2025住宅基地購買合同

?合同編號：合同方信息：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：一、基地基本信息1.基地位于省市/縣街道/鎮(zhèn)號，宗地面積為平方米。2.基地現(xiàn)狀：（請描述基地現(xiàn)狀，如：空地、已有建筑物等）。3.基地用途：（請描述基地規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)等）。二、購買價格及支付方式1.乙方購買基地的價格為人民幣元整（大寫：元整）。（1）合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于年月日前，支付剩余購地款人民幣元整。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)于年月日前，將基地交付給乙方。2.交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理基地過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的%。2.甲方未按照約定時間交付基地，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣元整。五、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)合同主體資格不齊全，應(yīng)及時補(bǔ)充相關(guān)材料，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。解決辦法：審查合同主體的資格，如發(fā)現(xiàn)不符合條件，及時補(bǔ)充相關(guān)材料或?qū)で髮I(yè)幫助。2.基地信息真實(shí)性問題：確保合同中涉及的基地位置、面積、現(xiàn)狀等信息的真實(shí)性。如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)與對方進(jìn)行溝通，要求更正。解決辦法：核實(shí)基地信息，如發(fā)現(xiàn)不實(shí)，及時與對方溝通更正。3.支付方式及時間：確保乙方按照約定時間及方式支付購地款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定追究其違約責(zé)任。解決辦法：監(jiān)督乙方按照約定支付購地款，如逾期支付，按照合同約定追究違約責(zé)任。4.交付及過戶：確保甲方按照約定時間交付基地，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方逾期交付，應(yīng)按照合同約定追究其違約責(zé)任。解決辦法：監(jiān)督甲方按照約定交付基地并協(xié)助過戶，如逾期交付，按照合同約定追究違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：確保雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，或者以自己的勞動收入為主要生活來源的未成年人，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.民事法律行為：指民事主體設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的行為。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.逾期交付：指合同約定的交付時間已過，仍未按照約定交付標(biāo)的物。7.過戶：指將不動產(chǎn)、股權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)購買住宅基地。2.用于各類住宅基地買賣交易。3.作為房地產(chǎn)開發(fā)商銷售住宅基地的合同范本。補(bǔ)充條款：1.基地使用權(quán)：明確基地的使用權(quán)歸屬及使用年限。2.規(guī)劃條件：附上基地所在地的規(guī)劃條件，包括容積率、建筑密度等。3.基礎(chǔ)設(shè)施：列出基地周邊基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施的情況。4.環(huán)境保護(hù)：約定雙方對基地環(huán)境保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。5.風(fēng)險提示：提示雙方關(guān)注基地可能存在的風(fēng)險，如自然災(zāi)害、政策變動等。6.合同解除：約定在何種情況下合同可以解除，以及解除合