二零二五年度物業(yè)費(fèi)調(diào)整與社區(qū)文化活動場地租賃及管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)費(fèi)調(diào)整與社區(qū)文化活動場地租賃及管理協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費(fèi)調(diào)整1.調(diào)整幅度甲方根據(jù)國家相關(guān)政策及實(shí)際情況，決定自2025年起調(diào)整物業(yè)費(fèi)，調(diào)整幅度為______%。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。2.調(diào)整依據(jù)物業(yè)費(fèi)調(diào)整依據(jù)包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升、人力成本增加、維護(hù)費(fèi)用上漲等因素。甲方將向乙方提供調(diào)整依據(jù)的詳細(xì)說明和計(jì)算方法。二、社區(qū)文化活動場地租賃及管理1.場地租賃乙方租賃甲方位于______（詳細(xì)地址）的社區(qū)文化活動場地，租賃期限為______年。租賃期間，乙方有權(quán)在場地內(nèi)舉辦各類社區(qū)文化活動。2.管理費(fèi)用乙方應(yīng)支付場地管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為______元/月。甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，確保場地設(shè)施完好。三、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算物業(yè)費(fèi)及場地管理費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。甲方將向乙方提供費(fèi)用結(jié)算清單。2.支付方式物業(yè)費(fèi)及場地管理費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或場地租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方如未按約定調(diào)整物業(yè)費(fèi)，應(yīng)退還乙方多支付的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付物業(yè)費(fèi)或場地管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方如未按約定使用場地，造成場地?fù)p壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的場地進(jìn)行合理管理，確保場地符合社區(qū)文化活動需求。有權(quán)對乙方的活動進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒觾?nèi)容符合社區(qū)規(guī)范和法律法規(guī)。義務(wù)：提供租賃場地，確保場地設(shè)施齊全、安全。對乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的活動提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃協(xié)議使用場地，舉辦社區(qū)文化活動。有權(quán)要求甲方在活動期間提供必要的服務(wù)和保障。義務(wù)：遵守租賃協(xié)議的條款，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。保持場地清潔，活動結(jié)束后負(fù)責(zé)恢復(fù)場地原狀。六、社區(qū)文化活動內(nèi)容與規(guī)范1.活動內(nèi)容乙方舉辦的社區(qū)文化活動應(yīng)積極向上，符合社會主義核心價(jià)值觀，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容?；顒觾?nèi)容應(yīng)提前向甲方報(bào)備，經(jīng)甲方審核同意后方可舉辦。2.活動規(guī)范乙方應(yīng)遵守社區(qū)文化活動場地使用規(guī)范，確?；顒影踩?、有序。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動期間的安全保障工作，包括但不限于人員疏散、消防措施等。七、費(fèi)用結(jié)算與支付1.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前支付場地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/月。甲方將向乙方提供租金結(jié)算清單。2.服務(wù)費(fèi)用（如有）乙方如需甲方提供額外服務(wù)，應(yīng)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未及時(shí)退還乙方租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反活動規(guī)范，造成場地?fù)p壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案、活動策劃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____