2025版物業(yè)管理企業(yè)清潔服務外包委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理企業(yè)清潔服務外包委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱1.2物業(yè)管理企業(yè)地址1.3物業(yè)管理企業(yè)法定代表人1.4清潔服務外包企業(yè)名稱1.5清潔服務外包企業(yè)地址1.6清潔服務外包企業(yè)法定代表人2.服務范圍與內(nèi)容2.1清潔服務區(qū)域2.2清潔服務項目2.3清潔服務標準2.4清潔服務時間3.服務價格與結(jié)算3.1清潔服務費用3.2結(jié)算方式3.3付款期限3.4付款方式4.服務質(zhì)量要求4.1服務質(zhì)量標準4.2質(zhì)量檢查與考核4.3質(zhì)量問題處理5.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求5.1安全生產(chǎn)責任5.2安全生產(chǎn)措施5.3環(huán)保要求5.4環(huán)保措施6.服務期限與終止6.1服務期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1清潔服務外包企業(yè)資質(zhì)證明11.2清潔服務外包企業(yè)員工名單11.3清潔服務外包企業(yè)安全生產(chǎn)許可證明11.4清潔服務外包企業(yè)環(huán)保許可證明12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構(gòu)12.2監(jiān)督內(nèi)容12.3監(jiān)督方式13.合同解除后的處理13.1服務交接13.2費用結(jié)算13.3資料移交14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理企業(yè)法定代表人：1.4清潔服務外包企業(yè)名稱：清潔服務有限公司1.5清潔服務外包企業(yè)地址：市區(qū)路號1.6清潔服務外包企業(yè)法定代表人：2.服務范圍與內(nèi)容2.1清潔服務區(qū)域：小區(qū)全部公共區(qū)域及住宅樓道2.2清潔服務項目：地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾清運等2.3清潔服務標準：按照國家相關標準及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行2.4清潔服務時間：每日上午7:00至11:00，下午13:00至17:003.服務價格與結(jié)算3.1清潔服務費用：每平方米0.5元，按月結(jié)算3.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款期限：每月10日前支付上月費用3.4付款方式：對公賬戶轉(zhuǎn)賬4.服務質(zhì)量要求4.1服務質(zhì)量標準：達到國家清潔服務行業(yè)一級標準4.2質(zhì)量檢查與考核：每月進行一次全面檢查，每季度進行一次考核4.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保問題在24小時內(nèi)得到解決5.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求5.1安全生產(chǎn)責任：清潔服務外包企業(yè)負責安全生產(chǎn)5.2安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，定期進行安全培訓5.3環(huán)保要求：清潔服務過程中不得使用違禁化學品，確保環(huán)保要求5.4環(huán)保措施：采用環(huán)保清潔用品，定期清理廢棄物6.服務期限與終止6.1服務期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止6.2終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定終止情形6.3終止程序：提前一個月書面通知對方，辦理相關手續(xù)7.違約責任7.1違約情形：未按約定提供清潔服務、服務質(zhì)量不符合要求、安全生產(chǎn)事故等7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的20%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等情形需要變更合同內(nèi)容9.2合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除9.3合同變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認10.合同生效與備案10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同備案：合同簽訂后30日內(nèi)向相關部門備案11.合同附件11.1清潔服務外包企業(yè)資質(zhì)證明：提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、安全生產(chǎn)許可證等11.2清潔服務外包企業(yè)員工名單：提供所有參與本項目的員工名單及聯(lián)系方式11.3清潔服務外包企業(yè)安全生產(chǎn)許可證明：提供安全生產(chǎn)許可證復印件11.4清潔服務外包企業(yè)環(huán)保許可證明：提供環(huán)保許可證復印件12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構(gòu)：物業(yè)管理企業(yè)設立專門監(jiān)督小組12.2監(jiān)督內(nèi)容：服務質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)保要求等12.3監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場巡查、資料審核等13.合同解除后的處理13.1服務交接：合同解除后，清潔服務外包企業(yè)應將服務區(qū)域清理干凈，并將相關資料移交給物業(yè)管理企業(yè)13.2費用結(jié)算：結(jié)算雙方在合同解除前產(chǎn)生的費用13.3資料移交：清潔服務外包企業(yè)應將所有項目資料、合同文件等移交給物業(yè)管理企業(yè)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同簽訂地：市區(qū)14.5合同簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的應與合同履行直接相關，且有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的申請與批準3.1任何一方有意引入第三方，應提前向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明第三方介入的目的、服務內(nèi)容、費用預算等。3.2對方收到申請后，應在7個工作日內(nèi)給予答復，同意或不同意第三方介入。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。5.第三方的責權(quán)利5.1責任：第三方應按照合作協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取服務費用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的支持與協(xié)助。5.3利益：第三方在履行合作協(xié)議過程中，有權(quán)享受合同雙方提供的利益，如優(yōu)先權(quán)、優(yōu)惠條件等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系：第三方與合同雙方是平等主體，合作協(xié)議是雙方共同認可的獨立合同。6.2第三方與合同履行的關系：第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同，但第三方不參與合同主體權(quán)利義務的承擔。6.3第三方與其他各方的關系：第三方與合同雙方以外的其他方（如供應商、業(yè)主等）無直接法律關系，但需遵守相關法律法規(guī)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，合同雙方應明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用預算等。7.2第三方介入后，合同雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保服務質(zhì)量和效率。7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成可參照第八條爭議解決方式處理。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事項或服務內(nèi)容，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如出現(xiàn)合同雙方或第三方無法繼續(xù)履行合作協(xié)議的情形，應協(xié)商一致解除合作協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢、合同雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定終止情形。9.2第三方介入終止的程序：合同雙方應書面通知第三方終止介入，并辦理相關手續(xù)。10.第三方介入的資料保存與移交10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，合同雙方應妥善保存，并確保資料的真實性和完整性。10.2第三方介入終止后，合同雙方應將相關資料移交給合同另一方或指定的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.清潔服務外包企業(yè)資質(zhì)證明要求：提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、安全生產(chǎn)許可證等合法有效的復印件。說明：證明清潔服務外包企業(yè)的合法性和資質(zhì)，確保其具備提供服務的能力。2.清潔服務外包企業(yè)員工名單要求：提供所有參與本項目的員工名單，包括姓名、工種、聯(lián)系方式等。說明：明確服務人員的身份信息，便于合同雙方進行管理和服務監(jiān)督。3.清潔服務外包企業(yè)安全生產(chǎn)許可證明要求：提供安全生產(chǎn)許可證復印件，證明其具備安全生產(chǎn)條件。說明：確保清潔服務外包企業(yè)在提供服務過程中能夠保障安全生產(chǎn)。4.清潔服務外包企業(yè)環(huán)保許可證明要求：提供環(huán)保許可證復印件，證明其符合環(huán)保要求。說明：確保清潔服務外包企業(yè)在提供服務過程中不會對環(huán)境造成污染。5.清潔服務外包企業(yè)服務標準要求：提供清潔服務外包企業(yè)的服務標準，包括服務內(nèi)容、質(zhì)量要求等。說明：明確清潔服務外包企業(yè)的服務標準，便于合同雙方進行監(jiān)督和考核。6.清潔服務外包企業(yè)服務質(zhì)量考核記錄要求：提供每月服務質(zhì)量考核記錄，包括考核時間、考核內(nèi)容、考核結(jié)果等。說明：記錄清潔服務外包企業(yè)的服務質(zhì)量，便于合同雙方進行監(jiān)督和改進。7.清潔服務外包企業(yè)安全生產(chǎn)培訓記錄要求：提供安全生產(chǎn)培訓記錄，包括培訓時間、培訓內(nèi)容、培訓人員等。說明：證明清潔服務外包企業(yè)對員工進行了安全生產(chǎn)培訓，提高了安全生產(chǎn)意識。8.清潔服務外包企業(yè)環(huán)保措施記錄要求：提供環(huán)保措施記錄，包括環(huán)保用品使用、廢棄物處理等。說明：證明清潔服務外包企業(yè)在提供服務過程中采取了環(huán)保措施，符合環(huán)保要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定提供清潔服務責任認定：清潔服務外包企業(yè)應按照合同約定提供清潔服務，如未履行或服務質(zhì)量不符合要求，應承擔違約責任。示例：如清潔服務外包企業(yè)未能按時完成清潔任務，應支付違約金或賠償損失。2.違約行為：服務質(zhì)量不符合要求責任認定：清潔服務外包企業(yè)應確保服務質(zhì)量達到合同約定的標準，如未達到，應承擔違約責任。示例：如清潔服務外包企業(yè)未能按照約定清潔地面，導致地面污漬未清理，應承擔相應責任。3.違約行為：安全生產(chǎn)事故責任認定：清潔服務外包企業(yè)應確保安全生產(chǎn)，如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應承擔違約責任。示例：如清潔服務外包企業(yè)在提供服務過程中發(fā)生安全事故，應承擔賠償責任。4.違約行為：環(huán)保要求未達標責任認定：清潔服務外包企業(yè)應遵守環(huán)保要求，如未達標，應承擔違約責任。示例：如清潔服務外包企業(yè)在提供服務過程中使用違禁化學品，應承擔相應責任。5.違約行為：未按約定支付費用責任認定：合同雙方應按約定支付費用，如未按約定支付，應承擔違約責任。示例：如物業(yè)管理企業(yè)未按時支付清潔服務費用，應支付違約金或賠償損失。6.違約行為：合同解除后的處理責任認定：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，如未履行，應承擔違約責任。示例：如合同解除后，清潔服務外包企業(yè)未按時移交資料，應承擔相應責任。全文完。2024版物業(yè)管理企業(yè)清潔服務外包委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務提供方1.2業(yè)主方1.3物業(yè)管理區(qū)域1.4合同期限1.5保密條款2.服務內(nèi)容2.1清潔范圍2.2清潔標準2.3服務時間2.4清潔人員資質(zhì)要求2.5設備與材料要求3.服務質(zhì)量3.1質(zhì)量標準3.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收3.3質(zhì)量問題處理4.服務費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.人員管理5.1人員培訓5.2人員派遣5.3人員調(diào)動與更換5.4人員獎懲6.資產(chǎn)保護6.1財產(chǎn)保護6.2設備維護6.3事故處理7.環(huán)保要求7.1環(huán)保法規(guī)遵守7.2廢棄物處理7.3能源節(jié)約8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1隱私保護12.2合同附件12.3合同解釋13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1服務提供方本合同中，服務提供方指具備相應資質(zhì)，能夠提供物業(yè)管理區(qū)域清潔服務的公司或個人。1.2業(yè)主方本合同中，業(yè)主方指擁有物業(yè)管理區(qū)域所有權(quán)或使用權(quán)，并委托服務提供方提供清潔服務的單位或個人。1.3物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域指業(yè)主方擁有的，需要服務提供方提供清潔服務的具體區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.4合同期限本合同期限自雙方簽署之日起至____年____月____日止。1.5保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二條服務內(nèi)容2.1清潔范圍（1）公共區(qū)域：包括但不限于樓梯、電梯、走廊、停車場、綠化帶等。（2）住宅區(qū)域：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。（3）商業(yè)區(qū)域：包括但不限于店鋪、辦公室、會議室等。2.2清潔標準（1）公共區(qū)域：每日清潔一次，保持干凈、整潔。（2）住宅區(qū)域：每周清潔一次，保持干凈、整潔。（3）商業(yè)區(qū)域：根據(jù)實際需求，每日或每周清潔一次，保持干凈、整潔。2.3服務時間服務提供方應在每日____時開始，至____時結(jié)束，具體時間可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.4清潔人員資質(zhì)要求（1）持有有效健康證明。（2）具備一定的工作經(jīng)驗。2.5設備與材料要求（1）清潔工具：如掃把、拖把、清潔劑等。（2）清潔材料：如垃圾袋、清潔劑、消毒液等。第三條服務質(zhì)量3.1質(zhì)量標準（1）清潔工作完成后，公共區(qū)域、住宅區(qū)域、商業(yè)區(qū)域應達到干凈、整潔、無異味。（2）清潔過程中，不得損壞物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備。3.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收業(yè)主方有權(quán)對服務提供方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督與驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知服務提供方進行整改。3.3質(zhì)量問題處理服務提供方應在接到業(yè)主方通知后____小時內(nèi)，對質(zhì)量問題進行處理，確保問題得到妥善解決。第四條服務費用4.1費用構(gòu)成（1）人工費用。（2）設備與材料費用。（3）其他相關費用。4.2費用支付方式（1）每月____日前，支付當月服務費用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.3費用調(diào)整如遇物價上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第五條人員管理5.1人員培訓服務提供方應對派遣的清潔人員進行定期培訓，提高其業(yè)務水平和服務質(zhì)量。5.2人員派遣服務提供方應根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的需求，合理派遣清潔人員。5.3人員調(diào)動與更換如因工作需要，服務提供方有權(quán)對派遣的清潔人員進行調(diào)動或更換。5.4人員獎懲服務提供方應根據(jù)清潔人員的工作表現(xiàn)，進行相應的獎懲。第六條資產(chǎn)保護6.1財產(chǎn)保護服務提供方應妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)，防止財產(chǎn)損失。6.2設備維護服務提供方應對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備進行定期維護，確保設備正常運行。6.3事故處理如發(fā)生意外事故，服務提供方應立即采取補救措施，并通知業(yè)主方。第七條環(huán)保要求7.1環(huán)保法規(guī)遵守服務提供方應遵守國家有關環(huán)保的法律法規(guī)，采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。7.2廢棄物處理服務提供方應對清潔過程中產(chǎn)生的廢棄物進行分類處理，確保廢棄物得到妥善處理。7.3能源節(jié)約服務提供方應采取節(jié)能措施，減少能源消耗。第八條合同變更與解除8.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應提前____日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.2解除條件（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。（3）本合同約定的其他解除條件。8.3解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前____日以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已履行和未履行的義務。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務。（2）一方未按合同約定提供或使用服務。（3）一方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任承擔（1）支付違約金。（2）賠償對方因此遭受的損失。（3）按照本合同約定采取補救措施。9.3違約責任免除（1）因不可抗力導致違約。（2）違約方已采取合理措施避免或減少損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定處理已履行和未履行的義務。第十二條其他約定12.1隱私保護雙方對本合同內(nèi)容及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的個人信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件（1）服務提供方資質(zhì)證明。（2）服務提供方清潔人員名單。（3）服務提供方設備清單。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸業(yè)主方所有。第十三條通知與送達13.1通知方式（1）直接送達。（2）郵寄送達。13.2送達地址業(yè)主方送達地址：____。服務提供方送達地址：____。13.3送達時間送達時間以實際收到時間為準。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：（1）服務提供方資質(zhì)證明。（2）服務提供方清潔人員名單。（3）服務提供方設備清單。（4）合同變更協(xié)議。（5）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或評估的獨立實體。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、員工或家庭成員。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)限和責任。2.2甲乙雙方應共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的補充部分。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的____%。（1）因第三方提供的服務導致合同履行不符合約定的。（2）第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方財產(chǎn)損失的。第四條第三方職責（1）提供專業(yè)服務：如項目管理、技術支持、風險評估等。（2）咨詢：如法律咨詢、財務咨詢、市場咨詢等。（3）監(jiān)督：如質(zhì)量監(jiān)督、進度監(jiān)督、成本監(jiān)督等。（4）評估：如項目評估、市場評估、風險評估等。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。（2）在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他主體的關系。6.2第三方不得以任何形式代表甲乙雙方或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他主體進行決策或承擔責任。6.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他主體進行合作，應取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。7.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，爭議解決方式按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應共同簽署第三方介入終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。9.2第三方介入終止后，第三方不再承擔本合同約定的任何責任。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的相關信息負有保密義務。10.2第三方不得以任何形式泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第十一條第三方介入的成本和費用11.1第三方介入的成本和費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。11.2第三方介入的成本和費用應包含在合同總金額內(nèi)，由甲乙雙方按照約定分攤。第十二條第三方介入的補充條款12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。12.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務提供方資質(zhì)證明詳細要求：提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明、相關行業(yè)資質(zhì)證書等。說明：用于證明服務提供方具備提供清潔服務的合法資質(zhì)。2.服務提供方清潔人員名單詳細要求：包括清潔人員的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、工作經(jīng)歷、培訓記錄等。說明：用于明確服務提供方派遣的清潔人員信息，確保人員資質(zhì)。3.服務提供方設備清單詳細要求：列出清潔設備名稱、型號、數(shù)量、購買日期、使用狀況等。說明：用于明確服務提供方提供的清潔設備情況，確保設備完好。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)限、責任、費用、保密條款等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。5.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：用于規(guī)范爭議解決流程，確保雙方權(quán)益。7.第三方介入終止協(xié)議詳細要求：記錄第三方介入終止的原因、雙方簽字蓋章等。說明：用于明確第三方介入終止情況，確保合同履行。8.其他與本合同相關的文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀要、驗收報告等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務提供方未按合同約定提供清潔服務。業(yè)主方未按時支付服務費用。第三方未按協(xié)議約定履行職責。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補救措施等。違約責任認定標準參照相關法律法規(guī)和合同約定。3.示例說明：示例一：服務提供方未按合同約定提供清潔服務，導致物業(yè)管理區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。責任認定：服務提供方應支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例二：業(yè)主方未按時支付服務費用，導致服務提供方無法正常履行合同。責任認定：業(yè)主方應支付滯納金，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同履行受阻。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版物業(yè)管理企業(yè)清潔服務外包委托合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景及目的2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理企業(yè)基本信息2.2清潔服務外包方基本信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容概述3.2服務范圍界定4.服務質(zhì)量要求4.1服務質(zhì)量標準4.2質(zhì)量檢查與驗收5.服務期限及費用5.1服務期限5.2服務費用構(gòu)成5.3費用支付方式6.服務人員管理6.1服務人員配備6.2服務人員培訓6.3服務人員考核7.物業(yè)管理區(qū)域及設施7.1物業(yè)管理區(qū)域劃分7.2物業(yè)管理設施清單8.安全與環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)責任8.2環(huán)保要求及措施9.違約責任與處理9.1違約情形及處理9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務內(nèi)容清單12.2附件二：服務質(zhì)量標準12.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域及設施清單13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的背景及目的鑒于物業(yè)管理企業(yè)在日常運營中，需要對物業(yè)管理區(qū)域進行清潔服務，為確保服務質(zhì)量和效率，現(xiàn)就物業(yè)管理企業(yè)清潔服務外包事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理企業(yè)基本信息物業(yè)管理企業(yè)名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________2.2清潔服務外包方基本信息清潔服務外包方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容概述本合同約定的服務內(nèi)容為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常清潔工作，包括但不限于地面清潔、垃圾清運、公共區(qū)域清潔等。3.2服務范圍界定（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公共區(qū)域；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物內(nèi)外墻面、樓梯、電梯間、走廊等；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶、停車場等；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他需要清潔的設施及區(qū)域。4.服務質(zhì)量要求4.1服務質(zhì)量標準（1）地面清潔：地面無污漬、無雜物，保持整潔；（2）垃圾清運：垃圾及時清運，無堆積；（3）公共區(qū)域清潔：公共區(qū)域保持干凈、整潔，無明顯污漬；（4）綠化帶、停車場等區(qū)域：保持綠化帶美觀、停車場整潔；（5）其他設施及區(qū)域：保持整潔，無明顯污漬。4.2質(zhì)量檢查與驗收物業(yè)管理企業(yè)將定期對服務質(zhì)量進行檢查，清潔服務外包方應積極配合，確保服務質(zhì)量符合約定標準。5.服務期限及費用5.1服務期限本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務費用構(gòu)成（1）人工費用；（2）清潔用品及設備費用；（3）其他相關費用。5.3費用支付方式服務費用按月支付，每月____日前，清潔服務外包方應向物業(yè)管理企業(yè)提交上月服務費用清單，物業(yè)管理企業(yè)應在收到清單后____日內(nèi)支付當月服務費用。6.服務人員管理6.1服務人員配備清潔服務外包方應按照合同約定配備足夠數(shù)量的服務人員，確保服務質(zhì)量。6.2服務人員培訓清潔服務外包方應對服務人員進行專業(yè)培訓，確保其具備相應的專業(yè)技能和服務意識。6.3服務人員考核物業(yè)管理企業(yè)將對服務人員進行定期考核，考核內(nèi)容包括但不限于工作態(tài)度、服務技能、服務質(zhì)量等。8.安全與環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)責任清潔服務外包方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保服務過程中的人員和設備安全。發(fā)生安全事故時，應及時報告物業(yè)管理企業(yè)，并按照相關規(guī)定處理。8.2環(huán)保要求及措施清潔服務外包方應采取有效措施，確保清潔服務過程中不產(chǎn)生或減少對環(huán)境的影響。具體措施包括但不限于：（1）使用環(huán)保清潔劑和清潔工具；（2）合理處置廢棄物，不得隨意丟棄；（3）減少噪音和粉塵污染。9.違約責任與處理9.1違約情形及處理如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。違約情形包括但不限于：（1）未按時提供服務；（2）服務質(zhì)量不符合約定標準；（3）違反安全生產(chǎn)規(guī)定；（4）違反環(huán)保要求。9.2違約責任承擔（1）賠償因違約給對方造成的損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施，恢復合同履行。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。12.合同附件12.1附件一：服務內(nèi)容清單詳細列明本合同約定的服務內(nèi)容和范圍。12.2附件二：服務質(zhì)量標準詳細規(guī)定服務質(zhì)量的具體標準。12.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域及設施清單詳細列明物業(yè)管理區(qū)域及設施的具體情況。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為________________。13.3合同簽署人員物業(yè)管理企業(yè)代表：________________清潔服務外包方代表：________________14.其他約定事項14.1合同變更任何一方對本合同的變更，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2合同解除合同解除需符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同解釋本合同如有歧義，應以有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：（1）附件一：服務內(nèi)容清單；（2）附件二：服務質(zhì)量標準；（3）附件三：物業(yè)管理區(qū)域及設施清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除物業(yè)管理企業(yè)和清潔服務外包方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行服務質(zhì)量監(jiān)督和評估；（3）提供技術支持和服務；（4）處理合同履行過程中的爭議；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預期效果。16.2介入同意對方應在收到介入申請后____日內(nèi)予以答復，同意介入的，雙方應共同確定第三方介入的具體事宜。17.第三方介入的責任與權(quán)利17.1第三方的責任（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）客觀、公正地履行職責；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利（1）獲取合同雙方提供的相關資料；（2）根據(jù)職責要求，對合同履行情況進行調(diào)查、監(jiān)督和評估；（3）提出合理化建議；（4）要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理企業(yè)的關系第三方與物業(yè)管理企業(yè)之間是委托與受托關系，物業(yè)管理企業(yè)應向第三方支付必