二零二五年度廠房物業(yè)管理與智慧社區(qū)建設(shè)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房物業(yè)管理與智慧社區(qū)建設(shè)合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方1.1甲方（物業(yè)管理方）：（名稱）1.2乙方（智慧社區(qū)建設(shè)方）：（名稱）第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍：甲方負(fù)責(zé)乙方廠房的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2智慧社區(qū)建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)在廠房?jī)?nèi)建設(shè)智慧社區(qū)，包括但不限于智能家居系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)等。第三條合同期限3.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為（具體金額）元/月。4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、保安費(fèi)、維修費(fèi)等。第五條智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交智慧社區(qū)建設(shè)方案及預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后，雙方協(xié)商確定建設(shè)費(fèi)用。5.2建設(shè)費(fèi)用支付方式為分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。第六條質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)保證智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在智慧社區(qū)建設(shè)完成后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)驗(yàn)收文件。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日（具體金額）元。7.2乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。第二部分：合同附件如下：附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案附件三：費(fèi)用明細(xì)表附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法附件五：合同雙方聯(lián)系方式附件六：其他附件第八條智能系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)8.1乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)智能系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并提供必要的維護(hù)服務(wù)。8.2甲方應(yīng)在智能系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，配合乙方進(jìn)行數(shù)據(jù)采集和系統(tǒng)更新。8.3乙方應(yīng)在系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在72小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)。第九條安全管理9.1甲方負(fù)責(zé)廠房及智慧社區(qū)的安全管理工作，包括但不限于防火、防盜、防意外事故。9.2乙方應(yīng)提供安防監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)服務(wù)。9.3雙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備的完好和有效運(yùn)行。第十條溝通協(xié)調(diào)10.1雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同執(zhí)行的順暢。10.2任何一方需變更合同內(nèi)容或提出訴求時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）以書面形式通知對(duì)方。10.3雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同執(zhí)行情況及存在的問(wèn)題。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2甲方在使用智慧社區(qū)系統(tǒng)時(shí)，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律、法規(guī)。第十二條合同解除與終止12.1雙方在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)參與合同履行的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供方、項(xiàng)目管理公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與的具體工作和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列出。第三條第三方介入的申請(qǐng)與審批3.1甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2收到申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入，以及提出的相關(guān)意見(jiàn)和建議。3.3如雙方就第三方介入達(dá)成一致，則由雙方共同邀請(qǐng)第三方參與。第四條第三方的工作范圍與責(zé)任4.1第三方的工作范圍應(yīng)在合同中明確，包括但不限于技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目監(jiān)督、質(zhì)量檢驗(yàn)、審計(jì)評(píng)估等。4.2第三方應(yīng)按照合同約定的工作范圍履行職責(zé)，對(duì)超出工作范圍的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)，并對(duì)因其工作不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)獲得合同中約定的報(bào)酬和費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息支持。5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中提出合理的工作建議。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用要求完成工作。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工作符合規(guī)定。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，甲方和乙方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方（如供應(yīng)商、分包商等）的合同關(guān)系，應(yīng)由第三方自行處理。第八條第三方的更換與替換8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可共同協(xié)商更換或替換第三方。8.2第三方的更換或替換需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。第九條第三方的退出機(jī)制9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故需要退出，應(yīng)提前（具體天數(shù)）以書面形式通知甲乙雙方。9.2第三方的退出應(yīng)不影響合同的履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十條本條款的效力10.1本條款為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。10.2本條款的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：本細(xì)則為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括智慧社區(qū)建設(shè)的整體規(guī)劃、技術(shù)方案、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本方案為乙方智慧社區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)文件，甲方應(yīng)予以審核并同意。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出合同履行期間的所有費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本表格為合同履行期間費(fèi)用的詳細(xì)記錄，雙方應(yīng)據(jù)此進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)要求：明確智慧社區(qū)建設(shè)完成后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收方法等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為智慧社區(qū)建設(shè)驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：合同雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求：列出甲乙雙方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱、地址等。說(shuō)明：本聯(lián)系名單為雙方溝通的渠道，確保合同履行過(guò)程中的信息傳遞。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、工作范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)共同遵守。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，雙方應(yīng)據(jù)此處理違約事宜。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說(shuō)明：本機(jī)制為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日（具體金額）元。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或工作成果不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工作成果不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：甲乙雙方未按約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)承擔(dān)溝通不暢的責(zé)任，具體責(zé)任劃分根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在溝通協(xié)調(diào)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重溝通不暢，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：合同解除或終止后，一方未按約定處理后續(xù)事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若合同解除或終止后，一方未按約定處理后續(xù)事宜，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)管理與智慧社區(qū)建設(shè)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，廠房物業(yè)管理與智慧社區(qū)建設(shè)已成為我國(guó)城市建設(shè)的重要組成部分。為了提高廠房物業(yè)管理水平，提升社區(qū)居住品質(zhì)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方在廠房物業(yè)管理與智慧社區(qū)建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）廠房物業(yè)管理：指甲方對(duì)乙方廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作的總稱。（2）智慧社區(qū)建設(shè)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）廠房：指乙方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物。（2）附屬設(shè)施：指廠房?jī)?nèi)外的道路、綠化、照明、排水、消防等設(shè)施。（3）智慧社區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化社區(qū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)對(duì)乙方廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。（2）有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定、損害甲方權(quán)益的行為進(jìn)行處理。（3）有義務(wù)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。（4）有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定、損害乙方權(quán)益的行為提出異議。（3）有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。（4）有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)社區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方廠房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，對(duì)乙方廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。（2）乙方按照合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無(wú)異議，自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，并給予合理期限后，仍未糾正違約行為，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、公共區(qū)域維修等費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括電梯、供水、供電、供暖、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修費(fèi)用。（3）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)：包括智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)、升級(jí)更新等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付費(fèi)用。（3）其他支付方式：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月一個(gè)工作日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每季度一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。（3）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度，按期支付建設(shè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法資金支付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）甲方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付金額的千分之五。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算和支付，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。（2）賠償金額的確定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場(chǎng)價(jià)格、實(shí)際損失等因素確定。（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，合同不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中，對(duì)相關(guān)技術(shù)、方案、設(shè)備等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中提出的合理化建議的采納權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見(jiàn)的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行討論和解決。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立的文件，不因與本合同相關(guān)聯(lián)的其他文件的存在或失效而受影響。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：乙方（業(yè)主方）：（蓋章）（蓋章）代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：甲方（物業(yè)管理方）：乙方（業(yè)主方）：（蓋章）（蓋章）代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：甲方（物業(yè)管理方）：乙方（業(yè)主方）：（蓋章）（蓋章）代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.智慧社區(qū)建設(shè)方案4.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則5.費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.任何與本合同相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)的，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。違反合同約定，給甲方造成損失的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)支付一定數(shù)額的違約金。5.賠償損失：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，并可按合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同內(nèi)容不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)盡快通過(guò)協(xié)商，明確合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作。丙方應(yīng)確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)故障。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)按照合同約定，獲得智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用。丙方有權(quán)在智慧社區(qū)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)期間，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級(jí)和維護(hù)。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的技術(shù)先進(jìn)性和實(shí)用性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)參與智慧社區(qū)系統(tǒng)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)決策。乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.乙方利益條款：乙方享有智慧社區(qū)系統(tǒng)所帶來(lái)的便利和效益。乙方有權(quán)獲得智慧社區(qū)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的部分收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用等。對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求賠償損失，并可要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。甲方可要求乙方配合智慧社區(qū)系統(tǒng)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。甲方可獲得智慧社區(qū)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、違反合同約定等。對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求賠償損失，并可要求解除合同。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)管理與智慧社區(qū)建設(shè)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)用2.4物業(yè)管理責(zé)任2.5物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目第三章智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)3.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.3智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.4智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度3.5智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用第四章物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算周期4.3費(fèi)用結(jié)算程序4.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算周期5.3費(fèi)用結(jié)算程序5.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決5.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4爭(zhēng)議解決6.5保險(xiǎn)責(zé)任第七章智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任與義務(wù)7.1智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任7.2智慧社區(qū)建設(shè)義務(wù)7.3違約責(zé)任7.4爭(zhēng)議解決7.5保險(xiǎn)責(zé)任第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3合同履行監(jiān)督8.4合同履行變更8.5合同履行終止第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序9.5合同解除后的處理第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決期限第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同清算11.4合同終止后的處理11.5合同終止后的責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)12.4附件四：合同履行監(jiān)督記錄12.5附件五：其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位第十四章合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署14.4附件四簽署14.5附件五簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度廠房物業(yè)管理與智慧社區(qū)建設(shè)合同”。1.2合同雙方甲方：_________物業(yè)管理乙方：_________智慧社區(qū)科技1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方對(duì)廠房的物業(yè)管理責(zé)任和乙方對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)的責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理。2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。2.4物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保廠房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，保障乙方正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。2.5物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全巡邏、秩序維護(hù)等。第三章智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)建設(shè)一個(gè)安全、舒適、便捷、環(huán)保的智慧社區(qū)。3.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：智能門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等。3.3智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度具體建設(shè)進(jìn)度按項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃執(zhí)行。3.5智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，分階段支付。第四章物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。4.2費(fèi)用結(jié)算周期物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算。4.3費(fèi)用結(jié)算程序乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第五章智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用采用分期支付方式。5.2費(fèi)用結(jié)算周期智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度支付。5.3費(fèi)用結(jié)算程序乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，將相應(yīng)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用。第六章物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理責(zé)任。6.2物業(yè)管理義務(wù)甲方應(yīng)確保廠房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，保障乙方正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。6.3違約責(zé)任如甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4爭(zhēng)議解決如發(fā)生物業(yè)管理爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.5保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障乙方利益。第七章智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任與義務(wù)7.1智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，履行智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任。7.2智慧社區(qū)建設(shè)義務(wù)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)工作。7.3違約責(zé)任如乙方未履行智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4爭(zhēng)議解決如發(fā)生智慧社區(qū)建設(shè)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.5保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲方利益。第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同。8.3合同履行監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。8.4合同履行變更任何合同履行變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.5合同履行終止合同履行終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致或法定終止情形。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需符合法律法規(guī)，且不違反雙方利益。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除條件包括違約、不可抗力等。9.4合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方共同認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。10.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)____個(gè)月。第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致或法定終止情形。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同清算，處理剩余事項(xiàng)。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.5合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)12.4附件四：合同履行監(jiān)督記錄12.5附件五：其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署人甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________第十四章合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署14.4附件四簽署14.5附件五簽署甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________________________________________________甲方代表簽字：乙方代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、智慧社區(qū)建設(shè)方案的修改等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求。1.3甲方費(fèi)用支付控制權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的工程進(jìn)度和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，控制費(fèi)用的支付進(jìn)度，確保資金使用合理。1.4甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)如乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停付款、解除合同等措施。1.5甲方對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)成果的驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案的確定、施工方案的制定等。2.2乙方施工進(jìn)度控制權(quán)乙方應(yīng)確保按照合同約定的進(jìn)度完成智慧社區(qū)建設(shè)，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方施工質(zhì)量保證權(quán)乙方應(yīng)保證智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中的施工質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4乙方對(duì)甲方違約行為的處理權(quán)如甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)采取包括但不限于暫停施工、解除合同等措施。2.5乙方對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)成果的驗(yàn)收權(quán)乙方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)報(bào)告第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在每月末向甲方提交智慧社區(qū)建設(shè)監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)與雙方的關(guān)系第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，與雙方均無(wú)利益關(guān)系，確保監(jiān)督工作的公正性。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)如第三方中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.附件四：合同履行監(jiān)督記錄5.附件五：其他相關(guān)附件6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：智慧社區(qū)建設(shè)施工圖紙8.附件八：智慧社區(qū)建設(shè)設(shè)備清單9.附件九：智慧社區(qū)建設(shè)施工進(jìn)度表10.附件十：智慧社區(qū)建設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的服務(wù)記錄和乙方反饋意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)工作或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)施工進(jìn)度表和第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督報(bào)告，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。3.違約行為：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄和雙方確認(rèn)的支付憑證，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同變更或解除程序。認(rèn)定：根據(jù)合同變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.智慧社區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方法。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知乙方整改，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)進(jìn)度延誤。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定新的施工進(jìn)度計(jì)劃，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際費(fèi)用情況，雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督不力。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)或要求原機(jī)構(gòu)加強(qiáng)監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房物業(yè)管理服務(wù)合同2.智慧社區(qū)建設(shè)合同3.物業(yè)管理服務(wù)與智慧社區(qū)建設(shè)綜合合同4.廠房及社區(qū)綜合管理合同全文完。二零二五年度廠房物業(yè)管理與智慧社區(qū)建設(shè)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度廠房物業(yè)管理與智慧社區(qū)建設(shè)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的合作順利進(jìn)行，共同打造一個(gè)安全、舒適、高效的廠房物業(yè)管理與智慧社區(qū)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物；（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作；（3）智慧社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、生活等方面的智能化、信息化。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）公共設(shè)施：指廠房?jī)?nèi)的電梯、樓梯、消防設(shè)施、停車場(chǎng)等公共設(shè)施；（3）綠化面積：指廠房周邊的綠化帶、綠化地等面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作；（3）乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，并對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用線上線下相結(jié)合的方式，對(duì)甲方廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)在終止之日起10日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行清理和移交；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)廠房面積及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體金額；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：針對(duì)廠房?jī)?nèi)的電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）綠化維護(hù)費(fèi)：包括綠化帶、綠化地等的日常維護(hù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：每季度[具體日期]前支付當(dāng)季度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；（3）綠化維護(hù)費(fèi)：每半年[具體日期]前支付當(dāng)期綠化維護(hù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月[具體日期]前支付；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：每季度[具體日期]前支付；（3）綠化維護(hù)費(fèi)：每半年[具體日期]前支付；（4）其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)足額支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同選擇一位調(diào)節(jié)人，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；（3）合同約定的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）本合同中約定的保密條款，即使在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)遵守。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)甲方廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助，共同完成廠房物業(yè)管理與智慧社區(qū)建設(shè)的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任