房屋中介買賣合同

第第頁合同編號(hào):________房屋中介買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的房屋中介買賣合同本合同主體包括以下三方：甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（中介方）。甲方系擁有房屋所有權(quán)或合法處置權(quán)的個(gè)人或單位，乙方為購買甲方房屋的個(gè)人或單位，丙方為具備合法資質(zhì)的房屋中介機(jī)構(gòu)。本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，以及丙方作為中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。通過丙方的居間服務(wù)，促使甲方順利出售房屋，乙方順利購買房屋，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。同時(shí)，確保合同各方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障，維護(hù)房屋買賣市場(chǎng)的正常秩序。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：甲方出售的房屋價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格系甲乙雙方在丙方居間下充分協(xié)商一致確定，包含房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施設(shè)備等一切現(xiàn)有實(shí)物。2.付款方式：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買甲方房屋的誠意表示。b)乙方在支付定金后，應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為房屋成交價(jià)的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。c)剩余房款（即房屋成交價(jià)減去首付款和定金）乙方應(yīng)通過貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后及時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，乙方按照貸款合同約定的期限和方式向甲方支付剩余房款。3.甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)的當(dāng)日，向乙方出具相應(yīng)金額的收款憑證。4.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×【】%。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。b)甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響乙方正常使用的問題。c)甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件。2.服務(wù)：a)丙方作為中介方，應(yīng)依法為甲乙雙方專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同草擬、交易手續(xù)辦理等。b)丙方應(yīng)確保的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞房屋相關(guān)情況。c)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.履行與變更：a)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。c)在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法申請(qǐng)解除合同。d)除法律法規(guī)規(guī)定和本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更或解除合同。如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)合同各方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、各方商業(yè)計(jì)劃、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等非公開信息。c)保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【】年終止。d)任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失或第三方侵權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。b)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同。d)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶完畢，乙方支付完畢全部房款后終止。d)甲乙雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均不影響丙方的中介服務(wù)費(fèi)用的收取。e)任何一方對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)其他兩方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.合同簽署：a)本合同由甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效，簽字（或蓋章）的日期為合同生效日期。b)甲乙丙三方應(yīng)在合同生效后按照約定履