住宅出租條款明確協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租條款明確協(xié)議樣式版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃房屋交付時間及條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金退還方式4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.房屋保險5.1保險購買責(zé)任5.2保險理賠流程6.租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整時間及方式7.提前解約及違約金7.1提前解約條件7.2違約金金額及支付方式8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓通知期限9.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理10.法律法規(guī)與爭議解決10.1適用法律法規(guī)10.2爭議解決方式及地點11.其他約定11.1房屋共用設(shè)施使用11.2訪客管理11.3房屋維修保養(yǎng)12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點及時間12.2合同生效條件13.附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積出租房屋位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃期限起止時間本合同租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。1.3租賃房屋交付時間及條件（1）房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無瑕疵；（2）房屋內(nèi)應(yīng)提供正常居住所需的家具、家電等設(shè)施；（3）房屋應(yīng)滿足我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。第二條租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前【填寫提前支付天數(shù)】日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.3租金支付賬戶及時間租金支付賬戶信息如下：（1）賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】；（2）賬號：【填寫賬號】；（3）開戶銀行：【填寫開戶銀行】。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實無誤后，出租人在【填寫退還押金時間】日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，退還押金賬戶信息如下：（1）賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】；（2）賬號：【填寫賬號】；（3）開戶銀行：【填寫開戶銀行】。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，并遵守我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修費用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。4.3房屋損壞賠償承租人因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按實際損失金額賠償。第五條房屋保險5.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，并承擔(dān)保險費用。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險條款規(guī)定的流程進行理賠。第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整條件租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整機制如下：（1）每【填寫調(diào)整周期】個月進行一次租金調(diào)整；（2）租金調(diào)整幅度不超過【填寫調(diào)整幅度】%；（3）租金調(diào)整依據(jù)為【填寫調(diào)整依據(jù)，如市場調(diào)研機構(gòu)發(fā)布的租金指數(shù)】。6.2租金調(diào)整時間及方式租金調(diào)整時間為每【填寫調(diào)整周期】個月的【填寫具體日期】日前，雙方協(xié)商一致后書面簽署租金調(diào)整協(xié)議。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后【填寫通知期限】天內(nèi)將轉(zhuǎn)租事項通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配方式如下：（1）承租人應(yīng)將收取的租金扣除轉(zhuǎn)租費用后支付給出租人；（2）轉(zhuǎn)租費用包括但不限于：【填寫轉(zhuǎn)租費用內(nèi)容，如中介費、廣告費等】。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件租賃期限內(nèi)，承租人不得將房屋及租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知出租人。9.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（1）轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）承租人身份證明；（3）第三方身份證明；（4）其他：【填寫其他所需材料】。第十條法律法規(guī)與爭議解決10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式及地點雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋共用設(shè)施使用承租人在使用房屋共用設(shè)施時，應(yīng)遵守共用設(shè)施使用規(guī)定，不得損害他人利益。11.2訪客管理承租人應(yīng)事先通知出租人訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.3房屋維修保養(yǎng)承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進行維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點及時間本合同于【填寫簽訂地點】于【填寫簽訂時間】由雙方簽字生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除之日起失效。第十三條附件13.1房屋照片及設(shè)施清單附件中包含房屋內(nèi)外照片及設(shè)施清單，作為本合同的組成部分。13.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金收據(jù)，作為本合同的組成部分。第十四條簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細要求和說明：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等設(shè)施的真實寫照。設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件一作為合同的組成部分，用于確認房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明收到的押金金額、收款日期等信息。收據(jù)作為合同的組成部分，用于證明承租人已支付押金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋及租賃合同權(quán)益。4.出租人未按約定時間退還押金。5.出租人未按時履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。違約行為不影響合同整體效力的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。違約行為嚴重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的【填寫具體比例】%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時間段。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將房屋及租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。7.轉(zhuǎn)讓：