2025年度海景房購房定金交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海景房購房定金交易合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、標的物及價格1.1本合同標的物為位于________________________（詳細地址）的房產，房產證號為________________________，建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________。1.2甲方同意購買上述房產，總價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。二、定金及支付方式2.1甲方在本合同簽訂之日起__個工作日內向乙方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為購房定金。2.2乙方收到定金后，應向甲方出具收據，并注明定金金額、收款日期及收款人。2.3甲方支付定金后，如因甲方原因導致合同解除，乙方無權要求甲方支付定金以外的賠償；如因乙方原因導致合同解除，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。三、合同履行及交房3.1乙方保證該房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，并保證該房產在交付時符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將具備交付條件的該房產交付給甲方。3.3甲方在收到該房產后__個工作日內，應向乙方支付剩余的購房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。3.4甲方在支付剩余購房款后，乙方應向甲方出具購房發(fā)票。四、違約責任4.1如甲方未按本合同約定支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付定金以外的賠償。4.2如乙方未按本合同約定交付該房產，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________），并賠償甲方因此遭受的損失。4.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正6.3第三方定義在本合同中，“第三方”是指任何非甲方和乙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何為履行本合同提供協(xié)助的其他個人或實體。6.4第三方介入范圍6.4.1中介機構介入若甲方或乙方選擇通過中介機構進行交易，中介機構應在本合同簽訂前與甲方和乙方分別簽訂中介服務合同，明確中介服務的具體內容、費用及責任。6.4.2評估機構介入為確保房產價值的準確評估，雙方可約定在交易過程中引入評估機構對房產進行評估。評估機構應根據相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，并向雙方提供評估報告。6.4.3律師事務所介入為保障雙方權益，雙方可約定在交易過程中引入律師事務所提供法律咨詢和協(xié)助，律師事務所應提供專業(yè)的法律意見，并協(xié)助雙方完成相關法律文件的制作和審核。6.4.4公證機構介入雙方可約定在交易過程中引入公證機構對交易過程進行公證，以證明交易的合法性和真實性。6.5第三方責任限額6.5.1中介機構責任限額中介機構因違反中介服務合同而產生的責任，其責任限額應不超過中介服務合同約定的中介服務費用。6.5.2評估機構責任限額評估機構因評估結果不準確而產生的責任，其責任限額應不超過房產評估價值的__%。6.5.3律師事務所責任限額律師事務所因提供法律意見或協(xié)助完成法律文件而產生的責任，其責任限額應不超過律師事務所服務費用的__%。6.5.4公證機構責任限額公證機構因公證行為而產生的責任，其責任限額應不超過公證費用的__%。6.6第三方與其他各方的責任劃分6.6.1中介機構責任中介機構應按照中介服務合同的約定，為甲方和乙方提供真實、準確、全面的信息，協(xié)助雙方完成交易。中介機構不得隱瞞或提供虛假信息，否則應承擔相應的法律責任。6.6.2評估機構責任評估機構應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，確保評估結果的準確性。評估機構不得因評估結果不準確而影響交易，否則應承擔相應的法律責任。6.6.3律師事務所責任律師事務所應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方完成交易過程中的法律文件制作和審核。律師事務所不得因提供法律意見或協(xié)助完成法律文件而產生錯誤，否則應承擔相應的法律責任。6.6.4公證機構責任公證機構應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行公證，確保公證行為的合法性和真實性。公證機構不得因公證行為而產生錯誤，否則應承擔相應的法律責任。6.7第三方介入費用的承擔6.7.1中介機構費用中介機構費用由甲方和乙方按照中介服務合同的約定承擔。6.7.2評估機構費用評估機構費用由甲方和乙方按照評估合同的約定承擔。6.7.3律師事務所費用律師事務所費用由甲方和乙方按照律師服務合同的約定承擔。6.7.4公證機構費用公證機構費用由甲方和乙方按照公證費用的標準承擔。6.8第三方介入的終止6.8.1若第三方在介入過程中出現嚴重違約行為，導致交易無法繼續(xù)進行，甲方和乙方有權終止第三方介入。6.8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。6.8.3第三方介入終止后，雙方應就第三方介入過程中產生的費用進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的復印件，以證明房產的權屬狀況。2.房產評估報告：由評估機構出具的房產評估報告，以證明房產的市場價值。3.中介服務合同：甲方與中介機構簽訂的中介服務合同，明確中介服務的具體內容、費用及責任。4.律師服務合同：甲方或乙方與律師事務所簽訂的律師服務合同，明確律師事務所提供的服務內容、費用及責任。5.公證文書：公證機構出具的公證文書，證明交易過程的合法性和真實性。6.付款憑證：甲方支付定金和剩余購房款的憑證，以證明款項的支付情況。7.房產交接清單：甲方與乙方簽訂的房產交接清單，詳細列明房產的交接情況。8.交易稅費繳納憑證：證明交易過程中產生的稅費已繳納的憑證。9.其他相關文件：雙方認為有必要提供的其他文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。附件詳細要求和說明：1.房產證復印件：需清晰、完整，加蓋公章。2.房產評估報告：需由具有相應資質的評估機構出具，并加蓋機構公章。3.中介服務合同：需明確中介服務的具體內容、費用及責任，并由雙方簽字（或蓋章）。4.律師服務合同：需明確律師事務所提供的服務內容、費用及責任，并由雙方簽字（或蓋章）。5.公證文書：需由公證機構出具，加蓋公證機構公章。6.付款憑證：需清晰、完整，加蓋銀行公章。7.房產交接清單：需詳細列明房產的交接情況，并由雙方簽字（或蓋章）。8.交易稅費繳納憑證：需清晰、完整，加蓋稅務機關公章。9.其他相關文件：需與交易相關，并由相關機構出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按本合同約定支付定金。責任認定標準：甲方未在本合同簽訂之日起__個工作日內支付定金，視為違約。示例說明：若甲方未在約定時間內支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付定金以外的賠償。2.違約行為：乙方未按本合同約定交付房產。責任認定標準：乙方未在本合同簽訂之日起__個工作日內交付房產，視為違約。示例說明：若乙方未在約定時間內交付房產，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________），并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，導致交易無法繼續(xù)進行。示例說明：若中介機構未按中介服務合同約定提供真實、準確、全面的信息，導致交易無法進行，中介機構應承擔相應的法律責任。4.違約行為：一方故意隱瞞