二零二五年度個(gè)人二手公寓買賣及裝修升級(jí)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人二手公寓買賣及裝修升級(jí)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就個(gè)人二手公寓買賣及裝修升級(jí)事宜所達(dá)成的協(xié)議，以保障雙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在二手公寓買賣及裝修升級(jí)過程中的權(quán)利義務(wù)，明確交易流程，確保交易安全、高效、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手公寓：指已交付使用，未滿五年或未滿五年且未辦理過房產(chǎn)證的個(gè)人公寓。2.裝修升級(jí)：指對(duì)二手公寓進(jìn)行翻新、改造，提高居住舒適度及使用價(jià)值。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將二手公寓出售給乙方，乙方購買二手公寓的行為。2.裝修升級(jí)費(fèi)用：指乙方為提高二手公寓居住舒適度及使用價(jià)值所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及裝修升級(jí)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的二手公寓產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保二手公寓不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的二手公寓產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成裝修升級(jí)工作。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及裝修升級(jí)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：二手公寓所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)，向乙方提供二手公寓產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)，支付購房款及裝修升級(jí)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在乙方支付購房款及裝修升級(jí)費(fèi)用后一定期限內(nèi)，完成裝修升級(jí)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購房款：乙方應(yīng)支付給甲方二手公寓的購買價(jià)格。2.裝修升級(jí)費(fèi)用：乙方為提升二手公寓品質(zhì)而發(fā)生的裝修、改造等費(fèi)用。3.中介費(fèi)：如涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括但不限于過戶稅費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付購房款及裝修升級(jí)費(fèi)用。2.如采用銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。3.如采用現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接交付甲方或甲方指定的接收人。7.3支付時(shí)間：1.購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付購房款。2.裝修升級(jí)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在裝修升級(jí)工程啟動(dòng)前支付裝修升級(jí)費(fèi)用。3.中介費(fèi)支付時(shí)間：如涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、合法，不得以任何形式進(jìn)行洗錢或其他違法行為。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供合法、有效的二手公寓產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)完成裝修升級(jí)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方提供的二手公寓存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付購房款及裝修升級(jí)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對(duì)二手公寓進(jìn)行裝修升級(jí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的%。3.違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的條款內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致裝修升級(jí)工程中斷。2.政府出臺(tái)新政策，影響二手公寓交易。3.罷工導(dǎo)致二手公寓過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同標(biāo)的涉及國家安全、公共利益的。2.合同標(biāo)的為特定人提供的，如個(gè)人二手公寓買賣。3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)二手公寓的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢所有款項(xiàng)前，不得擅自對(duì)二手公寓進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同并追討違約金的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方提供的二手公寓存在重大瑕疵時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成二手公寓的買賣及裝修升級(jí)工作。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手公寓買賣及裝修升級(jí)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.二手公寓產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。3.裝修升級(jí)設(shè)計(jì)方案及預(yù)算。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）。7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供合法、有效的二手公寓產(chǎn)權(quán)證明文件，認(rèn)定違約。未按時(shí)完成裝修升級(jí)工作，認(rèn)定違約。提供的二手公寓存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購房款及裝修升級(jí)費(fèi)用，認(rèn)定違約。在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對(duì)二手公寓進(jìn)行裝修升級(jí)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.保密條款：指合同雙方就特定信息進(jìn)行保密的約定。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供合法、有效的二手公寓產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，若甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款及裝修升級(jí)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付，若乙方未支付，甲方有權(quán)暫停裝修升級(jí)工作并要求賠償。3.問題：裝修升級(jí)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)提供不可抗力事件證明材料，協(xié)商解決合同終止或延期履行的問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為裝修升級(jí)的執(zhí)行方，應(yīng)對(duì)裝修質(zhì)量、進(jìn)度及安全負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修升級(jí)工程符合規(guī)范要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得裝修升級(jí)費(fèi)用及合理利潤。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和材料。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成裝修升級(jí)工程。第三方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未按合同約定完成裝修升級(jí)工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供二手公寓的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成裝修升級(jí)工作。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方提供的二手公寓存在重大瑕疵時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在支付購房款后，有權(quán)獲得二手公寓的占有權(quán)和使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的裝修升級(jí)完成后，享受裝修升級(jí)后的公寓。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供二手公寓產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若甲方未按時(shí)完成裝修升級(jí)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若甲方提供的二手公寓存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款及裝修升級(jí)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同約定的裝修升級(jí)完成后，支付裝修升級(jí)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的購房款及裝修升級(jí)費(fèi)用。甲方可獲得乙方支付的裝修升級(jí)費(fèi)用后的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購房款及裝修升級(jí)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對(duì)二手公寓進(jìn)行裝修升級(jí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在合同約定的裝修升級(jí)完成后，未支付裝修升級(jí)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人二手公寓買賣及裝修升級(jí)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議目的2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.裝修升級(jí)內(nèi)容4.1裝修升級(jí)范圍4.2裝修升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修升級(jí)費(fèi)用5.裝修升級(jí)時(shí)間安排5.1裝修開始時(shí)間5.2裝修工期5.3裝修驗(yàn)收時(shí)間6.權(quán)益保障6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.2裝修升級(jí)驗(yàn)收6.3爭議解決7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2裝修升級(jí)違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.協(xié)議附件13.1房屋信息清單13.2裝修升級(jí)清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效條件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________1.1.2甲方（賣方）地址：________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：________1.1.4乙方（買方）名稱：________1.1.5乙方（買方）地址：________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：________1.2協(xié)議標(biāo)的1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房屋建筑面積：________平方米1.2.4房屋用途：住宅1.3協(xié)議目的1.3.1甲方同意將上述房屋出售給乙方。1.3.2乙方同意購買上述房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行裝修升級(jí)。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于________區(qū)，________街道，________小區(qū)。2.1.2房屋建筑年代：________年2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理，可隨時(shí)過戶。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為自住，不得用于出租、經(jīng)營等商業(yè)活動(dòng)。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______元。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)。4.裝修升級(jí)內(nèi)容4.1裝修升級(jí)范圍4.1.1衛(wèi)生間：更換馬桶、洗手盆、淋浴房等。4.1.2廚房：更換櫥柜、水池、抽油煙機(jī)等。4.1.3客廳及臥室：更換地板、墻面涂料、窗簾等。4.2裝修升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1衛(wèi)生間：采用品牌馬桶、洗手盆、淋浴房等。4.2.2廚房：采用品牌櫥柜、水池、抽油煙機(jī)等。4.2.3客廳及臥室：采用環(huán)保涂料、優(yōu)質(zhì)地板等。4.3裝修升級(jí)費(fèi)用4.3.1裝修升級(jí)費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)_______元。5.裝修升級(jí)時(shí)間安排5.1裝修開始時(shí)間：簽訂本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)。5.2裝修工期：________個(gè)月。5.3裝修驗(yàn)收時(shí)間：裝修完工后________個(gè)工作日內(nèi)。6.權(quán)益保障6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。6.2裝修升級(jí)驗(yàn)收6.2.1裝修完工后，乙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修升級(jí)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2如裝修升級(jí)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3爭議解決6.3.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。8.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金。8.2裝修升級(jí)違約責(zé)任8.2.1若甲方未按約定時(shí)間開始裝修升級(jí)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。8.2.2若裝修升級(jí)工程未按約定工期完成，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。8.2.3若裝修升級(jí)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1買賣雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，本協(xié)議終止。9.2.2裝修升級(jí)工程完工并驗(yàn)收合格，本協(xié)議終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至________年。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后生效。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。13.2法律適用13.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋信息清單、裝修升級(jí)清單、付款憑證等。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)_______元。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入范圍等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)甲方有權(quán)拒絕。6.1.2第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)予以改正。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)乙方有權(quán)拒絕。6.2.2第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)予以改正。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：6.3.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3.2第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等也在合作協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)從甲乙雙方支付的傭金中扣除，如不足部分，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方對(duì)本協(xié)議履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。2.房屋信息清單要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、建筑年代等。說明：本附件用于明確房屋的具體情況。3.裝修升級(jí)清單要求：詳細(xì)列出裝修升級(jí)的具體內(nèi)容，包括裝修范圍、升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確裝修升級(jí)的具體要求。4.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明付款的實(shí)際情況。5.裝修升級(jí)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修升級(jí)完成后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修升級(jí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于證明裝修升級(jí)的質(zhì)量。6.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：本附件用于明確爭議解決的程序。7.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。1.2甲方未按約定時(shí)間開始裝修升級(jí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。1.3甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間完成裝修升級(jí)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金。2.3乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修升級(jí)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。3.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二五年度個(gè)人二手公寓買賣及裝修升級(jí)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)甲方、乙方及其他相關(guān)方的共同意愿，鑒于甲方擁有位于_________的個(gè)人二手公寓，現(xiàn)愿意將其出售給乙方。乙方有意購買該公寓，并就購買事宜與甲方及其他相關(guān)方達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二手公寓買賣及裝修升級(jí)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，并保障各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）二手公寓：指甲方所擁有的位于_________的個(gè)人二手公寓，包括房屋本體、附屬設(shè)施等；2）裝修升級(jí)：指乙方在購買二手公寓后，對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造和升級(jí)，包括但不限于水電改造、墻面翻新、家具更換等；3）合同價(jià)款：指乙方購買二手公寓所支付的款項(xiàng)，包括房屋價(jià)格、裝修升級(jí)費(fèi)用等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同：指本《二零二五年度個(gè)人二手公寓買賣及裝修升級(jí)協(xié)議》；2）合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方；3）合同標(biāo)的：指甲方所擁有的位于_________的個(gè)人二手公寓；4）合同履行：指合同主體按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等；3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保乙方在購買過程中對(duì)房屋狀況有充分了解；4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行裝修升級(jí)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付二手公寓；2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證件和資料；3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款；4）乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等；5）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行裝修升級(jí)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于_________的個(gè)人二手公寓。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)在本合同生效后_________日內(nèi)，將二手公寓及相關(guān)證件、資料交付乙方；2）乙方應(yīng)在本合同生效后_________日內(nèi)，支付合同價(jià)款；3）裝修升級(jí)工作應(yīng)在乙方支付合同價(jià)款后_________日內(nèi)完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）本合同約定的履行期限屆滿，合同終止；2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理房屋的交付、裝修升級(jí)等工作；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同價(jià)款及其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）房屋價(jià)格：甲方二手公寓的購買價(jià)格為人民幣_(tái)________元；2）裝修升級(jí)費(fèi)用：乙方對(duì)二手公寓進(jìn)行裝修升級(jí)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，共計(jì)人民幣_(tái)________元；3）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息；2）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付合同價(jià)款；3）裝修升級(jí)費(fèi)用可在裝修工程開始前支付一部分，余款在裝修工程完成后支付。7.3支付時(shí)間：1）房屋價(jià)格及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)支付；2）裝修升級(jí)費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程開始前支付_________%，裝修工程完成后支付剩余_________%；3）其他費(fèi)用：在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，如“二手公寓購買款”或“裝修升級(jí)費(fèi)用”；2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；3）若乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付_________%的逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付二手公寓，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；2）若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息；2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房屋損毀；2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加；3）罷工導(dǎo)致裝修工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2）仲裁或訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)二手公寓的所有權(quán)，直至乙方支付完畢合同價(jià)款；2）乙方在裝修升級(jí)過程中，不得侵犯甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留對(duì)合同條款的修改權(quán)；2）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行；2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)；2）在合同履行過程中，如需變更合同條款，雙方應(yīng)提前溝通，達(dá)成一致。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手公寓買賣及裝修升級(jí)的完整協(xié)議，不因任何其他協(xié)議、文件或口頭陳述而變更。16.3增減條款：本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________（簽字或蓋章）_________年_________月_________日乙方（買受方）：_________（簽字或蓋章）_________年_________月_________日_______（見證人）：_________（簽字）_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋裝修升級(jí)效果圖及施工圖紙3.稅費(fèi)繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付二手公寓，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違約。提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違約。未履行保密義務(wù)，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違約。未履行保密義務(wù)，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后