2025年上海市商品房租賃合同范文（2篇）

2025年上海市商品房租賃合同范文本協(xié)議由房東（以下稱“甲方”）和房客（以下稱“乙方”）于（年月日）共同簽署，雙方秉持友好協(xié)商原則，在平等自愿的立場上達成以下條款：一、租賃物業(yè)概述1.地址：____（請?zhí)顚懢唧w地址）2.房屋類別：____（請?zhí)顚懛课蓊愋停?.面積：____（請?zhí)顚懛课菝娣e）4.結構：____（請?zhí)顚懛课萁Y構）5.設施配置：本物業(yè)配備以下設施：____（請?zhí)顚懛课菰O施）二、租賃期限1.起止日期：租賃期自（年月日）起至（年月日）結束，總計____個月。2.續(xù)租規(guī)定：租賃期滿后，若符合續(xù)租條件，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金與押金1.租金標準：乙方每月需支付租金____元。2.付款方式：乙方應于每月（或每季度/每半年/每年）的（日期）前，將租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.押金支付：乙方在簽署本協(xié)議時需向甲方支付押金____元。租賃期滿且乙方無欠款及房屋損壞情況，甲方應無息退還全部押金。四、房屋維修與改造1.乙方需妥善維護房屋設施，負責日常保養(yǎng)及小規(guī)模維修。2.若設施非正常損耗需維修，乙方應承擔相應費用。3.甲方進行重大維修或改造時，需提前通知乙方，并解決期間的居住問題。五、房屋使用規(guī)定1.乙方應合理使用租賃房屋，保持房屋清潔衛(wèi)生。2.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋，不得擅自改變房屋用途。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。六、違約責任1.違反本協(xié)議的任何一方需承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.乙方違約情形包括但不限于：未按時支付租金，擅自搬離或轉(zhuǎn)租房屋等。3.甲方違約情形包括但不限于：未按時提供租賃房屋，未進行必要維修等。七、合同解除與違約金1.如一方違約解除合同，應提前____個月書面通知對方，并支付相應違約金。2.若乙方解除合同，違約金金額為____。3.若甲方解除合同，違約金金額為____。八、其他條款1.本協(xié)議未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商補充條款。2.本協(xié)議正本兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，雙方簽名確認生效。3.日期：____2025年上海市商品房租賃合同范文（二）甲方（出租方）：上海市房地產(chǎn)開發(fā)公司地址：上海市某某區(qū)某某路____號電話：12345678910乙方（承租方）：某某個人/公司地址：上海市某某區(qū)某某路____號電話：98765432101鑒于《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方承租甲方所擁有的上海市商品房事宜，達成如下租賃合同，以茲共同遵守并維護合同權利義務。第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物：乙方承租甲方所有的位于上海市某某區(qū)某某小區(qū)的某某號樓某某房間（以下簡稱“租賃房間”）。1.2租賃面積：租賃房間面積為____平方米。1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1總租金：乙方同意支付本次租賃費用共計____萬元，按照每月____元的租金標準計算。2.2租金支付方式：乙方須于每月固定日期將應支付的租金通過現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶。2.3提前支付：乙方在合同簽訂后十天內(nèi)，應一次性支付首月租金作為保證金。第三條使用權及限制3.1乙方享有租賃房間的合法使用權，可用于居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營或其他合法用途。3.2乙方不得擅自改變租賃房間的結構、用途，并應遵守公序良俗。3.3乙方不得將租賃房間轉(zhuǎn)租或用于非法用途。第四條維修責任4.1甲方承擔租賃房間正常使用所需的修繕、檢查、維修工作及其費用。4.2乙方應合理使用租賃房間，并維持其衛(wèi)生、整潔及設備常態(tài)使用。第五條房屋設施設備5.1甲方應提供符合上海市商品房屋質(zhì)量標準的租賃房間，并確保其正常使用。5.2若乙方發(fā)現(xiàn)租賃房間設施設備損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。第六條違約責任6.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付租金及相應違約金，并有權解除合同。6.2若甲方未按時交付租賃房間給乙方使用，乙方有權要求甲方支付相應違約金，并有權解除合同。6.3雙方如有違約行為造成損失的，應依法承擔相應的賠償責任。第七條合同解除7.1乙方在租賃期滿前提出解除合同的，應提前____天書面通知甲方，并支付相應違約金。7.2甲方在租賃期滿前提出解除合同的，應提前____天書面通知乙方，并支付相應違約金。第八條爭議解決8.1本合同如有爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地上海市某某區(qū)人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并