2025購(gòu)買回遷房買賣版合同

?合同編號(hào)：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋現(xiàn)狀為（請(qǐng)描述房屋現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的%。4.2買方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的‰作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的‰作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)確保賣方和買方的身份真實(shí)有效，包括但不限于查看身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋權(quán)屬清晰：確保房屋所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)歸屬等清晰無(wú)誤，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋現(xiàn)狀描述準(zhǔn)確：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如已裝修、未裝修等，以避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，并雙方確認(rèn)。4.房?jī)r(jià)款支付及過(guò)戶：買方應(yīng)按時(shí)支付房款，賣方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間和過(guò)戶時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約金、滯納金等賠償標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如“雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟?！狈擅~及名詞解釋：1.回遷房：指在城市改造、拆遷過(guò)程中，用于安置被拆遷人的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間購(gòu)買回遷房的交易。2.企業(yè)之間購(gòu)買回遷房的交易。3.個(gè)人與企業(yè)之間購(gòu)買回遷房的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢等。2.房屋裝修及維修：約定房屋交付后，買方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、維修的責(zé)任和義務(wù)。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)在合同中約定相關(guān)事宜，包括遷移時(shí)間、責(zé)任主體等。4.物業(yè)費(fèi)用：明確買方自房屋交付之日起應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用。5.稅費(fèi)承擔(dān)：約定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。6.房屋保險(xiǎn)：約定買方是否需要為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。7.合同的變更和解除：約定在合同履行過(guò)程中，雙方如需變更或解除合同的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀圖片或視頻資料。3.賣方身份證復(fù)印件。4.