用途甲方出租的房地產用途為_______。2.4房地產租賃期限本協(xié)議約定的房地產租賃期限為____年。2.5房地產租金本協(xié)議約定的房地產租金為每月____元。2.6房地產租金支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付租金。2.7房地產租金調整機制如遇市場租金波動，租金調整按照_______規(guī)定執(zhí)行。第三章房地產租賃雙方權利義務3.1房東權利收取租金；檢查房地產的使用情況；維護房地產的安全和完好；在合同期限內有權終止合同。3.2房東義務提供符合合同約定的房地產；保持房地產的適宜居住或使用狀態(tài)；協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)；保證乙方合法使用房地產。3.3承租人權利在合同期限內合法使用房地產；要求甲方提供必要的服務；在合同期限內有權終止合同。3.4承租人義務按時支付租金；合法使用房地產；保持房地產的整潔和完好；不得擅自改變房地產的結構和用途。第四章房地產租賃管理服務內容4.1房地產租賃信息管理乙方應向甲方提供真實、準確的租賃信息。4.2房地產租賃合同管理乙方負責保管租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。4.3房地產租賃合同備案乙方應在簽訂租賃合同后____個工作日內向有關部門備案。4.4房地產租賃合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應在合同到期前____個工作日內協(xié)商一致。4.5房地產租賃合同終止任何一方需終止合同，應提前____個工作日書面通知對方。4.6房地產租賃合同糾紛處理如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.7房地產租賃相關費用收取乙方應按規(guī)定支付與租賃相關的各項費用。4.8房地產租賃廣告宣傳乙方有權對租賃房地產進行廣告宣傳。第五章房地產租賃安全管理5.1房地產租賃安全責任雙方應共同確保房地產租賃安全。5.2房地產租賃安全措施甲方應采取必要的安全措施，確保房地產的安全。5.3房地產租賃安全事故處理發(fā)生安全事故，雙方應立即采取措施，并按照相關法律法規(guī)進行處理。5.4房地產租賃安全檢查雙方應定期進行安全檢查，確保房地產的安全。5.5房地產租賃安全教育培訓甲方應定期對乙方進行安全教育培訓。5.6房地產租賃安全應急預案雙方應制定安全應急預案，以應對可能的安全事故。第六章房地產租賃稅務處理6.1房地產租賃稅費繳納乙方應按規(guī)定繳納房地產租賃相關稅費。6.2房地產租賃稅費計算稅費計算按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.3房地產租賃稅費優(yōu)惠政策如符合國家稅收優(yōu)惠政策，乙方可享受相關減免。6.4房地產租賃稅費爭議處理如對稅費計算有異議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務機關申訴。第七章房地產租賃合同違約責任7.1房東違約責任甲方未能履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。7.2承租人違約責任乙方未能履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。7.3第三方違約責任如第三方違約，雙方應協(xié)商解決，并可追究第三方的違約責任。7.4違約金計算及支付違約金按合同約定的比例計算，由違約方支付給守約方。7.5違約金爭議處理如對違約金有爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。8.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月。第九章通知與送達9.1通知方式專人送達；快遞；傳真；電子郵件。9.2送達地址雙方的送達地址如下：甲方：_______乙方：_______9.3送達方式通知應以_______方式送達。9.4送達期限通知應在發(fā)出后____個工作日內送達。9.5送達確認送達方應保留送達憑證，以證明通知已送達。第十章合同生效及修改10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。10.3合同補充協(xié)議本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4合同附件房地產租賃合同；房地產租賃管理服務內容明細；任何其他與本協(xié)議相關的文件。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件自然災害；戰(zhàn)爭；社會動蕩；政府行為；其他雙方無法控制的事件。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取必要措施減少損失。11.4不可抗力爭議如對不可抗力事件存在爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件一方違約；不可抗力事件；雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致。12.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十三章合同其他條款13.1合同保密條款雙方對本協(xié)議內容負有保密義務。13.2合同解釋條款本協(xié)議的條款如有歧義，應按照有利于保護非起草方的原則進行解釋。13.3合同爭議解決條款本協(xié)議的爭議解決方式已在第八章中明確規(guī)定。13.4合同解除與終止條款本協(xié)議的解除與終止條件已在第十二章中明確規(guī)定。13.5合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1房地產租賃合同14.2房地產租賃管理服務內容明細14.3任何其他與本協(xié)議相關的文件[此處為合同簽字部分]甲方（出租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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