2025年度二手房買賣中介服務(wù)合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣中介服務(wù)合同模板合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件第二章服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及地域限制2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)方式第三章傭金及費(fèi)用3.1傭金計算標(biāo)準(zhǔn)3.2傭金支付方式3.3其他費(fèi)用及支付3.4傭金退還條款第四章合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3雙方配合事項(xiàng)4.4合同變更及解除第五章房源信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院第十一章其他11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名及職務(wù)第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力第十四章合同附件清單14.1附件一：房源信息14.2附件二：甲方承諾書14.3附件三：乙方承諾書合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：1.1.2乙方（買方）：1.1.3乙方（中介方）：1.2合同訂立的時間與地點(diǎn)1.2.1訂立時間：____年____月____日1.2.2訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.1.1乙方為甲方提供二手房買賣的中介服務(wù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方，并促成買賣雙方簽訂買賣合同。2.2服務(wù)范圍及地域限制2.2.1服務(wù)范圍：____市____區(qū)范圍內(nèi)的二手房買賣。2.2.2地域限制：乙方只負(fù)責(zé)上述范圍內(nèi)的中介服務(wù)。2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至買賣合同簽訂之日止。2.4服務(wù)方式2.4.1乙方通過電話、網(wǎng)絡(luò)、實(shí)地考察等方式為甲方提供中介服務(wù)。第三章傭金及費(fèi)用3.1傭金計算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1傭金按成交價的一定比例收取。3.1.2具體比例為成交價的____%。3.2傭金支付方式3.2.1傭金在買賣合同簽訂后，買方支付首付款時一次性支付。3.3其他費(fèi)用及支付3.3.1雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他費(fèi)用及支付方式。3.4傭金退還條款3.4.1如因乙方原因?qū)е沦I賣合同未能簽訂，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金。第四章合同履行4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋信息。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋實(shí)地考察。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.3雙方配合事項(xiàng)4.3.1雙方應(yīng)按照約定及時提供相關(guān)材料。4.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易。4.4合同變更及解除4.4.1合同雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。4.4.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第五章房源信息保密5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.2保密期限5.2.1保密期限為合同終止后的____年內(nèi)。5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1無。6.3爭議解決程序6.3.1按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時提供房屋信息，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3違約金及賠償7.3.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____元。7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金。8.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2合同解除。9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十章法律適用與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他11.1合同附件本合同附件如下：附件一：房源信息附件二：甲方承諾書附件三：乙方承諾書11.2合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1簽署日期____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號12.3簽署人姓名及職務(wù)甲方（賣方）：乙方（買方）：乙方（中介方）：第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力各份合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1附件一：房源信息14.2附件二：甲方承諾書14.3附件三：乙方承諾書甲方（賣方）簽字（蓋章）：乙方（買方）簽字（蓋章）：乙方（中介方）簽字（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)1.1.1在乙方提供多個符合要求的買方時，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)在乙方提供買方信息后的____個工作日內(nèi)作出選擇。1.2甲方?jīng)Q定成交價格1.2.1甲方有權(quán)決定最終的成交價格，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行價格談判。1.3甲方提供房屋信息真實(shí)性保證1.3.1甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查1.4.1甲方應(yīng)配合乙方對買方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于財務(wù)狀況、信用記錄等。1.5甲方提供必要的法律文件1.5.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要的法律文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方推薦買方資格要求2.1.1乙方推薦的買方需具備一定的購買能力，并提供相關(guān)證明材料。2.2乙方對買方的背景調(diào)查2.2.1乙方應(yīng)對買方的背景進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于財務(wù)狀況、信用記錄等。2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋展示2.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋展示，確保買方能夠全面了解房屋情況。2.4乙方提供市場分析報告2.4.1乙方應(yīng)定期為甲方提供市場分析報告，包括房價走勢、競爭對手等。2.5乙方對合同條款的審核2.5.1乙方應(yīng)對買賣合同條款進(jìn)行審核，確保甲方權(quán)益不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的參與3.1.1如有第三方中介參與，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂三方協(xié)議。3.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容3.2.1第三方中介的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于房源推薦、價格談判等。3.3第三方中介的傭金分配3.3.1第三方中介的傭金分配比例應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定。3.4第三方中介的保密義務(wù)3.4.1第三方中介對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.5第三方中介的違約責(zé)任3.5.1第三方中介如違反保密義務(wù)或未履行服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6第三方中介的爭議解決3.6.1第三方中介的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定。3.7第三方中介的退出機(jī)制3.7.1如第三方中介因故退出，需提前通知甲方和乙方，并按照三方協(xié)議處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息2.甲方承諾書3.乙方承諾書4.第三方中介協(xié)議（如有）5.買賣合同6.房屋所有權(quán)證7.土地使用權(quán)證8.甲方提供的其他相關(guān)法律文件9.乙方提供的市場分析報告10.第三方中介提供的背景調(diào)查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時提供房屋信息或提供虛假信息。未配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。未提供必要的法律文件。未能按時完成交易。嚴(yán)重違反保密義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。未履行保密義務(wù)。未提供準(zhǔn)確的市場分析報告。未協(xié)助甲方進(jìn)行價格談判。未對合同條款進(jìn)行審核。3.第三方中介違約行為：未履行三方協(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容。未按照約定分配傭金。違反保密義務(wù)。未按照約定退出。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付價款的協(xié)議。2.盡職調(diào)查：指中介方對買方的財務(wù)狀況、信用記錄等進(jìn)行調(diào)查的過程。3.保密義務(wù)：指合同雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)要求