2025年度門面房租賃合同(含不可抗力及違約責(zé)任說明)

2025年度門面房租賃合同(含不可抗力及違約責(zé)任說明)甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、樓層、結(jié)構(gòu)等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證租賃物在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持其完好狀態(tài)。乙方保證所使用的設(shè)施設(shè)備在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)延______年。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______。租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、不可抗力及違約責(zé)任說明1.不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時(shí)間協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金：（1）未按約定提供租賃物的；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；（3）未按時(shí)交付租金的。乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金：（1）未按約定使用租賃物的；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；（3）逾期支付租金的。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的門面房進(jìn)行合理使用，并享有租賃期間的收益權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后收回門面房，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。義務(wù)：保證租賃房屋符合合同約定的使用條件，并在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。按照合同約定提供租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，并享有房屋內(nèi)的裝修所有權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或搬離。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)保持門面房的整潔和完好，并在租賃期滿或搬離前恢復(fù)原狀。六、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)延______年。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______。七、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：