2025合同湖南省存量房買賣合同

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：湖南省市區(qū)街道號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋性質(zhì)：第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于年__月__日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)年限、土地性質(zhì)、是否存在抵押或其他權(quán)利限制等信息。解決辦法是，雙方可以共同前往房產(chǎn)交易中心查詢相關(guān)信息，確保交易房屋的合法性和透明性。2.明確付款方式和時間：合同中應(yīng)明確寫明付款方式和時間，包括定金、首付及尾款的支付細節(jié)。解決辦法是，雙方可在合同中詳細列明每筆款項的支付時間節(jié)點和方式，以及未按時支付的違約責(zé)任。3.交付時間及條件：合同應(yīng)約定房屋交付的時間和條件，包括但不限于清空房屋、交付鑰匙、辦理過戶手續(xù)等。解決辦法是，雙方可以在合同中明確交付房屋的具體時間和條件，以及未按約定交付的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。解決辦法是，雙方可以在合同中約定具體的違約責(zé)任條款，包括違約金的比例和計算方式。5.爭議解決：合同應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法是，雙方可以在合同中選擇一種爭議解決方式，并約定具體的管轄法院或仲裁機構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的當(dāng)前所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，即愿意購買房屋的買主。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的錢款，作為違約的懲罰和賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)在房地產(chǎn)登記部門進行登記，使所有權(quán)轉(zhuǎn)移生效的法律行為。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互尊重、平等對話的方式，尋求解決問題的方法。9.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并對其裁決結(jié)果予以認可的解決爭議的方式。10.訴訟：指爭議雙方通過法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的方式解決爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間的存量房（二手房）買賣交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理的存量房買賣交易。3.企業(yè)之間的存量房買賣交易。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的轉(zhuǎn)讓：雙方應(yīng)明確約定房屋附屬設(shè)施（如裝修、管道、電氣設(shè)備等）和家具家電的轉(zhuǎn)讓情況，包括轉(zhuǎn)讓列表、狀態(tài)和價款。2.房屋交付后的維修責(zé)任：約定房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，雙方應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。4.房屋保險：約定是否需要為房屋購買保險，以及保險的受益人和責(zé)任范圍。5.交易過程中的稅費：明確雙方承擔(dān)的交易稅費，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.房屋過戶時間及費用：約定過戶手續(xù)的辦理時間，以及辦理過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)