2025年度二手房買賣合同房屋租賃權(quán)及租戶權(quán)益保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同房屋租賃權(quán)及租戶權(quán)益保障協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣合同房屋租賃權(quán)及租戶權(quán)益保障協(xié)議甲方（出賣人）：____________________________住址：____________________________乙方（買受人）：____________________________住址：____________________________鑒于甲方是位于____________________________的房屋所有權(quán)人，現(xiàn)將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________________2.房屋建筑面積：____________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________4.房屋用途：____________________________5.房屋權(quán)屬證明：____________________________6.房屋租賃情況：____________________________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后____________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起____________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出書面異議的，視為乙方對房屋無異議，甲方無需承擔(dān)任何責(zé)任。四、房屋租賃權(quán)及租戶權(quán)益保障1.甲方承諾，在房屋買賣過程中，已告知乙方房屋租賃情況，并已取得所有租戶的同意。2.甲方承諾，在房屋交付給乙方后，所有租戶的租賃合同自動(dòng)終止。3.乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行決定是否繼續(xù)租賃房屋，如繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)與原租戶重新簽訂租賃合同。4.甲方承諾，在房屋買賣過程中，保障租戶的合法權(quán)益，不得損害租戶的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________________%。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____________________________%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________________乙方（買受人）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢服務(wù)；（2）甲乙雙方需要第三方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲乙雙方需要第三方提供法律咨詢、公證服務(wù)等；（4）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方在履行本合同過程中，按照甲乙雙方的要求提供的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未超出其專業(yè)能力范圍。3.第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的房屋買賣總價(jià)款的____________________________%。四、第三方責(zé)任劃分（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)當(dāng)符合甲乙雙方的要求，不得違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求操作，不得擅自改變合同約定；（3）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲乙雙方對第三方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對第三方的責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方對第三方的責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.評估機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，引入評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告；（3）評估機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中，如因自身原因造成評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易安全；（3）中介機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中，如因自身原因造成交易失敗或損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.法律咨詢、公證服務(wù)等：（1）甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，引入律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供法律咨詢、公證等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)操作，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更及退出1.甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況變更或退出第三方；2.第三方變更或退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照雙方協(xié)商一致的原則處理相關(guān)事宜。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；2.本合同條款如與第三方介入相關(guān)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.本合同條款如與第三方介入相關(guān)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對房屋享有合法的所有權(quán)。2.房屋租賃合同：要求：提供現(xiàn)有租賃合同的副本，包括租賃期限、租金、租戶信息等。說明：明確房屋的租賃情況，包括租戶的權(quán)益。3.房屋評估報(bào)告：要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)和評估方法。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。5.房屋維修基金繳納憑證：要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金的繳納情況。6.房屋交接清單：要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：明確房屋交接時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。7.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供與第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件：要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他文件，以保障合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________________%。示例：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________________%。示例：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣20,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____________________________%。示例：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元。乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：