2025年上海市房產(chǎn)房屋租賃合同（2篇）

2025年上海市房產(chǎn)房屋租賃合同甲方(出租人):姓名/公司名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方(承租人):姓名：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上海市合法的房產(chǎn)所有人，有權(quán)出租該房屋；鑒于乙方租賃甲方所擁有的該房屋，并已經(jīng)向甲方支付相應(yīng)的租金；雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及租賃用途甲方同意將其位于上海市的房產(chǎn)出租給乙方，具體地址如下：(詳細(xì)地址)第二條租賃期限本次租賃期限為____年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。終止日期前乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。第三條租金及支付方式1.租金總額為每月____元/每年____元/總計(jì)____元。2.租金支付方式為每月____元/每年____元/一次性支付____元。3.租金支付時(shí)間為每月的____號/每年的____月/一次性支付。4.租金支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式）。第四條使用權(quán)及居住人數(shù)1.乙方及乙方的家庭成員可以合法使用該房屋，但不得轉(zhuǎn)租給第三方。2.居住人數(shù)不得超過____人。第五條房屋使用及維護(hù)1.乙方在使用房屋時(shí)需注意安全，并按照正常居住方式使用房屋，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。2.乙方需自行承擔(dān)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。3.如因乙方使用不當(dāng)或故意破壞導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)向違約方發(fā)出書面通知，要求其在____日內(nèi)糾正違約行為。2.在解除合同的情況下，乙方須無條件返還已支付的房屋租金。3.對于房屋損壞及違章改建，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同變更和解除1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。2.雙方可在履行期限屆滿前____天書面通知對方解除合同，但需提前支付相應(yīng)的違約金。第八條附屬設(shè)施1.本次租賃不包括房屋內(nèi)的電器、家具等附屬設(shè)施。2.如乙方需要使用甲方提供的附屬設(shè)施，雙方將另行協(xié)商并簽署相關(guān)協(xié)議。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)1.本合同的附件包括但不限于一份租房合同附件、押金收據(jù)等。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字：____日期：____乙方（承租人）簽字：____日期：____2025年上海市房產(chǎn)房屋租賃合同（二）房屋租賃合同甲方：____（以下簡稱“甲方”）住址：____身份證號碼：____乙方：____（以下簡稱“乙方”）住址：____身份證號碼：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿和公平的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同（以下簡稱“本合同”）：第一條租賃房屋概況1.1房屋基本情況：地址：____面積：____結(jié)構(gòu)：____用途：住宅租賃方式：整租配套設(shè)施：____房屋編號：____1.2租金及支付方式：租金總額：____支付方式：____繳納周期：____押金：____押金支付方式：____1.3租賃期限：開始日期：____結(jié)束日期：____第二條租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：確保房屋處于良好居住狀態(tài)，符合相關(guān)法規(guī)和安全要求；按約定時(shí)間提供符合居住條件的房屋，并妥善保管相關(guān)證件；有權(quán)收取租金，并按時(shí)提供物業(yè)、服務(wù)設(shè)施；協(xié)助乙方完成戶口遷移或變更手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；妥善保管租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，正常使用；不得將房屋用于非法用途，不得轉(zhuǎn)租；按甲方要求辦理戶口遷移或變更手續(xù)。第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)和修繕，乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞需承擔(dān)維修費(fèi)用；3.2大修或改建應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商解決。第四條租賃期限的延長與解除4.1租賃期滿前____天可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租合同應(yīng)與本合同內(nèi)容一致；4.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自解除合同。如需解除，應(yīng)提前____天書面通知對方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金和押金；5.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第六條爭議解決6.1爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1