2025中國建設(shè)銀行個人住房貸款質(zhì)押合同模板

?合同編號：質(zhì)押權(quán)人：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：質(zhì)押人：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：第一條質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的描述1.1質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的具體描述如下：（1）（2）（3）第二條質(zhì)押的設(shè)立和生效2.1質(zhì)押權(quán)人同意在貸款銀行向質(zhì)押人發(fā)放貸款之日起，將本合同約定的質(zhì)押財(cái)產(chǎn)設(shè)立為質(zhì)押權(quán)，以擔(dān)保貸款的償還。2.2本合同項(xiàng)下的質(zhì)押權(quán)自質(zhì)押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至質(zhì)押權(quán)人名下時(shí)設(shè)立，并自貸款銀行向質(zhì)押人發(fā)放貸款之日起生效。第三條質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的保管3.1質(zhì)押權(quán)人應(yīng)妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，并確保質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的安全、完整。3.2質(zhì)押權(quán)人在保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)期間，不得未經(jīng)質(zhì)押人同意擅自使用、處置質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。第四條貸款的償還4.1質(zhì)押人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本息。4.2質(zhì)押人在償還貸款本息期間，如發(fā)生違約行為，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)依據(jù)本合同約定行使質(zhì)權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。質(zhì)押權(quán)人（蓋章）：質(zhì)押人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的個人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤或遺漏，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：由合同雙方共同協(xié)商，更正錯誤或遺漏的個人信息，并在合同上重新簽字確認(rèn)。2.明確質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的描述：雙方應(yīng)確保質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的描述準(zhǔn)確、明確，避免因描述不清晰導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對質(zhì)押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)描述，并共同確認(rèn)財(cái)產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性。如有分歧，可通過協(xié)商補(bǔ)充完善。3.注意合同條款的變更和解除：合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同。雙方如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致。解決辦法：雙方在簽訂合明確合同變更和解除的條件及程序。如發(fā)生變更或解除需求，應(yīng)啟動協(xié)商程序，達(dá)成一致意見。4.遵守法律規(guī)定：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自使用、處置質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)增強(qiáng)法律意識，了解并遵守合同相關(guān)的法律法規(guī)。如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.質(zhì)押權(quán)人：指本合同中作為中國建設(shè)銀行股份有限公司的貸款銀行，擁有質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)的一方。2.質(zhì)押人：指本合同中承擔(dān)質(zhì)押義務(wù)，將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為質(zhì)押物的一方。3.質(zhì)押財(cái)產(chǎn)：指質(zhì)押人根據(jù)本合同約定，將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保貸款償還的財(cái)產(chǎn)。4.質(zhì)權(quán)：指質(zhì)押權(quán)人根據(jù)本合同約定，在質(zhì)押財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的優(yōu)先受償權(quán)。5.貸款：指質(zhì)押人向貸款銀行申請的個人住房貸款。6.違約行為：指質(zhì)押人在償還貸款本息過程中，未能按照貸款銀行的要求履行還款義務(wù)的行為。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為質(zhì)押人和貸款銀行所在地。8.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.當(dāng)質(zhì)押人向中國建設(shè)銀行申請個人住房貸款時(shí)，作為貸款的擔(dān)保，雙方可以簽訂本質(zhì)押合同。2.當(dāng)質(zhì)押人需要為其個人住房貸款提供質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，可以與貸款銀行簽訂本質(zhì)押合同。補(bǔ)充條款：1.質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的評估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對質(zhì)押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，以確保質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值符合貸款要求。2.質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)：質(zhì)押人應(yīng)按照貸款銀行的要求，為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將貸款銀行作為第一受益人。3.貸款的逾期償還：如質(zhì)押人未能按時(shí)足額償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)按照合同約定采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的處置：質(zhì)押人在償還貸款本息期間，如發(fā)生違約行為，貸款銀行有權(quán)按照合同約定處置質(zhì)